НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем заинтересованным

Печать RSS Деревом

басовод
member
Сообщений: 67
20.03.12 15:50
Ситуация обычная.Ищу квартиру. С АН договор не заключал.Объявления о продаже на 99 % от АН .Зачастую дублируются .
При просмотре заставляют подписывать договор. На основании этого договора обязывают оформлять сделку через это АН и оплачивать "информационные услуги" в размере = 3% от стоимости объекта + собственно услуги АН.
По моему мнению на пару статей нарушений наберется.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2862
20.03.12 22:22Ответ на сообщение А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем заинтересованным пользователя басовод
Что значит заставляют подписывать? Нож к горлу?
Я вот вызвонил интересующий вариант - оказалось агентство. В телефонной беседе выяснилось, что перед просмотром подписывать договор об оплате 100 т.р. в случае покупки этой квартиры. Отказался. Выясняйте заранее и никогда не подписывайте документы не прочитав и не продумав последствия.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2862
20.03.12 22:22Ответ на сообщение А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем заинтересованным пользователя басовод
дубль
жизнь прекрасна!
Исправлено пользователем ANik1C (20.03.12 22:23)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
басовод
member
Сообщений: 67
21.03.12 17:22Ответ на сообщение Re: А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем... пользователя ANik1C
Не подписал .Дальше что ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
басовод
member
Сообщений: 67
21.03.12 19:00Ответ на сообщение А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем заинтересованным пользователя басовод
Вот еще ситуация.Собственник выставил квартиру за 4.0 млн.В следующей строке эта квартира от АН НИАН за
4,9 млн .За услуги просят всего 100 т.р.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
poboros
activist
Сообщений: 308
21.03.12 20:08Ответ на сообщение Re: А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем... пользователя басовод
ну, так обращайтесь, хватит впустую воздух сотрясать
топите лодку, топите!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
asdzxc11
activist
Сообщений: 160
21.03.12 20:38Ответ на сообщение А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем заинтересованным пользователя басовод
В ответ на: в размере = 3% от стоимости объекта + собственно услуги АН
не понятно. Т.е. 3% и + сколько и за что?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Фывв
guru
Сообщений: 5295
21.03.12 22:45Ответ на сообщение Re: А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем... пользователя asdzxc11
А на что вы в суд то собрались подавать? НА сговор продавца с агентством? Не нравится не покупайте в чем проблема то?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
басовод
member
Сообщений: 67
21.03.12 23:08Ответ на сообщение Re: А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем... пользователя asdzxc11
3%- информационные услуги, + это составление договора,предоставление помещения для переговоров,очередь в юстиции и т.д.
Исправлено пользователем басовод (21.03.12 23:09)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
LokiMb
activist
Сообщений: 149
22.03.12 08:23Ответ на сообщение А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем заинтересованным пользователя басовод
За адрес - 3 %, это много! Ну так и пусть идут лесом. Вы сами за эти проценты подвигайтесь, возмите отпуск. На работе вряд ли больше заработаете. И будет Вам счастье.
С уважением ко всем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
asdzxc11
activist
Сообщений: 160
22.03.12 11:28Ответ на сообщение Re: А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем... пользователя Фывв
Не ко мне вопрос, я не собираюсь идти в суд
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
asdzxc11
activist
Сообщений: 160
22.03.12 11:32Ответ на сообщение А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем заинтересованным пользователя басовод
В ответ на: + это составление договора,предоставление помещения для переговоров,очередь в юстиции и т.д.
в нашем агентстве составление договора входит в сумму услуг, очередь оплачивают покупатель и продавец пополам, предоставление помещения для переговоров - ну это не знаю... Мне стыдно за коллег. И т.д. - если это госпошлины - тогда сверху, как святая обязанность каждого гражданина
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
22.03.12 11:48Ответ на сообщение А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем заинтересованным пользователя басовод
да, несоизмеримо дорого, сто разу же терли на эту тему..

выходы - разные,

клеить объявы, просматривать каждый день ДО, высчитывать предполагаемую квартиру из объявления, искать продавцов сам

везде ходить с другом, который подписывает договоры на себя..

платить все что скажут - но так делают в основном дремучие люди или оч ленивые, которые даже поторговаться ленятся..

ваша цель - найти продавца лично, действуйте
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
22.03.12 13:59Ответ на сообщение Re: А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем... пользователя asdzxc11
В ответ на:
Показать скрытый текст
Просьба не нарушать п. 9 Правил форума, в котором написано: "Избегайте оверквотинга. Категорически запрещается вложенное цитирование."
Т.е. НЕ надо цитировать сообщение, на которое пишется ответ, целиком.
Если кто-то сам не догадается, кому адресован ответ, он может это посмотреть, наведя курсор на заголовок. Поэтому, для ответа лучше использовать кнопку "Ответить", а кнопкой "Цитата" пользоваться в случае, когда из сообщения нужно выделить некую часть, на которую хочется ответить. Надеюсь на понимание.
Скрыть текст

...представляю , какому числу сотрудников риелторских компаний, которых Вы смело поименовали "коллегами" сейчас стыдно за то, что Вы берете деньги за очередь в Росреестр.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем serega (26.03.12 11:53)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
asdzxc11
activist
Сообщений: 160
22.03.12 17:16Ответ на сообщение А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем заинтересованным пользователя Солярис
Ну, кусайте меня, кусайте.... А я
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лапушkа
guru
Сообщений: 2194
23.03.12 14:29Ответ на сообщение А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем заинтересованным пользователя басовод
Вычисляй заинтересовавшую тебя квартиру самостоятельно. Особенно это легко, когда продавец в ней живёт. В объявлении указан этаж, однако часто < п.6 > этаж < п.6 >, именно для того чтобы < п.7 > сам не вычислил хату. Поэтому пробеги два этажа вверх и вниз заодно, обзвони квартиры. Ещё планировка квартир этого дома тебе в помощь. Ещё работники ТСЖ и охранники часто могут помочь тебе с поиском продавца в обход риэлтора. Однако, риэлторы часто в < п.6 > с ТСЖшниками, охранниками и пр., поэтому с ними надо осторожнееКороче, удачи вам, смекалки, и < п.7 > этих риэлторов. < п.7 >, даже на этом форуме видно, какой потом < п.7 > они к себе вызывают с их < п.7 > способами "работы".
Исправлено пользователем serega (23.03.12 22:53)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
басовод
member
Сообщений: 67
24.03.12 11:48Ответ на сообщение А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем заинтересованным пользователя Лапушkа
Вычислить квартиру не составляет труда. Такая схема срабатывает на 99 % при чистой продаже. Если вариант многоходовый не все продавцы откажутся от АН. И я не отказываюсь оплатить услуги АН в разумных пределах. Речь идет о другом.О законности требований АН .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Сэр
activist
Сообщений: 202
24.03.12 12:05Ответ на сообщение Re: А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем... пользователя Natus
Всё правильно и плюс от себя: Часто в объявлении о продаже вставлены фотографии квартиры, по которым можно вычислить улицу, номер дома, подьезд и этаж (по видимым обьектам в окнах), далее по телефонной базе можно позвонить и договориться с продавцом...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
plims
experienced
Сообщений: 970
26.03.12 22:53Ответ на сообщение Re: А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем... пользователя Сэр
Это если чистая покупка. А если покупатель еще и продает свою квартиру? Реально без агентства обе сделки провести?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
26.03.12 23:24Ответ на сообщение Re: А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем... пользователя plims
почему нереально то? договаривайтесь, продавайте - покупайте..

только тут такое дело, чел хозяин своего слова - захотел дал, захотел забрал, задаток частнику оставлять я бы не решилась, а без задатка - вилами по воде.. в общем, до конца не уверен, что все срастется, потому цена обязательно должна быть реальная - не заниженная.. (в смысле - я нашел ниже рынка, потому продам свою чуть ниже рынка, чтобы не упустить вариант )

мы вроде бы все друг друга дождались без задатков..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
asdzxc11
activist
Сообщений: 160
27.03.12 20:20Ответ на сообщение Re: А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем... пользователя Natus
В ответ на: несоизмеримо дорого
несоизмеримо с чем? Со стоимостью квартиры? Со стоимостью госпошлин? Со стоимостью квадратного метра? Со стоимостью переуступки у застройщика?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
asdzxc11
activist
Сообщений: 160
27.03.12 20:23Ответ на сообщение Re: А может пора обратиться в суд?Вопрос к юристам и всем... пользователя басовод
В ответ на: оплатить услуги АН в разумных пределах
В цифрах нельзя? Разум то у всех разный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: