Ипотечный кредит перешел в банк Открытие (после поглощения ханты-мансийского).
Пару-тройку лет все шло своим чередом, реквизиты поменялись только (безналом перечисляю платежи).
И вот вчера принесла с почты такое письмо.
Объясните, пожалуйста, старшие товарищи, о чем речь?
погуглила, поняла, что за страховые взносы. Подняла документы ипотечные, нашла папку альфастрахования.
Действительно, при оформлении ипотечного кредита шло страхование квартиры от риска порчи и т.п. и от риска утраты прав собственности. Страхование рассчитано на годовые взносы и опирается на первоначальный график платеже (были досрочные погашения). Оплачено первые пять лет кредита. Потом была передача кредита в другой банк, первое частичное досрочное... и я благополучно забыла про это страхование, сама страховая ни разу не появлялась на горизонте, потом снова передача передача кредита (уже в Открытие) и снова частичное досрочное.
Собственно тела кредита осталось ок. 150 000 руб. И вот вдруг это письмо.
Вопросы к знатокам
Вопрос 1. можно ли забить на это письмо? И, если вдруг действительно придет требование о досрочном возврате, просто закрыть эти 150т.р.? Кроме требования о досрочном погашении банк еще может что-то предъявить?
Вопрос 2. договор с альфастрахованием получается еще открыт? его надо как-то принудительно закрывать для чистоты истории? или тот факт, что столько лет не было платежей по их графику, уже однозначно означает закрытие договора (есть условие в тексте договора страхования про одностороннее расторжение в случае просрочки очередного платежа более чем хх).
Вопрос 3. ФЗ об ипотеке, на который ссылается Открытие, требует страхования только от риска порчи, получается что оплаченные взносы в части риска утраты прав собственности являются навязанными и их можно в судебном порядке вернуть?
Похожая шняга была.Пришлось продлевать договор со страховой, по=другому бы не вышло (ибо условия договора). Если будете продлевать, не забудьте банк об этом проинформировать, чтобы новых неприятностей не нажить. Я ножками в офис ходила. чтобы наверняка, показала квитанцию. отстали. Но можно и эл. почтой (не рисковала бы). А вообще, соглашусь с предыдущим оратором - сумма остатка не космос. закройте кредит, поберегите нервы.
