Погода: 18 °C
08.0510...17переменная облачность, без осадков
09.059...19пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Смысл иметь элитное жилье в собственности? Размышления на тему.

  • В ответ на: странно, что с такой логикой вы машины покупаете, а не на такси принципиально ездите
    Вот как раз брать в аренду автотранспорт(для личного пользования) у нас крайне невыгодно, для этого рынка соотношение стоимость объекта/арендный платеж совсем не радует. Поэтому автомобиль(автомобили) есть смысл иметь в собственности.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: В последнее время набирает обороты концепция "родовых имений"
    Вы серьезно считаете применимым эту концепию для современных условий жизни? Политических, экономических, климатических и т.д? ИМХО, феодальный строй давно канул в лету.....

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на:
    В ответ на: странно, что с такой логикой вы машины покупаете, а не на такси принципиально ездите
    Вот как раз брать в аренду автотранспорт(для личного пользования) у нас крайне невыгодно, для этого рынка соотношение стоимость объекта/арендный платеж совсем не радует. Поэтому автомобиль(автомобили) есть смысл иметь в собственности.
    Кто сказал "в аренду"? Я сказал "такси".
    По деньгам многим дешевле ездить на такси, чем брать хорошую машину за полтора-два ляма. Да даже и недорогие машины по сравнению с такси долго будут окупаться. Но многие горожане машины покупают из удобства и потому что могут себе позволить не считать и не сравнивать сроки окупаемости.
    С квартирами так же. Если можешь себе позволить, то удобней иметь в собственности, чем греть голову над "сдать пяток / снять одну, на разницу в три тыщи устроить пир на весь мир".

    топите лодку, топите!

  • А Вы посмотрите даже как на самом простом уровне Новосибирск обрастает котеджными поселками. Это самый низкий уровень этого движения.

    Passat B7' 12
    Camry' 16

  • В ответ на: то удобней иметь в собственности
    Давайте конкретику, в чем именно заключается удобство? Прямо по пунктам, если можно - чем именно лучше одна и та же квартира, но с разными способами ее получения?

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: Если можешь себе позволит
    Странная логика. Я прекрасно понимаю, что например у г-на Абрамовича данная тема вызовет истеричный хохот, потому-что в пределах наличия неограниченного бюджета все эти рассуждения бессмысленны и смешны. Но основная масса людей(увы) действует как раз в пределах ОГРАНИЧЕННЫХ бюджетов, и поэтому вынуждена рассчитывать свои действия и приобретения. Те же, кто свои действия даже в условиях ОГРАНИЧЕННОГО бюджета не рассчитывает чаще всего проигрывают, и достаточно существенно. Вот к примеру, люди покупающие дорогое жилье, делающие в нем дорогой ремонт, а потом(очень часто вынужденно) сдающие егов аренду "за копейки" свои бюджеты(и свои действия) просчитывают плохо.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: Это самый низкий уровень этого движения.
    А высокий уровень, как я полагаю, это то что Лондон обрастает подобным, при помощи наших же?:улыб:
    Это свидетельство прогресса?
    По сути: существенными ценностями в современных условиях(для передачи детям, раз уж зашла речь про "родовые замки") мне видиться отнюдь не дом в пригороде, или жилье в центре. Сюда больше подходит образование, здоровье, воспитание. Ладно, мы далеко уходим от темы.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: А Вы посмотрите даже как на самом простом уровне Новосибирск обрастает котеджными поселками. Это самый низкий уровень этого движения.
    ну появилась возможность у некоторых фанатов земельных развлечений и вчерашних селян заиметь делянку, ну вот и кинулись топтать землицу. массовым или знаковым это никаr не является.
    По мне так более бестолковой утилизации ресурсов и времени чем зарытие в землю придумать сложно

    Бумага,изложенная по существу и надлежаще оформленная,есть продукт высочайшей цивилизации (С)

  • В ответ на: Давайте конкретику, в чем именно заключается удобство? Прямо по пунктам, если можно - чем именно лучше одна и та же квартира, но с разными способами ее получения?
    Наоборот, ты мне докажи, что удобней арендовать, чем иметь в собственности.

    топите лодку, топите!

  • Ну так ты почитай заглавный пост темы, плюсы там достаточно понятно указаны.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Самый для меня минус аренды-это проблемы с арендодателями,то цену поднимут без предупреждения,то чего вы тут творите,как у себя дома,то просто люди не вменяемые. :безум: Если бы мне кто-нибудь ГАРАНТИРОВАЛ,живи сколько хочешь,делай в квартире,что хочешь(само собой в пределах разумного) и т.п., я бы еще и подумала бы про аренду,а так ТОЛЬКО в СВОЕМ :спок:

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

  • Понятно.:улыб:
    Ладно, ситуация в принципе ясна, можно прикрыть тему, спасибо всем заинтересованным за участие:улыб:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • плюсы из заглавного поста напоминает старый еврейский анекдот:

    - Чем ты занимаешься?
    - Покупаю яйца по рублю, варю и продаю по рублю.
    - И в чём выгода?
    - Как в чём?! А бульон?!

    топите лодку, топите!

  • :ха-ха!: Прям в точку :live:
    Ну,охота человеку жить в элитной квартире :спок: Круто,мужики уважают,девушки впечатляются,а то что снимается квартира можно и не говорить:миг:Вот вам и "Бульончик"! :biggrin:
    Много вон у кого "Лексусов" да "элиток" в кредит,так ничего... Ну,это уже "хозяин-барин",каждый по своему на жизнь смотрит :umnik:

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

  • Хороший анек , я тоже посмеялся :biggrin:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: "Лексусов" да "элиток" в кредит,так ничего
    В жизни ни разу не брал кредит, вот честно. :biggrin:
    Если Вы до сих пор не поняли сути схемы(кредитом там даже близко не пахнет), какой смысл дальше обсуждать.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • На данный момент - смысл иметь жильё в собственности - уверенность, что я могу где-то пожить, будучи уверенным, что не прийдётся скитаться где попало и как попало у друзей и родителей.
    В общем угол свой должен быть, а вот дальше - жить в собственном или арендованном - дело каждого.

  • Ну,уж простите,если обидела:улыб:Сама не люблю кредиты :beee: Это я как пример привела,что не каждый человек признается,что он что-то арендует или купил в кредит :yes.gif: ,дабы не рушить впечатление о себе:миг:

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

  • Так,человек и имеет в собственности и не одно:миг:

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

  • В ответ на: что не каждый человек признается
    Нет, это не мой случай. Я не вижу ничего зазорного в съеме жилья. Я могу это жилье выкупить в собственность хоть завтра(ну, точнее - аналогичное, ибо я не уверен что хозяева в принципе хотят продать это). Только я не вижу в этом никакого практического смысла, понимаете?

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: В общем угол свой должен быть, а вот дальше - жить в собственном или арендованном - дело каждого.
    Совершенно согласен с этим.
    В случае, если бы рынок был линейным(т.е. аренда любого жилья всегда составляла ЕДИНЫЙ фиксированный процент от его рыночной стоимости) все эти варианты были бы уже не столь интересными(сразу бы убирался экономический плюс), т.к. арендная плата за более дорогое жилье всегда составляла бы сумму арендных плат за дешевое. И мы бы имели вариант остроумно рассказанный в анекдоте про еврея. Но это даже близко не так, достаточно внимательно поизучать рынок аренды.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • в том то и дело, можно миллион дешевых машин продать и заработать больше, нежели 100 дорогих.

    На самом деле - те, у кого есть в собственности элитное жильё - есть только оно, либо есть сбережения, либо ещё недвижимость. иначе - это все яйца в одну корзину.

    Либо богатые лучше считают свои деньги и легко договариваются за нужную им деньги - типа бедные снимают там, где приспичило, а богатый может поторговаться и т.п.

  • В ответ на: Либо богатые лучше считают свои деньги и легко договариваются за нужную им деньги
    Думать, считать и договариваться никогда не вредило никому - ни бедным, ни богатым. Но у богатых это получается лучше, поэтому они и богатые..... :biggrin:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Озвученный Вами вариант обеспечения жилплощадью при условии наличия денежных средств, эквивалентных стоимости снимаемого жилья и размещенных указанным Вами способом, не является широко распространенным.
    Отсюда и не совсем четкие оценки.
    Нежелание иметь жилье в собственности при наличии возможностей делает Ваш вариант в глазах многих людей каким-то шатким, а отсюда - и неприемлемым.
    Чисто по внутренним (психологическим) убеждениям. Экономики в этих оценках нет.
    И не может быть по определению.
    На мой взгляд, это необычный, но довольно интересный вариант.
    Видимые минусы - это технические вопросы с приобретением Вами нескольких единиц объектов для сдачи, их наполнение необходимыми атрибутами (мебель, бытовая техника) и поддержание в достойном состоянии в процессе длительной эксплуатации.

    Исправлено пользователем Инвентор (09.03.12 23:53)

  • В ответ на: Ваш вариант в глазах многих людей каким-то шатким, а отсюда - и неприемлемым.
    Забавно, мне наоборот видится достаточно шатким вариант приобретать подобное жилье, особенно в долг под проценты. :dnknow:

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Прибыли особой в этой схеме не будет, т.е. данная схема выгодна с точки зрения вложения в более ликвидную недвижимость.
    Так случилось, что сейчас некоторое время нам приходится жить семьей в съемной квартире. Может и не элитное жилье, но квартиру искали в определенном районе, в новом доме, в оч.хорошем состоянии, за нормальные деньги. Оказывается, что найти такую квартиру не так просто, как казалось! Если только не за 70-80 тыс в месяц. Я поняла, что зря гнобила свою знакомую, которая купила квартиру в ипотеку! Жить в съемной квартире - это ужасно!
    Если человек один и не планирует семью, тогда все проще

  • В ответ на: Если только не за 70-80 тыс в месяц
    За такие деньги предлагаются двухуровневые(!) квартиры много больше 100 кв.м., с саунами, несколькими санузлами, с джакузи, разумеется с авторскими ремонтами и мебелью ручной работы..... :eek:
    У Вас неплохие запросы, думаю что сам факт нахождения в съемном жилье Вас уже будет как минимум раздражать, поэтому для Вас эта схема конечно не приемлима.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Относительно моих запросов Вы преувеличиваете:улыб:
    Я не претендую на экспертное мнение о ценах на аренду, но то, что описываете Вы, по-моему, стоит от 100 тыс. Кстати, когда мы планировали переезд в съемное жилье, посмотрели объявления на нгсе и нам тоже показалось, что за 20тыс можно снять нормальную квартиру. Оказалось, что правда показалось:улыб:Попали в сезон, конечно, поэтому сложнее было. А в Вашем бизнес-плане за какую цену планируется снять элитную квартиру?:улыб:

  • Вот, например, из того, что на моей памяти
    http://arenda.ngs.ru/view/485649/?dv=20120310
    думаю, что центрее, аренда еще дороже

  • В ответ на: А в Вашем бизнес-плане за какую цену планируется снять элитную квартиру?
    В третий раз повторяю, термин "элитная"(равно как и термин "клоповник") условны, и существуют только для обозначения объектов в схеме. Есть люди которым жилье за 15т.р/мес. будет казаться элитным(особенно после родной деревни), а есть кому и за 100т.р/мес. квартира будет казаться унылым сооружением.
    Я вел расчеты из условия минимальных 45 т.р. арендных, мои требования к жилью(как я уже указывал выше)достаточно скромны и просты.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Нормальная цена за хорошую квартиру в новом доме (без изысков)

  • В ответ на: Прибыли особой в этой схеме не будет
    Я уже что-то уставать начинаю от разговора.:улыб:
    Это не схема с помощью которой я зарабатываю на жизнь, никто не ведет про это речь. На жизнь я зарабатываю совершенно другим. Эта схема придумана из-за нежелания заморачиваться с ремонтом(пусть его делают другие), жить в 5 минутах от работы(и ходить домой обедать и потом часик отдыхать), и из-за большей ликвидности конечной конфигурации жилья. Никаких стратегических "обгонов Рокфеллера" и не планируется.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Каждому свое. Я просто один раз пережила переезд с 2 маленькими детьми в съемное жилье и теперь я вижу это в кошмарном сне:улыб:Теперь я мечтаю заморочиться ремонтом в своей квартире, и я понимаю ради чего временные неудобства со съемным жильем.

  • +100! В съемное,только по приговору :biggrin:

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

  • Дома Руси в принципе являются исключением, и по стоимости квадрата(она намного дороже даже квартир центра) и судя по всему по стоимости аренды. Не стоит на них ориентироваться как на номинальный показатель, это верхняя граница рынка.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Минусы в схеме свои сдавать-чужую снимать при простое сдаваемых квартир платить за арендуемое жилье придется из своего кармана.Доход от сдаваемых кв. должен перекрывать плату за аренду.
    по вопросу "родового гнезда"- много друзей и знакомых имеют жилье от 100 м.кв и выше.
    Дети выросли ,имеют свое жилье тоже не маленькое. Многие живут в других городах или странах. Родители остались в этих хоромах вдвоем (хорошо если так).

  • В ответ на: Я уже что-то уставать начинаю от разговора.:улыб:
    Это не схема с помощью которой я зарабатываю на жизнь, никто не ведет про это речь. На жизнь я зарабатываю совершенно другим. Эта схема придумана из-за нежелания заморачиваться с ремонтом(пусть его делают другие), жить в 5 минутах от работы(и ходить домой обедать и потом часик отдыхать), и из-за большей ликвидности конечной конфигурации жилья. Никаких стратегических "обгонов Рокфеллера" и не планируется.
    Проще вкладывать заработанные деньги в менее геморойные схемы.

  • Это смотря,как использовать факт проживания в элитке. Если потешить свое самолюбие,то да...
    А если,как способ повышения заработка и наработки связей,ну типа: "Где живешь?..."..... "М-м-м,уважуха!", тогда имеет смысл. :umnik:

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

  • В ответ на: Проще вкладывать заработанные деньги в менее геморойные схемы.
    Парадоксально, но как раз рассмотренная схема мне видится наименее геморройной.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: А если,как способ повышения заработка и наработки связей,ну типа: "Где живешь?..."..... "М-м-м,уважуха!"
    Нет, вся схема придумана из-за собственного удобства(читайте стартовый пост), не более. Я в принципе не понимаю каким образом квартира(даже дорогая) может "повышать заработок", для меня это только объект расходов и в долгосрочной перспективе крайне неликвидный актив.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • В ответ на: Каждому свое.
    Один неглупый итальянец(насколько я помню университетский курс экономики - по фамилии Парето) заметил одну интересную закономерность, суть ее такова: "20 % усилий дают 80 % результата, остальные 80 % усилий - лишь 20 % результата". Этот принцип применяются везде, и верен для самых разных областей жизни, в самых разнообразных контекстах. В контексте данной схемы этот принцип прослеживается очень четко, приобретать и тюнинговать личное "элитное гнездо" - это как раз вторые "80% усилий", которые дадут лишь 20% бонусов, и то из области психологии.

    Но как всегда - земная неустроенность
    Диктует свой безжалостный закон.
    Когда одним - прибавочная стоимость,
    Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)

  • Приходит время, когда человек может себе позволить чуть больше. В том числе и жить в красивом месте, где все сделано под себя, где все так, как хочется... Так что лично я настаиваю, что Ваша схема имеет место быть именно как вложение свободных денег, имея при этом свое жилье.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: