НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Строим дом /

возникла бредовая идея

Печать RSS Деревом

KUG
activist
Сообщений: 470
12.05.09 17:16
есть в наличии старый шлаколитой дом и участок не очень удобный по форме - вытянутый.
Первоначально был план на свободном месте построить новый ДОМ, о старое потом убрать, НО..... возникла "небольшая" проблема со средствами, да и участок такой, что подъезд техники будет затруднен

И меня осенило!!!!!!!!!
а что, если снести со своего домика крышу, вокруг дома поставить металлические фермы (лаги.... , элементы каркаса.... - ?) - что-то наподобе того, как сейчас строят многоэтажки - перекрыть плитами (к сожалению тут надо будет под заводские плиты подстраиваться)

Данная конструкция какое-то время будет выполнять функцию крыши над старым домиком.....

Строю второй этаж, обживаю его.

Потом сносится старый дом, заливается ленточный фундамент и достраивается первый этаж!!!

ТАКОЕ в частном домомстроении кто-либо использовал?

Может ли кто-нибудь подсказать, где можно прочитать про такое каркасное строительство (желательно на примерах частной застройки)

И примерно прикинуть стоимость данного "геммороя"?
Кто не спрашивает - тому не отвечают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KUG
activist
Сообщений: 470
12.05.09 17:17Ответ на сообщение возникла бредовая идея пользователя KUG
кстати, а как решается вопрос промерзания конструкций по металлическому каркасу - на мой взгляд холод должен передаваться очень сильно?
Кто не спрашивает - тому не отвечают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дозорный
guru
Сообщений: 9371
12.05.09 17:19Ответ на сообщение возникла бредовая идея пользователя KUG
сосед делал наоборот
залил вокруг дома новый фундамент, построил стены, крышу, а затем сломал старый дом, который находился внутри нового
ART DE VIVRE
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KUG
activist
Сообщений: 470
12.05.09 17:24Ответ на сообщение Re: возникла бредовая идея пользователя Дозорный
В ответ на: сосед делал наоборот
залил вокруг дома новый фундамент, построил стены, крышу, а затем сломал старый дом, который находился внутри нового
у меня так не получится - стена дома идет по границе участка - и если я начну копать траншею под новый фундамент, то достаточно много "укушу" вражеской территории...

а забить сваю впритык к стене - см 15-20 надо
Кто не спрашивает - тому не отвечают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Конст
activist
Сообщений: 244
12.05.09 23:55Ответ на сообщение Re: возникла бредовая идея пользователя KUG
Хм....
а вы потом это, новое, строение будете узаконивать?
Дело в том, что как новое строение не пройдёт по нормам, коли почти на границах стоит
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KUG
activist
Сообщений: 470
13.05.09 11:54Ответ на сообщение Re: возникла бредовая идея пользователя Конст
узаконить можно как пристрой к имеющимуся дому - так проще, тем более что разрешение на пристрой/реконструкцию есть....

если узаканивать как новое отдельностоящее здание - будет проблема с подключением к электросетям. У нас чел уже года 1,5 официально включиться не может....
Кто не спрашивает - тому не отвечают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DEF6
забанен
experienced
Сообщений: 568
13.05.09 11:58Ответ на сообщение возникла бредовая идея пользователя KUG
Видел такую стройку на Титова, район 80-х домов по нечетной стороне (точно номер дома сейчас не скажу). Построили таким образом мансардный этаж.
Будет возможность - отпишу номер дома, подъедете к хозяевам, побормочете про тему
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
новосиBEERец
experienced
Сообщений: 759
14.05.09 12:31Ответ на сообщение возникла бредовая идея пользователя KUG
В ответ на: есть в наличии старый шлаколитой дом и участок не очень удобный по форме - вытянутый.
Первоначально был план на свободном месте построить новый ДОМ, о старое потом убрать, НО..... возникла "небольшая" проблема со средствами, да и участок такой, что подъезд техники будет затруднен
Аналогичная ситуация. Только у меня половина дома. Лет 10 интенсивно собирались снести, но теперь похоже не тронут весьма и весьма долго. Придётся постепенно пристраивать-перестраивать и т.д. и т.п.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
новосиBEERец
experienced
Сообщений: 759
14.05.09 12:36Ответ на сообщение Re: возникла бредовая идея пользователя Конст
В ответ на: а вы потом это, новое, строение будете узаконивать?
А это надо делать если строение не новое, а получившееся в результате реконструкции (расширение)?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
новосиBEERец
experienced
Сообщений: 759
14.05.09 12:45Ответ на сообщение Re: возникла бредовая идея пользователя KUG
В ответ на: разрешение на пристрой/реконструкцию есть....
Э-э-э... А что, надо разрешение получать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vesna_marina
member
Сообщений: 42
15.05.09 12:50Ответ на сообщение возникла бредовая идея пользователя KUG
Я тут рядом постою послушаю, а то проблема та же и решение этой проблемы пришло такое же, но еще не реализовали, пока только думаем
.........................................
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KUG
activist
Сообщений: 470
19.05.09 18:29Ответ на сообщение Re: возникла бредовая идея пользователя vesna_marina
В ответ на: Я тут рядом постою послушаю, а то проблема та же и решение этой проблемы пришло такое же, но еще не реализовали, пока только думаем
нано не стоять - а идеями делиться - глядишь что-то и выстроится реальное
Кто не спрашивает - тому не отвечают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KUG
activist
Сообщений: 470
19.05.09 18:34Ответ на сообщение Re: возникла бредовая идея пользователя новосиBEERец
В ответ на:
В ответ на: а вы потом это, новое, строение будете узаконивать?
А это надо делать если строение не новое, а получившееся в результате реконструкции (расширение)?
узаканивать потом надо будет однозначно - любое изменение как общей площади, так тем более жилой требует дальнейшего узаканивания.
По частным домам вообще есть интересный момент - земельный участок выделяется целиком под эксплуатацию дома, и считается, что участок делится пропорционально долям в доме.
Если Вы перестроите свою часть, значительно увеличив размер - соотвтственно у Вас поменяется распределение земли (хотя бы юридически)

а размеживать участок в городе сейчас достаточно проблематично, если мне не изменяет память - минимальновозможный участок в городе - от 4 соток, т.е. если у Вас сейчас участок под домом меньше 8 соток - его Вам на 2 делить не будут, даже если с соседями договоритесь
Кто не спрашивает - тому не отвечают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Конст
activist
Сообщений: 244
19.05.09 19:43Ответ на сообщение Re: возникла бредовая идея пользователя новосиBEERец
конешн
раз реконструкция, то все тех. условия новые
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Конст
activist
Сообщений: 244
19.05.09 19:43Ответ на сообщение Re: возникла бредовая идея пользователя новосиBEERец
в идеале? - да)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
новосиBEERец
experienced
Сообщений: 759
20.05.09 08:24Ответ на сообщение Re: возникла бредовая идея пользователя KUG
В ответ на: участок делится пропорционально долям в доме.
Да, я в курсе.

В ответ на: Если Вы перестроите свою часть, значительно увеличив размер - соотвтственно у Вас поменяется распределение земли (хотя бы юридически)
Вот с этого места мне очень интересно знать поподробнее. Этот вопрос у меня в голове давно сидит, а задать я его собирался ближе к теме (т.е. расширения своей части дома).

В ответ на: если у Вас сейчас участок под домом меньше 8 соток - его Вам на 2 делить не будут
Знаю. 6 соток. Поэтому и придётся юридически подковываться во избежание излишних заморочек.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
новосиBEERец
experienced
Сообщений: 759
20.05.09 08:26Ответ на сообщение Re: возникла бредовая идея пользователя KUG
Кстати, а соседи каким образом могут мне юридические палки в колёса вставить?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KUG
activist
Сообщений: 470
22.05.09 15:35Ответ на сообщение Re: возникла бредовая идея пользователя новосиBEERец
если участок 6 соток - межевать просто не будут.......

а так для размежевания участка нужно заявление от всех соственников - в одностороннем порядке только через суд
Кто не спрашивает - тому не отвечают
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ser_grey
experienced
Сообщений: 817
22.05.09 15:57Ответ на сообщение Re: возникла бредовая идея пользователя новосиBEERец
Вот с этого места мне очень интересно знать поподробнее. Этот вопрос у меня в голове давно сидит, а задать я его собирался ближе к теме (т.е. расширения своей части дома).
долевое владение собственностью подразумевает наличие правоустанавливающих документов, вроде договора купли продажи, где все расписано в долях. И основанием для изменения долей может быть только добрая воля вашего соседа, а не то что вы сумели построить больше его. Как бы тут обратной ситуации не получилось при узаканивании. При старых долях собственности вы еще ему можете оказаться должны. При добровольном уменьшении собственной доли, дольщик впоследствии соответсвенно уменьшает часть компенсационной выплаты с случае сноса данного строения.
Если есть другое мнение - готов выслушать.
Без фанатизма
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
новосиBEERец
experienced
Сообщений: 759
22.05.09 16:20Ответ на сообщение Re: возникла бредовая идея пользователя Ser_grey
В ответ на: долевое владение собственностью подразумевает наличие правоустанавливающих документов, вроде договора купли продажи, где все расписано в долях.
Это всё есть.

В ответ на: основанием для изменения долей может быть только добрая воля вашего соседа, а не то что вы сумели построить больше его.
А вот это хреново. Даже очень.

В ответ на: Если есть другое мнение - готов выслушать.
Не менее внимательно буду слушать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Строим дом /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: