Погода: −15 °C
11.12−16...−13пасмурно, без осадков
12.12−15...−12пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Строим дом /

Вопрос по юридической стороне постройки!

  • Уважаемые, знатоки! К Вам вопрос.

    Есть по крупным главным магистралям города Новосибирска частные дома, стоящие прямо у дороги.
    Как я понимаю - земля у них в аренде у государства, дом в частной собственности.
    Возможен ли такой вариант постройки, скажем, бизнес-центра: я покупаю пару-тройку домов по первой линии, сношу их и строю то, что захочу, не согласовывая ни с кем?
    Или я мечтатель?

    Если так нельзя, то почему? Земля в аренде, кто будет проверять что там на ней стоит? Или будут?

    Общем, расскажите, если не сложно.
    Спасибо.

    Настоящие женщины никогда не выходят замуж за настоящих мужчин, ибо настоящая женщина с первого раза не соглашается, а настоящий мужчина дважды не предлагает!

  • Реальная история в г.Новосибирске. Купил человек на аукционе землю прямо на первой линии, правда улица больше промышленная, но по ней часто всякие шишки в аэропорт катаються. И огородил он этот участок забором из профнастила, и тут же прибежали из районной администрации и навесили штраф в пару сотен, так как с ними вид этого забора НЕ СОГЛАСОВАЛИ.

  • В ответ на: с ними вид этого забора НЕ СОГЛАСОВАЛИ.
    ещё и вид забора надо согласовывать? :eek:

  • Строить у нас в РФ можно только то, на что выдано "разрешение на строительство".

    За сим Вам следует идти в районную администрацию и спрашивать у них - можно ли построить то, что хотите вот в этом конкретном месте, или нет. :спок: .

  • У нас правовое государство:улыб:: даже на снос дома нужно разрешение.

    Принятие решения часто свидетельствует о том, что человек устал думать.

  • В ответ на: За сим Вам следует идти в районную администрацию и спрашивать у них - можно ли построить то, что хотите вот в этом конкретном месте, или нет. :спок: .
    А по какой причине могут отказать?

    PS. Просьба модераторам - перенесите топик, плиз, в юридический форум. Там наверное побольше будет ответов.

    Некоторые люди произошли от обезьяны гораздо позже других.

  • В ответ на: юридический форум. Там наверное побольше будет ответов
    Там посещаемость более низкая.

  • Деление земельного фонда России на семь категорий предполагает установление для каждой категории земель целевого назначения - то есть одного или нескольких видов (вариантов) хозяйственного, рекреационного, жилого или иного использования соответствующей территории.
    Например, целевое назначение категории земель населенных пунктов заключается в том, чтобы служить пространственным базисом для размещения жилых, общественно-деловых, промышленных, рекреационных и иных объектов жизнеобеспечения населения. В результате градостроительного зонирования территория населенного пункта делится на территориальные зоны, для каждой из которых устанавливается градостроительный регламент. Именно градостроительный регламент определяет виды разрешенного использования жилой территориальной зоны, промышленной, зоны сельскохозяйственного использования и т.д.

    ...заинтересованное лицо в ходатайстве переводе земель из одной категории в другую должно обосновать перевод земельного участка и подтвердить свои права на него.
    :umnik:
    источник

    Ну и разрешение на строительство, само собой.

    Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.

  • Анжелина, но ведь если дома жилые УЖЕ стоят, значит категория земли - для жилищного строительства, ведь так?
    И потом - раз категория есть, то после сноса домов по какой причине мне могут отказать вновь построить свежий дом, только повыше и подлиннее?

    Или тут СУГУБО вопрос взяток встает?

    Некоторые люди произошли от обезьяны гораздо позже других.

  • Жилой дом запретить не могут, конечно. Тут если вдруг какой заводик наметится, тады сложнее.

    Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.

  • В последнее время грежу гостиницей. Ее хочу, заразу.:улыб:

    Некоторые люди произошли от обезьяны гораздо позже других.

  • В ответ на: В последнее время грежу гостиницей. Ее хочу, заразу.:улыб:
    Требования к индивидуальным одноквартирным домам (обычный коттедж) и многоквартирным значительно отличаются и в том числе с точки зрения отношения к таким постройкам Архстройнадзора.

  • В ответ на: ещё и вид забора надо согласовывать? :eek:
    И это правильно, ибо в черте города и внешняя сторона забора смотрит на город и возможно портит вид

  • В ответ на:
    В ответ на: ещё и вид забора надо согласовывать? :eek:
    И это правильно, ибо в черте города и внешняя сторона забора смотрит на город и возможно портит вид
    Ехал сегодня по Кирова от Выборной до Никитина - красота! Все заборы согласованы и ничего не портят :biggrin:

  • Большая вероятность, что по генеральному плану развития Новосибирска - там многоэтажная жилая застройка. Проверять не будут, снесут за твой счет, если ты не член. Законодательного собрания Новосибирской области. А, если по генеральному плану там бизнес-центр с гордым именем MB CL 63 AMG - то пожалуйста...

    Мы не симметричны - ни слева направо, ни с зада наперед, ни снизу вверх.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: