Погода: −14 °C
27.12−12...−9пасмурно, без осадков
28.12−9...−7пасмурно, небольшой снег
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Авто / Авто-форум /

Как оформлять покупку гаража?

ПечатьRSSДеревом

  • Коллеги, привет.
    Хочу купить капитальный гараж. Он не приватизирован. Как правильно оформляется покупка гаража? Запись в большой кооперативной книге у председателя кооператива, выдача членской книжки - и всё? Это вообще законно? Я потом (когда-нибудь) смогу приватизировать? Ну или оформить собственность на себя - пока не до конца улавливаю все эти термины.
    Продавец предлагает именно так. Скорее всего, обманывать (кидать) он не намерен. Судя по всему, он и сам не знает, как правильно это делается.

  • Ответ на сообщение Как оформлять покупку гаража? пользователя shurka

    так и делается..., помоему еще продацу заявление какоето надо написать председателю(не точно) а для прив-ции, нужна буит только копия книжки членской.

  • Ответ на сообщение Как оформлять покупку гаража? пользователя shurka

    Похожим образом покупали дачу, плюсом, продавец еще пишет расписку

    Honda Odyssey F23A, RA7, 2001 г
    Nissan Leaf EM57, AZE0, 2014 г.

  • Ответ на сообщение Как оформлять покупку гаража? пользователя shurka

    Все правильно. По документам - покупается членство в кооперативе, не более. В дальнейшем членство будет основанием для приватизации (если она будет).
    Да, расписку от продавца взять обязательно надо.

  • Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя Shamus

    а предмет расписки какой? за что передаются деньги? :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя quaker

    За гараж... за что ж еще:улыб:

  • Ответ на сообщение Как оформлять покупку гаража? пользователя shurka

    не забудь,на сделку к председателю кооператива пришла и жена продавца,что бы дать согласие

  • Ответ на сообщение Как оформлять покупку гаража? пользователя shurka

    Ничего сложного. Если гараж не приватизирован, то покупатель пишет на имя председателя ГСК заявление на вступление в ГСК, платит вступительный взнос, получает выписанную на него книжку члена данного ГСК. Старый владелец в это же время пишет заявление о выходе из ГСК. Сопутствующие мелочи: обязательно проверьте у председателя отсутствие долгов по данному гаражу. А с продавца гаража обязательно возьмите написанную от руки и собственноручно расписку, в которой должны быть точно указаны объект продажи (по членской книжке) и сумма продажи прописью. Идеально будет, если при этом данную расписку своими подписями заверит пара свидетелей. Вот всего и делов то... :спок:

    Живу просто- потому и "Просто Вася"

  • Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя igornsk

    В ответ на: За гараж... за что ж еще :)
    дык гараж то не принадлежит "продавцу"
    расписка - филькина грамота

  • Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя Просто_Вася

    Я тут чо подумал: если гараж не приватизирован, то и, скажем, ну а вдруг, налогов платить не нужно с продажи (налог с дохода)?
    Сумма-то продажи нехилая получается...

    Что характерно — обнаглели!

  • Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя Просто_Вася

    Примерно так я и продавал недавно гараж. Только вместо расписки предварительно скачал из инета какую-то форму договора купли-продажи гаража, которая мне просто больше понравилась(я не юрист), чуть подредактировал её и распечатал в трех экземплярах. У председателя ГСК после проверки счетчика и уплаты всех долгов заполнили этот договор. Один экземпляр - мне, второй - продавцу, третий - председателю(но ему можно было и копию, как он сказал). На всех договорах он печати поставил. Стоимость гаража в "договоре" указали в два раза меньшую той, о которой реально договорились, - но это так, на всякий хитрый налоговый случай.
    Еще за все "оформление" мы с покупателем заплатили пополам три с половиной тысячи рублей председателю.
    В старой книжке он перечеркнул мою фамилию, написал новую и отдал её покупателю. Сказал, что временно до получения новых бланков. Рассчитались тут же, я отдал ключи, и всё на этом.

  • Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя Третий

    Я когда покупал, выдавалась новая членская книжка мне, у прежнего старая изымалась, писал заявление на вступление в члены ГСК, отдал деньги, забрал ключи, всё. 2,5 года полёт нормальный.
    Щас второй будем оформлять, потом прихватизировать. :хехе:

    ТойотоВод.
    ХондоФил.
    НиссаноФоб.

  • Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя Vs

    Я так же покупал лет 10 назад... пару лет назад - приватизировал... проблем не возникло:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя igornsk

    ну вот ты его приватизировал, платишь налог , у тебя есть правоустанавливающий документ и ты законный владелец
    а вся эта возня с членскими книжками, договорами из интернета и расписками (непонятно за что) - очень сомнительные аргументы в случае решения спора в судебном порядке

  • Ответ на сообщение Как оформлять покупку гаража? пользователя shurka

    В ответ на: Я потом (когда-нибудь) смогу приватизировать? Ну или оформить собственность на себя - пока не до конца улавливаю все эти термины.
    ТС, так вы выясните судьбу земельного участка, на котором находится ГСК где вы присмотрели себе бокс
    простой пример: ГСК Агат на Кропоткина (под Новосибирск-авто) - при строительстве отошли от проекта, в итоге последние 10 лет пытаются оформить собственность, пока все суды проигрывают
    в 50 метрах через дорогу ГСК Янтарь, у них подобных проблем нет

    p/s/ места в городе под строительство катастрофически мало, а договор аренды земли ГСК могут и не продлить, а вы говорите членские книжки

  • Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя quaker

    а у меня проблема как быстро продать металлический гараж с погребом у Автовокзала

  • Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя igornsk

    В ответ на: пару лет назад - приватизировал...
    вот этот процесс очень интересен - подготовка, документы, контакты, суммы - если можно поподробнее.

    ТойотоВод.
    ХондоФил.
    НиссаноФоб.

  • Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя Vs

    Подготовка - это две штуки с носа "приватизационной комиссии", которая состоит из ушлых пенсионеров. Вся роль этой "комисии" свелась к централизованному вызову мальчиков-замерщиков с БТИ. Причём за замер платишь отдельно со своего кармана примерно столько-же. После замера сам же едешь в БТИ и получаешь кадастровый паспорт, за который опять же сколь-то платишь. Потом с председателя трясёшь справку о полной выплате паевых взносов. Потом с этой справкой квитанцией госпошлины и кадастровым паспортом обиваешь пороги юстиции в километровых очередях. Через месяц забираешь бумажку, удостоверяющую твою собственность. Как то так.

  • Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя Ф-1

    Имеет ли смысл коллективной приватизации - толпой собраться?
    Денег/времени меньше не будет?

    ТойотоВод.
    ХондоФил.
    НиссаноФоб.

  • Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя Ф-1

    перед обращением в эньту комиссию неоходимо запастись разрешением на строительство, проектом строительства, геодезическим планом с указанием места строительства гаража (кажись 1 километровый нужен), если у вас полноценное ГСК, скорее всего все эти документы вы найдете у председателя, в некоторых случаях понадобится письменное согласие ГСК в котором будет написано, что они не против приватизации (насколько знаю это только если у вас комплекс капитальный и вы единственный собрались оформляться (к слову сказать, как показала практика, не во всех случаях это вообще возможно, по какому принципу определяют тоже фиг пойми, мы когда-то так и начинали приватизацию, но оказалось проще собраться всем и подать коллективную так сказать заявку).

    Невозможное возможно.........

    Solaris '12 1.6 сток
    Escudo '94 1.6 OffRoad

  • Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя silver57

    В ответ на: не забудь,на сделку к председателю кооператива пришла и жена продавца,что бы дать согласие
    А разве достаточно ее присутствия? Нотариально заверенное согласие разве не надо?

  • Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя WD_w

    В ответ на:
    В ответ на: не забудь,на сделку к председателю кооператива пришла и жена продавца,что бы дать согласие
    А разве достаточно ее присутствия? Нотариально заверенное согласие разве не надо?
    а разве нужно разрешение супругов если обьект то не в собственности
    ведь по сути продается только членство в кооперативе..

    семёрга
    :злорадство:

  • Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя е759хе

    Не знаю, потому и спрашиваю. Мы покупали гараж в кооперативе, но он уже был приватизирован, потому такое согласие и делали у нотариуса.

  • Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя WD_w

    ну приватизирова = в собственности эт понятно а вот когда продается просто членство в кооперативе это нужно узнавать у знающих юристов
    я когда покупал гараж - он не приватизирован - скачал с инета договор.. подписали и все.. ну там книжка все дела.. ктот выше уже описал это

    семёрга
    :злорадство:

  • Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя е759хе

    В ответ на: ....а вот когда продается просто членство в кооперативе это ...
    это однозначно в МЕМОРИЗ

  • Ответ на сообщение Re: Как оформлять покупку гаража? пользователя quaker

    В ответ на:
    В ответ на: ....а вот когда продается просто членство в кооперативе это ...
    это однозначно в МЕМОРИЗ
    ну а теперь по русски.. вместе посмеемся

    семёрга
    :злорадство:

  • Ответ на сообщение Как оформлять покупку гаража? пользователя shurka

    Мож и не в тему топика...

    Но все же.

    Петухова 69/3 - многоэтажный гаражный комплекс, застройщик ООО Империал Р.
    Желаю купить у них бокс. Но есть вопросы...

    На форуме есть люди, уже купившие там, или знающие о застройщике?

    Заранее спасибо.

    Служу народу РОССИИ.
    НЕ служу президентам...

Записей на странице:

НГС.Форум /Авто / Авто-форум /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта