Погода: 0 °C
27.042...12небольшая облачность, без осадков
28.0412...15пасмурно, без осадков
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца?

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя ЗаботливаяМама

    Бог есть и он не дремлет, видимо :миг: Правда так думаете как написали или всё же "дурочку включаете"? Мне кажется - второе. Неужели вас заранее не предупреждали, что надо платить за сделку, сказали, что рекламу дают, на показы едут и оформлять потом будут исключительно за счёт продавца? Если так и было сказано, а потом с вас деньги попросили, то они подлецы и мерзавцы и обманщики, ну а если вы воспользовались информацией, а теперь ищите как бы кинуть тех, кто заранее обозначил условия, то не они.
    Кстати, насчёт недействительного договора показа - только суд сможет это оценить. Мне одна дама платит уже второй год, которая также в этом была уверена. Она платит 90 т.р., а знаю другую, которая попыталась также кидануть с коттеджем другое агентство, так она платит более 500 000 (Пятисот тысяч) рублей, и это правильно. Притом дама - ген.директор очень крупной фирмы, имеющая штат собственных юристов - не помогло. И вам тоже светит. Не нужно агентство - делайте расклейку, общайтесь с бабушками, делайте рекламу "куплю"... вот тогда - "сама нашла", а при нахождении и просмотре от агентства - мошенничество, что не говорите.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя ЗаботливаяМама

    Вы оптимизируете сделку по:
    1.требования очень жесткие в плане месторасположения
    2. не платить агентству
    3. оформить на резидента
    4. рассчитаться налом
    5. уложиться по финансам


    Практически это НЕ реально. я бы выбрал любые три параметра и на них бы сосредоточился

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя Realtor

    В ответ на: а если вы воспользовались информацией, а теперь ищите как бы кинуть тех, кто заранее обозначил условия
    В объявлении было указано (или хотя бы по телефону при первом звонке было сказано), что за просмотр квартиры и все дальнейшие действия по её покупке потенциальный покупатель должен платить риелтору? Если да, то вопросов нет, надо платить. Если же нет, то с какого перепуга покупатель должен платить риелтору в данном случае? :eek: Покупатель должен платить риелтору только в одном случае - если он приходит в АН и просит подобрать ему в оговорённые сроки подходящую под определённые параметры квартиру. Тогда да, АН проводит для покупателя работу, и она должна быть оплачена, без вопросов. В описанном случае АН проводило работу, о которой оно договорилось с продавцом. Он и должен оплачивать услуги АН. Покупатель тут вообще не при чём. В данном случае покупатель именно что "сам нашёл", и совершенно не важно, кем было подано объявление - непосредственно продавцом или его представителем-риелтором.

    Вы, когда машину в автосалоне покупаете, премию за продажу продавцу выплачиваете сверх заявленной цены?.. Он же показывал вам её, на тест-драйв с вами ездил, документы оформлял, вот это вот всё.

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя Alippa

    Так уже выполнены четыре пункта из пяти. Зачем добровольно теперь ухудшать своё положение, снижая планку? :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя OLDMAN

    В ответ на: Расскажите о плюсах, если не не секрет.
    Не видел обсуждение про нерезидентов. По-моему, минус только один - повышенный налог при продаже. Но этот минус легко можно обойти, подарив квартиру перед продажей близкому родственнику-резиденту.

  • Ответ на сообщение Re: Про недвижимость. пользователя Эгоист

    В ответ на: Так уже выполнены четыре пункта из пяти. Зачем добровольно теперь ухудшать своё положение, снижая планку? :dnknow:
    будут выполнены когда купит. а пока все это бла-бла-бла

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя OLDMAN

    В ответ на: Расскажите о плюсах, если не не секрет. Реально заинтересовали.
    Вот так и выявляются люди, у которых родственники за границей есть )))

  • Ответ на сообщение Re: Разное. пользователя Эгоист

    В ответ на: ...В объявлении было указано (или хотя бы по телефону при первом звонке было сказано), что за просмотр квартиры и все дальнейшие действия по её покупке потенциальный покупатель должен платить риелтору? Если да, то вопросов нет, надо платить. Если же нет, то с какого перепуга покупатель должен платить риелтору в данном случае? :eek: ...
    А теперь прочитайте как называется тема. А кто платить то тогда должен или никто не должен и агентства должны бесплатно работать (а может доплачивать клиентам) и для продавца и для покупателя? :rofl:
    Если короче и в очередной раз вдарить по истрёпанному баяну, то у нас с 1992 года рыночная экономика, а рыночная экономика подразумевает коммерческий интерес в любом бизнесе (если это бизнес, а не благотворительное общество) и ДОГОВОРНЫЕ взаимоотношения сторон. Не нравятся условия - не используем продукт, ищем другой, делаем сами, договариваемся (нужное подчеркнуть).
    В н.в., действительно, рынок недвижимости Новосибирска всё более переходит на систему оплаты продавцом и уменьшение комиссии с покупателя, но совершенно без комиссии с покупателя - нонсенс или спец. условия. Соответственно, в Новосибирске, обращаясь по объявлению агентства, все прекрасно понимают, что если не указанно "комиссия 0 руб", то оплату с покупателя потребуют. Тут вопрос только о торге её размера или торге по объекту, чтобы в итоге "Хочу" и "Могу" сошлись. Всё остальное - от лукавого.

    P.S. вопрос к модераторам. Почему внутри темы происходит периодическое её переименование: "Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца?", "Разное", "Про недвижимость" ... Это сюда перетащен флуд со сторонних тем в т.ч. или что за анархия?

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

    Исправлено пользователем Realtor (07.11.15 03:56)

  • Ответ на сообщение Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя Realtor

    В ответ на: В н.в., действительно, рынок недвижимости Новосибирска всё более переходит на систему оплаты продавцом и уменьшение комиссии с покупателя, но совершенно без комиссии с покупателя - нонсенс или спец. условия.
    Конечно переходит, в условиях когда на рынке на 1(одного) желающего купить 100(сто) желающих продать понятное дело, что комиссия будет в итоге проблемой продавца, и это правильно. Когда человек заказывает себе услугу(ему надо что-то продать, и он нанимает маклера), весьма логично, что он ее и оплачивает.
    А не как было раньше - посредника в сделку тащит один(для него же "все бесплатно", у нас некоторые люди до пенсии доживают, но так и не понимают где и что бывает "бесплатно"), а его там наличие оплачивает другой, кому этот посредник нужен как стоп-сигнал зайцу.
    Так что это не "нонсенс", это возврат ситуации с головы на ноги.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (07.11.15 09:59)

  • Ответ на сообщение Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя Realtor

    т.е. нормально брать оплату за услуги агенства и с покупателя и с продавца?

    Нас рать?!
    В нанотехнологии - наношагами
    "Современные кроссоверы делают геи" (с)

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя Квазимодо

    В ответ на: т.е. нормально брать оплату за услуги агенства и с покупателя и с продавца?
    Вы в странных категориях мыслите, в АН нет понятия "нормально" или "не нормально". Риэлторы в таких категориях элементарно не мыслят, кого можно разгрузить - того разгрузят, и всегда подведут под это базу, конечно в зависимости от ситуации.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя Tarz

    В самом деле абсурд. Продавец заказал услуги по продаже своей квартиры. Посчитали хотелки всех участников, нарисовали цену. Все! Цена как в магазине, все на витрине, кто хочет, тот покупает и не калькулирует в уме, сколько еще придется выложить. Покупатель может оплатить дополнительно только конкретные, обозначенные услуги, согласно прейскуранта АН, если у покупателя возникнет такая потребность. Ну там очередь занять, оплатить сохранение средств в агенстве, тут простор для фантазии риелторов.
    А то понравились несколько квартир, казалось бы выбирай цена-качество, ан нет, фиг знает, может "дешевая" квартира выйдет дороже "дорогой". В итоге-то все равно платит покупатель, но как-то хитро, изподвыверта, целый ребус приходится разгадывать.

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя OLDMAN

    что мешает покупателю если уж ему повезло, что все остальные параметры совпали мысленно приклеить чаевые маклеру к цене и если она его суммово устраивает плюнуть на эмоции и желание наказать зарвавшегося негодяя и оформить ПМЖ?

    мы когда произносим фразу "ничего личного - только бизнес" - мы ваапче то сами готовы к "только бизнес"?

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя OLDMAN

    В ответ на: целый ребус приходится разгадывать.
    Да, именно так.
    Нужно вести игры с еще одним "равноправным" игроком, у которого есть свои интересы в сделке, только играет он исключительно чужими ресурсами. Мне, к примеру, такая игра не нужна даром. Я готов играть с покупателем(продавцом), торговаться, учитывать интересы, обсуждать сделку, но СО СТОРОНОЙ этой сделки, а не не пойми с кем, добравшимся до телефона и научившимся говорить слова ртом.
    Это как если при игре в покер один из игроков играет чужими деньгами, может их проиграть, может выиграть. Зачем он в игре вообще?
    Абсурд очень точное определение, согласен.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (07.11.15 11:36)

  • Ответ на сообщение Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя Tarz

    В ответ на: с еще одним "равноправным" игроком, у которого есть свои интересы в сделке
    Да ради Бога! Почему нет? Если продавец/покупатель не желает заморачиваться процессом, он делегирует свои полномочия посреднику, разумеется за вознаграждение за сделку и оплату процесса экспозиции и поиска. Тогда риелтор фактически и есть продавец/покупатель. Какую комиссию он хочет с контрагента? С контрагента комиссию пусть берет другой посредник, если таковой имеется.
    А то накидают россыпь объявлений, прикормят место, может кто и заинтересуется, а там подсечка и выводят рыбку на берег. Сорвалась, фиг с ней, еще приплывет.
    Базар, чесслово. Никакой культуры, панимаш.
    По-ИМХО, культурно так - контракт, предоплата. Продалась/купилась квартира - с суммы сделки в карман риэлтору, сверху чаевые, если все пучком. Не продалась - штраф с риелтора за потерянное время, ибо нефик зазаведомо проигрышные сделки хвататься. Так надо воспитывать всех участников рынка. Чет даже самой стало страшно.

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя OLDMAN

    В ответ на: Если продавец/покупатель не желает заморачиваться процессом, он делегирует свои полномочия посреднику, разумеется за вознаграждение за сделку и оплату процесса экспозиции и поиска.
    Есть огромная разница между делегированием защиты СВОИХ интересов посреднику и работать с посредником защищающим свои ЧАСТНЫЕ интересы. Вы вдумайтесь, посредник может легко развалить сделку, если покупатель откажется ему платить. В угоду своим частным интересам он легко отбросит в сторону интересы продавца (человека, который ему вообще-то платит деньги якобы за защиту(!) своих интересов).

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (07.11.15 12:24)

  • Ответ на сообщение Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя Realtor

    В ответ на: А теперь прочитайте как называется тема.
    Так сейчас обсуждаем не первого ТСа, а последнего, у которого развалилась сделка из-за тупости и жадности риелтора.

    В ответ на: Не нравятся условия - не используем продукт, ищем другой, делаем сами, договариваемся (нужное подчеркнуть).
    Я про это написал выше: если в объявлении указано "плюс комиссия риелтора N рублей", то это одно дело, если не указано - значит, нет этого условия. Гадать, что там включено в цену, что не включено, покупатель не должен. Приходишь в магазин, видишь ценник: "Хлеб 1 сорт 600 г - 30 рублей". Ты его либо покупаешь, либо нет, всё правильно. Но ты не должен гадать, "а не надо ли будет дополнительно на кассе два рубля кассиру отдать за этот хлеб?".

    В ответ на: В н.в., действительно, рынок недвижимости Новосибирска всё более переходит на систему оплаты продавцом и уменьшение комиссии с покупателя, но совершенно без комиссии с покупателя - нонсенс или спец. условия. Соответственно, в Новосибирске, обращаясь по объявлению агентства, все прекрасно понимают, что если не указанно "комиссия 0 руб", то оплату с покупателя потребуют.
    Нонсенс - это платить за услугу, которую ты не заказывал. Более того, навязывание такой услуги противозаконно, за это и вздрючить можно, если заморочиться.

  • Ответ на сообщение Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя Tarz

    В ответ на: Вы вдумайтесь, посредник может легко развалить сделку, если покупатель откажется ему платить. В угоду своим частным интересам он легко отбросит в сторону интересы продавца (человека, который ему вообще-то платит деньги якобы за защиту(!) своих интересов).
    Во-во. За такое риелтора вообще-то нужно как минимум больно бить.

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя Alippa

    В ответ на: что мешает покупателю если уж ему повезло, что все остальные параметры совпали мысленно приклеить чаевые маклеру к цене и если она его суммово устраивает плюнуть на эмоции и желание наказать зарвавшегося негодяя и оформить ПМЖ?
    Может именно то обстоятельство и мешает, что чаевые дает клиент, которого полностью удовлетворил полученный сервис? А не желание исполнителя получить доп бабки.
    В свое время мне объяснили, что чаевые нужно давать всегда, только когда сервис хороший давать нормальные, а когда сервис не понравился, то давать 1 цент, чтобы исполнитель знал, что клиент не "забыл" про чаевые, а вот именно в такую сумму оценил уровень услуги.
    Ну, желающие, конечно, могут давать чаевые, даже в случае если увидели таракана в своей тарелке.

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя AndroNSK

    не всегда чаевые дает клиент по мере того как его оближут
    есть варианты когда чаевые включены в счет изначально
    в любом случае я бы не смешивал повидло бизнеса/сделки и патефонные иголки мелких обидок на несовершенство человечества

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя Alippa

    Ну вот такой у нас менталитет, про чаевые не все знают, а многие знают но принципиально их не платят. Это плохо? хорошо? По-моему никак, просто это наша ментальность. Более того, в некоторых сферах чаевые приравниваются к взятке (модное нынче выражение -конфликт интересов) и искореняются огнем и мечем.
    Поэтому не надо вымучивать чаевые, просто включить их в стоимость услуги. Они уже, вероятно, и так включены, просто посреднику хочется еще и мимо кассы. Но это их внутренняя кухня, клиенту до этого нет дела.

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя OLDMAN

    эффективный менеджер - это тот кто делает кое-как, но до конца,

    поэтому если тебе нужна сделка, то закрой сделку

    если же тебе нужно улучшить сервис в отрасли, если ты выполняешь некую миссию! тайного покупателя или продавца, то занимайся ревизией операционных цепочек и воспитанием конкретных сотрудников, объясняй, что ты НЕ платишь никогда ни за что, жалуйся и преследуй в суде агентства, пиши жалобы, но будь готов, что квартиру ты не купишь или купишь не то, что ты хотел.

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя AndroNSK

    В ответ на: Может именно то обстоятельство и мешает, что чаевые дает клиент, которого полностью удовлетворил полученный сервис? А не желание исполнителя получить доп бабки.
    Если провести аналогию с рестораном, то кипучая деятельность АН будет выглядеть примерно так:
    Приходит клиент в ресторан, изучает меню, делает заказ официанту. А официант заявляет клиенту, что те блюда что он выбрал, поданы не будут, ему не удобно их тащить, возни с ними много, но он принесет другие которые выберет сам. И за это официант хочет гарантировано 3% чаевых от цены заказа (кстати, подпишите вот эту бумажку), в противном случае никакой еды клиент не получит. Ну, а ресторан соответственно, потеряет клиента, не судьба ему заработать, т.к. частные интересы официанта не учтены. :biggrin:
    Из любого ресторана такого официанта пнут в три минуты, его пнет на улицу прежде всего сам хозяин заведения. Почему на РН принято таких официантов терпеть и строить с ними какие-то разговоры/переговоры для меня загадка.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (07.11.15 20:02)

  • Ответ на сообщение Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя Tarz

    А потому что...Половина клиентов соглашаются в итоге...Обещають Крутон...А приносют гренки...Но это по тихому проходит...

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя Помещик

    В ответ на: .Но это по тихому проходит...
    Как совершенно верно заметили, у нас пока рыночная экономика. И если людей такое положение вещей(терпеть подобный абсурд за свои же деньги) устраивает, то так и пусть терпят, это их дело. А то что все эти увлекательные истории участников игр за свои же деньги с собственным же официантом (удовлетворением его желаний) обсуждают на форумах уже не плохо, т.к абсурд этой ситуации для думающих головой людей становится очевиден.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (07.11.15 21:50)

  • Ответ на сообщение Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя Tarz

    Менталитет у нас ишо..Подкачивает..А так..Прекрасные люди..Отличная Страна!!!

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя Alippa

    В ответ на: поэтому если тебе нужна сделка, то закрой сделку
    ... и будь терпилой бессловесным, ага. У нас поэтому и глобально всё так печально в государстве в первую очередь именно потому, что народ в массе своей, во-первых, юридически безграмотный, во-вторых, привык быть... послушным, скажем мягко. Некоторые называют это менталитетом, да. Это как с коллекторами теми же. Большинство их зачем-то боится и слушается. Хотя делать это вовсе не обязательно. Лучше даже делать наоборот.

    Тут то же самое. Есть некий третий чел, который, не имея ни квартиру, ни деньги, почему-то диктует тем, у кого есть первое и второе (т.е. необходимые и достаточные условия для совершения сделки), свои требования. Причём обеим сторонам! Вот уж где нонсенс! Это ведь классический конфликт интересов. Ровно то же самое, как если в суде две противоборствующие стороны будет представлять один адвокат, который будет спорить сам с собой и брать деньги с обоих. Понятно, конечно, что для него это мечта, но какое нам дело до его желаний?..

    В ответ на: будь готов, что квартиру ты не купишь или купишь не то, что ты хотел
    Если быть понаглее, то всё получится.

  • Ответ на сообщение Re: Разное. пользователя Эгоист

    ну не хочет быть терпилой, но с квартирой мечты, то пусть будет борцом за справедливость и живет ....там где живет

  • Ответ на сообщение Re: Разное. пользователя Alippa

    Да нет такой взаимосвязи.

  • Ответ на сообщение Re: Разное. пользователя Эгоист

    поживем увидим

  • Ответ на сообщение Re: Разное. пользователя Alippa

    В ответ на: ну не хочет быть терпилой, но с квартирой мечты, то пусть будет борцом за справедливость и живет ....там где живет
    Alippa, Вы же не глупый человек. Если человек идет на поводу у маклера(который у нас действует в своих интересах), то не факт, что это дорога обязательно к "квартире мечты", скорее это дорога к уменьшению средств в его бумажнике, всего навсего. А что там ждет в конце дороги от маклера зависит крайне мало.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (09.11.15 08:46)

  • Ответ на сообщение Разное. пользователя Tarz

    Что значит на поводу? Я нанимаю специалиста:врача, инженера, маклера не для того, чтобы делать за него его работу. Да приходится рисковать и в какой-то мере доверять, а как иначе?

  • Ответ на сообщение Re: Разное. пользователя Alippa

    В ответ на: Да приходится рисковать и в какой-то мере доверять, а как иначе?
    Это не риск, у них такая "цеховая позиция" действовать за гонорар, но при этом исключительно в своих интересах, это даже не скрывается и под это подводят оправдательную базу, тут не один случай из десяти(когда отдельно взятый жулик обманывает своего же клиента), это общий принцип работы.
    Почитайте что пишут люди сталкивающиеся со всем этим, если этот абсурд можно назвать "представлением интересов клиента", то я тогда утенок Дональд.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Ответ на сообщение Re: Разное. пользователя Tarz

    да чихать мне на все цеховые позиции вместе взятые и по-отдельности
    я не санитар рынка, я покупаю или продаю конкретную недвижку и буду искать одного конкретного специалиста, который мне окажет конкретную услугу, если я этого НЕ УМЕЮ сделать, то я потенциальный терпила. Любая сделка это дорога с двухсторонним движением. Расслабился как клиент - тебя с высокой степенью вероятности обслужат НЕ качественно или в неполной мере. А за твои деньги, которые ты тяжело заработал - тебя должны качественно и полноценно облизывать. и нельзя стесняться требовать и наказывать тех кто этого не понимает и не разделяет. Это основа.
    Подобное я четко услышал от такой широко известной личности в узких кругах местной деловарской тусовки как Gregory R. Rayter еще на рубеже тысячелетий и неоднократно проверил на себе.

    казалось бы очевидный трюизм, но попробуйте схалтурить для 100 клиентов и в лицо тебе возмутятся в лучшем случае 3-5 человек, а на форуме расплачутся 146 в ожидании, что неведомый герой прилетит и все разрулит сразу на уровне отрасли. Не получится пока каждая отдельная особь не отожмет от отрасли максимум возможного.

  • Ответ на сообщение Re: Разное. пользователя Alippa

    В ответ на: А за твои деньги, которые ты тяжело заработал - тебя должны качественно и полноценно облизывать. и нельзя стесняться требовать и наказывать тех кто этого не понимает и не разделяет. Это основа.
    Да, и я полностью с этим согласен, у меня такой же подход. Если я увижу, что нанятый мной маклер МЕШАЕТ мне совершить сделку, или пытается меня обмануть даже в малом, он перестанет представлять мои интересы в 3 минуты.
    Я не понимаю другого, кто все эти люди, кто стонет на форумах в стиле "я согласен купить, продавец согласен продать, но АН против(подозреваем, ему денег мало :biggrin: )"(С). Бред какой-то.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

    Исправлено пользователем Tarz (09.11.15 10:14)

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя ЗаботливаяМама

    Какое смешное утреннее чтиво :biggrin:

    опять мы не желаем платить АН, но желаем на халяву воспользоваться его базой данный :dnknow:
    мы не ходим клетить объявления по подъездам, не опрашиваем консъержек и ЖЭУ ибо у нас же
    В ответ на: требования очень жесткие в плане месторасположения
    , то есть домов априори немного.
    Нет мы звоним в АН, а потом начинаем диктовать им условия работы, как дети, чесс слово :1:

    Когда нерезидент покупает за наличку фатеру, не переводя эту наличку со счета на счет, продаван попадает на налог.
    Знаю, что сейчас одни смелые продавцы пытаются оспорить треования налоговой инспекции. Так что вашего продавана предупредили совершенно верно.

    ЗЫ: кроилово ведет к попадалову :tease:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Разное. пользователя Tarz

    я вполне допускаю, что некоторым комфортно в парадигме жертвы и стонать не менее приятно чем стать победителем в ситуации ибо это порождает новые вызовы, а чел к ним не готов, зато готов питаться чужим СОвозмущением и сочуЙствием

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя 180207

    В ответ на: Когда нерезидент покупает за наличку фатеру, не переводя эту наличку со счета на счет, продаван попадает на налог.
    Знаю, что сейчас одни смелые продавцы пытаются оспорить треования налоговой инспекции. Так что вашего продавана предупредили совершенно верно.
    Где написано о том, что продавец являясь резидентом и владея квартирой более трех лет платит налог если с ним нерезидент рассчитывается наличными деньгами? Не надо писать кратко- НК РФ, приведите статью пожалуйста или другой документ, в котором это четко написано

  • Ответ на сообщение Re: Разное. пользователя Alippa

    В ответ на: Я нанимаю специалиста:врача, инженера, маклера не для того, чтобы делать за него его работу.
    Об этом и речь: когда вы нанимаете специалиста, вы ему платите, всё логично. Покупаете вы при этом или продаёте, не имеет значения.

    Здесь же речь идёт о том, что риелторы хотят, чтобы противоложная сторона сделки, за которую вы ему уже заплатили, тоже заплатила непонятно за что, несмотря на то, что не нанимала его. Более того, нанятый и оплаченный вами посредник готов развалить вашу сделку из-за того, что противоположная сторона сделки отказывается ему платить второй раз за одно и то же. А не о/п.5/ ли этот посредник при таком раскладе, как думаете?

    Исправлено пользователем Alippa (09.11.15 10:42)

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя 180207

    В ответ на: опять мы не желаем платить АН, но желаем на халяву воспользоваться его базой данный
    Какой ещё базой данных? Открытым сайтом с объявлениями?

    ТС пришёл в АН и сказал: "Дайте мне бесплатно доступ к вашей закрытой базе", или всё же увидел на открытом сайте объявление, поданное АН, нанятым продавцом?

  • Ответ на сообщение Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя Realtor

    В ответ на: А теперь прочитайте как называется тема. А кто платить то тогда должен или никто не должен и агентства должны бесплатно работать (а может доплачивать клиентам) и для продавца и для покупателя? :rofl:
    Я считала и считаю, что платит тот, кто заказывает услугу. А конкретно - если пришел продавец и просит продайте мою квартиру, то платит он. Если приходит покупатель и просит помогите мне подобрать квартиру, то платит он. Платить должна одна сторона. Когда я приходила дважды в агенство и просила подобрать под меня варианты, т.к. не было четкого понятия где хотим взять, то платила и даже вопрсо не возник ПОЧЕМУ я, а не он.
    И если многоуважаемые УФ думают, что объявления не клеились на дом и бабушки не опрашивались, то вы глубоко ошибаетесь.

  • Ответ на сообщение Разное. пользователя Эгоист

    а не офигели ли врачи когда прогоняют клиентов через ненужные, но сильно платные исследования? Или не офигели ли управляющие компании когда заставляют менять или поверять приборы учета на которых как были нули так и есть через три года?
    Если в стране не работает конкуренция. а власть поощряет отраслевой эгоизм и трастовые преступления, то тут два выхода. Плюнуть и заплатить если ты столкнулся действительно с мафией или плюнуть и отказаться от покупки. Третьего не дано. Стонать по форумам бесполезно.

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя ЗаботливаяМама

    В ответ на: Я считала и считаю, что платит тот, кто заказывает услугу.
    всё так, но вы должны быть готовы либо прогнуть рынок недвижки под свои "считаю", либо купить только у того только то, что получится купить в этой парадигме. За все принципы в этой жизни приходится платить и не всегда деньгами, а часто сужением выбора...если не схлопыванием...

  • Ответ на сообщение Re: Разное. пользователя Alippa

    В ответ на: Третьего не дано.
    Дано. Если знать законы и свои права и не бояться их защищать, то большую часть подобных проблем можно решить в свою пользу. Это как с нечестными ГАИшниками. Им проще окучить десятерых покорных, чем бодаться с одним грамотным и упёртым. И тут уже каждый решает сам для себя - терпила он по жизни или нет.

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя Помещик

    В ответ на: А потому что...Половина клиентов соглашаются в итоге...Обещають Крутон...А приносют гренки...Но это по тихому проходит...
    Мечта риелторского сообщества, разбившаяся об экономический кризис: Гренки по цене крутонов и двойные чаевые во всех ресторанах города . "Хроники Нарнии" :rofl:

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя Павелл

    А это должно было произойти..Вот сейчас еще опа в продажах начнется..Я о застройщиках..Понастроили..А покупать некому..И не на что))

    Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!

  • Ответ на сообщение Re: Разное. пользователя Эгоист

    Грамотный и упертый потеряет время, но выиграет какие-то деньги и потешит собственное ЭГО. Грамотный и НЕупертый посчитает и где-то упрется, а где-то прогнется ибо всегда и везде оптимизирует главный параметр своей жизни - ВРЕМЯ СВОЕГО ПРЕБЫВАНИЯ НА ГЛОБУСЕ! (извините за capitals lock)

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя DmNSK

    Все просто. У этого крупного АН есть прейскурант, в котором черным по белому прописана стоимость услуг для одной и второй стороны. Если например, все услуги за себя и за того парня взять с одной только стороны, хоть каким договором там обложись - итог, после сделки, та сторона, которая за всех оплатила, идет в суд, показывает прейскурант, показывает сумму сделки, показывает сколько взяли услуг с нее и возмещает, БЕЗ ПРОБЛЕМ! В данном случае, ваш покупатель может передать вам деньги, а вы его деньгами от своего имени оплачиваете услуги. Только так.

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя ЗаботливаяМама

    В ответ на: Какой ещё базой данных? Открытым сайтом с объявлениями?
    Вопрос о том, как эта квартира попала на сайт объявлений вами не рассматривается, судя по всему :спок:

    В ответ на: Я считала и считаю, что платит тот, кто заказывает услугу.
    Вы можете считать всё что угодно, только обращаясь в АН за интересующим вариантом, помните, что за его покупку нужно платить.
    И это...взаимоотношения продавана и АН вас ваще не должны волновать :dry:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Ответ на сообщение Re: Почему агенства хотят получать оплату своих услуг с продавца? пользователя 180207

    В ответ на: Какое смешное утреннее чтиво :biggrin:
    Ага. Особенно вот это в Вашем исполнении:
    В ответ на: Когда нерезидент покупает за наличку фатеру, не переводя эту наличку со счета на счет, продаван попадает на налог.
    Знаю, что сейчас одни смелые продавцы пытаются оспорить треования налоговой инспекции. Так что вашего продавана предупредили совершенно верно.

    ЗЫ: кроилово ведет к попадалову :tease:

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта