А комиссия то стандартная или свои риски хотите компенсировать увеличенной ставкой?
Вообще конечно предложение достойно восхищения, обычно риэлторы на подобные предложения об ответственности со своей стороны делают круглые глаза и со скоростью спринтера исчезают в тумане.

Watchdog