НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

комната за маткапитал?

Печать RSS Деревом

Suvorova
junior
Сообщений: 11
20.02.13 10:38
Здравствуйте! Как думете, есть ли резон в следующем:
есть маткапитал, в планах через год (когда выйду из декрета) влезть в ипотеку....
Вот думаю, может вложить маткапитал в комнату - купить комнату только с использованием маткапа вообще возможно ли?
а там цена на нее через год подрастет (или нет?), продать ее - вот и первоначальный взнос... Как думаете? Какие нюансы в этом деле есть? Вообще целесообразно ли (ведь маткап индексируется)?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
20.02.13 10:44Ответ на сообщение комната за маткапитал? пользователя Suvorova
В Вашем случае такое решение вряд ли будет продуктивным.
ИМХО.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suvorova
junior
Сообщений: 11
20.02.13 10:48Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя ясена
Почему?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SBenezet
activist
Сообщений: 137
20.02.13 11:02Ответ на сообщение комната за маткапитал? пользователя Suvorova
МК - это 300 000 рублей? По таким ценам комнат нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suvorova
junior
Сообщений: 11
20.02.13 11:05Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя SBenezet
не, 400. ну и своих 100 например добавить...все равно не вариант?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SBenezet
activist
Сообщений: 137
20.02.13 11:18Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Suvorova
Ну это несерьезные какие-то суммы. Тут надо понимать, что за такую цену возможно приобрести лишь полный неликвид, поиск покупателя на который в дальнейшем представит собой еще более трудную задачу. Расходы на риэлторов опять же. И говорить всерьез об удорожании такого сегмента недвижимости в течение года просто смешно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suvorova
junior
Сообщений: 11
20.02.13 11:21Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя SBenezet
Ясно. Спасибо за ответ!
ну и куда его (этот маткап) приткнуть?...это уже так, вопрос в сторону...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
geilogmu
veteran
Сообщений: 1016
20.02.13 11:25Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Suvorova
у вас сейчас квартира есть? если есть - то продать, добавить маткапитал и купить бОльшую
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suvorova
junior
Сообщений: 11
20.02.13 11:30Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя geilogmu
нет, собственной нет, живем с родней.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
20.02.13 11:46Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Suvorova
В ответ на: Ясно. Спасибо за ответ!
ну и куда его (этот маткап) приткнуть?...это уже так, вопрос в сторону...
...мат.капитал можно использовать в качестве первоначального взноса. Например, некий вариант с ценником в 2млн/руб при условии 20% первоначального взноса. Есть банки, рассматривающие при выдаче клиенту кредитного решения именно такие схемы.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suvorova
junior
Сообщений: 11
20.02.13 11:51Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Солярис
благодарю за информацию
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
20.02.13 11:55Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Suvorova
В ответ на: Почему?
В соотношении (из представленных первичных данных) Вашей потребности и ликвидности такого объекта.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suvorova
junior
Сообщений: 11
20.02.13 11:59Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя ясена
про ликвидность уже поняла
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
20.02.13 12:24Ответ на сообщение комната за маткапитал? пользователя Suvorova
имхо ваше все - это крошечная студия у какой-нибудь сибири или тп варианты, тыщ за 800 в котловане, 400 мк + 400 еботека, если совсем нет денег - это хоть какой-то вариант... кстати, может быть, вы под губернаторскую программу еще попадете (условия http://www.mfc-nso.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=502:2011-09-15-07-39-11&catid=41 ), если вы нуждаетесь в улучшении жил условий - это еще 300т, возможно даже на нормальную 1-к или 2-к студию можно замахнуться

главное, кредит взять по возможностям, а то есть у меня неск знакомых разной "шапочности", которых сгубил перехап
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
20.02.13 13:04Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Suvorova
В ответ на: Ясно. Спасибо за ответ!
ну и куда его (этот маткап) приткнуть?...это уже так, вопрос в сторону...
зачем стремиться приткнуть - вам же, мамашкам, Путин МК - индексирует с опережением инфляции на рынке недвижки, поэтому паллиативные вариант с риском для имущества - более бессмысленны чем подачки от власти с индексацией, Тем более вы же захотите еще и НВ - поэтому покупать надо сарайчик определенной стоимости
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suvorova
junior
Сообщений: 11
20.02.13 13:04Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Natus
Спасибо за совет и за ссылку
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suvorova
junior
Сообщений: 11
20.02.13 13:06Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя alladin
НВ - это вы что имеете в виду?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
20.02.13 13:12Ответ на сообщение комната за маткапитал? пользователя Suvorova
Комната за 400 тыс. руб. через год вряд ли станет дороже, ведь это будет реальный шлак. А маткапитал, как Вы правильно заметели, индексируется.
Целесообразнее будет его использование при дальнейшей покупке квартиры, в качестве части первоначального взноса.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
20.02.13 13:26Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Suvorova
НВ - приятная плюшка от государства когда уплаченные налоги возвращаются, возвращаются и возвращаются - имущественный вычет налоговый
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ENI
junior
Сообщений: 1
20.02.13 13:35Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя alladin
возвращаются, возвращаются и возвращаются - 1 раз в жизни
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
20.02.13 13:37Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя ENI
Или 2.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Oxygen_Oxigen
junior
Сообщений: 23
20.02.13 18:28Ответ на сообщение комната за маткапитал? пользователя Suvorova
В ответ на: Здравствуйте! Как думете, есть ли резон в следующем:
есть маткапитал, в планах через год (когда выйду из декрета) влезть в ипотеку....
Вот думаю, может вложить маткапитал в комнату - купить комнату только с использованием маткапа вообще возможно ли?
а там цена на нее через год подрастет (или нет?), продать ее - вот и первоначальный взнос... Как думаете? Какие нюансы в этом деле есть? Вообще целесообразно ли (ведь маткап индексируется)?
Помимо тех минусов, которые вам были озвучены, есть еще один и довольно значимый. При приобретении объекта за счет средств материнского капитала, вы обязаны выделить доли всем детям. А вот при продаже этой комнаты и использования этих денег в качестве первоначального взноса у вас возникнут проблемы, связанные с получением разрешения органов опеки на продажи собственности, принадлежащей несовершеннолетним детям. А потому при дальнейшей покупки квартиры, вам необходимо будет снова включить детей в число собственников, а поскольку вы собираетесь влезть в ипотеку, то возникнут сложности с выбором банков. Банки, которые готовы включить детей в собственников можно по пальцам пересчитать. У них не совсем выгодные проценты по ипотеки и достаточно ощутимые накладные расходы связанные со сделкой. Вам лучше использовать свой капитал в качестве первоначального взноса или гасить потом им часть основного долга банку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suvorova
junior
Сообщений: 11
20.02.13 21:17Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Oxygen_Oxigen
спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kettty99
member
Сообщений: 69
20.02.13 23:58Ответ на сообщение комната за маткапитал? пользователя Suvorova
Вы не сможете продать комнату пока ребенку не исполнится 18 лет, ведь это деньги для него по сути и на его жилье. И нужно будет оформить долю эту на него... Далее когда захотите приобрести что то другое придется сначала купить и только потом пытаться продать ту комнату. Таким образом вы выполните условие - не допустите ухудшения жилищных условий ребенка!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
21.02.13 09:24Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя kettty99
В ответ на: Вы не сможете продать комнату пока ребенку не исполнится 18 лет, ведь это деньги для него по сути и на его жилье. И нужно будет оформить долю эту на него... Далее когда захотите приобрести что то другое придется сначала купить и только потом пытаться продать ту комнату. Таким образом вы выполните условие - не допустите ухудшения жилищных условий ребенка!
...очередной бред совершенно некомпетентного в вопросе обывателя.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
21.02.13 09:33Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Oxygen_Oxigen

Помимо тех минусов, которые вам были озвучены, есть еще один и довольно значимый. При приобретении объекта за счет средств материнского капитала, вы обязаны выделить доли всем детям. А вот при продаже этой комнаты и использования этих денег в качестве первоначального взноса у вас возникнут проблемы, связанные с получением разрешения органов опеки на продажи собственности, принадлежащей несовершеннолетним детям. А потому при дальнейшей покупки квартиры, вам необходимо будет снова включить детей в число собственников, а поскольку вы собираетесь влезть в ипотеку, то возникнут сложности с выбором банков. Банки, которые готовы включить детей в собственников можно по пальцам пересчитать. У них не совсем выгодные проценты по ипотеки и достаточно ощутимые накладные расходы связанные со сделкой. Вам лучше использовать свой капитал в качестве первоначального взноса или гасить потом им часть основного долга банку.

А теперь послушайте, как на самом деле. Уж если и нужно будет выделить доли в связи с использованием мат.капитала - так не только детям, но и всем членам семьи(папе и маме в том числе, почитайте Закон).В миллионный раз вижу рассуждения обывателей о том, что получить разрешение органов опеки это - ПРОБЛЕМА. Может уже хоть Вы объясните - почему этот процесс называете столько громким словом???Банков , абсолютно лояльно относящихся к включению детей в число собственников - более чем достаточно. И уж во всяком случае, банки с наиболее высоким рейтингом и числом сделок именно с привлечением ипотечных кредитов,чье название у всех на слуху, совершенно спокойно такие сделки делают.
Про "дополнительные накладные расходы" - плз, поподробнее. Не нужно растекаться, хотя бы пару пунктиков?
С последней строкой - соглашусь, именно это мной и было рекомендовано выше.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 71767
21.02.13 09:57Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя kettty99
Уважаемые форумчане, если вы вообще не сечете в вопросе, не надо давать советов и вводить народ в заблуждение.

Обращаясь на форум люди хотят слышать мнение специалистов, коих здесь достаточно болтается.

Солярис, плюсану Вам
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kettty99
member
Сообщений: 69
21.02.13 10:11Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя 180207
Не вам решать "надо" "не надо". Я написала то с чем столкнулась сама. Так что все верно. А вы поизучайте данный вопрос.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 71767
21.02.13 10:48Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя kettty99
>Вы не сможете продать комнату пока ребенку не исполнится 18 лет

То есть Вы уверены, что этот Ваш посыл истина в последней инстанции?
Смею Вас уверить, что это далеко не так, и органы опеки и попечительства наверное сотнями выдают каждый месяц распоряжения о продаже квартир, где есть несовершеннолетние собственники.

Не стоит переносить Ваш личный (единичный) опыт на всю ситуацию существующую на РН.
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
21.02.13 12:25Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя kettty99
В ответ на: Вы не сможете продать комнату пока ребенку не исполнится 18 лет
Не вводите народ в заблуждение, продажа недвижимого имущества, находящегося в собственности несовершеннолетнего возможна и до достижения ребенком 18 лет, но только после получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
chanel03
activist
Сообщений: 313
21.02.13 12:25Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя 180207
при покупке вы пишете нотариальную доверенность что разделите квартиру по долям на всех челнов семьи.потом ее можете положить в шкафчик - ее никто нигде не спрашивает - ну у меня есть несколько таких примеров.
Платошка 6.12.2011

Ух!Как стану знаменитой!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 71767
21.02.13 12:50Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя chanel03
>при покупке вы пишете нотариальную доверенность что разделите квартиру по долям

Жесть просто.

Повторюсь, не надо на основе своего личного (единичного) опыта, делать обобщения на все сделки РН.

Вы проведя одну-две сделки с недвижимостью, думаете, что ваш опыт - истина в последней инстанции, и на основе своего ЛИЧНОГО опыта начинаете давать советы остальным. Огромная просьба, если даете совет, изучите хорошенько вопрос, и не забывайте добавлять, что такая ситуация была у Вас лично.

А так, это все равно, что мне вырезали сегодня аппедицит, а завтра я на форуме даю советы, как его удалить самостоятельно.
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
21.02.13 13:05Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя chanel03
В ответ на: при покупке вы пишете нотариальную доверенность
Не доверенность, а нотариально удостоверенное письменное обязательство, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
chanel03
activist
Сообщений: 313
21.02.13 13:22Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя 180207
я никому ничего не советовала.где это вы увидели? я написала что было у моих друзей.ну выразилась неправильно немного,очень торопилась -да я и не спец в этих делах.маткапитал тоже "на полочке лежит"-куда его деть умна не приложу.придумает наше правительство потом какой нибудь закон и аннулирует их через парочку лет - нам русским не привыкать.
Платошка 6.12.2011

Ух!Как стану знаменитой!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kettty99
member
Сообщений: 69
21.02.13 14:02Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя A. Ruslan
Мне так объясняли в АН в свое время.. Хорошо буду знать, что на самом деле иначе. Спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
21.02.13 15:06Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя kettty99
резюмирую

по-хорошему, дабы избежать мигрени, мк надо закапывать в квартиру, которую продавать не планируется ближайших лет цать, в идеале, квартира купленная для детей или себе для жизни
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
21.02.13 16:43Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя kettty99
В ответ на: Не вам решать "надо" "не надо". Я написала то с чем столкнулась сама. Так что все верно. А вы поизучайте данный вопрос.
[/цитата/
... ну, если САМА - тады "ой". Тут мастеров, которые глобальные выводы делают на основе единичных явлений собственной жизни - до Москвы не переставить.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Oxygen_Oxigen
junior
Сообщений: 23
21.02.13 16:51Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Солярис
В ответ на: А теперь послушайте, как на самом деле. Уж если и нужно будет выделить доли в связи с использованием мат.капитала - так не только детям, но и всем членам семьи(папе и маме в том числе, почитайте Закон).
Закон я читала и в курсе кому и что нужно выделить. Я просто заострила внимание на то, что собственниками будут несовершеннолетние дети.

В ответ на: В миллионный раз вижу рассуждения обывателей о том, что получить разрешение органов опеки это - ПРОБЛЕМА. Может уже хоть Вы объясните - почему этот процесс называете столько громким словом???
Я бы не стала так громко говорить, что это ПРОБЛЕМА. Это просто дополнительно понраченное время на получение разрешения на продажу и на залог объекта, приобретаемого по ипотеке. И этого можно избежать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
21.02.13 16:51Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя chanel03
В ответ на: при покупке вы пишете нотариальную доверенность что разделите квартиру по долям на всех челнов семьи.потом ее можете положить в шкафчик - ее никто нигде не спрашивает - ну у меня есть несколько таких примеров.
..а теперь и Вы послушайте как на самом деле. Бумага, которую Вы обозвали "доверенностью" - на самом деле Ваше нотариально заверенное обязательство по выделу этих самых долей.Действительно, некоторое время никто ни с кого не спрашитвал; государство, выдав материнский капитал , давало время гражданину самостоятельно исполнить принятые на себя обязательства. С ЭТОГО ГОДА - начались возбуждения Уголовных дел по неисполнению этих обязательств. Если сильно интересно - позвоните в пару-тройку районных ПФР, поинтересуйтесь вопросом.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lvbnhbq Nexby
activist
Сообщений: 458
21.02.13 18:01Ответ на сообщение комната за маткапитал? пользователя Suvorova
Много всего не нужного написали тут...
По факту:зачем покупать комнату. потом её продавать. потом вкладывать эти деньги в квартиру... У вас только на агентства недвижимости половина мат капитала сгорит... Или Вы сами решили все сделки проводить? Надо сразу брать квартиру. Мат капитал как первоначальный взнос. Если есть возможность ещё у родственников пожить. то сдайте квартиру. а всё. что можно кидайте на погашение долга в банк. И будет Вам счастие...
п.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
21.02.13 21:00Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Lvbnhbq Nexby
патамушта гладиолусденег нет у тети, потому как грицца бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе..

потому и не рассматривают люди мк как перв взнос, тк в конечном итоге, слишком большая переплата выйдет.. и ежемесячно долгие годы все кидать на погашение долга вместо того, чтобы жить, не для каждого подходит..

голосую за мелкие шаги и за преимущественно личные средства, а не заемные, тк в текущей рыночной ситуации, кредиты слишком дороги...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
alladin
нездешний
Сообщений: 13323
21.02.13 23:04Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Lvbnhbq Nexby
В ответ на: т капитала сгорит... Или Вы сами решили все сделки проводить? Надо сразу брать квартиру. Мат капитал как первоначальный взнос. Если есть возможность ещё у родственников пожить. то сдайте квартиру. а всё. что можно кидайте на погашение долга в банк. И будет Вам счастие...
врагам бы такое щастье вместо ядреного оружия массового поражения, но врожденный гуманизм не велит - порубаем просто топором
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lvbnhbq Nexby
activist
Сообщений: 458
25.02.13 11:35Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Natus
В ответ на: патамушта гладиолусденег нет у тети, потому как грицца бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе..

потому и не рассматривают люди мк как перв взнос, тк в конечном итоге, слишком большая переплата выйдет.. и ежемесячно долгие годы все кидать на погашение долга вместо того, чтобы жить, не для каждого подходит..

голосую за мелкие шаги и за преимущественно личные средства, а не заемные, тк в текущей рыночной ситуации, кредиты слишком дороги...
Я понимаю. что некоторым лишь-бы что написать!!! Вообще эта тётя написала. что через год собирается влезть в ипотеку. ЗАЧЕМ ей сейчас покупать комнату, потом её продавать, затем опять искать квартиру и вкладывать туда оставшиеся деньги??? Только на работу риэлтеров надо платить два раза, плюс три раза за оформление документов, плюс три раза выстаивать во всех этих очередях, а точнее шесть раз: сдать-получить документы. Гораздо проще подождать этот год и с мат капиталом лезть в ипотеку.
З.Ы. Небольшой прикол. при написании слова "риэлтеров" оно подсветилось красным как слово с ошибкой. Навёл мышь и щёлкнул правой кнопкой, чтобы посмотреть варианты. Единственный вариант был "гитлировцев"
п.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
25.02.13 12:20Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Lvbnhbq Nexby
В ответ на: при написании слова "риэлтеров" оно подсветилось красным как слово с ошибкой
Потому что правильнее писать риэлтор
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Барт
experienced
Сообщений: 686
12.09.17 15:41Ответ на сообщение комната за маткапитал? пользователя Suvorova
Подниму тему. Можно ли потратить маткап на комнату если уже есть квартира? Мертвым грузом этот сертификат лежит. Есть небольшие накопления, которых вместе с маткапом на комнатку хватит. В кредиты вообще лезть нет желания.
Может варианты какие то накидаете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 71767
12.09.17 16:22Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Барт
моё личное мнение

если ваша жизнь прекрасна и безоблачна как свежее утро на Майорке
в ней уже решены все проблемы и вы чуть заскучали от этого славного благоденствия
то конечно, купите себе комнату

при чём купить её - не составит труда
и даже (возможно) будущие соседи при первом (да и при втором) взгляде
покажутся милыми интеллигентами (возможно с лёгким флёром дворянства)
всё это будет продолжаться ровно до того момента, пока вы не вселитесь в комнату
или, паче чаяния не захотите её сдать в аренду

флёр дворянства с соседей будет унесён в ту же секунду
зато проявится звериный оскал не кормленного волка
квартиранты будут меняться еженедельно
будут постоянные жалобы и склоки
поломка сантехники, воровство котлет и исчезание вилок
при этом доводы рассудка не будут действовать ни на одну из сторон

вы решите её продать
но скоро станет понятно, что для продажи нужно изолировать соседей
желательно на несколько лет

как бы вкратце, перспективка владения комнатой такова

сертификат лежит, есть пить не просит, воспользоваться им можно в любой момент
нет необходимости улучшать жильё - пользуйте на образование ребёнка

не терпится стать раньте - купите студию в Сибири за 795 рублей
дачу в конце концов купите (если это дозволяется)
комната - это последнее, что можно рассматривать (если в ней не жить, канеш)
̶х̶р̶у̶с̶т̶а̶л̶ь̶ ̶и̶ ̶ш̶а̶м̶п̶а̶н̶с̶к̶о̶е̶ коньяк и сигареты:)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Барт
experienced
Сообщений: 686
12.09.17 17:42Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя 180207
Очень красиво написали, спасибо. Я и улыбнулся, и ужаснулся одновременно.
Сдавать эту ж/п не планируется, хочу туда опостылевшего родственника выселить, поэтому перспектива владения не особо волнует в горизонте лет 5-10. Просто кто то брякнул, что мол только на улучшение жилищных условий можно потратить, т.е. типа свою квартиру продаешь и лучше покупаешь, а комнату низя. Вот и решил уточнить
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
12.09.17 17:48Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Барт
Можно,абсолютно точно. Вопросы какие-то,конечно,будут. Ну так они и с "близким родственником" тут как тут. Вот только соглашусь с предыдущим комментарием:лучше все-таи студию(если Ваш несносный родственник не ограничил жестко свои предпочтения по проживанию каким-то определенным районом)
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
12.09.17 20:21Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Барт
Можно, только комната должна быть объект (не доля).
Лучше в секционном общежитии, там меньше придирок от соседей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
13.09.17 00:47Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Александр.....
В коридорной общаге тоже лучше, чем в коммуналке, имхо.
Бывают исключения из правил (хорошие соседи и сам сосед для всех хорош) но на то они и исключения.
Студия рулит, тем более сейчас они имеются практически по цене комнат.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Барт
experienced
Сообщений: 686
13.09.17 12:09Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Солярис
Да, хочет в определенный район, да и студию я без заемных средств не потяну.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Барт
experienced
Сообщений: 686
13.09.17 12:15Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Александр.....
Да, типа малосемейки и ищу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tarz
v.i.p.
Сообщений: 7735
13.09.17 12:40Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя Барт
Лучше с заемными средствами - но все таки студию, чем связываться с таким неликвидом как комната (и дальше будет только грустнее и грустнее с такими "активами"). Хотя если Вам не себе покупать, а кому-то и потом просто этого кого-то отселить и забыть, в таком варианте может и нормально.
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (13.09.17 12:41)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ale4ka256
junior
Сообщений: 2
10.05.18 03:39Ответ на сообщение комната за маткапитал? пользователя Suvorova
Здравствуйте, ситуация следующая.. Покупаем на мат капитал, комнату в общежитии с доплатой +300т. Задумалась о возврате 13% налога..Дело в том, что я (жена) не работаю.Значит,что мне и не вернут никакой подоходный.. Значит, получается нужно квартиру оформить на мужа, чтоб копеечку потом вернули?! И как это лучше сделать, через работодателя или налоговой инспекции?
В год он оплатил налог 62000 с з/п , как и когда вернут деньги ?Подскажите пожалуйста)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгенн
veteran
Сообщений: 1766
10.05.18 10:22Ответ на сообщение Покупка квартиры по маткапиталу, возврат налога.. пользователя Ale4ka256
Если вы покупаете в совместную (вам лучше так), а не долевую собственность, то все просто, любой из вас может подать на возврат налога НДФЛ с суммой уплаченной за прошедший год.
Подавать можно после оформления права собственности. Подать он должен сам воспользовавшись услугами бух.фирмы, коих полно по городу, а так же всегда такая есть возле налоговых инспекций. Цена вопроса 500-700 руб.
Налоговая возвращает в течении 60 или 90 дней (не помню точно).

ps и на мат.кап. не важно, на кого оформлять квартиру, можно в совместную собственность или например как в нашей семье оформлена на мужа.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
10.05.18 10:48Ответ на сообщение Покупка квартиры по маткапиталу, возврат налога.. пользователя Ale4ka256
Вообще-то Ваша, купленная с мат.капом , комната должна быть оформлена на ВСЕХ членов семьи.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгенн
veteran
Сообщений: 1766
10.05.18 10:50Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры по маткапиталу, возврат налога.. пользователя Солярис
Если в ипотеку (мой случай), то только после её выплаты. Выше без ипотеки, значит на всех, значит так же можно в совместную и по заявлению получит только муж.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54227
10.05.18 11:46Ответ на сообщение Покупка квартиры по маткапиталу, возврат налога.. пользователя Ale4ka256
комната такая дорогая, что имеет смысл палить эту льготу?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
10.05.18 12:02Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры по маткапиталу, возврат налога.. пользователя Alippa
сейчас, вроде эта льгота действует не на один объект недвижимости, а пока всю сумму не выберешь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
10.05.18 16:56Ответ на сообщение Покупка квартиры по маткапиталу, возврат налога.. пользователя Ale4ka256
В ответ на: с доплатой +300т. Задумалась о возврате 13% налога.
Только с этой суммы может быть возврат. То есть, максимум вы можете претендовать на возврат 39т.р.
С суммы мат.капа возврата нет.

В ответ на: Дело в том, что я (жена) не работаю.Значит,что мне и не вернут никакой подоходный..
Если вы официально работали в какой-нибудь из предыдущих трёх лет, можно получить вычет с них.

В ответ на: Значит, получается нужно квартиру оформить на мужа, чтоб копеечку потом вернули?!
По закону требуется оформление на всех членов семьи - жену, мужа, обоих детей. А вот в распределении долей могут быть варианты.

В ответ на: И как это лучше сделать, через работодателя или налоговой инспекции?
В год он оплатил налог 62000 с з/п , как и когда вернут деньги ?
Мужу лучше будет получить их разом единовременно.
Сдаётся декларация, пишется заявление на возврат, проводится проверка, при положительном решении - выплата. Несколько лет назад от подачи декларации до выплаты было около 2-3-х месяцев (сейчас не знаю сколько).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
10.05.18 16:57Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры по маткапиталу, возврат налога.. пользователя transs
В ответ на: сейчас, вроде эта льгота действует не на один объект недвижимости, а пока всю сумму не выберешь.
Именно, она накопительная.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18685
10.05.18 19:58Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры по маткапиталу, возврат налога.. пользователя Александр.....
Несколько лет назад от подачи декларации до выплаты было около 2-3-х месяцев (сейчас не знаю сколько)
___________________
Сейчас затягивают. подалась 11/01/2018, проверена стала 12/04/2018, деньги пришли 27/04.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
10.05.18 21:53Ответ на сообщение Покупка квартиры по маткапиталу, возврат налога.. пользователя Ale4ka256
Если вы не вечная домохозяйка и в последующем собираетесь работать официально, можно и потом на вычет подать (когда доход облагаемый появится).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
10.05.18 22:07Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры по маткапиталу, возврат налога.. пользователя Галинка
Вы в самый пиковый период подавали декларацию. Я подавал после первого квартала. Может поэтому относительно быстро.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
10.05.18 22:13Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры по маткапиталу, возврат налога.. пользователя Александр.....
В ответ на: Если вы официально работали в какой-нибудь из предыдущих трёх лет, можно получить вычет с них.
Пардон, обманул. Это касается пенсионеров, вышедших на пенсию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_sun_
activist
Сообщений: 349
10.05.18 23:26Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры по маткапиталу, возврат налога.. пользователя Галинка
В ответ на: Сейчас затягивают. подалась 11/01/2018, проверена стала 12/04/2018, деньги пришли 27/04.
Это как раз не затягивание. По закону 3 месяца на рассмотрение декларации, после этого месяц на перечисление денег.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ale4ka256
junior
Сообщений: 2
11.05.18 00:13Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры по маткапиталу, возврат налога.. пользователя Александр.....
Спасибо, за столь подробный ответ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18685
11.05.18 08:20Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры по маткапиталу, возврат налога.. пользователя _sun_
Был год, когда я 10/01 "подалась",19/01 проверена, а 25/01 уже деньги были на счете. Обычно всегда сразу после НГ-каникул подаю декларацию - в этот раз самый затяжной - день в день три месяца проверяли, по закону - имеют право...
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
_sun_
activist
Сообщений: 349
11.05.18 11:46Ответ на сообщение Re: Покупка квартиры по маткапиталу, возврат налога.. пользователя Галинка
В ответ на: этот раз самый затяжной - день в день три месяца проверяли, по закону - имеют право...
Я про это и говорю, что у нас не "затягивают", а полностью используют срок, выделенный по закону. Скорее всего теперь принципиально так будет.

А вот затягивали, например, в прошлом году в Московской области. За 3 месяца не успели декларацию проверить, после звонков и объяснений "у нас людей не хватает" через пару лишних недель наконец проверили. Сами деньги перечислили вообще через 1,5мес после отметки о проверке, когда мы уже заявление написали на пени, просто чтоб их напугать. Деньги в итоге перечислили, никаких пени не перечислили) это надо было еще разбираться и судиться

В итоге около 5 мес получилось от сдачи декларации до денег на счету. В этом году 13 февр декларацию сдали, пока ни ответа ни привета)))) проверяют не покладая рук)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
13.05.18 13:48Ответ на сообщение комната за маткапитал? пользователя Suvorova
Выбирают законные сроки 3 месяца по полной, день в день, иногда с перехлестом на день.
Потом перечисление неделю, две, с у некоторых до месяца доходит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
13.05.18 17:23Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя ИРУСЯ
а сам сертификат получить - ПФР тоже по полной выдерживает?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
13.05.18 20:53Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя transs
Вопрос не ясен.
О каком сертификате речь?
Выше разговор о имущественном (налоговом) вычете.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
13.05.18 21:06Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя ИРУСЯ
Сертификат на материнский капитал.
ЗЫ сразу не понял, что у вас уже идет разговор о налоговом вычете.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
14.05.18 15:08Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя transs
Речь о возврате налога.
Перечитайте всю страничку последнюю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
transs
v.i.p.
Сообщений: 8818
14.05.18 15:19Ответ на сообщение Re: комната за маткапитал? пользователя ИРУСЯ
зачем мне её перечитывать?
я же Вам уже написал:
"ЗЫ сразу не понял, что у вас уже идет разговор о налоговом вычете."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: