Погода: −19 °C
25.02−17...−12пасмурно, небольшой снег
26.02−20...−9пасмурно, небольшой снег
  • Здравствуйте уважаемые Форумчане. В этом году планирую построить дом из бруса 2 этаж мансард. Обратился к частному лицу он мне просчитал: стены 150:150, фундамент, крыша, металч, чернов полы-850 тыс. Вместе с работой и всеми материалами. Высота потолков 2.7 У меня возник вопрос для дома на 120м это нармально или грабеж? Извиняюсь за орфографию пишу с телефона

  • я думаю очень нормально. хотя надо проект сначало увидеть

  • Контактик частного лица не кинете???
    и размеры дома посмотреть бы еще.
    если не 5-и стенник то вполне нормальная цена.

  • Смотря что входит в "комплект".
    Если просто фундамент+сруб+крыша+черновой пол - то дорого.
    Если окна-двери и т.п. - близко к реальной цене.

  • Дом 8#8 с эркером. на первом этаже 2 перегородки,на втором 1. И еще вопрос мне заложили два венца под пол может 1 убрать?

  • Посчитал 7300 за кадрат выходит. Плюс отделка. А если пихту выбрать?

  • После праздников скину

  • По-моему хорошая цена. НО качество? Ответ можно давать после окончания работ.
    Для сравнения: три года назад начали строить один этаж с мансардой. без эркера. Так в этом году отделку доделываем (и вообще много самостоятельно делали) и жить планируем начать (не для постоянного проживания). Вот за это время к 1 млн. подходит!

    Главное, чтоб тепло внутри было...

  • Так что все-таки входит с эту цену (7300) ?

    Для сруба крышей - дорого, реальная цена грубо 5 тыс/м2.

  • В ответ на: Смотря что входит в "комплект".
    Если просто фундамент+сруб+крыша+черновой пол - то дорого.
    Если окна-двери и т.п. - близко к реальной цене.
    У Вас есть более демократичные предложения?

  • Это "предложение" можно даже увидеть и пощупать в Новониколаевском.
    Дом ~200 м2.
    Цена - ~ 850 тыс.руб.

    Пока предложения действуют только для наших жителей.
    На чужих площадках не строим.:улыб:

  • Входит 1фундамент ленточный с армир, подушкой и гидроизоляция. Высота 60,глубина 1.2,шириныв 40. 2с стены с пропиткой. З Крыша метало череп, дифузная пленка. 4 черновые полы. 5 доставка 35 км от города.

  • Мое мнение прежнее - дорого.
    Напишите основные параметры цен:
    1. Цена на пиломатерал.
    2. Цена на устройства фундамента (работа).
    3. Цена на кровлю.
    4. Стоимость работ.

    Подскажем, что нормально по ценам, а что дорого.
    35 км роли не играют:улыб:

  • Пило мат 5500 порядка 70куб, монтаж сруба 48 куб 90000, фундамент по работе 50000, крыша 40000, полы 11000

  • Забыл добавить при расчете сделали 15% на куртку на какието обстоятельства. Которые либо уплачиваются либо нет в конце строительства. Получилось 850. Бетона у меня 28 куб

  • Пиломатериал - дорогой, цена на изготовление фундамента - на уровне средних розничных цен ДО кризиса - 2500 за м3.
    Сейчас несложно найти на 1500.
    Так откуда получилось общая сумма?
    Из ваших данных не выходит.

  • Плюс череп 35, шканты12, пакля14, арматура 500м 9 т

  • А геологию на своем участке делали, прежде чем говорить о ленточном фундаменте?

    Дом - пожалуй лучшее место на земле.

  • Перепады по высотам не превышает 40, до воды больше 3м глина с 1 м.

  • Пиломатериал-дорого.Монтаж сруба-если без острожки-нормально, с острожкой-дисконт. На таких грунтах фундамент дороговат, но посчитать нужно.Черновой пол по сотке-если без утеплителя-дорого.

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • Если честно то я в замешательстве после праздников буду фирмы он ценам пробивать

  • В ответ на: Если честно то я в замешательстве после праздников буду фирмы он ценам пробивать
    У нас страна "советов"! Если по квадратным метрам смотреть - стоимость работ невысокая. Более того, подозрительно невысокая. Скорее всего всплывут "доп.работы".

  • А доп работы какие например? Если я заключу договор то то и то и та сумма думаю вопросов не возникнет.

  • Посмотрите раздел "Коттедж за 100000", там уже было обсуждение такого же проекта. Дом 150 м3 - фундамент, сруб, крыша и черновой пол - 1000000
    Пригласите еще парочку прорабов на свой участок. Пусть посчитают независимо проект. И обязательно пусть распишут перечень работ и тип материала. Что касается пиломатериала, то 5500-хорошая цена, скоро будет дороже.Удачи.

  • Нехорошая цена-писали уже почему. Дороже не будет.

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • По поводу работы с фирмами.Обязательно повстречайтесь с несколькими их предыдущими клиентами, если фирма их координат не дает-плюйте на нее. То же самое и с частниками. Млн.раз уже писали-ищите исполнителей по рекомендации.

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • В ответ на: Это "предложение" можно даже увидеть и пощупать в Новониколаевском.
    Дом ~200 м2.
    Цена - ~ 850 тыс.руб.

    Пока предложения действуют только для наших жителей.
    На чужих площадках не строим.:улыб:
    Андрей, я почти свой.:улыб:в индии можно по вкусным ценам?

  • В ответ на: Это "предложение" можно даже увидеть и пощупать в Новониколаевском.
    А фото для начала выложить-слабо?Заодно и волшебной бани за 200. А то кроме пиара ничего.

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • Да, в Индии тоже.

  • Доп. работы всегда вылазят почему-то. Хочешь этого или нет. В сметах раньше даже предусматривалась графа - непредвиденные расходы - 4%.:хммм:

  • Понятно что они "вылазят".
    Тут два подхода:
    1. Делать полноценную смету. С нормами работа на укладку каждого бруска и т.п.
    2. Договариваться на "коммерческие (договорные расценки). В этом случае любые "доп.работы" - за счет исполнителя.
    В подобные расценки заложены все не мыслимые и немыслимые "доп.расходы"
    Не хочет - "в сад". Другие придут.

  • В ответ на: Что касается пиломатериала, то 5500-хорошая цена, скоро будет дороже.Удачи.
    Хорошая цена - 4500. Именно такая для наших жителей.

  • В ответ на: Да, в Индии тоже.
    Правильно понимаю, что стоимость фундамента, коробки из бруса и кровли - около 4 тыр/м2 ?

  • В зависимости от проекта, но цифра близка к 4,5-6 руб.
    Сильно зависит от того, чья будет раб.сила.

  • В ответ на: В зависимости от проекта, но цифра близка к 4,5-6 руб.
    Сильно зависит от того, чья будет раб.сила.
    Дорого - да мило. Дешево - да гнило.

  • Анди.пиарьте свои проекты в своих ветках

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • В ответ на: Анди.пиарьте свои проекты в своих ветках
    Вопрос не пиара, а проффесионализма. Дом на 100м2, уже считали, фундамент 100.000 руб. (работа и материал) Уже 1 рупь на метр падает. Септик для приема канализационных стоков, даже и не знаю, можно попасть в 100.000 руб. Вот вам уже и 2 рубля. Что делают за 4-6 рублей, сложно понять. С моей точки - бред. Поставить стены – это далеко не дом. Очень далеко.

  • В ответ на: Что делают за 4-6 рублей, сложно понять. С моей точки - бред. Поставить стены – это далеко не дом.
    Читаем внимательно вопрос ТС.
    Именно то, что он спрашивал и стоит этих денег.
    Понятно, что до полноценного дома еще далеко,
    Но добавив окна-двери-печь можно уже жить и постепенно выполнять отделку.
    В конечном итоге выйдет 10-15 рублей за метр, но жить-то можно уже начиная с затрат в 4-6.
    И не платить за аренду жилья.

  • Спасибо друзья за советы! Брус оплатил по 5100 тк что ниже 5 либо пихта, либо томский лес, либо качество г. Заменили перегородку на -100:100, фундамент урезали столбики внутри.Короче вхожу в запланированые

  • я б не стал так категорично говорить
    берите дерево у леспромхоза (или кто рядом с ними) -
    у них сосна - это сосна,
    если горелая, то сорт совсем другой
    ну и ценник "производителя"

    сам так закупался

  • А можно чуть поподробнее.

  • Требуется построить строение из бруса размером 6,5 х 8 высотой потолка 3 м, плюс фундамент ленточный, плюс крыша плюс утеплитель. Сколько такое может стоить и к кому лучше обратиться?

  • начали строительство дачи. фундамент 10 на 10. яму еще в прошлом году выкопали, сделали опалубку. теперь его укреплять нужно, за это отдаем 12 тыс., положить брус + крыша будет обходиться нам 3000 за куб бруса , залить фундамент в этом году обойдется дешевле, чем если бы в прошлом году делали на несколько десятков тысяч ( в цене бетон упал и доставка)

    Счастье — это когда люди, которые вам не подходят, к вам не подходят. (с)

  • девушка, а вы личку читаете?

    Не всем волчатам стать волками,
    Не всякий взмах сулит удар...

  • Спасибо что подсказали. Теперь посмотрела все ответы.:улыб:

  • А можно цены тоже в личку как для Kitten:улыб:

  • Заводские комплекты "Силовой каркас деревянного дома" (сруб+стропильная часть) из клееного бруса, изготовленные на самом совершенном в мире деревообрабатывающем центре, от 6000 руб за кв. метр площади дома.
    Подробности в личку.

    Дом - пожалуй лучшее место на земле.

  • Добрый день!
    Имею на участке монолитный фундамент 8м х 11 м (с центральной перегородкой 11 м).
    В этом году необходимо поставить дом (1 этаж + мансарда) из бруса 150 мм. Район строительства Дзержинский район. Электроэнергии пока нет (т.е. работать с генератором).
    Прошу кто занимается строительством домов из бруса скинуть предложения в личку. Варианты: материалы ваши (брус) либо брус мой. Рассмотрю варианты.
    Проект приложил.

  • проект часть 2

  • проект часть 3

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: