Погода: −6 °C
04.12−7...−6пасмурно, небольшой снег
05.12−6...−5пасмурно, без осадков
Пробки: 5 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Выборная 99/4 (часть 2)

ПечатьRSSДеревом

  • Продолжение топика "Выборная 99/4"

    Телепаты в отпуске

  • Ответ на сообщение Выборная 99/4 (часть 2) пользователя Автоинформатор

    В ответ на: ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    т.е, с момента государственной регистрации
    О, то есть, если дом сдан, а дольщик не зарегистрировал свое, то можно тупо прийти к нему в квартиру, делать там чего угодно, а он бессилен противостоять, потому что формально это не его собственность? А чья она в этот момент?


    В ответ на: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
    А здесь получается, что выкладки одного упорного писателя-неплательщика о том, что собственник-мэрия должна УК - неверны? Должны таки жильцы, проживающие по соцнайму в квартирах, принадлежащих мэрии?

    Кто яростно ненавидит мотоциклистов тот сам латентный мотоциклист.

  • Ответ на сообщение Выборная 99/4 (часть 2) пользователя PN

    Вот это т.е вы откуда взяли?
    Право собственности на помещение возникает ещё при регистрации договора инвестиционного строительства в юстиции, и никто не может ничего делать в моей квартире с этого момента, кроме строителей.
    Во вторых читайте договор инвестиционный внимательно, там обязательно есть пункт, согласно которому вы должны оплатить комунальные услуги с даты сдачи дома до момента передачи квартиры вам.
    В третьих это чисто не по соседски, т.к то что вы не оплатите должны будут оплатить ваши соседи (если что), т.к все платы распределяются по площади между собственниками (а вы уже собственник по зарегистрированному договору)

    И ещё вот этот пункт вы видели?
    6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по
    передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
    (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

  • Ответ на сообщение Выборная 99/4 (часть 2) пользователя altsva

    Дык, это не я взял, это в первой части топика было процитировано из ГК, вот я и уточняю. Потому что мне лично, как добросовестному плательщику, мягко говоря, неприятна действительная ситуация. Особенно, то, что означенные неплательщики мало того, что лепят отмазки "плачу за то, что получил, остальное не буду", так еще и какие-то телодвижения о выборе правления пытаются провести.

    Кто яростно ненавидит мотоциклистов тот сам латентный мотоциклист.

  • Ответ на сообщение Выборная 99/4 (часть 2) пользователя PN

    В ответ на: О, то есть, если дом сдан, а дольщик не зарегистрировал свое, то можно тупо прийти к нему в квартиру, делать там чего угодно, а он бессилен противостоять, потому что формально это не его собственность? А чья она в этот момент?
    - Право собственности на квартиру наступает с момента, оговоренного в договоре купли-продажи, если окончанием сделки по договору является подписание акт приема-передачи квартиры, то с этого момента. Осуществлять же свое право собственности, то есть пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой дольщик сможет только после получения свидетельства о государственной регистрации права.
    *как-то так, вот такие юридические уголовности*:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя Shimbun

    Воот. То есть, обязанность платить квартплату возникает только после того, как квартира, как это говорят на районе, "отЪюстирована"? А до этого можно тупо не платить и класть на всех? И если он до получения регистрационных документов не может осуществлять права собственности (конкретно право "пользоваться"), то есть ли какие-то механизмы, позволяющие не дать собственнику пользоваться до предъявления всех бумаг "из юстиции"?
    ЗЫ. А соцнайм? У нас в доме прилично таких жильцов, и многие из них тоже не платят... Вправе ли УК взыскивать через суд задолженность с них? Или судиться таки с собственником?

    Кто яростно ненавидит мотоциклистов тот сам латентный мотоциклист.

  • Ответ на сообщение Выборная 99/4 (часть 2) пользователя PN

    В УК юрист есть. Вы у него его хлеб не отбирайте.

  • Ответ на сообщение Выборная 99/4 (часть 2) пользователя PN

    В ответ на: Воот. То есть, обязанность платить квартплату возникает только после того, как квартира, как это говорят на районе, "отЪюстирована"? А до этого можно тупо не платить и класть на всех?
    - Хитровыделанные (у нас в доме была парочка таких) не подписывали акты приёма-передачи, чтобы не оплачивать коммуналку. А фирма-застройщик оказалась банкротом и исчезла, как таковая :eek: Как эти деятели потом выкручивались из ситуации :dnknow:
    В ответ на: есть ли какие-то механизмы, позволяющие не дать собственнику пользоваться до предъявления всех бумаг "из юстиции"?
    - Формально, вроде как и нет.
    - Тупо отключают электроэнергию (естественно, после уведомления). И ещё гражданам иногда требуются всякие справки из ЖЭУ-УК-ТСЖ, а в УК-ЖЭУ их выдают после предъявления квитанций об оплате.:миг:

  • Ответ на сообщение Выборная 99/4 (часть 2) пользователя PN

    Про шестой пункт незабывайте и про условия договора. Если принял квартиру - плати как написано в договоре

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя КАФЕ_Х

    Дружище, ты чего такой неугомонный?

    Кто яростно ненавидит мотоциклистов тот сам латентный мотоциклист.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя altsva

    А у меня в договоре не написано платить! Я могу вернуть оплаченные мной деньги?

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя altsva

    Вы упорно писали: 1 зачем вам паспортные данные?! 2 это не законно!? 3 для чего вы их собираете?! 4 для чего они вам нужны!? 5 что вы с ними делать будете?! Упрямо писали, что у Вас в доме такого нет.


    А вы ведь живете - м/р Горский, дом 8. На сайте вашего ТСЖ размещен бланк бюллетеня, который точно так же содержит указания сведений паспортных данных. И для чего вы провокацией занимаетесь? Вы кто?

    Прикреплённый файл удалён
    Выкладывайте без ФИО или без номеров квартир, но никак не вместе.

    Исправлено пользователем Shimbun (30.11.11 15:37)

  • Ответ на сообщение Выборная 99/4 (часть 2) пользователя КАФЕ_Х

    вы смешной)). У нас нет ТСЖ и на сайте нашей УК никакого бланка не размещено))) И я везде пишу в каком я доме, в том числе и здесь. Ничем не запрещено писать в другие дома, что многие и делают, и для чего собственно и сделан форум, многие вопросы могут помочь решить не жители вашего дома) Вы сами кстати написали в нашу темку...

  • Ответ на сообщение Выборная 99/4 (часть 2) пользователя КАФЕ_Х

    Пора бы закончить спор о паспортных данных. На предмет рассуждений по этому вопросу предлагаю ознакомиться с комментарием к ЖК РФ под редакцией П.В. Крашенинникова. Прочитайте п.7 комментария к ст.47. П.В.Крашенинников - председатель Комитета Государственной Думы по законодательству, председатель Ассоциации юристов России, засл. юрист РФ, д.ю.н. Это разработчик ЖК РФ. С его комментарием к ЖК РФ Вы можете ознакомиться на сайтах КонсультантПлюс и Гарант.

    Выдержка из комментария к ст.47 ЖК РФ:
    "...7. Требования к оформлению решений собственников по вопросам, поставленным на заочное голосование, содержит ч. 3 комментируемой статьи, согласно которой в указанном решении должны быть указаны:

    - сведения о лице, участвующем в голосовании (о собственнике помещения в соответствующем доме : Ф.И.О. и паспортные данные, если таким собственником является физическое лицо, или наименование юридического лица и данные о его государственной регистрации, если таким собственником является юридическое лицо);..."

    Исправлено пользователем TV_ (30.11.11 16:29)

  • Ответ на сообщение Выборная 99/4 (часть 2) пользователя TV_

    Мы все поняли, что цитировать ЖК РФ Вы умеете. Это и действующий председатель ТСЖ умеет.
    Общаясь с Вами лично, я ни разу не услышала от Вас о плане Ваших действий после того как займете кресло председателя ТСЖ.
    Давайте уже предвыборную программу в студию! :appl:
    Надо же понимать, за что мы голосуем.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя Sve_точка

    Если не слушать, не получится услышать. Пора развеять иллюзию насчет существования правления в нашем ТСЖ на сегодняшний день. Решения принимает УК, а затем лишь формально они оформляются как решение ТСЖ. Деятельность ТСЖ не ведет. Чтобы изменить это, переизбирается правление. Да, и про кресло председателя. Какое там кресло, у ТСЖ нет даже шариковой ручки.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя TV_

    Соседи, подскажите, пожалуйста, стандартные листы гипсокартона (3 м2) помещаются в грузовой лифт?

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя durunduk

    Я был в конторе ТСЖ-УК запах такой стоит, как будто кто-то обделался. Что за авария у них там?

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя GGG

    Я УК не узнаю и полы вымыли в подъездах, тротуар от снега чистят, даже снег с проезда и парковок собираются убирать. Что с ними происходит? Наверное, боятся новой метлы?

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя GGG

    Завтра последний день голосования за новое правление ТСЖ. Надеюсь, что все приняли участие в выборах! Пора уже избрать правление! А то этот демагог (председатель ТСЖ) и его назначенцы уже достали.
    Призываю всех, кто не заполнил листы для голосования их заполнить и сбросить в почтовый ящик. Ну, наконец, нашлись смелые и решительные, давайте их поддержим!!!!

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя GGG

    п.6,7

    Исправлено пользователем Victor-885 (09.12.11 21:16)

  • Ответ на сообщение Выборная 99/4 (часть 2) пользователя GGG

    Старусев странных людей себе подобрал в старшие по подъезду. По 5 подъезду вообще путаница, какая то. Помнится мне там сначала (год назад может больше) выбрали женщину, а теперь там человек с той же фамилией, но с мужским именем отчеством. Как это? Что произошло?

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя КАФЕ_Х

    Соседи, а кто ни будь, знает, почему у нас во дворе копают?

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя GAT

    Прокладывают канализационные трубы к новым домам.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя avr

    А ТСЖ, что согласовало? Дорога то наша.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя GAT

    У нас председатель ТСЖ все согласовывает! 100% и это согласовал! Да и старшие по подъездам ничего не решают. Они свое безволие оправдывают тем, что их сюда поставила администрация и им из администрации спускают указания, а они вынуждены все исполнять. Копают, значит, так администрация Октябрьского района решила, а мы терпим. Доля у нас такая! Мы ничего не можем с этим сделать!

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя GAT

    п.6

    Исправлено пользователем Victor-885 (15.12.11 02:20)

  • Ответ на сообщение Выборная 99/4 (часть 2) пользователя GGG

    Да откуда у нас правление то, вот только их проводили и результатов еще не огласили. Голосование 10 декабря закончилось!

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя GAT

    п.6

    Исправлено пользователем Victor-885 (15.12.11 02:22)

  • Ответ на сообщение Выборная 99/4 (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Спасибо всему крупнорогатому скоту, чьи л/а остались припаркованными и мешали уборке снега.
    Отдельное спасибо, тем кто, видя, что работает техника, бросали свое драгоценное л/а и уходили домой со словами (дословно) – Я что крайний убирать, они же не убрали.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя GAT

    Как Вы думаете, когда наш дом строили жители соседних домов в восторге были от стройки под окнами?
    Так что успокойтесь и ждите когда людям достроят их дома!

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя Sve_точка

    А канализацию строит ООО "Спецжилстрой". Письмо совершенно о другом. Вы сначала читайте, а затем размещайте, что Вам председатель ТСЖ предоставил. Вопрос то согласовал Старусев это или нет? Да или нет!

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя Sve_точка

    avr и Sve_точка Вы вроде старшие по подъезду и обязаны знать. Ведение работ застройщиком домов 91/2, 91/3 по устройству канализации под парковкой и дорогой согласовано ТСЖ и УК?

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя Sve_точка

    Я присоединяюсь к поставленному вопросу! И меня крайне возмущает поведение старших по подъездам, если Вы приняли решение и дали одобрение председателю ТСЖ «Альянс» и директору ООО УК «Стройком» согласовать ведение данных работ так, и открыто об этом заявите. Что за недомолвки?

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя GAT

    Поддержу в этом вопросе Sve_точка.
    Строят - копают и пусть строят и копают. Вот когда по окончании стройки не вернут в исходное состояние - то тогда и будет момент разводить полемику.

    А попытка урвать что то для дома (в данном случае считай себя) за счет того что застройщики новых домов не смогут протянуть коммуникации и как следствие покупатели квартир (именно покупатели вложившие свои кровные деньги, а не соц найм где просто _дают_) попадут в итоге со сроками сдачи, процентами кредитов, возвратом НДФЛ и просто нарушаться их планы на смену жилья. Это я считаю несколько некорректный образ мышления.

    GC WJ Limited 4.7 Quadra drive. + Vulcan VN88 ... литраж решает все

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя КАФЕ_Х

    А кто Вам вообще сказал, что такое разрешение кто-то спрашивал?


    Вы (GGG, GAT, КАФЕ Х) всем так недовольны!
    Так сделайте сами что-нибудь!
    Не нравиться работа старших?
    Вперед и с песней!
    GGG я проголосую за Вас - старший по 3 подъезду (Вы только членом ТСЖ станьте), Вы пандус по нормам переделаете, порядок наведете!
    Почему никто из Вас не вышел на личную встречу, когда я такую предлагала сделать?
    Или под никами и рисунками котов писать куда более интереснее, думая, что ты - невидимка?
    Я Вам всем об этом в сотый раз пишу, а ответа то нет!
    И вообще форум давно перешел на личности. Если Вам есть что мне лично сказать, приходите и говорите!

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя Sve_точка

    Я Вас правильно понял, если нет, то поправьте меня! ТСЖ «Альянс» и УК «Стройком» не согласовывали ведение работ по устройству канализации. Данные работы выполняются самовольно!

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя КАФЕ_Х

    В ответ на: Я Вас правильно понял, если нет, то поправьте меня! ТСЖ «Альянс» и УК «Стройком» не согласовывали ведение работ по устройству канализации. Данные работы выполняются самовольно!
    Sve_точка тебе не ответит не потому что не хочет, а потому, что не знает. Старусев и Моисеев решения принимают сами, со старшими не советуются и о принятых ими решениях не рассказывают.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя КАФЕ_Х

    Вы правильно поняли, ТСЖ ничего ни с кем не согласовывало, так как это не его дело. Кто и на основании чего роет, ясно из документа, который Вам предоставила Светлана.
    Уважаемые соседи, Вы вроде все - люди взрослые, Вам не надоело ерундой на форуме заниматься. Самим то не противно. Неужли вся вот эта анонимная свара - это Ваша жизненная потребность, а?

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя avr

    что-то правда одни разговоры.не успели зарегистрироваться ,уже реплик больше сотни....ни о чём..
    капают значит надо ..но на место потом всё верни(как было) поверьте кафэшник вас не спросят.. :спок:

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя avr

    В ответ на: Вы правильно поняли, ТСЖ ничего ни с кем не согласовывало, так как это не его дело.
    Про ТСЖ понял, что не согласовывало. А УК согласовывала?

    оверквотинг запрещён!. При цитировании необходимо оставлять в цитате только тот текст, который имеет непосредственное отношение к Вашему ответу.

    Исправлено пользователем Shimbun (17.12.11 06:59)

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя avr

    Уважаемые соседи (дом 99/4). В связи с тем, что долги за квартплату жильцов по дому на конец декабря превысили 3300000руб., в праздничные дни возможно временное ограничение подачи горячей воды в доме. На тот случай, если избежать этого не удастся, мы будем дополнительно оповещены об этом посредством сообщений на информационных стендах дома.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя avr

    эх суд по вам плачет за такое))

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя altsva

    Так я такой же житель, как и все, по мне тоже это прилетит. Просто когда-то халява для многих за счет немногих должна была закончиться. Воду у нас в доме догревают, высоки затраты по энергии МОП, а собираемость средств едва превышает треть.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя avr

    по моему халяву надо искать не среди жильцов,а в самом руководстве тсж и всех к нему прилегающих.Ни в одном из близлежащих домов нет такой БЕШЕННОЙ Квартплаты,как в тсж-СОЮЗ! Ежемесячное повышение ни чем не обосновывается!!!Надо засылать гонцов с проверками!!!А затем сделать выводы!!!И....... :зло:

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя nesoglasnij

    Какое, простите тсж? И причем тут тсж вообще, оно тарифы не устанавливает, квартплату не собирает.

  • Ответ на сообщение Re: Выборная 99/4 (часть 2) пользователя avr

    КРОМЕ СБОРОВ ПО ТАРИФАМ ЗА КОМ УСЛУГИ-ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС-100Р.В МЕСЯЦ?????ПО ОТОПЛЕНИЮ-ОПЛАТА ЗА ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ И Т.П??????ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА-2500 В МЕСЯЦ-НЕ МНОГО ЛИ?КАК ВЫ СЧИТАЕТЕ?ЖИВУ В 89/5-ТСЖ СОЮЗ

  • Ответ на сообщение Re: ВЫБОРНАЯ 99/4 (часть 2) пользователя nesoglasnij

    Я не готов комментировать Ваши тарифы. В нашем доме за трешку около 80 квадратов без электроэнергии по счетчику плачу 3300

  • Ответ на сообщение Re: ВЫБОРНАЯ 99/4 (часть 2) пользователя nesoglasnij

    и вообще считаю надо завести отдельный том на тему-ТСЖ *СОЮЗ*-на Выборной,несогласные все туда!!! :спок:

  • Ответ на сообщение Re: ВЫБОРНАЯ 99/4 (часть 2) пользователя nesoglasnij

    Дык заведите - кто мешает?

    ЗЫ. А так-то - нормально, чо. У вас зато территория огорожена, гаражи под домом.

    Кто яростно ненавидит мотоциклистов тот сам латентный мотоциклист.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта