НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 8)

Печать RSS Деревом

walker54
member
Сообщений: 25
28.02.14 21:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Галинка
Я как раз тогда одновременно продавал одну и покупал другую.
После всех трехсторонних процедур у нотариуса, у меня в руках остались договор продажи первой квартиры и договор покупки второй. Договор покупки первой квартиры, видимо пошел в хлеборезку. Ну, так и логично: тогда договор и подтверждал право собственности, кто бы мне его оставил, если я уже не собственник.

.....................
Хотя... мне даже самому неспокойно со своим договором: в нем только мое ФИО, без паспортных данных, штамп БТИ уже весь выцвел, ладно хоть тот нотариус все еще работает. Пойду-ка зарегистрирую
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
walker54
member
Сообщений: 25
28.02.14 22:07Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя Галинка
В ответ на: моя нынешняя квартира в 1995 была нормально отрегистрирована - со свидетельством
не-не... вы, видимо, уже подзабыли детали. Может, позже зарегистрировали.
Тогда просто в принципе еще НЕ БЫЛО "юстиций". Их создали как раз где-то в 98м году
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18553
28.02.14 22:18Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Дюпре
Не, вперёд не берут. Оплата помесячная+единоразово агентству.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18553
28.02.14 22:24Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя walker54
вы, видимо, уже подзабыли детали.
__________________
Вполне могла. При покупке квартиры я "не участвовала" - оформлялось всё мужем и на него и его маму, моего не было ничего. Перед офиц. разводом было дарение доли мужа ребёнку, я подписывала со стороны ребёнка. Тогда свидетельство точно было - подавали документы вместе, но, вероятно, перед этим может муж чего и оформлял, а я не в курсе была.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дюпре
experienced
Сообщений: 732
28.02.14 22:26Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Галинка
Ну так и вот..
Просто проследите чтоб в Договоре Найма, (между нанимателем и наймодателем) был пункт- расписка наймодателя "В том, что жилое помещение сдано в найм, с момента подписания данного договора были поставлены в известность все зарегистрированные в данной квартире люди и возражений не имеют."
Ценности абстрактны, цены конкретны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
28.02.14 22:41Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Дюпре
В ответ на: А смысл? Подставлятся хозяину и АН. Из-за пару тысяч, да ещё и в сговоре. Еслиб тут была оплата за 12 мес/вперёд.... тооооо....
Речь может о большей сумме идти. Если о мошенничестве рассуждать, то в месяц можно 5-6 чел так развести умеючи (ну типа 6-5 дней на развод одного клиента). А это уже по минимуму 15 тыр за квартиру + 10 за услуги итого 25 с носа, да с пятерых страдальцев = соточка с гаком.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дюпре
experienced
Сообщений: 732
28.02.14 22:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя AndroNSK
Из-за соточки... хозяину рисковать?
Да и как правило сразу хозяину никто деньги не платит. (если заезд не сразу) Оставляют задаток-залог 2-3 т.р. А остальная сумма на момент заезда. Да и не действуют эти схемы уже. Я вот не слышал.
Ценности абстрактны, цены конкретны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
02.03.14 01:34Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Дюпре
Я чисто теоретически написал. Хозяину и не надо подставляться. Он в деле, но на сцене не присутствует. За кулисами стоит.
Я слышал, что договор подписывают и ключи на деньги меняют. Так копий этих ключей можно напилить много.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дюпре
experienced
Сообщений: 732
02.03.14 13:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя AndroNSK
На нуууууу..... вы отдадите деньги за ключи не видя собственника?
Ценности абстрактны, цены конкретны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
02.03.14 21:17Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Дюпре
Я - нет, не отдам. Но увы, далеко не все люди настолько подозрительны ко всяким нестыковочкам как я. А Вы разве никогда не читали о таких видах мошенничества? Снимают на неделю-месяц, пересдают нескольким людям и сваливают. Потом в день въезда несколько новоиспеченных арендаторов сталкиваются в дверях "своей" квартиры.
Еще Остап Ибрагимович говорил про развитие печатного дела. Так с той поры это дело существенно продвинулось в технологическом плане.
А хозяин в конце выйдет на сцену. Я мол такому-то сдал месяц назад на 1 месяц. Всех остальных прошу на выход. А что здесь творилось в мое отсутствие я не знаю. Отдыхал на море, вот и билеты имеются. Идите в полицию ищите мошенников. Занавес.
ЗЫ. Песню про всевидящее око риелтера можете пропустить. Потому как когда мошенничество хорошо подготовлено, то жертвой может стать любой - арендатор, арендодатель, риелтер, вместе с АН и юристами, милиция, полиция и в международном масштабе даже некоторые государства становились жертвами мошенников. Уровень мошенников там конечно другой, как и выгода финансовая. Так что каждый должен тщательно считать баранов на своей поляне. Иначе можно недосчитаться.
Если до сих пор на Вашей арендной поляне так распространены "информационные АН" и периодически появляются топики о пострадавших, то видимо жертв еще много припасено.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
03.03.14 10:21Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Галинка
В ответ на: Понятно. Значит какие-то реквизиты (БТИ, нотариус) на договорах того периода быть должны? Если б квартира продавалась после этого - то этот договор надо было бы предъявлять в юстицию, а он на руках, значит должен быть действительным?
...до 1999г все договоры купли-продажи в Нс-ке заключались нотариально; функцию Государственной постановки на учет исполняло БТИ. На договоре купли продажи в описываемом Вами случае, кроме круглой печати и штампов нотариуса, должен быть большой прямоугольный штамп БТИ с указанием № и даты регистрации этого договора. БЕЗ ЭТОЙ ПЕЧАТИ договор не считается легитимным, даже если был заключен нотариально.
Действительно, если граждане имеют такие правоустанавливающие документы и ничего не собираются делать со своей недвижимостью, их регистрация в Росреестре и получение Свидетельства не требуется.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
03.03.14 10:42Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя Автоинформатор
Стоит только отдохнуть по человечески-и тишина сразу тута... Ну ка не стесняемся!Подходим..Начинаем обсуждать дела наши мирские..Начинаем сдавать\снимать направо и налево..Закусываем последним вчерашним блином и за работу товарищи...
P.S/Помещик разлепил глаза после выходных..Окинул взглядом город,и ужаснулся!:Бедные бездомные люди мечутся по городу с чемоданами в бессилии от того,что не могут до него дозвониться..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дюпре
experienced
Сообщений: 732
03.03.14 11:16Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя Автоинформатор
Вот что за люди такие? Есть у меня квартирка недорагая возле ЦУМа... Так какието гады неизвестные наобещали хозяевам горы золотые а заехать не заехали,и моих клиентов обломили. Щас по новой рекламу давать... а эт денех стоит. Чтоб им пусто было.
Ценности абстрактны, цены конкретны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
03.03.14 11:45Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
В ответ на: Помещик разлепил глаза после выходных..Окинул взглядом город,и ужаснулся!:Бедные бездомные люди мечутся по городу с чемоданами в бессилии от того,что не могут до него дозвониться..
Так - срочно на ...галеры тов. Помещик! А то траффик транспортный с утра был... непролазно-медлитееееельный. Непорядок-с.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
03.03.14 11:47Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Дюпре
В ответ на: Вот что за люди такие?
Отчего хозяИва "неверностью" страдают?
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Исправлено пользователем ясена (03.03.14 11:48)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
03.03.14 11:52Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя ясена
Я дите подземелья..На метро....Пол жизни в пробке чет как то не так то...Да и ездию по показам редко..
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
03.03.14 11:58Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
Основное мое занятие-Развети ближе к ночи кострище,облачиться в национальные риэлторские одежды(треники,кроссовки,ГБШовский пуховичок),взять в руки бубен и истошно завывая на Луну,зажечься в безумном "дармоедском" танце вокруг собачьей будки...
Потом упасть в бессилии мордой в снег..И шептать:Клиент!Приди поутру!!Собственник! Набери мой номер!
Чет опять понесло...Пойду поработаю...
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2864
03.03.14 12:20Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Помещик
как-то ветка все более зафлужена и неинформативна. превратили ее в свою рекламную площадку. нехорошо. ну и для юмора другие разделы есть
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
03.03.14 13:01Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя ANik1C
Ничего страшного..Полезное с приятным..Ну не со скучной же миной ковырять из пустого в порожнее договора....
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
RTD
activist
Сообщений: 126
03.03.14 13:02Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя Автоинформатор
Сдам 1комн на ст.м.Заельцовская (у ДК Энергия)
НЕ АГЕНТСТВО, 22тр/мес + счетчики

1-к квартира 36 м² на 21 этаже 25-этажного монолитного дома
вид шикарный

В квартире всё есть (мебель, тв, хол-к, стиралка, микроволновка, пылесос), сдаётся впервые и только длительно

Только русские с пропиской Нсо
Студенты, парни и с дом/животн - нет !!!
Под субаренду и для дам древней профессии - не пишите не теряйте время.
Предпочтительно семейная пара с ребенком

флуд по требованиям оставьте при себе
писать в личку, возраст и кто будет проживать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52123
03.03.14 13:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя RTD
у семейных пары с ребенком на эту сумму - свое иБотечнон жилье
ваш удел....был состоятельные экспаты
теперь снижайте ценнник или ждите лучших экономических времен
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Помещик
v.i.p.
Сообщений: 8455
03.03.14 13:42Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Alippa
Чуть не упал и не отжался..так категорично....
Хаты всякие нужны.. Хаты всякие важны!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
03.03.14 14:16Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя Alippa
тоже домик КМСС, правда долго квартира получается без ремонта простаивала ...
ну вот, 22т.р. с мебелбю, без было бы 20т.р. на пл.Калинина, про что я и говорил выше ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
visna
guru
Сообщений: 3120
03.03.14 16:34Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 8) пользователя RTD
хочу вас успокоить- проститутки в дома с консьержем не селятся)
22 дорого, давайте 20 и будем вам и вам и мне хорошо
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Umka99
member
Сообщений: 32
03.03.14 18:51Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 8) пользователя Автоинформатор
Сдам 1-комн. по ул. Ленина, д. 79 за 18 тыс. руб. и 1 комн. по ул. Железнодорожная, д. 20 за 17 тыс. руб. (освободится 10 марта 2014г.). Объявления с фото размещены на Авито, Справочнике по недвижимости и НГСе. Агентство, комиссия 50%.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: