нужно ли платить какой-то налог с продажи квартиры полученной по наследству?
|
|
|
 |
|
- софист
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя софист
если квартира в собственности менее 3 лет, то 13% от стоимости , превышающей 1млн.руб, а если более 3 лет - то нет налогаНастоящий мужчина не бросит женщину в биде (с)
Счастье - это когда родные и очень близкие тебе люди здоровы! Остальное отремонтируем, выбросим, купим, забудем...
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя sungirl4u
Тут вроде давался ответ экспертомe-commerce
- софист
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя Епанчинцев А.А.
а как избежать налога? квартира у меня гораздо менее трёх лет в собственности, а нашему государству платить налоги это аморально, всё равно что из собственной семьи красть
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя софист
1. Договор продажи составить на 1 млн.
2. Купить другую квартиру и получить имущественный вычет (если еще не получали).
Насчет "аморально" - зачет!
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя GreenFrog
1. Договор продажи составить на 1 млн.
Читаем ГК
Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности
Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.
При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.
При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации.Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя blackvalex
ой, можно подумать так никто не делает
Настоящий мужчина не бросит женщину в биде (с)
Счастье - это когда родные и очень близкие тебе люди здоровы! Остальное отремонтируем, выбросим, купим, забудем...
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя софист
3 вариант. Подождать когда истечет срок в три года :(.Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя софист
В Вашем случае срок три года исчисляется с момента открытия наследства (т.е. смерти наследодателя)-
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя blackvalex
Точно. Как минимум до истечения 3 лет уже на 7-8 мес. меньше ждать.Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя GreenFrog
Если оформляешь имущественный вычет, то налог платить не надо?
Или все равно - сначала уплачиваешь, а потом возвращают вычет?
Кто-нибудь на практике сталкивался?Если хочешь, чтобы что-то было сделано хорошо, ты должна сделать это сама...
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя Текила
Пример:
если вычет не получался ранее и в 2010 году продается квартира №1 за 3 млн., и покупается квартира №2 за 3 млн., то в декларации по итогам 2010 (в 2011) года будет доход 3 млн.
Имущественный вычет 1 млн. по продаже квартиры №1 и имущественный вычет 2 млн. по покупке квартиры №2.
Итого налогооблагаемая база = 3-1-2 = 0.
1 млн. и 2 млн. - это максимальные суммы вычета.
Сдаем такую декларацию со всеми приложениями и ничего не платим.
Надеюсь так понятнее.Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя blackvalex
Интересно, реально ли в суде доказать противность и безнравственность))?1. Договор продажи составить на 1 млн.
Читаем ГК
Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственностиОтвет на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя Maximych
Интересно, реально ли в суде доказать противность и безнравственность))?
Абсолютно реально. Есть определение КС, что занижение цены договора с целью уменьшения налогов как раз является противной основам правопорядка.Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя blackvalex
А ссылку на это определение дать можете?Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (18.02.10 17:37)
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя atarin
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя blackvalex
Есть определение КС, что занижение цены договора с целью уменьшения налогов как раз является противной основам правопорядка.
Вы неверно трактуете определение КС.
И случай другой - там арбитражный суд признал сделку аренды притворной и дело дошло до КС.
В нашем случае сделка не притворная, признать её недействительной налоговая не сможет. Правда, у неё есть другая возможность - доначислить налог по статье 40 НК РФ.
Видимо, команды ещё не поступало...Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
- софист
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя blackvalex
а если после продажи квартиры покупается новая это освобождает от налогов? Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя софист
нет, не освобождаетесь - продажа одной квартиры и покупка другой - это две не связанных между собой сделкиНастоящий мужчина не бросит женщину в биде (с)
Счастье - это когда родные и очень близкие тебе люди здоровы! Остальное отремонтируем, выбросим, купим, забудем...Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя софист
Освобождает, но только один раз в жизни и только на 13% от стомости приобретаемой квартиры, но не более 260 тыс. руб.Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя sungirl4u
продажа одной квартиры и покупка другой - это две не связанных между собой сделки
В контексте налогообложения - могут быть связаны.
