Здравствуйте! Предполагаю что с моим вопросом необходимо писать в эту тему.

Собираюсь купить права аренды на земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. Продавец действует по доверенности. Доверенность оформлена консулом, т.к. человек(на кого оформлена аренда) заграницей.
Оплата предполагается такая: квартира +некоторая сумма денег.
Ещё такой момент - тот на кого оформлена аренда сейчас в браке, договор заключался вне брака. но продлялся и вносились платежи уже будучи в браке - требуется ли согласие жены?
Очень мне всё это сложно представляется, помогите пожалуйста разобрать как здесь действовать.