Кирпичный новострой это правда кирпич или не пойми что с участием кирпича?
В новострое в теории лучше и перспективы лучше, но жить надо здесь и сейчас.
Ждать полгода (по факту год), полгода ремонт и потом еще год соседи ремонтироваться будут.
Это все преодолимо, но надо об этом помнить.
Ну и в условиях хронической нехватки денег может и правда денежная подушка позволит ближайшие годы прожить более комфортно - все-таки одна ЗП, как я понимаю.

жизнь прекрасна!