Понимаете, выше рынка вы не продадите... продать можно, если в квартире что-то реально ценное, прописка к гимназии или вид на реку, на парк, есть что-то из такого уникального?
все 1,5 года пока был более менее ажиотажный спрос и время продавца выбирали не вашу квартиру, то есть находили что-то лучше и дешевле, задумайтесь, либо запаситесь терпением.