Налоговые вычеты по сделкам произодятся из одной и той же базы.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (19.02.10 12:03)
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя A. Ruslan
Освобождает, но только один раз в жизни и только на 13% от стомости приобретаемой квартиры, но не более 260 тыс. руб
Так говорить неправильно. Всё-таки не "освобождает". Просто проводится взаимозачет встречных обязательств, если продажа и покупка произошли в одном налоговом периоде, и если ранее налогоплательщик еще не пользовался налоговым вычетом при покупке жилья. Ну и как вы правильно указали, 260 тыс. руб - это верхний предел, да и то при условии, что купленная квартира стоила 2 и более миллионов рублей.
Если налоговое обязательство, возникшее при продаже квартиры, превышает 260 тыс, то разницу придется оплатить.При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя НАР
Ну это, чтобы юридически не подкованным людям было понятноУникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя sungirl4u
подскажите пожалуйста,если сумма от продажи квартиры менее 1 млн.руб. платится ли налог?если да,то какой?
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя НАР
А вот такая ситуация: продается квартира, перешедшая по наследству, и находящая в собственности у наследников менее 3х лет. Если взять сумму, полученную каждым собственником, то она меньше 1 млн руб, но общая сумма продажи больше 1 млн. Говорят, что мы будем платить налог с суммы, которая свыше 1 млн руб., но я не понимаю почему? Ведь выручка в итоге каждого собственника меньше 1 млн...
Если задуматься: жизнь - отличная штука! А если не задумываться - еще лучше!!!
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя KC111
Согласно ст. 220 вычет (1 млн) в вашем случае делится пропорционально размерам ваших долей.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя KC111
Потому что вычет 1 млн.руб. дается на 1 объект недвижимости (независимо от количества собственников).
Если Вы владеете 1/2 объекта, то и право на вычет имеете в размере 1/2 от 1 млн.руб.Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя finity
Добрый день! Подскажите пожалуйста, собираюсь продавать однокомнатную квартиру которой владею всего год, но после её продажи буду сразу покупать двухкомнатную, т.е дороже чем продам однёрку. Например однёрку за 1600, двушку покупать буду за 2300. Какие мои действия чтобы не "попасть" на налог 13% или всё же единственный выход указать при продаже в договоре миллион при согласии покупателя? Либо как мне сказали в агенстве, что если я иду на расширение, то не нужно платить 13%, нужно только какуе то декларацию подать съездить в налоговую. Заранее большое спасибо.Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя sailens
!!!Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (04.07.11 14:04)
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя sailens
Информации для ответа маловато.
Уточняющие вопросы:
1. Квартиру покупали? Если да, то сколько потратили на покупку?
2. Сколько у продаваемой квартиры собственников?
3. Вычет на покупку когда-нибудь использовали?
А декларацию обязаны подать в любом случае, независимо от того, за сколько продадите.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя atarin
1. Квартиру покупал в 2010 году за 1520, продать хочу за 1600
2. Владелец я один, расписка в получении денег продавцом у меня есть, купить хочу двушку.
3. Вычет ни разу не оформлял, т.к хочу оформить его с более дорогой квартиры, чтоб больше получить, как раз с двушки и буду подавать.Исправлено пользователем sailens (04.07.11 14:17)
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя sailens
Агенство куда я обратился с продажей предложило 2 варианта:
1. указать в договоре купли-продажи 1 000 000 руб.
2. если я покупаю квартиру на "расширение" в этом же отчётном периоде, т.е дороже чем продал первую, то я не попадаю на налог, а просто еду в налоговую с договорами подтверждающими факт преобретения мною жилья дороже чем продал предыдущее и заполняю декларацию и освобождаюсь якобы от налога. Но хочу для себя уточнить, а то заплатить под 100 000 налога ой как не хоцца )))))Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя sailens
Всё понятно.
Если продадите за 1600, купите 2-ку за 2300 (все сделки в одном году), сэкономите на налогах 13% от (2.0 млн - 1.6 млн + 1.52 млн),
т.е. 249600 руб.
А агентству за советы - неуд.
И можно (в личку) название "специалистов" ?Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (04.07.11 14:35)
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя atarin
У меня к вам господин Атарин огромная просьба расшифровать для "даунов" Т.е 2 миллиона это налоговый вычет, отнимаем 1600 (за сколько продали) + 1520 за сколько покупали и получаем 249 600 к возмещению, т.е за минусом 10 400 которые они зачтут с разницы 80 000 при продаже, я вас правильно понял? А если я не успеваю купить в этом году, то попадаю на 13% И ещё вопрос, а если я не обращусь за вычетом 13% с двушки которую куплю, то платить буду 100% с разницы продажи своей однёрки, даже если куплю двушку и принесу все документы подтверждающие в налоговую и заполню заявление?Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя sailens
Если не обратитесь за вычетом по 2-ке (неважно, успеете Вы её купить в этом году или нет), то будете обязаны уплатить налог 13 % с разницы между ценой продажи 1-ки и ценой её покупки. Т.е. 10400 руб., как Вы правильно подсчитали.
Платить будете уже в следующем году.
А в целом Вы всё правильно поняли.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (04.07.11 15:05)
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя sailens
Вы будете иметь право на 2 вычета (они предоставляются независимо друг от друга).
1) Вычет при продаже на сумму расходов по приобретению продаваемого имущества. Т.е. НДФЛ при продаже составит всего (1600-1520)*13%=10,4 тыс.руб. Эта сумма окончательна и не зависит от того будете ли Вы покупать еще одну квартиру и будете ли заявлять по ней "покупной" вычет.
2) "Покупной" вычет 2000 тыс.руб. За счет него можно возместить в том числе и НДФЛ 10,4 тыс. из п.1 ну и + весь остальной НДФЛ за год.
Если не купите квартиру в этом году, то надо будет заплатить 10,4 тыс. НДФЛ.Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя finity
Всё понял, большое вам спасибо ))))))
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя atarin
Добрый день ! У брата похожая ситуация , только в более запущенном виде :
1) В 2007 году купил двушку за 3,4 млн руб .
2) В 2008 году , сделав ремонт , продал её за 8,2 млн руб .
3) Покупали ипотечники , поэтому сумма в договоре шла такая-же - 8,2 млн.
4) Налог с продажи не платил , декларацию не заполнял , налоговая ничего не присылала и не вызывала .
5) В марте этого года прошло 3 ГОДА со дня сделки . То-есть теперь ему уже точно платить не надо ? ЗА ИСТЕЧЕНИЕМ СРОКА ДАВНОСТИ , да ? Во всяком случае так сказали ему в одном агенстве недвижимости ...
6) На прошлой неделе налоговая прислала ему квитанцию для оплаты задолженности по налогу на владение этой квартиры- 4 тыс руб , то-есть в налоговую не пришли сведения из юстиции в 2008 году о том что эта квартира продана ? Или пришли - но потерялись ...
ВОПРОС - как теперь поступить ? Заплатить 4 тыщи налога якобы за владение ЭТОЙ квартирой а потом написать что продал в этом году ? Тогда получится что вроде владел ею он более 3 лет и налог за продажу платить ему не придётся ... Или ...?Трижды мама !)
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя sailens
Агенство куда я обратился с продажей предложило 2 варианта:
После таких советов, рекомендую сказать этому агентству: "До свидания!"
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя A. Ruslan
Я так и сделалАгенство куда я обратился с продажей предложило 2 варианта:
После таких советов, рекомендую сказать этому агентству: "До свидания!" )))))))))))))
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя atarin
Разрешите и мне задать вопрос. В 2009 г. купила квартиру, в 2010 г. её продала за меньшую сумму. То, что налог с продажи платить не надо, уже поняла. А вообще какие-то заявления-декларации в налоговую инспекцию мне нужно было подавать?Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя chitatel
Обязательно нужно было подаватьОтвет на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя andrey_kaa
Да, я уже пригорюнилась. Дайте хороший совет, что теперь делать (срок подачи декларации, как я понимаю, уже пропущен) - бежать в налоговую каяться? И какие кары грозят?Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя chitatel
Не горюйте.подавайте декларацию. В вашем случае (т.к.причитающийся с вас по этой сделке налог равен нулю) будет штраф 100 руб. за несвоевременную подачу декларации.При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя НАР
Большое спасибо за информацию!
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя chitatel
Здравствуйте форумчане,прочитал топик и каша в голове ,у меня ситуация такая,есть однешка получена по наследству,собственников два ,я и сестра,в собственности менее трех лет,хотим прадовать и соответственно не хочется платить налог,да забыл написать продажа будет в районе 2 миллионов ,я хочу после продажы сразу приобрести квартиру ,соответственно чуть чуть добовлять денег предется,налоговый вычет не получал,подскажите как лучше это оформить.Ответ на сообщение платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя софист
Платить или не платить часто зависит от суммы подлежащей уплате...
Если сумма не большая, то лучше заплатить или оформить налоговый вычет.
Если налог вычетами не покроется и сумма приличная, то лучше зарегистрироваться ИП и заплатить половину налога.
Если же недвижимость приличная и сумма налога добрая, то лучше его вообще не платить.
Но без разходов в этом случае все-равно не обойтись...Ответ на сообщение платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя софист
Здравствуйте, мне подарена квартира (в собственности менее 3 лет) хочу обменять на большую через куплю-продажу (дороже по стомости). Вопросы: 1) Будет ли с меня взыматься налог более 1 млн.руб (13%)? 2) Какой максимальный срок должен быть между продажей и покупкой. Договора купли продажи являются платежными документами? Заранее спасибо за ответ.Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя Olesia73
Здравствуйте, мне подарена квартира (в собственности менее 3 лет) хочу обменять на большую через куплю-продажу (дороже по стомости). Вопросы: 1) Будет ли с меня взыматься налог более 1 млн.руб (13%)? 2) Какой максимальный срок должен быть между продажей и покупкой. Договора купли продажи являются платежными документами? Заранее спасибо за ответ.
1. НДФЛ - 13% с разницы между ценой продажи и 1 млн.
В предположении, что в том же налоговом периоде больше ничего "недвижимого" не продадите.
2. Закон никаких ограничений на сроки не устанавливает.
Видимо, имелось в виду, что НДФЛ будет компенсироваться вычетом на покупку - тогда необходимо сделки проводить в одном налоговом периоде, т. е. в одном календарном году.
3. Договор - это не платежный документ.
Во избежание возможных проблем лучше получать расписку за отданные деньги.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя atarin
т.е. если я купил квартиру за 2000 тыс. руб., получил налоговый вычет за пару лет, и продал её за те же 2000 тыс. руб. не дожидаясь трёх лет владения я на 13% не попадаю?
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя quaker
да, можно купить за 2 и продать за 2 хоть через неделю (агенства когда выкупают квартиру у собственника так и делают - оформляют на частное лицо (сотрудника), потом через пару месяцев продают дороже, в договоре сумму занижают до входной)Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя Natus
и многие покупатели соглашаются эту дельту заплатить АН в чёрную?Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя quaker
Не попадаете.
Более того, Вы можете продать квартиру, не дожидаясь момента, когда "выберете" вычет до конца, и всё равно не попадаете, а по вычету продолжаете получать налоговую льготу.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя quaker
и многие покупатели соглашаются эту дельту заплатить АН в чёрную?
Вы лучше спросите - много ли вообще таких вариантов в последние 2-3 года. "Горячего 2 роста цен на недвижку нет. поэтому такие варианты- из области или фантастики, или криминала. А это уже совсем другая история.."При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя atarin
++++1. НДФЛ - 13% с разницы между ценой продажи и 1 млн.+++
Ой, мне дурно уже от этого всего...Вы же писали ранее, что "будете обязаны уплатить налог 13 % с разницы между ценой продажи 1-ки и ценой её покупки. " Т.е, там человек купил квартиру за, предположим, 1 млн 300, продал за 1млн 350, то будет платить налог 13% с пятидесяти тысяч всего ?
А в верхнем утверждении - получится, что будет платить налог с 350 ТЫСЯЧ рублей ?Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя _Матильда
вычет из полученной денежной прибыли одного миллиона рублей, или вычет из документально подтвержденных расходов 13% налога.Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя _Матильда
Извините, но я отвечал человеку, который не покупал квартиру, а получил её по наследству.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя atarin
Да что Вы, я совершенно не виню кого-то, тем более, Вас, хорошего специалиста в своём деле..Извините, если Вы так поняли.
Я просто сама настолько тупа в этих делах, что лезу с этими бесконечными вопросами, которые сведущим людям странно слышать :-)))
Теперь у меня в мозгу чётко сложилась картинка:
1. Если у тебя нет расписки, то будет налог такой: Продажа МИНУС миллион = разница (с неё берётся 13%)
2. Если есть расписка, что в своё время покупала квартиру за n-ную сумму - то тогда такой порядок :
Продажа МИНУС покупка в своё время(расписка)= разница (с которой и берётся 13%)
Ура, товарищи.
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя _Матильда
Если у тебя нет расписки...
А в договоре купли/продажи (его акте) была запись о том, что деньги передали до его подписания, то есть шанс убедить налоговую, что расписка не обязательна...
Или просто найти продавцов и написать "забытую" расписку...
Если есть расписка, что в своё время покупала квартиру за n-ную сумму...
Только сумма в расписке должна соответствовать той, что в договоре.Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя ясена
В 1997году я, муж, сын и дочь переехали по договору мены в приватизированную з-х ком. квартиру, у каждого была доля, в 2006году муж умер, его долю унаследовала дочь, наследство оформлено было сразу, а в Регпалате все доли(3) собственности были зарегистрированы 10января 2009года. Сейчас я хочу продать эту квартиру за 3400тыс.руб. и купить в Москве однокомнатную за 4200тыс.руб.
Подскажите, пожалуйста, придется ли платить налог в моем случае.Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя ninap
Право собственности у всех - более трёх лет(момент возникновения не зависит от момента регистрации), налогов нет, даже декларацию подавать не надо.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (07.10.11 14:41)
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя atarin
Спасибо за ответ, но как быть вот с этим?
Согласно положениям федерального законодательства, единственным документом, подтверждающим право на собственность и время, начиная с которого — это право возникло, является Свидетельство о государственной регистрации.
Это с сайта
http://www.pollux.ru/uslugi/deklaracii/proddoma.phpОтвет на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя ninap
Согласно положениям федерального законодательства, единственным документом, подтверждающим право на собственность и время, начиная с которого — это право возникло, является Свидетельство о государственной регистрации.
Ещё раз:
Момент возникновения права собственности (а именно он служит точкой отсчета для определения срока нахождения имущества в собственности) не всегда совпадает с моментом государственной регистрации права собственности. В Вашем случае - не совпадает. Право собственности у вас возникло в 1997 году при регистрации договора мены в БТИ, а право дочери на унаследованную долю - в день открытия наследства в 2006 году. Свидетельства о госрегистрации права лишь подтверждают возникновение права. Дата возникновения права в некоторых случаях может в свидетельстве отсутствовать.
А с приведённой цитатой позвольте не согласитсья.
Это безграмотная трактовка действующего законодательства.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя atarin
Право собственности у всех - более трёх лет(момент возникновения не зависит от момента регистрации), налогов нет, даже декларацию подавать не надо.
Да, декларацию подавать не надо, но по недосмотру/непрофессионализму работников налоговой/сбою в системе могут прислать приглашение/напоминание отчитаться по налогам. Сам налоговый инспектор удивлялся почему я попал в эту "рассылку". Пришлось пойти и написать объяснительную. Времени заняло 15 минут. Зато перед налоговой чист аки стеклышко.Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя atarin
Большое спасибо за разъяснение, хочется верить, что Вы правы, я и верю, но, к сожалению, в разных кабинетах у нас работают должностные люди, рассуждающие не по закону, а по понятиям, т.е. как хочу, так и трактую, сталкивалась, правда смогла доказать свою правоту. Вот и приходится сомневаться. Задала вопрос юристу на одном сайте, точно так же изложила ситуацию, он мне ответил, что я буду платить налог 13%:(Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя ninap
Скажите, пожалуйста, могу ли я где-то прочитать закон или еще какой документ, где было бы написано об этом, чтобы я могла сослаться не на этот замечательный форум, а на какой-то законодательный документ?Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя ninap
Задала вопрос юристу на одном сайте, точно так же изложила ситуацию, он мне ответил, что я буду платить налог 13%
Очень хочется дать оценку сайту и юристу, который Вам ответил.
Но не могу - не читал ни Вашего вопроса, ни ответа юриста.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (08.10.11 00:25)
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя ninap
Скажите, пожалуйста, могу ли я где-то прочитать закон или еще какой документ, где было бы написано об этом, чтобы я могла сослаться не на этот замечательный форум, а на какой-то законодательный документ?
По продаже имущества, находившегося в собственности физлица более трёх лет - НК РФ, статья 217, п. 17.1.
По моменту возникновения права собственности на наследуемое имущество - ГК РФ, часть 3. ст. 1152, пункт 4.
По моменту возникновения права собственности по договору мены - ссылки искать не хочется, ведь очевидно, если бы не было собственности - не было бы и наследования.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя ninap
Скажите, пожалуйста, могу ли я где-то прочитать закон или еще какой документ, где было бы написано об этом, чтобы я могла сослаться не на этот замечательный форум, а на какой-то законодательный документ?
По продаже имущества, находившегося в собственности физлица более трёх лет - НК РФ, статья 217, п. 17.1.
По моменту возникновения права собственности на наследуемое имущество - ГК РФ, часть 3. ст. 1152, пункт 4.
По моменту возникновения права собственности по договору мены - ссылки искать не хочется, ведь очевидно, если бы не было собственности - не было бы и наследования.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя atarin
atarin,
большое спасибо, Вы для меня так много сделали, Вы меня просто вооружили знаниями, я Очень благодарна и признательна Вам. Я все нашла и прочитала. Спасибо.Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя ninap
И не только прочитала, распечатала и на флэшку скинула, теперь буду ходить не с пустыми руками и словами:)
Большое спасибо.
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя ninap
Здесь наверное больше мой вопрос подходит...
Ответьте плиииз, кто в курсе:
Продаем квартиру в этом году, покупаем в новостройке, которая должна сдаться до конца года. Хотим налоговым вычетом компенсировать налог с продажи квартиры. но мы с мужем официально не работаем, реально ли тогда получить налоговый вычет? И если квартира сдастся только в следующем году, то на налоговый вычет можно будет подавать только в 2013, а в 2012 придется заплатить налог с продажи?
Надеюсь, поняно получилось объяснитьлюблю и любима!
Ответ на сообщение платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя софист
купил квартиру в новостройке по ДДУ за 5 000 000
Через год оформил переуступку ДДУ (соответственно, в ДДУ та же сумма, по которой покупал и я - 5 000 000), но реально продал за 3 000 000
Т.е. получается, что цена продажи ниже цены покупки (не заработал на этом).
я попадаю на налог или нет? (налоги на ДДУ распространяются?)Скорый 007
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя Vitaly
я попадаю на налог или нет?
Нет, но Вы папали когда покупали ее за 5 млн. руб.Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя тaня
1. Когда была куплена квартира, которую Вы собираетесь продать?
2. За какую цену купили, за сколько продаете?Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя A. Ruslan
спасибо
а если перефразировать условие задачи
покупал по ДДУ за 5 000 000, продал за 5 100 000?
будет налог или нет? если да, то на всю сумму или только на 100 000?Скорый 007
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя Vitaly
все это в рамках ДДУ. до сдачи дома
и все то же самое, если продажа уже ПОСЛЕ сдачи дома?Скорый 007
Ответ на сообщение Re: платится ли налог с продажи квартиры ? пользователя Vitaly
Помогите в решение ребуса,досталась в наследство 1,8 квартиры+1,8 квартиры той же у сестры,получается у нас 1,4 ,остальная часть квартиры у чужих людей,естественно встал вопрос о продаже ,срок 3 года ждать не вариант,примерная цена квартиры 2100000р,сколько нам с сестрой придется отдать нашему государству,как я понимаю 1000000 раскидывается согласно долям ,т.е. нам с сестрой 250000р,с остальной суммы мы платим 13 %,525000-250000=275000,вопрос еще вот в чем мы с сестрой каждый платим 13% с оставшихся от вычета денег или 13% раскидывается на всех участников продажи.
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта