Из вашего рассказа я понял ,что на сегодня рыночная цена вашей квартиры -это 15.Дальше вам выбирать : или снизить до 15 и быстро сдадите или продолжать стоять на 18 и тратить кучу времени на бесконечные показы.Я бы выбрал первое т.к. мое время не настолько дешево стоит,чтобы я постоянно дергался на показы...Может через полгода и сдадите за 18,но при этом потеряите 90 тыс чистыми..Еще важно чтобы люди приличные ,а у них как правило чуть поменьше денег ,чем у всяких прохиндеев...