У меня сложилось впечатление, что арендодателям проще спихнуть работу по сдаче квартиры на агенство, чем заниматься этим самим... Оно и понятно, кто-то бесплатно на тебя поработает.. Почему бы и нет..
За 2 недели нашла на нгс 2 варианта от частников в желаемом месте, причем мониторю каждый день.

Расклеиваем объявления на подъездах. Звонят частники. Только цены огромные у них. На нгсе у агенств гораздо дешевле... Пообщалась с риэлтерами. Приятного было мало.. Ощущение, что тебе хотят впихнуть хоть что-нибудь и быстрее. Один так и сказал: "Что просто так-то ходить? Нужно, чтобы был результат! Едем на квартиру и надо сразу договор там заключать!".
Поэтому поищу пока сама. Деньги есть, но жалко столько отдавать агенту. Не понимаю за что... Тысячи 3 дала бы.. но 8-9.. много.