НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Строим дом /

Правила (снип)постройки дома,ПОМОГИТЕ!!!

Печать RSS Деревом

Zemlevladelec
junior
Сообщений: 11
23.11.10 07:39
Всем доброго времени суток. В кратце:купил землю, руки не из ... а вот начать надо с бумажек, знаю что есть всякие ограничения по строительству,на сайтах смотрел что то есть чего то нет, (н.р. ограничения по высоте конька, где то расстояния(на сайтах) м/у домами одни где то другие, опыт в строительстве не большой есть, в Кемерово строил с отцом дом, баню, гараж и хозпостройки, ни чего не регистрировали, а в Новосибирске думаю что нужно все честь по чести сделать. так вот главный вопрос про всякие размещения построек их ограничения, чтобы начать делать план! Постораюсь сам все бумаги оформить-опыт нужен, а там как пойдет, пока зима думаю надо бумагами заниматься, потом некогда будет!!!(Дом из бруса 150*150 д11 ш 11 высота ????
ГП-1, 10 этаж, 47 квартира

Так-то оно ни чего, если бы что,
а вот так коснись чего,вот тебе и пожалуйста!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
сирота
veteran
Сообщений: 1257
23.11.10 09:59Ответ на сообщение Правила (снип)постройки дома,ПОМОГИТЕ!!! пользователя Zemlevladelec
Категория земель?
Да, Новосибирск не село Кемерово, тута свои законы
Принятие решения часто свидетельствует о том, что человек устал думать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bayl
junior
Сообщений: 23
23.11.10 10:09Ответ на сообщение Правила (снип)постройки дома,ПОМОГИТЕ!!! пользователя Zemlevladelec
Начните с изучения Градостроительного кодекса.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arbus
activist
Сообщений: 168
23.11.10 10:19Ответ на сообщение Правила (снип)постройки дома,ПОМОГИТЕ!!! пользователя Zemlevladelec
Нужно на топосъемке вашего участка (обычно масштаб 1:500) нарисовать границы планируемого дома, с отметками от края границ земельного участка. Расстояние от дома до границы участка которая со стороны улицы как правило не менее 3 м. Приложить к этому плану разрешительный документ (копию) на землю и отнести в администрацию вашего района с сопроводительным письмом на получение разрешения на СМР. Администрация (отдел архитектуры) должен выдать (если все верно в ваших бумагах) разрешение на строительство (ч/з 30 дней). Обычно на стенде у архитектуры есть список и требования и что нужно для получения разрешения. В разных районах свои нюансы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bayl
junior
Сообщений: 23
23.11.10 10:25Ответ на сообщение Re: Правила (снип)постройки дома,ПОМОГИТЕ!!! пользователя arbus
В ответ на: Нужно на топосъемке вашего участка (обычно масштаб 1:500) нарисовать границы планируемого дома, с отметками от края границ земельного участка.
Эта бумажка называется градостроительный план земельного участка и должна выдаваться в администрации где вы собираетесь строиться. Опять же повторюсь вся последовательность действий прописана в "Градостроительном кодексе"
Исправлено пользователем bayl (23.11.10 10:27)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
denz
guru
Сообщений: 5735
23.11.10 10:43Ответ на сообщение Re: Правила (снип)постройки дома,ПОМОГИТЕ!!! пользователя bayl
Бумажка называется топоснова, и покупается в доме быта (4 или 5 этаж).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DenFromNsk
activist
Сообщений: 305
23.11.10 10:54Ответ на сообщение Re: Правила (снип)постройки дома,ПОМОГИТЕ!!! пользователя denz
Цена?
Что там будет показано? Соседние участки, только граничащие или ...? Дома на соседних участках, на которые уже получены разрешения на строительство?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bayl
junior
Сообщений: 23
23.11.10 11:36Ответ на сообщение Re: Правила (снип)постройки дома,ПОМОГИТЕ!!! пользователя denz
В ответ на: Бумажка называется топоснова, и покупается в доме быта (4 или 5 этаж).
Эту бумажку должны выдать бесплатно в течении 30 дней в администрации. Прописано в Градостроительном кодексе
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
denz
guru
Сообщений: 5735
23.11.10 13:29Ответ на сообщение Re: Правила (снип)постройки дома,ПОМОГИТЕ!!! пользователя bayl
Ссылку на НПА (номер статьи).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arbus
activist
Сообщений: 168
23.11.10 19:35Ответ на сообщение Re: Правила (снип)постройки дома,ПОМОГИТЕ!!! пользователя bayl
Вы наверное теоретик. А я с жизненного опыта говорю. Инжерно-топографический план выдают (за оплату естественно) по письменному запросу в департаменте строительства и архитектуры мерии г.Новосибирска (находится в дом быта). Цена не высокая - раньше было около одной т.р. Срок изготовления около 2х недель., в зависимости он нагрузки отдела.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Равшан
activist
Сообщений: 126
23.11.10 22:45Ответ на сообщение Правила (снип)постройки дома,ПОМОГИТЕ!!! пользователя Zemlevladelec
Все верно, сначала заказываешь топосьемку в Доме Быта, потом там же заказываешь топо план, после этого со всеми документами направляешься в местную администрацию, на копии топосьемки рисуешь ГРАНИЦЫ капитального строительства(инд.дома), не ближе 3м к границе участка, согласовываешь у главного архитектора, потом с подписанной бумажкой идешь в отдел застройки, договариваешься с специалистом о времени выезда на место для осмотра, везешь, смотрите после этого через 10 дней получаешь разрешение на строительство. Плана строительства не нужно, конек хоть 20 метров строй(лишь бы не сдуло ветром) до трех этажей индивидуальный жилой дом не трубует разработки никаких планов. Пиши в личку, дам сотовый созвонимся все подробно раскажу...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Бартерлог
veteran
Сообщений: 1910
26.11.10 09:13Ответ на сообщение Re: Правила (снип)постройки дома,ПОМОГИТЕ!!! пользователя Равшан
В ответ на: не ближе 3м к границе участка
от соседкого здания не менее 8 метров по пожарной безопасности. это чтобы у тебя не загорелось, когда сосед горит.

В ответ на: везешь, смотрите после этого через 10 дней получаешь разрешение на строительство
это может по нормам, а на практике от загруженности отдела зависит. если там сидит одна тиотка, на чудо рассчитывать не приходится.

В ответ на: до трех этажей индивидуальный жилой дом не трубует разработки никаких планов.
проекта не требуется, а не "планов". не подменяйте понятия. эскизник (для себя) всяко нужен. не обязательно у "великих и незаменимых" проектировщиков. я в Googie SketchUp рисовал. понятно всё и просто. и БЕСПЛАТНО. потом можно эстиз где-нибудь на строительных форумах выложить, там поправят и чего то посоветуют, если уж совсем не понимаешь. а вообще ресурсов достаточно, чтобы за зиму многое понять что и как делать. можно и сметку накидать, сначала с проектированием и шефским контролем, а потом(изучив многое) это всё исключить. съэкономить можно достаточное количество денсредств.
нарисовано с поэтажной планировкой, стенами, крышей и утеплением и т.д. и т.п.
Исправлено пользователем Бартерлог (26.11.10 09:19)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buslaev
activist
Сообщений: 411
26.11.10 12:09Ответ на сообщение Re: Правила (снип)постройки дома,ПОМОГИТЕ!!! пользователя Бартерлог
п.5

Человеческий дом требует проекта .
Исправлено пользователем SOL (09.03.11 09:04)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mr. Hardnuts
activist
Сообщений: 204
08.03.11 01:14Ответ на сообщение Правила (снип)постройки дома,ПОМОГИТЕ!!! пользователя Zemlevladelec
Вот СНиПы
Если что-то заинтересовало или есть вопросы пишите в личку
Исправлено пользователем SOL (09.03.11 08:56)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Строим дом /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: