Погода: 2 °C
28.045...15пасмурно, без осадков
29.048...10пасмурно, небольшие дожди
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Помогите советом! (часть 3)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Выбор микрорайона, правый берег (нужен совет) пользователя Realtor

    В ответ на: там на балконе баннер с моим номером Ватсап висит
    Я, пардон, уже сбился со счета, но пятилетие процесса продажи этого дела уже отпраздновали?

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Выбор микрорайона, правый берег (нужен совет) пользователя Realtor

    Дуси ковальчук, 46??? Это не совсем богдашка и совсем не учительская. В этой локации как уже говорилось есть все сегменты, только выбирай, даже не знаю в чем проблема у ТС, пройтись да на дома посмотреть, сначала снаружи. Хотя может быть это для меня очевидно, я почти всю жизнь здесь живу. Про эдем, конечно не будем, но дом довольно новый есть у политехникума, у стоматологии и такой же на повороте лесной дороги, новостройки на самой учительской ну и далее по нисходящей по цене, до панельных хрущей на новой заре, но на мой взгляд они лучше и бодрее выглядят 2-3 этажек, чё та последнее время они сильно обветшали, хотя площадь и потолки там получше хрущевок, частенько вижу там ремонты в стиле "до основания, а затем... ", но это сильно на любителя, так что уж где где, а тут выбор достаточен

  • Ответ на сообщение Re: Выбор микрорайона, правый берег (нужен совет) пользователя Discussion

    В ответ на: Дуси ковальчук, 46??? Это не совсем богдашка и совсем не учительская.
    Какая разница, человеку продать надо.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Ответ на сообщение Re: Выбор микрорайона, правый берег (нужен совет) пользователя seka64

    Ну что накинулись на человека, опечатался, перепутал две улицы)) За годы продажи уже психологическое вытеснение пошлО, богдашку даже упоминать всуе не хочется поди)))

    p.s Realtor, заранее извиняюсь, обидеть не хочу, добрый юмор)

  • Ответ на сообщение Re: Выбор микрорайона, правый берег (нужен совет) пользователя Discussion

    Скопируйте текст, где ТС хочет всенепременно на Учительской? Они сейчас вообще на Дачной арендуют.
    Всё что он запрашивал - есть в окрестностях и Учительская тоже недалеко, хотя это и не было заявлено обязательным пунктом. Вопрос, лично у меня, только по пункту "этаж повыше" , но никак не по Вами выдуманному "Учительскую надо". Сегодня они на Учительской работают, а завтра на ДК Горького, послезавтра ещё где-то на обозначенном "правом берегу".

    P.S. за Дусю Ковальчук - пардону прошу. Это я второпях не ту улицу написал. Конечно же Б. Хмельницкого, 46. В ссылке на объявление правильный адрес.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Выбор микрорайона, правый берег (нужен совет) пользователя Tarz

    В ответ на: Я, пардон, уже сбился со счета, но пятилетие процесса продажи этого дела уже отпраздновали?
    Ещё нет. :biggrin: Но если этот "Юбилей" всё-таки случится, то участник кружка "НГС-недвижимость" должны будут непременно собраться на этой бАльшой кухне и отметить это событие! :bottle: :bday: :bottle:

    Better to lose an egg than a hen.

  • Ответ на сообщение Re: Выбор микрорайона, правый берег (нужен совет) пользователя Discussion

    Я тоже в таких делах всегда за самостоятельный обход территории с примеркой на себя . Зачем здесь чужой взгляд - не пойму?

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Хочу продать квартиру на Горском и купить в другом городе. Квартира была куплена в ипотеку и часть закрыта материнским капиталом. Сейчас опека для разрешения на продажу квартиры просит предоставить формы 7 и 9. Ф.9 - та же выписка из домой книги, получил в паспортном столе. А вот о форме 7 в КЖЭК Горский никогда не слышали. Кто-то знает где ее выдают?

    Исправлено пользователем ksey (03.08.18 14:20)

  • Ответ на сообщение Форма 7 мкр Горский Характеристика жилого помещения пользователя ksey

    (Пред)полагаю, форма 7 - это технический паспорт БТИ.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

    Исправлено пользователем atarin (03.08.18 18:12)

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Никак не могу понять, куда делись собственники? Присматриваю студию на Виктора Уса, обьявления от собственников штук 10 остальные 200 с гаком от агентств, как найти собственника напрямую?

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Здравствуйте, может кто что знает про этот дом, стоит ли покупать в нем квартиру. Нашла объявление, но в конце странная приписка "возможен обмен на вашу недвижимость", возможно дом плохой?

    То, что нас не убивает, делает нас сильнее. И злее, подлее, равнодушнее. Лучше бы убило

  • Ответ на сообщение Зыряновская 55 пользователя Helpa

    про дом ничего не скажу, а про "приписку" что же в ней странного?! она в 98% объявлений от агентства, да и в личных объявлениях встречается, но с более точной формулировкой на что именно готовы поменяться.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя romanbk

    объявление на подъезде - все еще действенный способ.
    запастись терпением и самому разместить объявление о покупке.
    и понимать, что собственника можно и не найти (живет в другом регионе и приезжать на просмотры/показы ему вообще не вариант, оставил ключи в агентстве, и вообще не факт, что выйти напрямую будет лучше - собственник не может заниматься показами, переговорами, сбором документов для банка и понял, что проще через агентство)

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя romanbk

    В ответ на: как найти собственника напрямую?
    а зачем он Вам, хотите охмурить и отжать по цене?

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Alippa

    неохота посредникам платить

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя romanbk

    А тот десяток найденных собственников вас чем не устраивает?

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Александр.....

    Везде по разному: где этаж, где сторона света....

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя romanbk

    В ответ на: неохота посредникам платить
    ну не платите, пусть продавец платит за двоих

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя Alippa

    ну а если немного "посуетиться", то может ещё останется денех на небольшой банкетик по случаю покупки недвиги

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Прошу совета, как сдать комнату на Державина в общежитии рядом с метро Покрышкина. Общежитие секционного типа. Туалет, душ,кухня на 4 комнаты. Комната 18 кв.метров. 3 этаж.

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя Автоинформатор

    Покупаем с мужем квартиру, но при этом уже лет 15 в разводе, ну так получилось. Муж говорит оформлять на меня, но хотелось бы, чтобы он получил налоговый вычет. Свой я уже давно использовала. Поэтому будем делить. Сначала я решила пожениться, оформить совместную.
    Менеджер продаж посоветовала долевую собственность. Мол люди даже специально разводятся для этого. Но тогда встает вопрос наследования?
    Как поступить оптимально, без лишней суеты и чтобы без неприятных последствий для каждого из нас?

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя OLDMAN

    если станете оформлять доли, то однозначно "наскочите" на нотариальные услуги и получите "небольшой якорь" при продаже... к тому же ваш супруг сможет получить вычет только соразмерной доли от 2млн (т.е. при 50% доле - вычет только с 1млн)

    PS подумайте о каком-нибудь гражданском договоре или же тупо договоре займа на свою "долю квартиры"

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя OLDMAN

    Налоговый вычет, если квартира приобретена в браке, муж получит независимо от того. приобретена ли квартира в долевую или совместную собственность. Поскольку вычет предоставляется на сумму покупки не более 2 млн. руб., то при цене покупки от 4 млн. руб. и выше вычет составит 260 тыс. руб. при приобретении квартиры, что в совместную собственность, что в долевую - 1/2 и 1/2 каждому.
    При оформлении квартиры в долевую собственность любой из супругов вправе подарить свою долю третьему лицу, поменять на и иное имущество, продать третьему лицу (с соблюдением право преимущественной покупи доли вторым супругом). Если же квартира в совместной собственности, то прежде необходимо установить режим долевой собственности, и лишь потом вышеназванные сделки одного из супругов станут возможны.
    При продаже квартиры, находящейся в долевой собственности, сейчас есть небольшие расходы на нотариальное удостоверение такого договора (госпошлина зависит от цены договора, максимум 20 тыс. руб., + 6 с небольших тыс. руб. за услуги правового и технического характера). Будет ли необходимость нотариально удостоверять такой договор через несколько лет, тогда, когда у Вас возникнет необходимость в продаже квартиры, никто не знает.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом! (часть 3) пользователя Drakonn

    Доли равные, каждая больше 2 млн. В таком случае вычет у мужа будет с 2 млн? верно? Пенсионеры мы, но муж еще работающий.
    Продавать квартиру не будем, эта, видимо, будет крайняя. Но, учитывая, что жизнь преподносит такие сюрпризы... я для себя решила делать все по закону и без кроилова. Гражданский договор или заём как-то повлияет на наследование?, или проще до ЗАГСа дойти как-нибудь потом и оставшийся унаследует все.
    Вычет при совместной собственности тоже ведь можно получить?
    В общем я хочу
    1. получить вычет
    2. у каждого из супругов (по факту сожителей) должна быть собственность с правом ею распоряжаться
    3. в случае смерти одного из супругов, второй супруг должен унаследовать долю первого.

    Исправлено пользователем OLDMAN (27.08.18 17:33)

  • Ответ на сообщение Помогите советом! (часть 3) пользователя OLDMAN

    налоговый вычет можно получить только с 2млн. в равных долях т.е. ваш "муж" сможет получить только с 1 млн... если бы вы были официально зарегистрированы в браке, то супруг смог бы получить вычет и с вашей доли...
    PS ещё возможен такой вариант: квартиру приобретёте на "мужа" и потом (хоть на следующий день) , он ("муж" ) выделить вам долю...

    но я бы всё таки подумал о договоре займа... это вам сэкономить деньги "на нотариуса" и оставит возможности для манёвра (съехаться/разъехаться/заложить/продать/поменять и т.д.). Никто не любит доли...

    PSS при ваших условиях наверное и правда проще зарегистрировать брак...

    Исправлено пользователем Drakonn (27.08.18 17:40)

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта