если бы речь шла о другом городе - да, лучшее вложение в недвижимость... но не в Братске в данный момент... люди косяками уезжают - очень много квартир выставлено на продажу, оттого и цены падают.
ипотека выход - так как на данный момент скорее всего есть постоянная работа, прописка и, возможно, зарплату получают через какой-то банк.
да и квартирку все-равно захочется по-больше со временем и не на окраине, зачем же оттягивать удовольствие и тратиться на два ремонта?:)
в новосибирске же придется полгода работать с постоянным и немаленьким доходом, чтобы взять ипотеку.
В ответ на: а по-моему лучше сейчас взять ипотеку в Братске на покупку жилья в новосибирске (первоначальный взнос с продажи квартиры) и лучше уже готового жилья с возможностью прописаться (чтобы попробовать вернуть деньги за переезд из районов крайнего севера и МКС).
Втб точно дает ипотеку на жилье в др. городе, условия, правда надо уточнять - может отличаться % первоначального взноса или сумма ипотеки. сбербанк, думаю, тоже не откажет.
сдавать квартиру в Братске с последующей продажей - рисковано дело, во-первых, все-таки лучше на месте контролировать процесс сдачи, даже через агентство, во-вторых - посмотрите, сколько на сегодняшний день объявлений - сниму, продам... а если есть "куплю" - то за "копейки"...
В ответ на: просто тут советуют деньги от продажи положить в банк на годик , тогда уж лучше не продавать квартира она квартирой и останется, а вот что с ценами станет неизвестно
Да, и вообще никуда не ехать - а то мало ли что может случиться?))))))))
В ответ на: ...лично я не заметил ни одной пробки. За неделю! В центре!
Это вы наверное в 1980-м в нашем городе гостили? Яндекс пробки посмотрите. В обычный рабочий день по основным улицам средняя скорость движения не превышает 20 км.ч., для общественного транспорта 10-15 км.ч.
если есть возможность где-то жить или снимать жилье на 2-2,5 года - можно было сейчас вложиться в дискус - как раз на сл. неделе запись.
но оформление в собственность и прописку ждать очень долго.
В ответ на: Добивай ипотекой до нормаьной квартиры.
Угу...Особо в преддверии спада. И выплатить на выходе из "этого проекта" 3-4 номинала стоимости квартиры. Кто же на падающем рынке в такие проекты лезет?
тешите себя мыслью что квартиры будут дешеветь ? ваше дело))) а добавив тыс 500, можно реальные варианты рассмотреть и не обязательно 20 лет платить, а за два -три года раскидать.
В ответ на: если есть возможность где-то жить или снимать жилье на 2-2,5 года - можно было сейчас вложиться в дискус - как раз на сл. неделе запись.
но оформление в собственность и прописку ждать очень долго.
Как раз-таки ближайшая запись будет на квартиры со сроком сдачи 1 квартал 2015 года-ждать 1,5года
В ответ на: тешите себя мыслью что квартиры будут дешеветь ?
Не тешу. Знаю. В 2007 г. приобрел квартиру за 2 000 000 руб. В настоящий момент рыночная цена не превышает 1 750 000- 1 850 000 руб.
Ежели автор хочет приобрести что либо стоящее, нужно "лезть" в ипотеку. Допустим 500 т.р. на 10 лет с ежемесячной выплатой 7200 руб. и переплатой в 360 т.р. по данным Сбербанка. А вот сколько будет стоить квартира стоимостью 2300 т.руб. ч/з 10 лет....вопрос...
Здесь нужно учитывать очень много факторов: и растущую квартплату, и снижение доходов населения, и прочее и т.п.
Про бесконечный рост цен на квартир мантра появилась в период с 1999 по 2007 год, когда цены волнообразно преодолевали психологические барьеры. Но тогда была другие условия, очень быстро росли доходы населения, экономика росла после девальвации 98 и роста цен нефти начала 00, экономика наполнялась деньгами уходил бартер и взаимозачёты, росли мощно цены монополий, и цены на активы рублёвые подравнивались к мировым. Но уже в конце 2007 цены тормазнулись, и не факт что они бы росли и дальше даже не случись внешний кризис. Но он случился. И сейчас мы имеем цены которые лишь по некоторым позициям подтянулись к цена 2008 года. Но прошло 5 лет, и даже официальная инфляция за это время под 50%, покупательная способность денег снизилась, а значит цена сейчас в половину меньше 2008года. Более того если даже рассматривать стоимости квартир купленных в 2005-2006 годах, до сильного повышения цены 2006-2007 года, все равно на сегодняшний день, рост по таким квартирам сопоставим с % по банковскому вкладу за этот период. Есть конечно исключения, например новостройки рядом с ТРЦ Аура, за эти 5 лет это стало престижным местом и рост там ощутимый даже сравнивая с ценами 2008 года. Но например советская вторичка сейчас до сих пор стоит дешевле цен 2008 года на 15-20%, элитка тоже далека до цен 2008 (тут ещё и переоценка предпочтений повлияла, не вся "элитка" 2008 сейчас покупателями оценивается так). Дискус же исключительная тема, так как это стройка без ипотеки, и с элементами пирамиды, поэтому маржа от стройки до сдачи там всегда очень хорошая. Но например их стройка на Броной на мой взгляд будет менее удачна в плане роста цен,чем Плющихинский, так как этот сегмент новостроек будет переполнен предложениями к 2015 году. Ёмкость рынка имеет ограничения, как когда то произошло наполнение Гостиничного и Коммерции (бизнес центры), так и жилья эконом тоже востребовано будет не бесконечное количество. Поэтому покупка жилья при переезде, когда жить не где, это только покупка жилья, а не сверх прибыльная инвестиция, и подходить надо к этому вопросу прежде всего с такой позиции.
В Братске цена на жилье уже упала и продолжает падать, поэтому покупка квартиры в Новосибирске очень не плохой вариант, даже без ожидания повышения ее стоимости.
В ответ на: Ну, и примите в расчёт, что самое дешёвое жильё - там, где жить небезопасно, в том числе из-за криминала.
И чо? Где у нас етот... ну... криминалитет?
Не... ну естесна в СИЗО квадрат не дорог...
А вообще, я, озабоченным, предложил бы читать книжицу ап виктимности... Уровень виктимности всегда с нами и завсегда оказывает большее влияние на потенциал стать жертвой...
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
под стенами новостроя, насколь я знаю, пока не погиб ни 1 Новосибирец... А экология это да... Но тут скорее вопрос города... В Купино явно воздух чище и стиль жизни здоровее... Но тут уж каждый выбирает сам...
Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм
Если я правильно помню, были случаи гибели, или, по крайней мере, травмирования, рабочих при строительстве из-за падавших перекрытий.
Экология в разных участках города всё-таки разная.
Это пожалуй было бы самым оптимальным пока еще есть работа и жилье в Братске взять ипотеку на квартиру в Новосибе, а потом уже увольняться и продаваться.
А то приедешь с деньгами работы еще нет, а если есть то стажа нет на новом месте, залога для ипотеки нет, прописки нет.
мы брали ипотеку и вступали в стройку. Как только дом был сдан в эксплуатацию, сделали самый дешевый ремонт (лишь бы только жить можно было) и переехали. На деньги, вырученные от продажи кой-какого имущества в том городе, частично погасили ипотеку и держались на плаву, пока не нашли работу.
Зато не переплачивали за съёмное жилье в Новосибе (а оно тут недёшево), не было проблем с трудоустройством, с пропиской. Ну и психологический момент важен: когда едешь и знаешь, что тут есть жилье, пусть без ремонта, пусть в ипотеке, но своё,.. что не придётся мыкаться по чужим углам.. это как-то более надежно, чем ехать в неизвестность,тем более с такими небольшими деньгами, как у вас.
ПС. Пардон, перепутала с ТС. Это с 1400 переезжать собирается
В ответ на: квартира она квартирой и останется, а вот что с ценами станет неизвестно
Я понимаю, для среднестатистического обывателя сценарий снижения цены жилья выглядит фантастичным, но тем не менее он весьма и весьма возможен. Квартира то останется квартирой, это несомненно, только может стоить дешевле.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
а у нас тут в чем перспективка?
тут даже промышленности нет - одни офисы с магазинами
если бабки закончатся как в 90-х тут будет хуже чем в Детройте
сотня тысяч голодных офисных хомячкофф выйдет на охоту
В ответ на: а у нас тут в чем перспективка?
тут даже промышленности нет - одни офисы с магазинами
оттуда "бегут" как раз по большей части ОТ промышленности.
