В ответ на: а менять или ремонтировать смесители, электрику и т.д. должно только с согласия арендодателя (письменного, а то потом придется ремонт делать за свой счет), а лучше всего, что бы он сам это и делал..
Хм, а я по каждому пустяку арендодателя своего не беспокою. На плите конфорка сгорела или просто плохо греет купил и заменил сам. В ванной потекли краны с резиновыми прокладками - купил за 80р пару и поставил сам, теперь нормально. Мне эти 40р погоду не сделают, и вычитать их из аренды даже не хочется. Зато и мне хорошо, и арендодатель спокоен, всё работает как надо.

Защитите свои электроприборы!