Погода: −9 °C
18.02−13...−5облачно, без осадков
19.02−15...−7пасмурно, без осадков
  • В ответ на: Здравствуйте, я иногородний, дочь поступает в пединститут, хочу купить жильё, чтобы не по общагам моталась, но по деньгам ограничен, рассматриваю студии в первомайке на Одоевского и Твардовского.
    Студий продаётся очень много в этом районе, поэтому возникли вопросы, почему люди бегут оттуда? Какая там коммуналка по цене? В чём подвох?
    Поищите варианты на камышенском плато или в районе педа, как минимум на 4ре года очень упростите ей езду из дома в институт. До августа ещё время достаточно, тем более летом думаю будет спад продаж, где то поторгуетесь.

  • 1. Зачем так думать о незнакомой девушке. Мож умница, отличница.
    2. За пять лет аренды той же студии на Березовом папа отдаст безвозвратно половину стоимости студии. А если однокомнатная поближе то и всю стоимость. Просто отдаст чужому дяде. Аесли умничка- в аспирантуру поступит? Или решит в Н-ске остаться?
    3. С чего подешевеют? Через пять лет благосостояние народа вырастет так, что студии брать не будут, а сразу молодые "Трешку"? Студенты перестанут приезжать к нам учиться?
    4. Много там студентов Универа живет, а вот для Педа логистика не удачная. Рекомендую посмотреть студии переделанные из квартир на первом этаже в Октябрьском районе. Да это будет доля в квартире, но при всех плохих раскладах -её можно сдавать и стабильно иметь десятку в месяц.

    Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...

  • Один знакомый снимал такую студию, переделанную из комнаты. Это полноценная квартира со своим санузлом, кухней, железной дверью. 5500 в месяц платил...можно такую поискать...комната в общаге тоже тысяч за шесть сдается, не в студенческой, в семейной, там только санузел общий, у многих кухни в комнатах, тоже двери железные, живешь как в своей квартире, еще и в центре. За 5 лет отдать 350-400 за аренду.

    Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.

  • В ответ на: За пять лет аренды той же студии на Березовом папа отдаст безвозвратно половину стоимости студии. А если однокомнатная поближе то и всю стоимость.
    :agree:

    для Алипыча
    даже если подешевеют - зафиксирует убыток
    он, как мне кажется, будет меньше, чем половина стоимости студии в Берёзовом или на Твардовского.

  • не буду спорить ибо это мой анамнез - не отягащать себя без крайней нУжды тем, что нельзя унести с собой в одной левой руке. Кстати детям покупать жилье - это перебор, максимум оплатить образование. Т.е. в зоне ответственности папы с мамой - здоровье, воспитание, культурный бэкграунд и образование. Все остальное перебор, но это ИМХО. Ну и когда Вы пишите, что я отдам за пять лет половину стоимости студии, то забываете сколько я заработаю не отдав 5 лет назад стоимость студии, учитывая волатильность бакса рынка ЦБ - могу сотни легко процентов.

  • В ответ на: даже если подешевеют - зафиксирует убыток
    он, как мне кажется, будет меньше, чем половина стоимости студии в Берёзовом или на Твардовского.
    Ну папа же не дурак. Он положит запланированную сумму на покупку в банк и будет получать с нее деньги.
    Плюс сэкономит на коммуналке, на ремонте.

  • если есть возможность избавить студентку от мотания по съёмным хатам,
    то логично этой возможностью воспользоваться

    В ответ на: . Он положит запланированную сумму на покупку в банк и будет получать с нее деньги.
    и что?
    сколько он будет получать годовых с миллиона?
    однозначно меньше, чем будет платить за съемную хатку
    и в чём сакральный смысл этого движняка

  • В ответ на: забываете сколько я заработаю не отдав 5 лет назад стоимость студии, учитывая волатильность бакса рынка ЦБ - могу сотни легко процентов.
    Так в чём проблема. Будьте последовательны - продавайте всё что у Вас есть и вкладывайте в Форекс! А Помещик Вас на время где-нибудь пристроит.
    P.S. Просто непонятно, почему когда кто-то хочет купить квартиру и "закрыть" свой жилищный вопрос. Вы начинаете отговаривать и рассказывать человеку, как хорошо жить в съёмном углу. Хотя, как я понимаю, сами по чужим квартирам не мыкаетесь.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • я ничего не покупал ненужного, чтобы продавать. Форекс это казино, чтобы выиграть в казино...ну Вы в курсе. Когда чел хочет купить хату на ПМЖ - я никогда. от слова совсем никого не отговаривал. А покупать отроковице жилье под учебу в ВУЗЕ - это барство и ошибка в воспитании...в моей ИМХЕ...никому не навязываю. А мыкаться в юности - это единственный способ обрести навыки, и умения выживать. что категорически необходимо в нашей державе. Понятно мыкаться не в ущерб здоровью, образованию и обретению культурного бэкграунда.

  • В ответ на: сколько он будет получать годовых с миллиона?
    однозначно меньше, чем будет платить за съемную хатку
    и в чём сакральный смысл этого движняка
    если у Вас в начале 2014 был рублевый лимон валютой, то в начале 15-го уже три в пересчете на деревянный. Напомните мне как за это период подорожали студии?

  • В ответ на: детям покупать жилье - это перебор, максимум оплатить образование. Т.е. в зоне ответственности папы с мамой - здоровье, воспитание, культурный бэкграунд и образование.
    В ответ на: покупать отроковице жилье под учебу в ВУЗЕ - это барство и ошибка в воспитании...в моей ИМХЕ...никому не навязываю. А мыкаться в юности - это единственный способ обрести навыки, и умения выживать. что категорически необходимо в нашей державе.
    Купить ребёнку угол - это барство и ошибка в воспитании. А оплатить образование - дело хорошее, богоугодное...
    По-моему, Вы стоите немного враскоряку. Будьте последовательны - пусть дитё и на образование сам деньги добывает. И лет этак, с десяти, сами пропитание себе ищут - это ещё больше разовьёт навыки выживания.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • В ответ на: Купить ребёнку угол - это барство и ошибка в воспитании. А оплатить образование - дело хорошее, богоугодное...
    Угол это рыба, а образование это удочка, умные люди все таки стараются давать детям удочки, а не готовую рыбу с пеленок и до сивой бороды.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Детям лучше перебираться ближе к метрополии. Жилье в провинции ограничивает мобильность. А зачем напрягаться, когда можно расслабиться? Пусть почуют жизнь, это только на пользу пойдет.
    Учиться тоже лучше в метрополии, но не всякие родители это потянут. Надеяться в этом вопросе на самостоятельность отрока - это опрометчивость, ибо мозгов еще мало, а если и есть, то не всегда в нужную сторону думают. Дитятко конечно повзрослеет, но время будет упущено. Тут приходится родителям по мере возможности впрягаться.

    Исправлено пользователем OLDMAN (30.05.18 14:02)

  • В ответ на: Купить ребёнку угол - это барство и ошибка в воспитании. А оплатить образование - дело хорошее, богоугодное...
    По-моему, Вы стоите немного враскоряку. Будьте последовательны - пусть дитё и на образование сам деньги добывает. И лет этак, с десяти, сами пропитание себе ищут - это ещё больше разовьёт навыки выживания.
    Угол для ребенка всегда найдется в родительском доме, а образование - это одна из обязательных опций, чтобы стать взрослым и самостоятельным. Будет образование, здоровье и культурный лак в шестнадцать слоев по всей тушке - заработет и купить хижину если захочет или будет арендовать дворцы до березки если так ей/ему будет удобнее шляться по глобусу. Опять же никому не навязываю правила моего клана. У Вас свой клан и свои правила.

  • В ответ на: Угол для ребенка всегда найдется в родительском доме,
    Вы вообще-то помните, с чего началось...
    В ответ на: Здравствуйте, я иногородний, дочь поступает в пединститут

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Не уразумею, как в нашей стране образование коррелируется с финансовым успехом?
    У избранных единиц (и так умных, умелых от природы) может да, у основной массы (просто получающих высшее образование) нет.
    Тем более речь не про топовые вузы. Так, очередная вышка для галочки.

  • В ответ на: сколько он будет получать годовых с миллиона?
    однозначно меньше, чем будет платить за съемную хатку
    и в чём сакральный смысл этого движняка
    Положит под 7%. Получит 70 тр. Сколько там студия стоит 10 тр / месяц? Потратит 120 тр.
    В случае покупки 1 тр будет коммуналка. Плюс эконом ремонт примерно 100 тр.
    Итого:
    1. Покупка на 4 года -
    Купил: 1148 тр
    Продал: 1000 тр
    == -148 тр

    2. Аренда:
    -200 тр

    Разница в 52 тр за 4 года. Но не забудем что, чтобы купить - продать возможно придется отдать комиссию реэлтору и уже почти получили искомую сумму.

  • В ответ на: Положит под 7%
    допустим
    за 4 года обучения получит 280 000 тыров

    потратит на аренду 480 000 (10 000 в месяц х на 4 года)
    + коммуналка 48 000
    итого 528 000 потрачено

    В ответ на: . Покупка на 4 года -
    Купил: 1148 тр
    Продал: 1000 тр
    == -148 тр
    :book:

    а почему не
    купил за 1 000 000
    продал через 4 года за 1 000 000 :sad:

  • В ответ на: если у Вас в начале 2014
    ну опять деньги за рыбу

    человек не ищет возможности заработать на перепродаже студии в Берёзовом,
    он ищет возможность облегчить жизнь своему чаду на время учебы
    правильно это или нет вопрос риторический

  • В ответ на: Угол это рыба
    те вы своим детям жилье покупать не будете :sad:

    В ответ на: умные люди все таки стараются давать детям удочки
    ой мамо, мамо :dash:
    так то и образование бесплатное есть
    не обязательно его оплачивать, особенно если отрок Михайло Ломоносов
    а есть и спесьялисты с верхним, оплаченным родителями, образованием, которые не знают,
    что за профессия у них в дипломе, и что делать, быть всю жизнь бакалавром, или
    ещё два года поудить за счёт родителей и стать магистром

  • В ответ на: за 4 года обучения получит 280 000 тыров
    под 7% годовых с 1000 тр получит не менее 310 тр
    В ответ на: + коммуналка 48 000
    коммуналку можно не считать, ее и собственной квартире нужно платить
    В ответ на: а почему не
    купил за 1 000 000
    продал через 4 года за 1 000 000
    к "купил за 1000 тр" нужно добавить ремонт, который через 4 года станет уставшим и его за полную стоимость уже не продать
    Так что по финансам примерно одинаково, что снимать, что покупать.

  • В ответ на: те вы своим детям жилье покупать не будете
    Нет, я же покупал сам, ничего страшного, заработал и купил.
    В ответ на: так то и образование бесплатное есть
    Образование нужно хорошее, а платное оно будут или бесплатное вопрос второй. Но в этом вопросе есть смысл помочь в т.ч. финансово.
    В ответ на: а есть и спесьялисты с верхним, оплаченным родителями, образованием, которые не знают,
    что за профессия у них в дипломе
    Это люди БЕЗ образования.
    З.Ы. Я слово "образование" понимаю намного шире, чем просто купить дитю корочки.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (30.05.18 15:37)

  • В ответ на: под 7% годовых с 1000 тр получит не менее 310 тр
    возможно, спорить не буду ибо не сильна
    я считала примитивно 1 000 000 х 7% х 4 = 280 000

    480 000 за аренду на 170 000 (по вашему расчету) больше

    В ответ на: к "купил за 1000 тр" нужно добавить ремонт
    зачем, ибо вот в продаже студия с ремонтом,
    занес тапки, пожил 4 года, продал за эти же деньги

  • Дяденька, посчитайте проводимое дочкой в транспорте время. И купите хату на Выборной в пределах 2-3 остановок ОТ...

  • В ответ на: 480 000 за аренду на 170 000 (по вашему расчету) больше
    эти 170 тр уйдут на обязательные коммунальные платежи, платежи по счетчикам, капремонт. Даже в собственной квартире жить бесплатно не получится.
    В целом, если бы у меня была дочь, я бы тоже склонилась больше к покупке. Если дочь планирует остаться в Сибе, то эта студия будет базисом, позднее добавить и купить жилье попросторнее. Это можно рассматривать, как накопление не рублей или долларов, а как накопление квадратных метров.

    Исправлено пользователем OLDMAN (30.05.18 16:37)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: