С каким банком можно разговаривать о инд. условиях?

Печать RSS Деревом

Виктор_Марьянович
тоже Валера
Сообщений: 15421
02.05.17 14:03
О реально индивидуальных условиях кредитования.
Например, о оплате первые 2 года только процентов и т.д.

Все банки заявляют о гибких условиях работы, а по факту кто таковые условия практикует?
Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kir_sf
guru
Сообщений: 5074
02.05.17 22:21Ответ на сообщение С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя Виктор_Марьянович
Ром, ну ты простые вопросы задаешь. Лучше чем тот банк, в котором ты обслуживаешься, никто с тобой на такие темы разговаривать не будет
Уроки налоговой схемотехники
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SteveR
guru
Сообщений: 8474
03.05.17 08:41Ответ на сообщение С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя Виктор_Марьянович
С собственным.
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Виктор_Марьянович
тоже Валера
Сообщений: 15421
03.05.17 09:10Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя kir_sf
я тоже так думал.
Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kir_sf
guru
Сообщений: 5074
03.05.17 20:20Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя Виктор_Марьянович
Сейчас ты думаешь по другому?
Уроки налоговой схемотехники
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Виктор_Марьянович
тоже Валера
Сообщений: 15421
03.05.17 21:25Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя kir_sf
думаю да.
ну то есть мне хочется надеяться, что на рынке есть банки с реально вменяемыми бизнес-процессами, позволяющими гибко реагировать на нужды клиента. тем более в случае практически полного отсутствия рисков для банка.
но как их найти? и есть ли они? хз
Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vanexxx
veteran
Сообщений: 1222
03.05.17 22:46Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя Виктор_Марьянович
Все банки способны договариваться о инд условиях. Вопрос только интересны ли вы как особый клиент для них. И у Сбера есть вип клиенты. Но, раз у вас возник такой вопрос, то Сбер вам не подходит.

Тогда чем мельче банк, тем более готовный он будет подстраиваться под вас.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kir_sf
guru
Сообщений: 5074
03.05.17 23:04Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя Виктор_Марьянович
В ответ на: тем более в случае практически полного отсутствия рисков для банка.
но как их найти? и есть ли они? хз
Вот это вот откуда следует?

У тебя с банками разное мнение о рисках.

Любой банк с большим удовольствием кредитанет тебя с дисконтом не менее 50%, если ты заложишь свое собственное жилье. Ну или любую другую квартиру по линии метро. И тут уже можешь садиться и обсуждать любые индивидуальные условия.

В целом, если говорить о кредитовании малого и среднего бизнеса то кредитуют только:
1) Под высоколиквидные залоги с большим дисконтом;
2) Держателей важных госконтрактов по госпрограммам и под госгарантии

Все остальное для банка риски.
Уроки налоговой схемотехники
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kir_sf
guru
Сообщений: 5074
03.05.17 23:12Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя Виктор_Марьянович
В ответ на: ну то есть мне хочется надеяться, что на рынке есть банки с реально вменяемыми бизнес-процессами, позволяющими гибко реагировать на нужды клиента. тем более в случае практически полного отсутствия рисков для банка.
Я тебе, кстати, доказать это могу.

То что Тинькофф Банк имеет реальные вменяемые бизнес-процессы надеюсь не будешь спорить?

Так вот он, несмотря на то что сейчас активно входит на рынок обслуживания юридических лиц принципиально отказался от их кредитования. Вообще. Никаких кредитов. Типа, через наш супермаркет финуслуг мы можем Вам программу от партнера предлжить, но сами нет.

Они только овер рассматривают для своих клиентов. Единственный вариант кредитования, который скорится на основании твоих денежных потоков по счету. Все остальное риски. И они их не хотят даже пытаться оценивать.
Уроки налоговой схемотехники
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrey_kaa
experienced
Сообщений: 964
04.05.17 08:17Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя kir_sf
В ответ на: У тебя с банками разное мнение о рисках.
Мнение Виктора Марьяновича: "А дай ка я попробую переложить свои риски (рыночные, валютные и т.п ) на банкира"
Мнение банкира: " А нафига они мне нужны? Дай ка мне ликвидный залог, под дисконт процентов в 50, а потом уже "возможно" и поговорим "
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Виктор_Марьянович
тоже Валера
Сообщений: 15421
04.05.17 12:19Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя vanexxx
В ответ на: Все банки способны договариваться о инд условиях. Вопрос только интересны ли вы как особый клиент для них.
стоило начинать со второй фразы.
только причем тут "особость" клиента? в чем она должна быть выражена?
Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Виктор_Марьянович
тоже Валера
Сообщений: 15421
04.05.17 12:22Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя kir_sf
В ответ на: Любой банк с большим удовольствием кредитанет тебя с дисконтом не менее 50%, если ты заложишь свое собственное жилье.
кейс
продается помещение, в котором расположен банк (арендует с 2002 года). у этого банка долгосрочный договор аренды помещения (10 лет) и вроде как его помещение устраивает и он съезжать не собирается.
тут обращаюсь я в этот банк (который, к слову, знает меня хорошо) и предлагаю выдать мне кредит на покупку помещения с первоначальным взносом в 40% и прозрачным для банка бизнесом, реализуемым с помощью этого помещения.
ну и что ты думаешь по итогу мне отвечает банк?
Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Виктор_Марьянович
тоже Валера
Сообщений: 15421
04.05.17 12:24Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя kir_sf
В ответ на: То что Тинькофф Банк имеет реальные вменяемые бизнес-процессы надеюсь не будешь спорить?
не знаю такого банка, не могу прокомментировать
Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kir_sf
guru
Сообщений: 5074
04.05.17 12:58Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя Виктор_Марьянович
В ответ на: тут обращаюсь я в этот банк (который, к слову, знает меня хорошо) и предлагаю выдать мне кредит на покупку помещения с первоначальным взносом в 40% и прозрачным для банка бизнесом, реализуемым с помощью этого помещения.
ну и что ты думаешь по итогу мне отвечает банк?
Так ты ипотеку предлагал? Или просто кредит?
Уроки налоговой схемотехники
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kir_sf
guru
Сообщений: 5074
04.05.17 12:59Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя Виктор_Марьянович
Погугли, самый крупнейший в мире онлайн банк
Уроки налоговой схемотехники
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Виктор_Марьянович
тоже Валера
Сообщений: 15421
04.05.17 13:41Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя kir_sf
В ответ на: Так ты ипотеку предлагал? Или просто кредит?
мне все равно, как назывался бы кредитный продукт. но на 10 лет кредит выдают под названием "ипотека"
и никак иначе.

п.с. конечно если ты Кирилл Шамалов, то варианты возможны. но я не он, а он не я.
Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Виктор_Марьянович
тоже Валера
Сообщений: 15421
04.05.17 13:42Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя kir_sf
В ответ на: Погугли, самый крупнейший в мире онлайн банк
слышал о нем. с негативной стороны.
Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kir_sf
guru
Сообщений: 5074
04.05.17 14:21Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя Виктор_Марьянович
В ответ на: слышал о нем. с негативной стороны.
врут.
Уроки налоговой схемотехники
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kir_sf
guru
Сообщений: 5074
04.05.17 14:24Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя Виктор_Марьянович
В ответ на: мне все равно, как назывался бы кредитный продукт. но на 10 лет кредит выдают под названием "ипотека"
и никак иначе.
Значит они что-то знают про это здание, чего не знаешь ты. Возможно то, что арендатор съехать хочет
Уроки налоговой схемотехники
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Виктор_Марьянович
тоже Валера
Сообщений: 15421
04.05.17 15:07Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя kir_sf
В ответ на: Значит они что-то знают про это здание, чего не знаешь ты. Возможно то, что арендатор съехать хочет
подводных камней нет, просто если ты вспомнишь название темы, то задашь другой вопрос.
ну а я не буду тебя пытать и сразу отвечу на него. банк не против дать кредит, даже даёт, другое дело, что мне сейчас необходимы средства на другой проект и я предложил оплачивать по кредиту первые 2 года только %, пусть тело кредита будет неизменным. а банк забыковал. что мне не понятно. чуть влево-вправо - всё, ступор.
Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Виктор_Марьянович
тоже Валера
Сообщений: 15421
04.05.17 15:11Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя Виктор_Марьянович
эта ситуация очень характеризует то, как некоторые граждане становятся сверхбогатыми людьми.

в процессе суда над Солодкиными были показания, как банда Трунова брала необеспеченные кредиты в одном из новосибирских банков под свои проекты. на честном слове. и им давали. и они скупали участки, перепродавая их застройщикам втридорога.
при такой схеме что не становиться богатым, да?
Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kir_sf
guru
Сообщений: 5074
04.05.17 15:47Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя Виктор_Марьянович
В ответ на: банк не против дать кредит, даже даёт, другое дело, что мне сейчас необходимы средства на другой проект и я предложил оплачивать по кредиту первые 2 года только %, пусть тело кредита будет неизменным.
Подозреваю, Вы с банком по разному считаете доходность кредита.

Все зависит от того, как ты предложил банку "скостить" платежи. Если ты просто размазал гашение тела кредита в первые два года на остальные восемь лет (сохранив общую переплату), то это вызовет падение доходности для банка по этому инструменту. Из-за того, что ты будешь те же самые деньги отдавать позже, когда они обесценятся.

тут пример расчета. Исходный вариант дает доходность 11,13% годовых, без тела в первые два года - 9,29% годовых.

2% для банка серьезная маржа.
Уроки налоговой схемотехники
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kir_sf
guru
Сообщений: 5074
04.05.17 15:48Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя Виктор_Марьянович
В ответ на: эта ситуация очень характеризует то, как некоторые граждане становятся сверхбогатыми людьми.
Это просто зависть
Уроки налоговой схемотехники
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Виктор_Марьянович
тоже Валера
Сообщений: 15421
04.05.17 16:22Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя kir_sf
я предложил оплачивать % на начисляемый долг без погашения тела кредита в течение 2-х лет, а затем перейти на стандартные условия, когда % начисляются на общую задолженность, которая будет уменьшаться со временем.
т.е. банк в теории должен 2 года получать от меня % сверх того, что он бы заработал, если я сразу буду оплачивать тело кредита и %, ведь тело кредита остается неизменным.
но банку это сложно. возможно, теоретически, но дали понять, что капец как геморройно.
Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kir_sf
guru
Сообщений: 5074
04.05.17 17:06Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя Виктор_Марьянович
ну если ты кинешь хотя бы первоначальный расчет платежей я могу с этим поковыряться.

Скорей всего в твоем варианте доходность ниже.
Уроки налоговой схемотехники
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kir_sf
guru
Сообщений: 5074
04.05.17 17:10Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя Виктор_Марьянович
В ответ на: ну если ты кинешь хотя бы первоначальный расчет платежей я могу с этим поковыряться.
Если у тебя возникнет вопрос зачем это тебе, отвечу:

1) если в твоем варианте доходность окажется ниже на пару процентов, то скорей всего это и будет причиной отказа
2) можно будет попробовать накидать график с прежней доходностью и с твоим лимитом по первым двум годам
3) если тебя устроит такой график можешь попробовать сунуться с ним к банкирам
Уроки налоговой схемотехники
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Виктор_Марьянович
тоже Валера
Сообщений: 15421
04.05.17 17:56Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя kir_sf
ок.
отправлю попозже.
Ум, честь и совесть форума "Свое дело. НГС" (по признанию 84,9% голосовавших анонимно форумчан)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Патологоанатом
activist
Сообщений: 471
25.05.17 11:41Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя kir_sf
В ответ на: То что Тинькофф Банк имеет реальные вменяемые бизнес-процессы надеюсь не будешь спорить?
Я могу поспорить
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kir_sf
guru
Сообщений: 5074
26.05.17 09:46Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя Патологоанатом
Ну спорь, если можешь
Уроки налоговой схемотехники
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Патологоанатом
activist
Сообщений: 471
26.05.17 13:09Ответ на сообщение Re: С каким банком можно разговаривать о инд. условиях? пользователя kir_sf
Да ладно, кто не без греха...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Банковский форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: