НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Площадь квартиры занижена, дом вовремя не сдан. Нужны мнения, помощь.

Печать RSS Деревом

Конфетти
activist
Сообщений: 250
22.08.13 14:41
Суть такая.
1. Вложились в новостройку. В итоге реальная площадь квартиры оказалась меньше почти на 6 кв.м., чем оговорено в Договоре долевого участия.
2. Застройщик затягивает сдачу дома почти на год. Вынуждены снимать квартиру, что очень накладно.
Хотим судиться: возврат денег за 6 кв.м. и неустойка за несвоевременно сданный дом.
Нужен юрист, разбирающийся в данных вопросах. Желательно практик, а не теоретик. И мнения уважаемых форумчан, столкнувшихся с подобными ситуациями, тоже приветствуются. В общем, хелп!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dushes
guru
Сообщений: 9001
22.08.13 15:47Ответ на сообщение Площадь квартиры занижена, дом вовремя не сдан. Нужны мнения, помощь. пользователя Конфетти
Плюс рекомендую почитать про недочеты и не соответствия СНиП при приемке квартиры, что бы не судится два раза.
Теперь у меня свой Лунапарк.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЕвгенийК
activist
Сообщений: 487
22.08.13 17:01Ответ на сообщение Площадь квартиры занижена, дом вовремя не сдан. Нужны мнения, помощь. пользователя Конфетти
про площадь вопрос - что написано в ДДУ.. последнее время часто пишут что "в случае изменения площади как в большую так и в меньшую сторону сторону претензий не имеют и перерасчет не производится" тип того..

а про просрочку.. подал иск на просрочку полугодовую.. включил съем квартиры, ипотечный процент, моральный ущерб, услуги юриста.. да еще и после окончания дела на рекламу подам.. когда покупал обещали и ограду и видеонаблюдение и консьержа и колясочную.. в итоге ничего.. но это уже после первого дела..
Подпись
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЕвгенийК
activist
Сообщений: 487
22.08.13 17:06Ответ на сообщение Площадь квартиры занижена, дом вовремя не сдан. Нужны мнения, помощь. пользователя Конфетти
а да и кстати судиться в идеале получится только после подписания акта когда они всетаки сдадут.. если сдача близко то лучше подождать тк иногда предлагают мировую.. правда не всегда адекватную а вот тогда уже полноправно судиться
Подпись
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
faktor
veteran
Сообщений: 1064
22.08.13 17:10Ответ на сообщение Re: Площадь квартиры занижена, дом вовремя не сдан. Нужны мнения... пользователя ЕвгенийК
"Претензий не имеют" ? Там поправочка при расхождении до+/- 1м2, кажется так. А то если по Вашему, и -10 м2 сойдет .
Ну вот и усё… Карачун тебе, Церетели!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЕвгенийК
activist
Сообщений: 487
22.08.13 17:28Ответ на сообщение Re: Площадь квартиры занижена, дом вовремя не сдан. Нужны мнения... пользователя faktor
у кого как поправочка, а меня было относительно проектной документации и в ПД был интервал двушек от 62 до 73 метров.. при номинале 66 и сьеденных макс 2-2.5.. они типо вписались в рамки..
Подпись
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Asservis
activist
Сообщений: 369
22.08.13 22:39Ответ на сообщение Площадь квартиры занижена, дом вовремя не сдан. Нужны мнения, помощь. пользователя Конфетти
Я извиняюсь.
1. Насколько я помню, там процент есть, типа за неустойку, стандартный. По моему 0,03% за день просрочки. Еще помню, что сумма аховая получается и суд редко когда ее утверждал, в основном занижал в несколько раз.
2. Когда заключаешь договор долевого участия (ДДУ), то там прописывается номер квартиры (адрес строительный), квартирка нарисована на плане. Мы смотрим там этаж, крыло дома и проч. проч. Суть не в этом. Суть в том, что есть план. Я не могу понять, как можно построить на 6 м2 больше/меньше?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЕвгенийК
activist
Сообщений: 487
23.08.13 09:18Ответ на сообщение Re: Площадь квартиры занижена, дом вовремя не сдан. Нужны мнения... пользователя Asservis
очень просто можно так построить, усилить колонны, тк дом начал невыдерживать верхние этажи..
заменить стены пазогребня на стены сибита (что выгоднее в тот момент купить было) внезапно из 3шки(тк не было спроса сделали 2+1 чуть сместив стену у 3й квартиры.. да сколько угодно вариантов..

у меня лично вариант с колоннами - изза чего натяжной потолок составлял от 12 до 18 углов в каждой комнате
Подпись
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
24.08.13 00:40Ответ на сообщение Re: Площадь квартиры занижена, дом вовремя не сдан. Нужны мнения... пользователя ЕвгенийК
В ответ на: тк дом начал невыдерживать верхние этажи..
Т. е. проект был хреновый, так? А ведь деньги за него уплачены.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЕвгенийК
activist
Сообщений: 487
24.08.13 14:42Ответ на сообщение Re: Площадь квартиры занижена, дом вовремя не сдан. Нужны мнения... пользователя IVMIVM
ну я то на тот момент не знал что дом невыдержит и они начнут усилять колонны по 6 см в каждую сторону..
Подпись
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Бухгалтерам и юристам /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: