Вот такая задача.
В НЕприватизированной квартире проживает престарелый хозяин (отвественный квартиросъемщик) и его взрослый сын.
Кроме того, там прописана бывшая жена (в разводе) сына и их малолетняя дочь. Которые фактически более полугода в этой квартире не проживают.

Вопрос: какой должен быть порядок действий, чтобы эту квартиру в конце концов продать или обменять (в связи с желаемой сменой места жительства).

Заинтересованное лицо - взрослый сын хозяина, который имеет возможность договориться со своим отцом (они вместе собрались переезжать).
Бывшая жена, хотя не дает ПОЛНОГО отказа выписаться добровольно, но в ближайшее время делать этого не собирается.