Погода: 12 °C
07.054...14пасмурно, без осадков
08.0510...16пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Изменения в работе Росреестра, МФЦ и Кадастровой палаты.

  • В 6.40 и до 8 ждать. Но все равно - это срамота.
    До закрытия Дачной и еще одного филиала все было норм. Два месяца как это началось.

  • нп

    В ответ на: Кстати, там предлагают жаловаться на торговлю очередями.
    жаловаться на работу Росреестра не предлагают?

    за 18 лет работы они так и не ушли от очередей и стояния в них по нескольку часов :tantrum:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Завсегдатаи очередей риэлторы говорили, что только стало нормально, как опять сделали очереди.
    Видимо чтобы не расслаблялись.

  • видимо в заботе о тех, кто торгует очередями :secret:

    ЗЫ: больше МФЦ надо открывать и специалистов больше

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • ...а меня так ещё ,мягко говоря ,удивляют непонятно откуда взявшиеся нормативы: один продавец и один покупатель,сделка за наличные -и со всем этим счастьем "специалист" танцует полтора часа!

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: ... со всем этим счастьем "специалист" танцует полтора часа!
    А в МФЦ по любому вопросу "спецы" танцуют долго почему-то. Стиль такой? Или программы подвисают?
    С другой стороны, были приятно удивлены, когда неделю назад обратились в МФЦ на Арбузова по вопросу недвижимости - "зашли, взяли талон, ожидание, обслуживание, вышли" заняло всего 2 часа.

    "Оптимальный путь к вершине не гладкий, но он существует" Соболев С.Л.

  • ...не стиль и не программы - регламент такой придумали. Не зря когда очередь пишут , интересуются - сколько участников сделки и какая форма расчета. Только уж через чур щадящий регламент. Для сотрудников, не для клиентов; последние иногда из кабинета уже просто выскочить готовы. Повезло,( про 2 часа) иногда и так бывает.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: один продавец и один покупатель,сделка за наличные -и со всем этим счастьем "специалист" танцует полтора часа!
    а когда людей больше и ипотека, видимо одна сделка до обеда и одна после :шок:

    В ответ на: последние иногда из кабинета уже просто выскочить готовы.
    видимо люди должны почувствовать все тяготы приобретения и расставания с недвижимостью:)

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Чтобы не забывали 90-е - когда регистрация недвижимости была делом непонятным и приравнивалась к русской рулетке.

  • В ответ на: В 6.40 и до 8 ждать. Но все равно - это срамота.
    До закрытия Дачной и еще одного филиала все было норм. Два месяца как это началось.
    На той неделе сделка с экономными участниками была. Дядька заявил, что его знакомые 100 раз без проблем бесплатно приезжали и сдавались. Что делать, поехали на Зыряновскую. В общем сэкономил он 1,5 т.р., но в первый день талонов в 11-00 уже не было и толпа в ожидании случайных доп.талончиков сидела большая. В справочной заявили, чтобы даже не надеялись на сегодня. Перенесли поход на следующий день, его жена приехала в 8-00 и в 13-00 позвонила, что перед ней всего человек десять, приезжайте (я и продавец с 8-00 отказались там восседать) . В 13-30 приехали мы с продавцом и около 15-00 зашли в кабинет. Квартиру покупали за 4 200 000 руб., т.е. люди не самые бедные.

    В общем, конечно, можно и так, "бесплатно" (если время позволяет и не ценится), но это лотерея и как-то становится грустно от осознания экономии 1,5 т.р. и потери из-за них двух дней кучей людей: продавец + покупательница за себя и за мелкую дочь + 17-ти летняя дочь + экономный муж их сопровождал + я от агентства.

    А вообще, где-то на сайте Росреестра вроде была "кнопка-ябедка" на которую предлагается жать и писать, если время ожидания более 15 минут. Чем больше людей будут писать, тем больше шансов, что этот позор с очередями они победят.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • В ответ на: ...его жена приехала в 8-00 и в 13-00 позвонила, что перед ней всего человек десять, приезжайте (я и продавец с 8-00 отказались там восседать) ...
    Вот к слову вспомнилось, что при всех сделках очереди в РР-это были вопросы риэлтора, а не мои. Раз риэлтор занимала с утра сама очередь и позвонила мне к какому времени надо подъехать, другой раз были выездные регистрации в агенстве. Не так давно сдавались по живой очереди в МФЦ на Первомайке, риэлтор уверила, что народу нет и пройдем быстро, так и случилось. ИМХО конечно, но по-моему это должна быть проблема сопровождающего сделку, а не клиента.

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • Эти очереди не агентства придумали, культивируют и зарабатывают на них. Соответственно, я не вижу оснований на целый день (два) командировать сотрудника или самому сидеть (ещё и без гарантий успеха, что всё-таки зайдём). Мы можем в любой рабочий день и точное до минуты время сдавать, но, к сожалению, только на коммерческой основе.

    Не вижу логики, чтобы одна коммерческая организация оплачивала за свой счёт услуги другой коммерческой организации. То что оплачивается не в агентство, а в "кассу" сторонних организаций, это расходы клиентов, по тарифам этих организаций: госпошлина, оценка, очередь, страховка, нотариус, ячейка, аккредитив, тех.документы, поверка счётчиков, коммуналка, кап.ремонт...

    Одна коллега здесь писала, что их агентство якобы бесплатно очередь предоставляет, но недавно с их филиалом на Богаткова была совместная сделка и они даже скидываться пополам отказались, очередь за счёт нашего покупателя организовывали. Чаще пополам делят. С ТОП-2 проводим совместный сделки с их предоставлением бесплатных очередей, но, видимо, там более большой комиссией эти расходы перекрываются. Любой каприз за Ваши деньги (с)

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Какие-то ужасы пишете. Года 4 назад оформляла квартиру, потом кладовку - к 7 приезжала в РР (Академ), в 8 брала талон, в 9-15 была на работе.
    В прошлом месяце брат покупал кв-ру родителям (МФЦ в Академе же), оба раза (подача, забирание) отзванивался до 11 утра.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • ...в Городке попроще: новостроек -минимум; вторичка в том числе и по этой причине тусуется умеренно.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Поэтому и пишу, что это лотерея. По другой сделке на той же неделе получилось так, что коллеги из агентства на букву "Э" подвели с организацией очереди. У них в офисе, в центре, выездной приём был до 15-30, они туда не успели, потащили нас на Немировича-Данченко, там опять не успели, начали предлагать перенести сделку на следующий день. Я предложил заехать на обратном пути на Зыряновскую в МФЦ, всё равно надо было возвращаться мимо. Время было около 17-30 и на удивление мы сразу отхватили свободный талончик, сдались без проблем. Притом госпошлина была оплачена на реквизиты Росреестра, а не МФЦ: написали в кабинете заявление на смену реквизитов и успешно сдались. Сегодня получили отрегистрированные документы. Но, сразу после нас подошли люди и уже опять талончиков не было.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Блин. Вы за сделку получили комиссию в 100т.р. (или более) и зажали 1.5т.р.?
    На моей практике, вопрос с заходом в Росреестр всегда был за АН и за счёт АН (в счёт комиссионных). Причём суммы комиссионных там существенно меньше были и ничего, не трясли АН с меня дополнительно 1,5т.р.

  • В ответ на: Блин. Вы за сделку получили комиссию в 100т.р. (или более) и зажали 1.5т.р.?
    как-то с неподдельным интересом наблюдал спор высоких сторон из разных АН о том, кому следует оплатить выписку из ЕГРН, такое шоу..... :live: :biggrin:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Нет, меньше 100 т.р., т.к. была сделка с постоянными клиентами, обратившимися к нам уже 3-й раз, с предоставлением скидки. Может поэтому и не платим за очереди и ЕГРП, что кроме не логичности ещё и 100 т.р. не с каждого берём. Наших клиентов устраивает наш принцип кто кому и за что платит, а всем мил не будешь, покупайте "Алинклюзив". Только мне вот "всё включено" самому не очень нравится, т.к. по факту всё запрятано в общую сумму и фактически нельзя отказаться от ненужных компонентов. Например, в борьбе за стройность мне не нужны 7 раз питание и алкоголь вёдрами на отдыхе, но ценник Турции изначально подразумевает, что я, жена, двое детей будут это в таких количествах потреблять. Поэтому мне больше нравится ЮВА с завтраками, а остальное сами решаем что покупать, а что не требуется.

    Если просуммируете все "мелкие" расходы, которые по Вашей логике мы "зажали" , то сумма набежать может и поболее сотки, но не всё из перечисленного каждому клиенту требуется. Как я уже упоминал: любой каприз=опции за Ваши деньги.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Я привёл пример из личного опыта, где агентство, беря 50т.р .комиссионных в одном случае (2012г.) и 40т.р. в другом (2016г.), не взимало с меня доп. плат за проход вне очереди. Кстати, это были разные агентства.
    Или сейчас что-то изменилось?

  • Ни чего не изменилось, не все агентства организуют очерезь за доп. плату.

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • В ответ на: Если просуммируете все "мелкие" расходы, которые по Вашей логике мы "зажали" , то сумма набежать может и поболее сотки
    Если следовать вашей логике, то продуктовый магазин к цене товара может выставить отдельно услуги доставки, разгрузки, складирования, выставления на полки, уборщиц и т.п.
    Однако всё это уже зашито в их "комиссионные".

  • А что Вы своих клиентов в офис Цана на крылова не возите? Если платили агентствам ни разу особо в очередях не сидели.

  • В ответ на: ...Однако всё это уже зашито в их "комиссионные".
    Ну так давайте тогда будем взрослыми, а не как из детского садика, раз всё понимаем. Если это не ежедневно насущная булка хлеба, а достаточно дорогой, трудозатратный, штучный товар/услуга, то всё Вами перечисленное либо "зашито" , либо отдельным счётом выставляется. И далеко не факт, что "зашито" с более выгодной ценой.

    Допустим, не берём неопределённую Москву (я бы и у них уточнил, и уточняю, если выбираю) возьмём местные предложения, Телевизор LG OLED65E6V, рейтинг "5,0" :

    ДОСТАВКА 300 руб. + 307 710 руб. + = 308 010 руб.

    ДОСТАВКА Бесплатно + 374 950 руб. = 374 950 руб.

    Нравится слово "бесплатно" - Ваше право.
    Я бы предпочёл заплатить 300 руб.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • раз мой вопрос проигнорировали, повторюсь) По какому принципу попадают на прием к специалистам росреестра в офисе цан на крылова? Риелтор через которого квартиру покупал к ним отношения не имеет, однако же там оформлялись.

  • Я Вас не игнорировал, просто не понял про сидение в очередях. В 99% сделок мы заходим с клиентами в точно назначенный день и время и никто в очереди не сидит. Время - деньги ©

    Кроме того, не вижу особого смысла выделять какое то одно агентство из других. Но, раз настаиваете... Примерно та же система, от 0 руб. до 8000 руб. Цифры из опыта личной работы в ЦАН и последующего сотрудничества по совместным сделкам. Расценки зависили от договорённостей, участия ЦАН в сделке, аппетитов конкретного их филиала, сложности/количества участников.

    Теоретически, Вы хоть у себя в квартире можете организовать приём, т.к. у Росреестра есть спец.тарифы и соответствующие услуги по выездному приёму документов. Не утверждаю, но предполагаю, что время специалиста Росреестра оплачивается по часам и, возможно, ЦАН продаёт очереди что-бы повысить его загруженность и рентабельность своей деятельности.

    Примерно по такой же схеме, изредка, сдавали "чужие" сделки в офисе Сибири и Первого строительного фонда - это не ноу-хау.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: