Добрый день, уважаемые форумчане.
Кто что думает про данную стройку?
Кто что думает про данную стройку?
Топик закрыл(а) (09.03.16 15:10)
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 21
- следующая →
Ответ на сообщение КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
что то фундамент залили , шас долбят опять до свай снимают его.
Ответ на сообщение КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
Цена за кв.м уже известна?поколебима, но непотопляема
Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Dimon19900
что то фундамент залили , шас долбят опять до свай снимают его.
Котлован был выкопан с ошибкой, должны были копать на 1 метр глубже. Уже вбили сваи, сделали армирование, залили бетон. Теперь всё вручную долбят и убирают, будут откапывать вокруг свай землю на метр, углублять их и делать подушку по проекту. Естественно это отразится на дальнейшей стоимости.
Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Amistad1
плохо
Ответ на сообщение КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
Если сразу так пошло - не буду там брать.Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя ИРУСЯ
плохо
Это очередное подтверждение того что качество строительства в КМС стало всё хуже и хуже. Всё делается халатно и абы как.Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя zhadina
пока нет. был ориентир. но, аппетиты КМСС растут.
думаю ценник будет от 45 до 55.Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Amistad1
о, как! даже и не знал про это.
откуда инфа?
заодно пробью по свои каналам. не знал, что там такие проблемы.-
Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя seka64
аргумент.Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
заодно пробью по свои каналам. не знал, что там такие проблемы.
пробейте по каналам, своим, и нам скажите. потому как всяко бывает...Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
пока нет. был ориентир. но, аппетиты КМСС растут.
а не дороговато ли, учитывая две соседние стройки с ценником на 10-15 т. дешевле?
думаю ценник будет от 45 до 55.Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя yombl4
У КМСС свой собственный контингент, который на другие стройки и не смотрит. А если и посмотрит, то решит, что у КМСС он через полтора года будет уже жить или перепродавать квартиру, а соседи погнавшиеся за выгодой будут счастья своего лет 6 - 7 ждать.Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
В личкеОтвет на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя yombl4
Дом - аналог домов на первомайке, практически одни студии. И ценник ожидал в пределах 45, но глядя на сметную стоимость строительства думаю будут от 55.пока нет. был ориентир. но, аппетиты КМСС растут.
а не дороговато ли, учитывая две соседние стройки с ценником на 10-15 т. дешевле?
думаю ценник будет от 45 до 55.Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Amistad1
И что она упадет? Хорошо знаю этот участок, было сразу очевидным, что все пойдет не так как привыкли...что то фундамент залили , шас долбят опять до свай снимают его.
Котлован был выкопан с ошибкой, должны были копать на 1 метр глубже. Уже вбили сваи, сделали армирование, залили бетон. Теперь всё вручную долбят и убирают, будут откапывать вокруг свай землю на метр, углублять их и делать подушку по проекту. Естественно это отразится на дальнейшей стоимости.Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя NEINOV
Исправят. Просто на это уйдёт время, и силы и затраты.Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Amistad1
Исправят. Просто на это уйдёт время, и силы и затраты.
Карму уже не исправишь... Это левый берег и квартиры с видом на центральную улицу Тяжстанкогидропресса не будут популярны, если будет ценник выше Первомайки...Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя NEINOV
Сметная стоимость строительства:
- Фрунзе 49 - 622 млн.руб.
- Державина 92 - 440 млн.руб.
- Семьи - Шамшиных - 702 млн.руб.
- Беловежская - 508 млн.руб.
- Первомайская - 191 млн.руб. (правда дом 17 этажей)
Не думаю что ценник будет ниже Первомайской.Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Amistad1
Вопрос в стоимости земли, а здесь она я дешевле чем на Первомайке... Участок ну очень маленький...Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя NEINOV
Сибакадемстрой купил землю на улице Сакко и Ванцетти площадью на 4 дома за 16 млн.руб. квартиры продают от 100 за квадрат. КМСС купил крошечный кусок земли в 0,3 га под Романова 25 за 112 млн.руб. квартиры продают под 90 за квадрат. Не думаю что у Беловежской с Первомайской большая разница в ценах на землю и она как то сильно будет влиять на ценник.Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Amistad1
Вы привели сметную стоимость взятую из декларации, вопрос какова на самом деле стоимость данного участка...Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Amistad1
Сибакадемстрой купил землю на улице Сакко и Ванцетти площадью на 4 дома за 16 млн.руб. квартиры продают от 100 за квадрат. КМСС купил крошечный кусок земли в 0,3 га под Романова 25 за 112 млн.руб. квартиры продают под 90 за квадрат. Не думаю что у Беловежской с Первомайской большая разница в ценах на землю и она как то сильно будет влиять на ценник.
Вы еще вспомните Русь на Дачной (Цветы Сибири)-это две разные планеты...Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Amistad1
Сметная стоимость строительства:
Да мне хоть 70 за квадрат... вы ведь здесь появились прочувствовать пульс...
- Фрунзе 49 - 622 млн.руб.
- Державина 92 - 440 млн.руб.
- Семьи - Шамшиных - 702 млн.руб.
- Беловежская - 508 млн.руб.
- Первомайская - 191 млн.руб. (правда дом 17 этажей)
Не думаю что ценник будет ниже Первомайской.Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя NEINOV
О том и речь что в данном случае планеты не разные. Дома позицианируются одинаково, в более менее удалённых местах, с единым типом строительства и преобладанием студий на этаже. И не может дом стоить дешевле при более чем двукратной разнице в стоимости.Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Amistad1
О том и речь что в данном случае планеты не разные. Дома позицианируются одинаково, в более менее удалённых местах, с единым типом строительства и преобладанием студий на этаже. И не может дом стоить дешевле при более чем двукратной разнице в стоимости.
Понятно, что Вам не хочется снижать стоимость, хотя себестоимость квадрата на этом участке позволят это сделать... Реальная себестоимость не превышает 25тыс.руб за кв. метр на данном участке...Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Amistad1
http://www.kmsstroi.ru/declar/119--34-4- Площадь участка 6,8 соток, а где будут парковки на такое количество квартир, у бани? Либо на платной стоянке через дорогу? Позицианирование не как не одинаково... Рядом общаги, чем Вы лучше кроме новых коммуникаций... Лучше купить квартиру в Строй центре да к тому же за меньшие деньги, чем в этом скворечнике где одни студии... Хотя если уменьшить площадь студии до 10 кв. метров можно продать и за 70 тыс. руб. кв. метр.Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя NEINOV
Финансовых отчётов нам с Вами никто не покажет, я лишь делаю вывод по проектной декларации и цифрах указанных в ней. Почти 400 квартир в сумме около 12500 кв.м. жилья умножая на 25 тыс. кв. получаем 312 млн.руб. При изначальной сметной стоимости 512 млн.... ну не знаюОтвет на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя NEINOV
чем Вы лучше кроме новых коммуникаций..
Я не представитель застройщика, и не инвестор в данную стройкуОтвет на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Amistad1
Финансовых отчётов нам с Вами никто не покажет, я лишь делаю вывод по проектной декларации и цифрах указанных в ней. Почти 400 квартир в сумме около 12500 кв.м. жилья умножая на 25 тыс. кв. получаем 312 млн.руб. При изначальной сметной стоимости 512 млн.... ну не знаю
А у меня информация от строителей и от сметчиков, тем более, что материалы последнее время не поднимались в стоимости, а цемент даже стал дешевле... СТОИМОСТЬ РАБОТ ТОЖЕ ОПТИМИЗИРОВАЛИ...Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя NEINOV
Это было до резкого падения курса рубля и увеличении от обязательного страхования будущих строек или нет?Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя NEINOV
Как раз обязательным страхованием я могу объяснить почему однушка во втором доме на Фрунзе стоит на 2 тыс. дороже чем в первом. Других идей у меня почти нетОтвет на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя yombl4
как бы не дешеВАТО.
Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя seka64
это точно вы подметили.Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Amistad1
Как раз обязательным страхованием я могу объяснить почему однушка во втором доме на Фрунзе стоит на 2 тыс. дороже чем в первом. Других идей у меня почти нет
КМСС нахватал участков до Нового года как раз, чтобы уйти от страхования... Фрунзе хорошее место как для ком. недвижимости так и для апартаментов для проживания в рабочий период так и под сдачу. Отсюда и цена. Если Вы собираетесь работать на заводах расположенных на площади Сибиряков-Гвардейцев то - эта общага для Вас...Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Amistad1
а сметная стоимость по Фрунзе дом№2 ?Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
а сметная стоимость по Фрунзе дом№2 ?
384 млн.Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Amistad1
т.е. гораздо дешевле, чем первого?Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя NEINOV
А на Фрунзе все сплошь из близ лежащих офисов жить переедут?Как раз обязательным страхованием я могу объяснить почему однушка во втором доме на Фрунзе стоит на 2 тыс. дороже чем в первом. Других идей у меня почти нет
КМСС нахватал участков до Нового года как раз, чтобы уйти от страхования... Фрунзе хорошее место как для ком. недвижимости так и для апартаментов для проживания в рабочий период так и под сдачу. Отсюда и цена. Если Вы собираетесь работать на заводах расположенных на площади Сибиряков-Гвардейцев то - эта общага для Вас...Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
т.е. гораздо дешевле, чем первого?
Думаю в первый была сразу заложена стоимость подземной стоянки и помещения общественного назначения.Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Amistad1
а на Беловежской то, что ценник такой у сметы?
большой...Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
а на Беловежской то, что ценник такой у сметы?
Наверное за скорость, на год раньше чем на Фрунзе срок сдачи))
большой...Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Amistad1
в этом году что ли сдадут?Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Amistad1
Точно - Учитывая, что в ближайшей перспективе будут реконструировать мосты Димитровский и Коммунальный
А на Фрунзе все сплошь из близ лежащих офисов жить переедут?Как раз обязательным страхованием я могу объяснить почему однушка во втором доме на Фрунзе стоит на 2 тыс. дороже чем в первом. Других идей у меня почти нет
КМСС нахватал участков до Нового года как раз, чтобы уйти от страхования... Фрунзе хорошее место как для ком. недвижимости так и для апартаментов для проживания в рабочий период так и под сдачу. Отсюда и цена. Если Вы собираетесь работать на заводах расположенных на площади Сибиряков-Гвардейцев то - эта общага для Вас... Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
в этом году что ли сдадут?
Фрунзе - 4 кв. 2016, Беловежская - 4 кв.2015Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Amistad1
это у второго дома 2016.
у первого 2015.Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
Ну да.Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Amistad1
следовательно с Беловежской примерно в одни ноги.Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Delfin
следовательно с Беловежской примерно в одни ноги.
С первым домом да, но там и смета более менее схожа. А второй дом на Фрунзе, в отличие от Беловежской, уже во всю строиться и продаётся, но сдаётся на год позже.Ответ на сообщение Re: КМСС на Беловежской. пользователя Amistad1
Вообще мне не понятно почему сейчас строят на Беловежской а не на Красном, вроде должны были после сдачи первого дома на Романова 60 туда перейти. Может разрешение на стройку не могут получить.
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 21
- следующая →
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта