Нужны или нет небольшие участки для строительства загородного дома?
В Америки, Европе и прочих странах с развитым малоэтажным строительством повсеместно практикуется строительство индивидуальных домов на небольших (3-5 соток) участках.
Если вы вспомните любой американский фильм, где семья живет в всеом доме, то увидите, что участки там очень маленькие по сравнению с нашими "минимум 15 соток".
Проанализируем что можно разместить на участке, допустим 5 соток:
1. Дом, 2-х этажный 7х8. 56 м2
2. Терасса, большая, светлая, 14 м2.
3. Гараж пристроенный к дому, 18 м2.
4. Баня пристроенная к дому, с выходом на терассу (топиться из гаража), 12 м2.
Итого занято постройками: 100 м2. 25% от участка.
Что разместим на участке:
Газон, цветник, 100 м2
Бассейн с площадкой для отдыха, 20 м2
Детская площадка, 50 м2
"Гриль-платц", 30 м2
Фруктовый сад, 150 м2
Дорожки, подъезды, 50, м2
Итого на участке - 400 м2.
Всего 500 м2 - 5 соток.
В зависимости от пожелание можно что-то увеличить, что-то добавить.
Можно увеличить дом, например до 200 м2.
Тогда получим площадь застройки 144 м2.
Можно больше баню, гараж и т.п.
Все равно больше 25% не займем
На мой взгляд, для ГОРОДСКОГО образа жизни вполне достаточно.
Остальное - это уже "сельский образ": картошка, теплица, парники,сараи...
Чем интересны небольшие участки:
1. Стоимость участка прямо пропорциональна размеру.
2. Стоимость оснашения загородного поселка дорогами и коммуникациями Почти Прямо пропорциональна размерам участка.
Эти два фактора позволяют сэкономить Несколько сотен тысяч рублей, что актуально для домов среднего класса.
Что дорога, что провода, что трубы, все измеряется метрами
3. Благоустроить Небольшой участок доступно по бюджету. На большой участок нужно потратить почти столько же сколько на сам дом.
Одна из причин данного вопроса - раздумья в концепции небольшого (на сотню домов) загородного поселка в 3-х минутной доступности от Академгородка.
Какие участки планировать - стандартные 10 соток или предложить новый формат загородного участка?
В Америки, Европе и прочих странах с развитым малоэтажным строительством повсеместно практикуется строительство индивидуальных домов на небольших (3-5 соток) участках.
Если вы вспомните любой американский фильм, где семья живет в всеом доме, то увидите, что участки там очень маленькие по сравнению с нашими "минимум 15 соток".
Проанализируем что можно разместить на участке, допустим 5 соток:
1. Дом, 2-х этажный 7х8. 56 м2
2. Терасса, большая, светлая, 14 м2.
3. Гараж пристроенный к дому, 18 м2.
4. Баня пристроенная к дому, с выходом на терассу (топиться из гаража), 12 м2.
Итого занято постройками: 100 м2. 25% от участка.
Что разместим на участке:
Газон, цветник, 100 м2
Бассейн с площадкой для отдыха, 20 м2
Детская площадка, 50 м2
"Гриль-платц", 30 м2
Фруктовый сад, 150 м2
Дорожки, подъезды, 50, м2
Итого на участке - 400 м2.
Всего 500 м2 - 5 соток.
В зависимости от пожелание можно что-то увеличить, что-то добавить.
Можно увеличить дом, например до 200 м2.
Тогда получим площадь застройки 144 м2.
Можно больше баню, гараж и т.п.
Все равно больше 25% не займем
На мой взгляд, для ГОРОДСКОГО образа жизни вполне достаточно.
Остальное - это уже "сельский образ": картошка, теплица, парники,сараи...
Чем интересны небольшие участки:
1. Стоимость участка прямо пропорциональна размеру.
2. Стоимость оснашения загородного поселка дорогами и коммуникациями Почти Прямо пропорциональна размерам участка.
Эти два фактора позволяют сэкономить Несколько сотен тысяч рублей, что актуально для домов среднего класса.
Что дорога, что провода, что трубы, все измеряется метрами
3. Благоустроить Небольшой участок доступно по бюджету. На большой участок нужно потратить почти столько же сколько на сам дом.
Одна из причин данного вопроса - раздумья в концепции небольшого (на сотню домов) загородного поселка в 3-х минутной доступности от Академгородка.
Какие участки планировать - стандартные 10 соток или предложить новый формат загородного участка?
