Кто ваша целевая аудитория? Адаптируйте текст.
Почему они могут выбрать именно вашу квартиру?
Объявление - набор общих слов, много и не по существу, напишите текст сами и заставьте "специалиста" поставить в объявление. Я так понял у ЦАНовских принцип "сидеть и ждать"
Снимите объявление на 2-3 недели, поменяйте фото, поставьте планировку не последней, напишите в какие сроки готовы выехать из квартиры.
Похвалите окрестности, например то что рядом (5минут) в конце года сдается новое здание ДС 393

Watchdog