..и однако это не повод в 20 лет влезать в бесконечные аннуитентные платежи. - да фиг знает, где и кто они будут через 10 лет. Мож эту квратиру смогут купить с 2-х месячных зарплат - да много чего еще. пока молодые , силы есть а детей нет нечего себя лишними долгами обременять и якорями....
ПыСы я вот немного жалею жалею, что обзавелся квратирами, гаражами, дачами - значит уже врос, закуклился и уже сил не хватит из сугробов вылезти.
Бумага,изложенная по существу и надлежаще оформленная,есть продукт высочайшей цивилизации (С)
В ответ на: ..и однако это не повод в 20 лет влезать в бесконечные аннуитентные платежи. - да фиг знает, где и кто они будут через 10 лет.
.........................................................................................
+1. При всем моем положительном отношении к браку, нафиг все это в 20 лет да еще и с ипотекой??
В 20 лет совсем не тем надо заниматься. Учиться, стремиться, набираться опыта, новых знаний и т.д.
Я сильный! Я гордый! Я рожден природой! Я лесной зверюга…
Hoodwinked (c)
+1. При всем моем положительном отношении к браку, нафиг все это в 20 лет да еще и с ипотекой??
В 20 лет совсем не тем надо заниматься. Учиться, стремиться, набираться опыта, новых знаний и т.д.
А как ипотека может помешать всему этому, при том что арендный платеж равен ипотечному на однушку с их первоначальным взносом 300 т.р.? Всеравно не у родителей ведь жить, или как? Единственная трудность это то что они не хотят заключать брак и значит надо как-то оформить грамотно это на двоих, я хоть и не юрист, но думаю можно что-то придумать.
Во-первых, платеж за ипотеку больше, чем за съем ТАКОЙ ЖЕ квартиры. Во-вторых, никто не спорит, что ипотека в сухом остатке "выгоднее", речь о том, что 20 лет РАНО. Куда спешить хватать квартиру сейчас, оформлять как попало (не поровну)? Почему ТС свадьбу в попыхах не приемлет, а ипотека в попыхах нормально?
И вообще, если люди 3 года вместе и находят причины не жениться, то ненужны им совместные долгосрочные вложения, особенно, оформленные на одного.
Кстати, бывший гражданский муж моей приятельницы уже года 3 как "отдает" ей половину денег за общую машину - оформляли на него, скидывались по 180. А такой был хороший..
В ответ на: Похоже, что да.
Как приедет сюда, спрошу ради интереса.
Правда она не в Штатах планирует, думает о Болгарии и т.п.
...а. ну тогда фигня все это. Осенью прошерстил всю Болгарию лично на авто , изучая рынок недвижимости. Все города и деревни-в дольи поперек. С риэлторами и без. То что "дешево" - это аналог нашей дачи на ине. Более-менее приличные варинаты - от 50 тыщ евро за достаточно уютный коттеджик, но место будет не очень (деревня и далеко от моря)... и в любом случае это будет постройка в полкирпича без отопления.
Вобщем, как говорят в "разрушителях легенд" - легенда разрушена.
Что интересно - спрашивайте. Думаю на сегодняшний день в н-ске врдяли кто лучше меня болгарску недвижимость знает (ессно потихоньку забывается)
Бумага,изложенная по существу и надлежаще оформленная,есть продукт высочайшей цивилизации (С)
Но в любом случае спасибо. Вот она приедет сейчас, а я такая вся "наболгаренная" скажу:"Тю, шо мы не видали в этих "болгариях"? Кирпичи без отопления".
Если кредит взят одним из супругов до вступления в брак
Существуют ситуации, когда кредит брал один из супругов до вступления в брак. При заключении брака и после рождения детей ежемесячный платеж не пересчитывается банком, заемщик платит сумму, установленную еще до появления иждивенцев. Однако в таком случае супруга (супруг) при разводе вправе претендовать на часть платежей сделанных в период брака или на часть недвижимости, пропорциональную этой сумме, так как указанные платежи будут производиться из совместного имущества. Чтобы избежать данной ситуации, заемщик должен поставить банк в известность о вступлении в брак, тогда второй супруг будет оформлен поручителем и возникнет солидарная ответственность по ипотечному кредиту.
В случае, если супруг-заемщик хочет оставаться единственным заемщиком и, соответственно, единственным собственником квартиры, при вступлении в брак можно заключить брачный договор, в котором будут прописаны условия, согласно которым второй супруг не будет иметь притязаний на квартиру. Если супруг хочет оставаться единственным собственником, но не хочет заключать брачный контракт, совет здесь один – в случае расторжения брака договариваться с бывшей "половиной" на взаимоприемлемый вариант.
Если отношения не были оформлены
Отдельно следует оговорить ситуацию, при которой люди, проживающие вместе, ведущие общее хозяйство и даже воспитывающие общих детей, не оформляют свои отношения в ЗАГСе. С точки зрения семейного права брак признается только в случае его государственной регистрации в органах записи актов гражданского состояния. Именно на такие браки распространяются все нормы, касающиеся законного режима собственности супругов (равные права на имущество) и договорного режима собственности (соглашение о разделе имущества, брачный контракт). В остальных случаях люди, живущие в так называемых гражданских браках, являются участниками гражданских правоотношений, и семейное право на их отношения не распространяется.
В случае прекращения таких отношений гражданским супругам придется либо договариваться о разделе имущества и долгов (это будет исключительно гражданско-правовое соглашение), либо определять свои доли в имуществе пропорционально реально внесенным денежным средствам на его приобретение в судебном порядке. Для банка семейный статус созаемщиков не будет иметь значения, так как банк заключает с каждым из заемщиков гражданско-правовой договор, в соответствии с которым будет вправе предъявлять требования о погашении кредита, как к каждому из созаемщиков солидарно, так и к одному из них.
В течение следующих пяти лет после оформления ипотечного кредита на развод подают менее 1%
Семьи, оформившие ипотеку, разводятся в десятки раз реже. Таковы данные исследования, проведенного одним из региональных отделений ВТБ24.
Как следует из результатов исследования, из тысячи молодых семей, взявших ипотеку, в течение следующих пяти лет подают на развод менее 1%. В то время как в среднем, по статистике, в первые пять лет после свадьбы у нас распадается более половины молодых семей.
Данные касаются жителей Ярославской области. Однако представители банка уверены, что похожая ситуация – и в других регионах. Взяв ипотеку, люди начинают подходить к жизни более ответственно. Серьезнее относятся к работе, более активно делают карьеру, ищут новые источники доходов. Ну и к браку начинают относиться серьезнее.
И в самом деле, развод в ипотечном семействе означает массу дополнительных жизненных сложностей – в том числе и относительно того, что делать с квартирой. Продать ее и разъехаться, пока кредит не выплачен, крайне проблематично – этот невозможно без разрешения банка, а банки, как правило, неохотно идут на переоформление кредитных соглашений. Так что действительно семь раз подумаешь, прежде чем решишься раскачивать семейную лодку…
Тем не менее, для меня благоразумнее и понятнее ипотека на квартиру, под 8-13%, с выплатами сопоставимыми с суммами арендной платы, чем под 25-100% потребительские на покупку очередного телефона, например на новинку с эмблемой обгрызанного яблока или большую машину, которая затем обесценивается, ест ГСМ и требует на содержание большую часть доходов некоторых модных товарищей
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Какова причина роста ставок?
