Вообщем столкнулся с таким собствениколм, который хочет заложить в договор аренды такое условие изменение цены. Изнгачально хотел послать и не связываться, но помещение заинтересовало. Сидел, чесал репу - хочу чтобы умные люди прочитали и растоковали. В договоре написано:
Арендодатель имеет право увеличить размер арендной платы за Объект не более одного раза в год на 10 % от размера аренды. Размер арендной платы может быть изменен по решению Арендодателя и более одного раза в год, в связи с изменением стоимости услуг рынка недвижимости, налогового и земельного законодательства РФ, например при инфляции Российского рубля на 20 % и более в течение одного года. В этом случае, Арендодатель не менее чем за 30 дней уведомляет Арендатора об изменении размера арендной платы за Объект. В случае, ели Арендатор не согласен с размером предложенной арендной платы, Арендодатель имеет право в одностороннем порядке немедленно расторгнуть договор и потребовать освободить помещения Объекта Арендатором, а Арендатор с момента предъявления такого требования обязан освободить помещения в пятидневный срок.
Просил арендадателя убрать в этом пункте всю билетристику, кроме инфляции - он ни в какую. Говорил мол обжегся уже на этом. Я уже думаю - добавить в его вату слово СУЩЕСТВЕННО, ну например начнет он мне руки выкрчуивыать по этому пункту - смогу ил я через суд оспорить все это? Как он докажет что "в связи с существенным изменением стоимости услуг рынка недвижимости, налогового и земельного законодательства РФ" - что это существенно? Мне кажеться проблематично. Или реально?
Может и правда арнедадатель обжегшишь на молоке - теперь дует на воду и подстарховывается...
Арендодатель имеет право увеличить размер арендной платы за Объект не более одного раза в год на 10 % от размера аренды. Размер арендной платы может быть изменен по решению Арендодателя и более одного раза в год, в связи с изменением стоимости услуг рынка недвижимости, налогового и земельного законодательства РФ, например при инфляции Российского рубля на 20 % и более в течение одного года. В этом случае, Арендодатель не менее чем за 30 дней уведомляет Арендатора об изменении размера арендной платы за Объект. В случае, ели Арендатор не согласен с размером предложенной арендной платы, Арендодатель имеет право в одностороннем порядке немедленно расторгнуть договор и потребовать освободить помещения Объекта Арендатором, а Арендатор с момента предъявления такого требования обязан освободить помещения в пятидневный срок.
Просил арендадателя убрать в этом пункте всю билетристику, кроме инфляции - он ни в какую. Говорил мол обжегся уже на этом. Я уже думаю - добавить в его вату слово СУЩЕСТВЕННО, ну например начнет он мне руки выкрчуивыать по этому пункту - смогу ил я через суд оспорить все это? Как он докажет что "в связи с существенным изменением стоимости услуг рынка недвижимости, налогового и земельного законодательства РФ" - что это существенно? Мне кажеться проблематично. Или реально?
Может и правда арнедадатель обжегшишь на молоке - теперь дует на воду и подстарховывается...