В условиях РФ такая промышленность кроме экологии в минус ничего не дает городу, учитывая, что все они платят налоги в Москве, если уже не в офшоре.
Так что, подумайте еще раз о том, что для Вас лучше, когда будете в следующий раз жаловаться на якобы отсутствие промышленности.
На счет того что прямо валом валят - во многом надумано. Отток в пропорциях отношения Новосибирск/Братск, думаю, сопоставим направлению Новосибирск-Москва(центр).
где я жаловался?
вопрос был почему бегут именно сюда - можно подумать тут альпийский воздух и Боржом из крана на кухне
касаемо промышленности, то я свое отбатрачил и если вам лучше в аквариумах или за прилавком, то так тому и быть, а промышленность в Сибе была и не самая плохая, понятно я не призываяю сюда парашутировать Большую Химию или Металлургию, но одной логистикой полуторомиллионник работой не загрузить, а большой бюрократией с нами три столицы не поделятся
В ответ на: вопрос был почему бегут именно сюда - можно подумать тут альпийский воздух и Боржом из крана на кухне
Вот Вы взрослый человек? Понимаете, что все познается в сравнении? Едут - значит, плюсов для конкретного человека здесь много больше чем где-то и они перевешивают минусы.
В ответ на: то я свое отбатрачил и если вам лучше в аквариумах или за прилавком, то так тому и быть,
"Нам" лучше, там где лучше. А Новосибирск это не только то, что вы перечислили.
В ответ на: а промышленность в Сибе была и не самая плохая,
поздно уже, на чемоданах сидим:)
рабочих мест есть маленько, только боль-мень здоровых пенсионеров, отработавших на бразе, блпк - по пальцам пересчитать можно. и лечиться-то не у кого - врачей недобор, до областного центра 600 км.
и деньги в казну - дык ктож из нонешних хозяев и олигархов ими особо поделится? налог с зарплаты - это копейки и те уходят большей частью в область...
так же, как и "лес" уезжает в китай. уже не тайга вокруг, а плешки сплошные.
а у вас мне понравилось!
приезжала когда-то в командировку и просто гуляла вечерами по городу. мало про какой город думаешь, что запросто смог бы сюда переехать. ни в иркутск, ни в москву, ни в питер, а именно в новосибирск.
мысли все-таки склонны к материализации. к тому же с работой проблем особых нет, и много друзей-знакомых либо уже переехали, либо задумываются о переезде...
так что ждите!:)
В ответ на: Ато уж мне показалось(перекрестился), что Вы имеете что-то против русских приезжих соотечественников.
почем жеж только русских? вы что-то имеете против приезжих или понаостававшихся иных наций?
я задал вопрос почему именно к нам - ТС выше ответил, "понравилось" - имеет полное право
мне разонравилось - я уехал
ему понравилось - он приехал
"всемирная история банк Империал" (с)
Ой да ладно вам что здесь может нравится климат, низкие зарплаты, пробки как в Москве, неразвитая сеть общ транспорта и три с половиной станции метрополитена?
по погоде - не намного, но теплее,
с работой проще (и уровень дохода, кстати, не такой низкий, опять же в сравнении)
транспорт - немного смущала отдаленность возможного места проживания от работы, но, опять же, у нас расстояния между районами есть и 30 и 80 км, и ничего, люди каждый день ездят, затрачивая на дорогу, полчаса-час, а то и больше.
цены всяко ниже и на продукты и на бензин.
пробки - это конечно "минус", но надо же использовать волщебное слово "зато" - зато есть время почитать или послушать книжку:)
В ответ на: тешите себя мыслью что квартиры будут дешеветь ? ваше дело))) а добавив тыс 500, можно реальные варианты рассмотреть и не обязательно 20 лет платить, а за два -три года раскидать.
Привет, бывала я в Братске... тоска конечно. Но может ты ещё по выбираешь?
Т.к. Новосиб это тот же Братск только по больше! Здесь совершенно нечего делать! Здесь нет ни чего такого особенного, даже достопримечательностей нет. В плане работы, так же как везде не больше и не меньше (видимо в среднем ситуация по стране одинаковая).
Ты приедешь, устроишься на работу - сразу скажу ценить тебя тут ни кто не будет т.к. город большой облажаешься твои проблемы найдут другого. За 1,4 тыс.р. ты не купишь НИЧЕГО!!! 100% т.к. цены в интернете отличаются от тех что в реале. Ходить отдыхать некуда совершенно, а если ты один то вообще печаль! Все пляжи, горы и прочие природные ништяки находятся за пределами города, нужна машина. Из развлечений внутри города это Оперный, Музей на красном (их много но все они достаточно посредственные), зоопарк (2-3 раза сходишь не больше), торговые центры, Икея и всё! Это реально всё что ты сможешь посетить находясь в городе! Архитектура города серый-севдэп, город не ухоженный, ужасно пыльный.
Ах да забыла есть ещё Зельцовский парк, это кусок леса в черте города, там можно по дышать! Я переехала из Иркутска пол года назад.
Вот у меня сегодня выходной, я живу далеко от центра, но не в этом суть т.к. в центре делать то же нечего. Я бы рада пойти погулять но куда?? в Зельцовский далеко машины нет, на пляж я без неё же вообще не доберусь, по такой жаре передвигаться по городу вообще в лом. Сел в маршрутку вспотел за 2 секунды. Набережная! это просто капец, вдоль городской набережной можно пройти за 10 минут при этом тебя будет сопровождать ужасно загрязненная вода, деревья, бутылки, шины, тряпки что только не прибило к стенам набережной. ЦПКиО ))) вообще смех, 3 минуты ходьбы наискосок. Парков в городе вроде много но они все такие малюхонькие. Здесь нужна машина, пара тройка местных хороших товарищей и деньги ну или стабильный заработок. Рассмотри Красноярск. А лучше вообще Иркутск
В сложных жизненных ситуациях человек либо ломается либо ломает реальность. Я хотела убежать от проблем ))) наивная дурочка! От себя не убежать как говориться. НО! Всё что ни делается, делается к лучшему. Думаю я не задержусь в этом городе.
Думаю, тема "вот уеду в ... (вставить нужный город /страну) и там всё будет хорошо" знакома 90% от 16 лет до ..., но "там" очень быстро выясняется, что ты никому не нужен, кроме собственно твоей семьи... (особенно если нет возможности купить жилье - совсем грусть...)
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
А мне нравится Кемерово. Не знаю, как там с работой сейчас, пригожусь ли я там, но городок зеленый, аккуратненький. Может в старости в Лесную поляну перееду жить, это город-спутник Кемеровский, причем не такого плана как Бердск и т.п.. Погостил там недельку, очень понравилось, но все-таки, место для пенсионеров и нЕженок
Начали поносить Новосибирск, что-ж имеют право... Зп тут и правда маленькая для новосибирских цен, особенно в сфере услуг. Это чистая правда, все познается в сравнении. В Москве я получал в 2,5 раза больше, а тратил только в 1,5. Хотя туда точно никому ехать не посоветуюЭто с одной стороны. С другое - дпузья в маленьком провинциальном городке получают 30к+ это при том, что там все дешевле гораздо (кроме продуктов, они по той же цене, примерно, да как и в Москве в принципеА квартиры, например, там раза в 2 дешевле. Вот и думайте ради чего тут живем.
Есть много плюсов. Например люди тут хорошие в своем большинстве (тут со мной многие не согласятся, но я стою на своем) В маленьких городах больше быдла, своих детей там воспитывать не самая большая радость. В Москве и Питере (особенно Москве) все вокруг карьеристы, наступят на тебя и дальше пойдут, хамят все вокруг, у всех заботами голова забита, общая нервозность, все невыспавшиеся. В общем когда вернулся на Родину в свое время, стало так спокойно и хорошо (даже панические атаки мучать перестали
Выбор за вами
«Говорящий о невыполнимости дела не должен мешать тому, кто делает это дело».
Новосибирск только для работы, жить в Сибири в принципе тяжеловато, если не считать отдельных ее уголков. Лично меня только климат не устраивает: зимы длинные, лето холодное, гнус...
«Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»
вот как бесят эти бессмысленные разговоры про плохой климат зима началась в середине декабря , закончилась в марте, жара вон больше +35 - в каком месте длинно и холодно?? не устраивает - вэлком в Москву - в этом году июнь -июль +10-13, в Краснодарском крае и Ставрополье - в феврале такие жуткие ветра, морозы и гололед был, что родственники даже из дома не выходили, т.к. просто одежды у них такой нет по-моему, так прекрасный у нас климат - смена сезонов по календарю - чё ещё надо?
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)