Погода: −6 °C
29.12−6...−4пасмурно, без осадков
30.12−9...−4пасмурно, небольшой снег
Пробки: 1 балл
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права

ПечатьRSSДеревом

  • В ответ на: С 15 июля вступят в силу новые поправки в закон, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
    С этого момента возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    РИА Новости

    Вот интересно - теперь свидетельство о праве собственности на сделку вообще не надо будет носить? Теперь надо будет брать выписку из ЕГРП(200р если мне не изменяет мой склероз) или вообще ничего не надо?

  • Ответ на сообщение Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Samuel

    Выписку и раньше брали для подстраховки

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Samuel

    Выписку из ЕГРП я брала на днях за 500 р
    На Зыряновской 63
    Вопрос: где можно заказать таковую за 200 р?

  • Ответ на сообщение Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Samuel

    Для сделки не надо будет её брать, разве что для проверки обременений на объекте, в комплексе с остальным сопутствующим пакетом, который также не сдаётся в Росреестр, а берётся для участников сделки и агентства или нотариуса.
    Вся информация достаточная для сделки хранится в "Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (та самая аббревиатура ЕГРП отсюда и пришла). Условия сделки прописываются в документе основания перехода прав (ДКП, дарение, мена...)

    Плохо то, что в Свидетельстве были предметно перечислены документы основания, это упрощало/ускоряло проверку комплектности и подготовку к сделке, особенно актуально для сданных новостроек с ДДУ, актом, кучей переуступок, доп.соглашений, разрешений... а теперь не будет этого документа.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Realtor

    В ответ на: а берётся для участников сделки и агентства или нотариуса
    Нотариусам запретили требовать предоставление выписок из ЕГРП, теперь они самостоятельно запрашивают сведения и ЕГРП в электронном виде.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя ИРУСЯ

    В ответ на: Вопрос: где можно заказать таковую за 200 р?
    В МФЦ или территориальных отделах Росреестра

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Samuel

    Т.е. у покупателя на руках не остается никакого бумажного подтверждения, что недвига его?

    -Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Felix666

    Оспидя :зло: ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ на руках, сиречь ДКП, ДДУ,свидетельство о праве на наследство и иже с ними, прошедшие процедуру государственной регистрации.

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя 180207

    И что? ДКП и всё остальное может иметь какую угодно дату.
    Например, есть у меня всё что Вы перечислили, а квартиру я продал вчера, а сегодня по этим старым документа квартиру сдал. Каждый раз справку брать для съемщиков?
    Так что не надо распаляться, свидетельство было отнюдь не лишним.
    И если Вы такой весь грамотный и прошаренный, то флаг Вам в руки, а вот как объяснить бабушке-пенсионерке, что она деньги отдала и вот тебе ДКП и иди гуляй я не знаю.

    ЗЫ, кстати, где мои ДКП, я вообще не помню и не знаю, а где свидетельство лежит - знаю.

    -Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?

    Исправлено пользователем Felix666 (14.07.16 14:08)

  • Ответ на сообщение Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Felix666

    В ответ на: ДКП и всё остальное может иметь какую угодно дату.
    и что :eek: на последней странице договора стоит дата регистрации перехода права собственности росреестром :dry:

    В ответ на: Каждый раз справку брать для съемщиков?
    Если им недостаточно будет договора со штампиком росреестра, то да. Бизнес знаете ли :dnknow: Юр.лица например регулярно для каждой сделки заказываю ЕГРЮЛ.

    В ответ на: как объяснить бабушке-пенсионерке, что она деньги отдала и вот тебе ДКП и иди гуляй я не знаю.
    ну учитесь как-то :knix:

    напомню, что свидетельства существовали на территории НСО с 01.01.1999 года до 15.07.2016, не очень большой срок.
    Бабушки некоторые возможно и не заметили их появления на свет.

    В ответ на: кстати, где мои ДКП, я вообще не помню и не знаю, а где свидетельство лежит - знаю.
    говорю же все от юридической малограмотности населения:yes.gif:

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя 180207

    @юридической малограмотности населения@
    Увы, отмена свидетельств повышению грамотности не способствует
    А вот сдаются в аренду выявить станет проще

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя 180207

    Браво, отлично самоутвердились! :appl:

    -Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?

  • Ответ на сообщение Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Felix666

    В ответ на: И что? ДКП и всё остальное может иметь какую угодно дату.
    Например, есть у меня всё что Вы перечислили, а квартиру я продал вчера, а сегодня по этим старым документа квартиру сдал. Каждый раз справку брать для съемщиков?
    Так что не надо распаляться, свидетельство было отнюдь не лишним.
    Какие то у вас устаревшие сведения. Свидетельства то в описываемой Вами ситуации, чем может помочь? Ранее, давным давно при продаже ставили штампик. Не помню уж, "Продано" или "Погашено", но ставили. Но последние лет десять при продаже квартиры старые Свидетельства не изымались и не гасились. У меня лежит несколько девтсвенно чистых Свидетельств на право собственности давно проданных квартир. Так что могу их сдать по этим Свидетельствам...

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Felix666

    *расшаркалась как могла* :knix:

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя seka64

    У меня печать на свидетельстве " погашено".. при продаже квартиры изымалось росреестром и пропечатывалось (2013)

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя ИРУСЯ

    Я не знаю, может у них в разные годы разные правила действовали, или этот штампик имеет не обязательный,а рекомендательный характер. У меня тоже есть погашенные свидетельства. Но и есть несколько, оставшиеся после проданных квартир, на которых никаких пометок о продаже нет. Исходя их этого считаю, что данное Свидетельство не может являться гарантией наличия права собственности, как об этом говорил Felix666.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя seka64

    Ну вот и плохо, что не является.
    Раньше на нем ставился штампик "Обременение", что, согласитесь, не лишнее для покупателя.

    -Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Felix666

    "Обременение" - это наверное при ипотеке, или залоге. С этим то штампом Вы можете квартиру сдавать, если хотите.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя ИРУСЯ

    В ответ на: У меня печать на свидетельстве " погашено".. при продаже квартиры изымалось росреестром и пропечатывалось (2013)
    В 2011 уже не забирали, но ставили штамп. В 2014 знакомому в Москве просто вернули без всяких отметок (при продаже квартиры).
    В этом году при оформлении наследства старые свидетельства тоже просто вернули. И выдали простую распечатку со штампом.

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Felix666

    В ответ на: Ну вот и плохо, что не является.
    Раньше на нем ставился штампик "Обременение", что, согласитесь, не лишнее для покупателя.
    Если покупатель осторожен, то он всегда брал свежую ЕГРП (причем для ипотеке в обязательном порядке). Мало ли что там в свидетельстве. Если не очень осторожен, то просто смотрелись правоустанавливающие и праворегистрирующие документы.

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Felix666

    В ответ на: Ну вот и плохо, что не является.
    Раньше на нем ставился штампик "Обременение", что, согласитесь, не лишнее для покупателя.
    ... То есть, ситуация когда штампика нет, а обременение реально все таки наложено- Вас совсем не пугает?? Только свежая выписка из ЕГРП может дать реальную картинку по объекту. В электронном виде ее могут получить все у кого есть право электронной подписи.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Samuel

    Короче, всем всё нравится, один я такой паникёр.
    Типа, в этот раз власть сделала всё правильно. Ок.

    -Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Felix666

    Неправильный вывод, мне тоже не нравится. Хотя бы даже из-за имеющегося в Свидетельстве списка документов основания.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Realtor

    В выписке из ЕГРП теперь будут указываться документы-основания

    Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата.

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя 101

    В ответ на: В выписке из ЕГРП теперь будут указываться документы-основания
    Кто Вам такое сказал? Сведения о содержании правоустанавливающих документов, предоставляются ограниченному числу лиц.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя A. Ruslan

    Письмо из росреестра для АН

    Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата.

  • Ответ на сообщение Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Samuel

    а мне вот интересно другое. есть у меня объект, приватизированный при царе Горохе по договору с мэрией через БТИ. когда заказываешь справку из ЕГРП объект там не числится. кто виноват и что делать?

    Иди и не позорь меня (ц)

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя 101

    Выложите пожалуйста :улыб:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Sovest

    В ответ на: когда заказываешь справку из ЕГРП объект там не числится. кто виноват и что делать?
    Нужно пройти процедуру государственной регистрации прав, либо подтвердить ранее произведенную регистрацию соответствующей справкой (справкой из БТИ, ГЖА и т.д.)

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

    Исправлено пользователем A. Ruslan (20.07.16 14:26)

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя A. Ruslan

    Пожалуйста

    Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата.

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя 101

    К сожалению обычная выписка из ЕГРП, выдаваемая любому лицу, не содержит данного поля :хммм:

    • Приказ Минэкономразвития России от 22.03.2013 N 147

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Realtor

    Мы с Вами в оппозиции :secret:

    -Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя A. Ruslan

    Внесут изменения, наверное. Гос.службы иногда тормозят.))

    Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата.

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя 101

    А как насчёт инициативы, что ЕГРП будут выдавать только собственникам? Грозились принять такой закон, вроде после того, как Навальный и другие начали ЕГРП на квартиры крупных чиновников получать и обнародовать запасы недвижимости "слуг народа". Никаких писем не было на эту тему?

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Realtor

    Пока нет

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Samuel

    А вот это новость, так новость: Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости с 1 января 2017 года составит: 750 руб. на бумажном носителе и 300 руб. в электронном виде :eek:

    Основание: Приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя A. Ruslan

    А теперь надо "твердые" паспорта и водительские удостоверения отменить и за каждое подтверждение личности из Реестра храждан брать с носа по пятьсот руПлёв))) так бюджет и пополнится

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя A. Ruslan

    В ответ на: 2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.

    Министр
    А.В.УЛЮКАЕВ
    Ай, да Улюкаев, ай, да молодец!

  • Ответ на сообщение Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Samuel

    Добрый день! Я собственник квартиры. Есть выписка ЕГРП, свидетельство уже не дают. Подала документы на прописку в паспортный стол. Мне их вернули с отказом. Миграционная служба ссылается на то, что выписка ЕГРП действительна 10 календарных дней. В то же время Кадастровая палата говорит, что она бессрочная, никаких ограничений не прописано. Кто прав? Правомерен ли отказ? Есть у кого-то верная информация?

    5/7 своей жизни мы проводим в ожидании выходных...

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Kloij

    Миграционная должна сослаться на конкретный документ, где прописаны эти самые 10 дней.

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Alippa

    Да, они ссылаются. Но Кадастровая палата говорит, что это отменили с 15 июля. И нигде сроки не указаны. Вчера я была у начальника миграционной службы. При мне она звонила в палату и убеждала, что права. Её послали в какое-то управление выше. Туда она дозвониться не смогла. Сегодня я у неё вновь спросила, есть ли инфо по моему вопросу. Говорит, что так ничего и не ясно. Буду вновь заказывать выписку. Дурдом!

    5/7 своей жизни мы проводим в ожидании выходных...

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Kloij

    1. Вообще, есть какое-то распоряжение/закон, что гос.структуры сами должны между собой запросы делать. ЕГРП в электронном виде делается день в день. Конечно, можно и с печатью сделать день в день, но за отдельную плату и через "блат", только почему граждане должны их нововведения теперь героически преодолевать? На самом деле, указанные сроки 10 дней тоже ни о чём, т.к. сделку можно стандартно отрегистрировать за 5 дней, а если подсуетиться с ускорениями, то и за 3. Соответственно, на 4-6 день, квартира уже может быть не Вашей, хотя по ЕГРП Вы будете собственником и сможете зарегистрироваться в чужой (проданной) квартире.

    2. А основной документ, с отметками Росреестра, подтверждающий переход права собственности к Вам, паспортистку не устраивает? Свидетельство, также как и ЕГРП, это только правоподтверждающие документы, а основные, правоустанавливающие, это: Договор купли-продажи, дарения, мены, ДДУ, наследство...

    Я такую проблему предполагал, весьма интересно чем у Вас эпопея закончится. По мере решения - напишите пожалуйста.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Kloij

    В ответ на: Правомерен ли отказ?
    берете отказ в письменном виде, где мотивировано написано почему отказываются ставить вас на регистрационный учет и в вышестоящую организацию.

    У вас есть отрегистрированный договор, это более чем достаточное основание для регистрации человека по месту жительства.

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Kloij

    По идее Вы можете вообще не предъявлять ЕГРП, в таком случае запрос они должны сделать самостоятельно
    Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п.16:
    В ответ на: Гражданин вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации

    Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Kloij

    В ответ на: Миграционная служба ссылается на то, что выписка ЕГРП действительна 10 календарных дней.
    Это они бюджет пополняют, гоняя человека за платной выпиской по 10 раз.

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Солярис

    Паспортные столы прекратили выдавать выписку, подтверждающую отсутствие зарегистрированных , по частным домам. Теперь концепция такая: есть домовая книга-там и так все написано. Завтра предстоит сделка в которой-покупательница , много лет прожившая в USA, строго по списку напутствована "своим" юристом , что ОБЯЗАТЕЛЬНО должна быть такая выписка, а домовая книжка у продавца-с 1965 года, там не только полное ощущение, что она может в руках рассыпаться, но и что ее " зачинали" еще на древнерусском. :eek: :eek: В предвкушении от предстоящего экшна, но и понять не могу: в последнее время идет просто ряд мероприятия со стороны государства, направленных на усложнение жизни сторонам сделок с недвижимостью и крайне сложной и непонятной процедурой установления важных для сделки фактов. В ближайшее время ждать платы и за эту справку в бумажном виде?

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

    Исправлено пользователем Солярис (10.08.16 20:37)

  • Ответ на сообщение Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Солярис

    Выписки из домовой книги по частным домам раньше выдавались председателями уличных комитетов (кажется так они назывались), это было очень давно. Сейчас для сделки предоставляется сама домовая книга. Если она пришла в негодность, то можно завести новую. По закону предоставление данного документа вообще не требуется, но сложившаяся практика такова, что ее нужно предоставлять.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

    Исправлено пользователем A. Ruslan (11.08.16 09:21)

  • Ответ на сообщение Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя A. Ruslan

    1.Видимо, так давно, что я уже этот период не застала. 2. По какому Закону предоставление этого документа не требуется?

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Солярис

    В ответ на: По какому Закону предоставление этого документа не требуется?
    Я бы переформулировал вопрос: В соответствии с каким законом требуется?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя A. Ruslan

    Так переформулировать что-то можно до бесконечности, Вы сами сначала сослались на некий Закон, я же о нем не говорила. Для меня важно не просто самой убедиться - подтвердить клиенту, что объект свободен от зарегистрированных лиц, не говоря уже о том, что пакет на жилой объект в РР не зарегистрируют без этой выписки.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Солярис

    В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

    Выписка из домовой книги требуется как раз для проверки указанных в договоре данных.

    Если заявителем указанные документы не представлены по собственной инициативе – сведения запрашиваются регистрирующим органом в порядке межведомственного взаимодействия.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя A. Ruslan

    В ответ на: Если заявителем указанные документы не представлены по собственной инициативе – сведения запрашиваются регистрирующим органом в порядке межведомственного взаимодействия.
    Вот с этим я согласна, но меня, как практика, больше заботит момент "до похода в МФЦ", когда до расчета за объект покупатель хочет быть уверенным на 100% в отсутствии зарегистрированных.Говорить ему в этот момент, что это будет проверено "внутри сделки" = предложению и расчеты провести после сделки, когда все подтвердится.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Солярис

    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Солярис

    В ответ на: когда до расчета за объект покупатель хочет быть уверенным на 100% в отсутствии зарегистрированных
    Берете домовую книгу и ищите штампы о снятии с регистрационного учета всех ранее зарегистрированных лицах

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя A. Ruslan

    Ой, как , оказывается, все просто!))) Чуть раньше бы - я бы попросила Вас мастер-класс провести, как ЭТО обьяснить человеку, 15 лет прожившему в другом государстве и зомбированного на НЕУКОСНИТЕЛЬНОЕ выполнение инструкции "своего" юриста.)

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Солярис

    Тогда Ваш юрист должен объяснить не Вашему юристу, что он не прав. Иначе зачем Вы подняли эту тему, можете просто выполнять безукоризненно все пожелания юриста покупателя.

    P.S. Если Вы заинтересованы в сделке больше, чем Ваш покупатель, то так и придется делать)

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

    Исправлено пользователем A. Ruslan (11.08.16 12:12)

  • Ответ на сообщение Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя A. Ruslan

    ... Теперь, когда сделка сдана, можно " по итогам" ( " родной" юрист в отпуске, на этой сделке юрист был на удаленке, да и как то не комильфо мне на юриста такие вопросы перекладывать. А вот за " выполнять все пожелания юриста покупателя" прям подмывает поговорить подробнее. Мало того, что она пояснила своим клиентам , что на этот объект невозможно использовать материнский капитал(?? С чего бы? Может просто плавала именно в этой теме?), так еще по ее настоянию разбивка стоимости дома и земельного участка была проведена( она так поправила " рыбу" договора), что ее клиенты потеряли возможность возврата подоходного налога на сумму 195 000.ну вот как в такой ситуации поступать? Совсем не хочется такую " защиту интересов своего клиента" дезавуировать, и правильно ли молчать?( заинтересованы обе стороны, очень лакомый участок, и у меня за этой еще 4 сделки паровозиком тянутся)

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Солярис

    В ответ на: так еще по ее настоянию разбивка стоимости дома и земельного участка была проведена
    Цена договора состоит и цены двух объектов недвижимости (дом и земля), соответственно указывается две цены, тут она все правильно сделала.

    В ответ на: Мало того, что она пояснила своим клиентам , что на этот объект невозможно использовать материнский капитал
    Не видя полного пакета документов, не берусь комментировать.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя A. Ruslan

    В ответ на: Цена договора состоит и цены двух объектов недвижимости (дом и земля), соответственно указывается две цены, тут она все правильно сделала.
    Я так понял, что неправильно цены были указаны. По сути, покупается один объект состоящий из земельного участка и дома и формально нет разницы показать стоимость 50/50 или 99/1. Но, согласен, мало вводных.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Отменяется выдача свидетельств о гос. регистрации права пользователя Realtor

    Вы правильно поняли. Речь идет именно о ... Странной разбивке цены: дом ( да, старый, да -под снос) она рекомендовала оценить в 500, тем самым сразу лишив возможности возвратить налог на сумму 195 000 руб. Ничего особенного в пакете по сделке и знать не надо, продается объект недвижимости-жилой дом. Не было никаких проблем воспользоваться случаем и изъять материнский капитал. Я проконсультировала их, что нужно сделать, чтобы всё же использовать его хотя бы на реконструкцию дома, но с реальными деньгами в руках решать эти вопросы гораздо проще, чем за каждую покупку стройматериалов и пр. отчитываться в пенсионном.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта