Ответ на сообщение Re: Осторожно!! непорядочное агенство недвижимости пользователя AndroNSK
А вдруг Вы конкурент, а я Вам все секреты расскажу? 
Если коротко, то при заключении предварительного договора, прописаны характеристики объекта, его стоимость у застройщика, предоставляемая на него скидка, сроки выхода на сделку, порядок расчётов, размер передаваемого аванса и штрафные санкции, равные внесённому авансу. За отказ от полностью подготовленной сделки, на фактически оговорённых условиях (около месяца с застройщиком, подрядчиком, покупателем упражнялись в переписках и согласованиях документов) сумму переданного аванса зачли (указанной в договоре стороне) за обязательства по штрафным санкциям. Суд поддержал, что мы были правы, и что нельзя взрослых дяденек и тётенек из трёх организаций просто так озадачивать "хочу-нехочу".
Повторю, что это ооочень большая редкость, т.к. обычно люди понимают серьёзность мероприятия и ответственность перед другими сторонами. Понятно, что бывают форс-мажоры, которые делают невозможными совершить сделку и если они прописаны, то авансы возвращаются полностью, как бы не было это обидно продавцу или агентству, за потерянное время. Например если знаем возможные проблемы, то оговариваем заранее особые условия: отказ в ипотеке, необходимость продажи своего имущества, запрет опеки и т.п.
Если коротко, то при заключении предварительного договора, прописаны характеристики объекта, его стоимость у застройщика, предоставляемая на него скидка, сроки выхода на сделку, порядок расчётов, размер передаваемого аванса и штрафные санкции, равные внесённому авансу. За отказ от полностью подготовленной сделки, на фактически оговорённых условиях (около месяца с застройщиком, подрядчиком, покупателем упражнялись в переписках и согласованиях документов) сумму переданного аванса зачли (указанной в договоре стороне) за обязательства по штрафным санкциям. Суд поддержал, что мы были правы, и что нельзя взрослых дяденек и тётенек из трёх организаций просто так озадачивать "хочу-нехочу".Повторю, что это ооочень большая редкость, т.к. обычно люди понимают серьёзность мероприятия и ответственность перед другими сторонами. Понятно, что бывают форс-мажоры, которые делают невозможными совершить сделку и если они прописаны, то авансы возвращаются полностью, как бы не было это обидно продавцу или агентству, за потерянное время. Например если знаем возможные проблемы, то оговариваем заранее особые условия: отказ в ипотеке, необходимость продажи своего имущества, запрет опеки и т.п.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
