Погода: −1 °C
20.01−7...−1пасмурно, небольшой снег
21.01−3...0пасмурно, снег с дождем
Пробки: 3 балла
НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Строим дом /

купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать?

ПечатьRSSДеревом

  • Здравствуйте! В общем купили участок с фундаментом . Высота примерно от земли 70см, ширина 40, выдержет нагрузку 2 этажа из сибита??
    как лучше распланировать??? дом будем стоить из сибита (газопенобетон)
    планируется 2 этажа.

    на первом этаже нужно : гостиная, кухня, кабинет , санузел и котельная. ну и гараж пристроенный

    второй этаж 3 спальни. санузел и можно еще маленькую комнату и лоджию.

    в принципе хотим гараж сделать слева и выдвинуть его на 1.5 метра, за гаражом (справа также) санузел. котельная и кабинет.

    посередине холл и в эркере лестница.

    ну а с права зал и кухня.

    Жду советы...

  • Ответ на сообщение купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя 01qwerty01

    участок находится в г.Обь, там везде глина :спок:

  • Ответ на сообщение купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя 01qwerty01

    :шок:

  • Ответ на сообщение Re: купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя КОЛО

    В ответ на: :шок:
    Тут я полностью с тобой согласен. :friends:

    Если руки растут из ж@#ы, значит это ноги

  • Ответ на сообщение Re: купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя BD

    :agree: :шок:

  • Ответ на сообщение купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя 01qwerty01

    Прям таки интересные у вас размеры. Вы его главное в натуре помрьте, чтобы расхождений с проектом не было...

    Вы кстати чем перекрывать собираетесь?

    Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
    Hoodwinked (c)

  • Ответ на сообщение Re: купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя Lion76

    по весне еще засыпаем песком и шлаком и зальем бетоном. ну а перекрытия будут деревянные

  • Ответ на сообщение купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя 01qwerty01

    Советы.
    1. Нагрузка на верх фундамента не должна быть более 4 т на 1 м стены.
    Стены обязательно армировать из условия прочности и трещиностойкости самой стены, без учета фундамента.
    2. Сделать широкую отмостку по периметру. мера полтора-два. Под отмостку постелить гидроизоляцию.
    3. Снаружи отмостки, сделать канавки по уклону, чтобы отводить поверхностную воду.

  • Ответ на сообщение Re: купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя КОЛО

    сбасибо!

  • Ответ на сообщение Re: купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя Александр_1978

    В ответ на: :agree: :шок:
    Может быть поделитесь опасениями, вместо того, чтоб коллективно стреляться? Вдруг этот фундамент на 3 метра вглубь залит.... :злорадство:

  • Ответ на сообщение купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя 01qwerty01

    В ответ на: хотим гараж сделать слева и выдвинуть его на 1.5 метра, за гаражом (справа также)
    Так слева или справа, вааще непонятно...
    А где дорога? А куда ворота гаража? А где Север? Совершенно ничего не говорите, на какую сторону горизонта окна каких помещений хотите (и что вокруг, какие получатся виды из окон), неясно куда будет дуть ветер, где скапливаться снег и куда потом с крыши деваться.

  • Ответ на сообщение Re: купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя nix

    В ответ на: Может быть поделитесь опасениями, вместо того, чтоб коллективно стреляться? Вдруг этот фундамент на 3 метра вглубь залит.... :злорадство:
    Я ехал на машине, вдруг хоп, какой-то звук. Что это может быть ?

    P.S. машина синяя.

    Если руки растут из ж@#ы, значит это ноги

  • Ответ на сообщение Re: купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя BD

    В ответ на: P.S. машина синяя.
    До посинения будем сочувствовать человеку, если у него в этом случае в фундаменте отверстия под коммуникации не предусмотрены... Бурили как-то отверстие под 40мм кабель-канал в 40см ж/б балке, так "Макита" два раза остывала почти по часу.

  • Ответ на сообщение Re: купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя nix

    :eek: "вдруг откуда НЕ возьмись, появился..." необходимо писать "НЕ" или "НИ"? :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Re: купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя Александр_1978

    Автор, здеся вам тока советов надают, а проект нужно заказывать в специализированной организации.
    И обязательно спросите чтоб у них была лицензия по фэн-шую.

    Принятие решения часто свидетельствует о том, что человек устал думать.

  • Ответ на сообщение Re: купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя KOCTA

    В ответ на: До посинения будем сочувствовать человеку, если у него в этом случае в фундаменте отверстия под коммуникации не предусмотрены... Бурили как-то отверстие под 40мм кабель-канал в 40см ж/б балке, так "Макита" два раза остывала почти по часу.
    :agree:

    Если руки растут из ж@#ы, значит это ноги

  • Ответ на сообщение купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя 01qwerty01

    Вам главное узнать какова глубина залегания фундамента от земли.
    В Сибири норма 1,8 м , т.е. ниже глубины промерзания.
    Если у Вас мелкозаглубленный фундамент, вам придеться делать новый фундамент:улыб:, утеплять этот фундамент или надеяться на Авось, в том районе у кого-то прокатывает глубина фундамента 0,7, а у некоторых стена трескаеться.
    А у же потом закажете проект, где будет все просчитанно (нагрузки, кол-во материалов, узлы основные при которых Ваш дом будет стоять долго и надежно):)
    И только потом будете строить. :))
    А то получиться как в поговорке:
    В России Мужчина должен посртоить Три дома:
    Первый построить и Сжечь.
    Второй построить и Продать.
    А третий для Себя ;))
    Удачи Вам!:улыб:

    С нами, Интересно!:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя Stroy_group

    В ответ на: Вам главное узнать какова глубина залегания фундамента от земли.
    В Сибири норма 1,8 м , т.е. ниже глубины промерзания.
    Если у Вас мелкозаглубленный фундамент, вам придеться делать новый фундамент:улыб:, утеплять этот фундамент или надеяться на Авось, в том районе у кого-то прокатывает глубина фундамента 0,7, а у некоторых стена трескаеться.
    А у же потом закажете проект, где будет все просчитанно (нагрузки, кол-во материалов, узлы основные при которых Ваш дом будет стоять долго и надежно):)
    И только потом будете строить. :))
    А то получиться как в поговорке:
    В России Мужчина должен посртоить Три дома:
    Первый построить и Сжечь.
    Второй построить и Продать.
    А третий для Себя ;))
    Удачи Вам! :)
    Упаси господи от таких строителей. Сходу по руке всё просчитал. :rofl:

    Если руки растут из ж@#ы, значит это ноги

  • Ответ на сообщение Re: купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя Stroy_group

    В ответ на: Если у Вас мелкозаглубленный фундамент, вам придеться делать новый фундамент
    Все так безнадежно? :злорадство:

    Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.

  • Ответ на сообщение Re: купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя Stroy_group

    В России Мужчина должен посртоить Три дома:
    Первый построить и Сжечь.
    _______________________________________
    :eek:

  • Ответ на сообщение Re: купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя эковата

    В России мужчина должен отобрать хорошо построенный дом.

    Принятие решения часто свидетельствует о том, что человек устал думать.

  • Ответ на сообщение купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя 01qwerty01

    не поленитесь, покопайтесь до какой глубины фундамент идет.
    глина - это плохонькое основание.

  • Ответ на сообщение Re: купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя КОЛО

    А откуда цифра 4 т. на метр стены? Квадратного метра или периметра. Насколько пытался сам разбираться при строительстве: мах. нагрузка зависит от свойств грунта и исполнения фундамента.
    Также покупал участок с фундаментом, его видимая часть была выполнена вполне приемлимо. После допроса соседей (у половины залито на глубину 0,5-0,7 м) и осмотра их домов - у одного крыльцо бетонное уехало, у части трещены идут по стенам, понял что без геологии и проекта на фундамент не обойтись. Действительно, вода в июле была на отметке: - 1,5 метра и грунты жижа, хотя участок фактически на горке и внешне только Кашпировский догадается. Кстати в 100 м. вода на глубине 5 м. При проектировании стоял "за спиной", понял одно, что глубина воды и несущая способность грунта это только один из многих параметров по которым делается проект фундамента.

  • Ответ на сообщение Re: купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя Srock

    В ответ на: А откуда цифра 4 т... Насколько пытался сам разбираться при строительстве
    правильно Вы разобрались. :friends:

    Исполнение фундамента известно - лента шириной 40 см.
    Свойства грунтов - неизвестны.

    Получается, что нужно назначать заведомо худшие.
    Из моей практики - 10 т/м2 это вполне "заведомо наихудшие".
    Исходя из этого, обратным ходом, и посчитал допустимую нагрузку на один погонный метр длины фундаментой ленты.
    10т/м2 х0,4м = 4 т/м .

    При прямом проектировании делают все наоборот. Сначала разрабатывается верхушка, определяется фактическая нагрузка на фундамент и по этой величине находят требуемую ширину фундаментной ленты.


    Чтобы не шли трещины по стенам, рекомендуется их (стены) армировать.
    Это будет гораздо эффективней дешевле и надежней, чем обеспечивать трещиностойкость стен фундаментом.

    В нашем же случае - вообще неизвестно есть ли в этом фундаменте хоть какая то арматура.
    Поэтому, такому фундаменту лучше оставить всего одну роль - не давать дому "провалиться под землю", т.е распределять нагрузку от вышележащих конструкций до величины максимально допустимого давления на грунт.
    С этой задачей такая лента вполне справится.

    Чтобы крыльцо бетонное не уезжало - рекомендуется уплотнять пазухи как положено - слоями по 15-20 см с тщательной трамбовкой каждого слоя, а не ради побыстрее отвязаться :улыб: .

    Или нормальное бетонное крыльцо имеет смысл возводить лет через десять, когда засыпка в пазухах "самоуплотнится". :улыб:
    Геология же дает реальную информацию по грунтовым условиям. На этой основе определяются фактические несущая способность грунта и его свойствва пучинистости/просадочности/сжимаемости, а не "заведомо наихудшие".
    Т.е. можно будет остановиться на более дешевых и простых в производстве конструкциях.

    На самом деле - 4 т/м это довольно низкая нагрузка. Два этажа сибита перевалят через этот порог. (Это, опять же - из моей практики.)

  • Ответ на сообщение Re: купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя КОЛО

    Понял, спасиб, за обстоятельный ответ!

  • Ответ на сообщение Re: купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя Stroy_group

    Вообще то глубина заложения у взрослых определяется расчетом,но не менее глубины промерзания,либо 2\3 ее в зависимости от типа сооружения.И сжечь надо не просто,а запершись внутри,чтоб потом другие люди не трахали мозг всему форуму-что делать с той лабудой которую я ,лошаражабонедушеная ,по дури(пъяни) прикупил :ха-ха!:

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • Ответ на сообщение Re: купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя Badger211

    В ответ на: Вообще то глубина заложения у взрослых определяется расчетом,но не менее глубины промерзания,либо 2\3 ее в зависимости от типа сооружения.И сжечь надо не просто,а запершись внутри,чтоб потом другие люди не трахали мозг всему форуму-что делать с той лабудой которую я ,лошаражабонедушеная ,по дури(пъяни) прикупил :ха-ха!:
    Чтоуж так то, может человеку место нравится.. а тут еще и фундамент есть можно ломать а можно и применить.. почему бы и не проверить его..

  • Ответ на сообщение Re: купил участок с залитым фундаментом, какую планировку выбрать? пользователя En2y

    Хочется найти применение у....у,которое досталось в нагрузку?Да бога ради,обращайтесь к спецам,заказывайте обследование,платите деньги-будет шасте.Но денег будет чуууутьменьше,чем сновья ,под свою планировку изладить.Когда народ разложит себе по головам,что без проекта может строить только достатчно квалифицированный профи,и то не все,не во всяких грунтовых условиях.

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

Записей на странице:

НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Строим дом /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта