6300 и вы без риелтора, который знает все этапы и сможет уговорить любого и работает в агенстве, которое вызывает доверие? Если без, тогда вы тоже не продадите, потому что риелтор от покупателя просто подберёт сделку попроще, быстрее и без напряга... а про вашу квартиру скажет что-то типа «лучше не связываться»))
По поводу домов, дворов, расстояния посмотрите фото в интернете, сделайте замеры в 2гис или съездите на местность))