Я не риэлтер, но данный форум почитываю довольно часто. И ещёни разу не видела, чтобы на вопрос "адекватна ли цена", был получен ответ в духе - да, норм, можно брать. Практически всегда говорится, что ни в коем случае) Имейте это в виду. При всем уважении к мнению местных экспертов, их мнение субъективно, так же как любого из нас. Я бы вам посоветовала не замыкаться на мнении форума)