Погода: −8 °C
22.01−11...−1пасмурно, небольшой снег
23.01−24...−21пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3

  • В ответ на: Он про Сечина, наверное..
    Хахахахаха.....я и не знал что Сечин с Шуваловым Игорь Иванычи оба...

  • Да мне вообще пофиг.

    Просто пытался реГбус разгадать )

    "Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"

  • 2_iddqd: А Вам никогда не хотелось ещё и idqfa?
    ----------

    Неа.. Слишком расслабляет ))

    "Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"

  • В ответ на: 2) Смешно. Что, спрашивается, мешало создавать эти условия в простое время?
    Пилинг и откатинг, не поднимая головы ни разгибая спины.

  • А то-нибудь может предложить некую модель рассмотрения сабжа с какими-либо базовыми цифрами?
    Ну скажем:
    1) Население области X, из них работающего Y, коэффициент семейности F.
    2) Средняя зарплата Z, распределение по размерам оплаты (в %):
    5-10 -
    10-20 -
    20-25 -
    25-30 -
    30-40 -
    40-55 -
    55-70 -
    свыше 70 -
    3) Распределение среднесемейной прибыли (среднесемейного дохода D за вычетом сумм потребительских корзин членов семьи на питание и товары первой необходимости) (в %)
    0-5 -
    5-10 -
    10-15 -
    15-20 -
    20-25 -
    25-35 -
    35-50 -

    4) Распределение потребности в приросте жилой/общей площади жилья, кв.м., в %:
    15-20 кв.м. -
    20-30 кв.м. -
    30-40 кв.м. -
    40-60 кв.м. -
    5) Распределение средневзвешенного периода накопления (кредитования) на расширение площади, месяцев, в %
    3-6 мес. -
    6-9 мес. -
    9-12 мес. -
    12-18 мес. -
    18-24 мес. -
    свыше 24 мес. -
    ===================================

    В итоге интересно получить из нескольких моделей ряд базовых цифр, а именно, какой процент населения, какую площадь и в течении которого времени готов оплатить (готовую или постройку), т.е. выйти на то, площадь по какой цене и как скоро сможет реально покупаться.

    P.S.: т. зр. экономистов "от строителей" с традиционными "дешевле невозможно" заведомо известна и заведомо не интересует.

  • KOCTA, на цену кв.м ряд базовых цифр не влияет. Не дадут нам жить нормально в этой стране.

  • Вот чем меня всегда удивляли партийцы от "Яблока", так это умением рассказывать почему именно сейчас, решением именно уже избранной задачи, заниматься категорически не стоит. :biggrin:

    Теперь о количественной стороне вашего флуда. Про цену кв.м. чего вы говорите? А то теряюсь между вариантами, которых навскидку в голову приходит уже 3-4.

    Теперь о качественной стороне вашего флуда.
    Мне априори слегка жаль, что вам в этой стране не дадут жить нормально, но может быть вы все-таки поделитесь, что в вашем понимании "нормально"? А то норма понятие растяжимое, как улыбка. :biggrin:

  • 1) не стоит, всё уже посчитано.
    2) хату в кубометрах мерить изволите?
    3) Ах, вы не знаете....Естественное воспроизводство.

  • Вообще интересно- существует ли в России такое глобальное количество денег, которое строители планируют выручить за все свои постройки?

  • Угу.... золотая моя Россия, золотая моя страна
    :хммм::зло: :безум:

  • Про модель-хотелось бы получить ваши выкладки. Любопытно чесслово....

    особенно нравится учёт кредита и ожиданий. Понимаете писал уже тут и про модель дисконтированного потока платежей аренды + за якобы "своё" , и про "будеттокадаражать".....прошу вас, маэстро - сколько по вашему стоит квадрат в Снегирях ?:улыб:

    Исправлено пользователем zpv (15.10.09 00:00)

  • «Ликвидность хрущевок подросла, потому что скоро мы ощутим дефицит жилья на первичном рынке – новых строек практически нет, а в тех объектах, которые вводятся, практически все раскуплено»

    http://news.ngs.ru/more/54842/

    Поясните какая связь?! Типа новостройки с риском в одной цене с хрущёбой и люди закапывают деньги теперь в хрущи?

  • НГС на ура выдает статьи про рост цен на жилье. Писули заказные, инвесторы пытаются создать ажиотаж и сбросить залежалый товар. Других причин я не вижу.

  • В ответ на: новостройки с риском в одной цене с хрущёбой и люди закапывают деньги теперь в хрущи?
    кто не может себе позволить УП в новостройке, тот покупает хрущ. Каждой вещи своя цена.
    Тем более, что оплачивать ежемесячные коммунальные платежи за большую квартиру улучшенной планировки не все могут. Приходит понимание, что не в квадратных метрах счастье. Однокомнатные квартиры площадью по 70 и 80 кв.м. спросом мало пользуются.
    Для проживания средней семьи вполне достаточно чуть более 20 кв.м. на человека. Например, 2-хкомнатную смежную хрущевку общей площадью 44 кв.м. переделывают в студию,объединяя кухню с залом и оставляя отдельную спальню. Получается вполне неплохой экономичный вариант для семьи из 2 человек. Экономия и на покупке, и на коммунальных ежемесячных платежах.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • Вопрос как раз наоборот стоит-какая связь между дефицитом первички (что кажется бредом сейчас...зачем тогда господдержка?) с повысившейся ликвидностью хрущей. Про их преимущества перед уп в новостройке вопроса у меня не вызывает...там ещё куча бонусов есть...

  • "Мертвые" новостройки никому не нужны, а на "живые" новостройки цены сейчас (по сравнению с весной-летом) подросли. Вот в связи с этим ростом цен и поднимается спрос на более дешевое жилье - хрущи.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • В ответ на: 1) не стоит, всё уже посчитано.
    2) хату в кубометрах мерить изволите?
    3) Ах, вы не знаете....Естественное воспроизводство.
    1) Если посчитано и результат подсчетов вам известен, не сочтёте ли за труд, опубликовать тут на всеобщее обозрение?
    2) Касаемо сделанного Вами утверждения я задал Вам конкретный уточняющий вопрос. Извольте уточнить, ответив не менее конкретно или у меня пропадает интерес к дискусии по рассматриваемой теме с конкретно Вами.
    3) Я правильно Вас понял, что для вас норма это естественное воспроизводство? Если да, то уточните, ПЛЗ, воспроизводство чего ? Населения? Энергоносителей? Каковы критерии естественности? Родовспоможение по медицинским показаниям это естественное воспроизводство населения? Культивирование быстрорастущих пород древесины как органического топлива это естественное воспроизводство энергоносителей?

    Я люблю когда выражаются красиво, но у меня просьба, ПЛЗ, излагайте красиво мысли , но не подменяйте красиво изложенную мысль красивой оболочкой из ничего не значащих красиво-популярных слов.

  • В ответ на: Вообще интересно- существует ли в России такое глобальное количество денег, которое строители планируют выручить за все свои постройки?
    Честно говоря в сей период нет возможности выделить 3-5 дней на сбор такой информации, но сама концепция вопроса очень вкусная! :-) Кстати, за примером далеко ходить не надо, на соседнем подфоруме фермеры маются, не знают куда сунуться с нынешним перепроизводством зерна.

  • В ответ на: Про модель-хотелось бы получить ваши выкладки
    Их у меня ещё нет. Есть видение, что стоит вычислить, поскольку для меня очевидно, что то, что вычисляют сейчас (некие "традиционные" наборы показателей, а-ля "средняя температура по больнице, взвешенная по размерам презентов младшему медперсоналу" ) не дают мозаики, а так, коллейдоскоп.

    В этой стране после 1917 года все прорывы (космонавтика, военка и иже с ними) сделаны за счет того, что сперва ставилась задача (что надо !), а потом уже к ней подбирались решения ( как!? ). Даже ТРИЗ из этого подхода родили.
    Согласитесь, если партия сказала "человека в космос, причем раньше мирюкосов!", то никого бы не устроил вместо этого поезд "Воркута-Ленинград" за 2 часа. Того, кто рискнул бы только попробовать сотворить такую подмену, поставили бы к стенке даже не увозя в Воркуту.

    Вот и я хочу модели, показывающей что и за какую (максимум) цену надо построить, чтоб это продалось, а уж затем следует решать вопрос как это сделать так, чтоб при этом продать с выгодой.

    АФАИР, маркетинг нам так и говорит, найти спрос и удовлетворить его, а вовсе не наоборот, построить на месте единственной в квартале парковки (или детской площадки) многоэтажный "[beep]" и потом жаловаться, что мало кто испытывает желание рискнуть испытать финансовый оргазм от того, что его кошелек пытаются поиметь такими "о[beep]енными" ценами квадратного метра в этом высотном "[beep]е".

    В этом смысле я понимаю статьи про устойчивый спрос на шрущебы. Большинсово эти свои шрущебы наблюдает всего час утром и 3-4 часа вечером. Человек, отдыхающий за ужином в кресле перед теликом, занимает не более 4-5 квадратных метров (вместе с тумбочкогй под телик). Для сна достаточно еще 1,5 кв. метра (ну и 4 кв.м. перед сном, но это уже на двоих. :миг:). Таким образом, если не брать в ра зс чёт потребность в складе барахла (лыжи, санки, велики, удочки), то я согласен с НАР, что человеку, который днем активно действует вне квартиры, 15-20 кв.м. "вечерне-спальной" пощади реально достаточно. Кто-то из архитекторов как-то сказал, что "Дом - это машина для проживания". Если сейчас малоэтажку уже готовы под самоотделку строить по 15 тысяч за квадрат, то почему кто-то вздумал, что человеку следует платить за "однёшку" (построенную "оптом"!) на 30 квадратов больше чем полмиллиона и что "однёшке" вообще стоит быть больше 30 квадратов? Не я понимаю, что есть клинки из дамасской стали, по 2 миллиона баксов за клинок, но сейчас это для коллекционеров, а для массового сбыта выпускают и выставляют на продажу наборы кухонных ножей по 200-1500 рублей за комплект. Это понимаемо. А запросы большинства строителей... Н-ну тож, конечно, понимаемы, ведь мы понимаем, что психбольницам тож хочется осваивать бюджет на койко-дни. :хехе:
    Касаемо "модели" вот и базовые цифры, машины "для езды" при ценах 200-500 тысяч продаются (покупаются) весьма (сравнительно) шустро (массово), ибо с учетом цен владения, немало тех владельцев, у кого получается дешевле чем пользоваться общественным транспортом. Так что следует подумать про машины "для проживания" по ценам, которые с учетом временнОго параметра стоили бы "дешевле чем арендовать". Для решения вопросов типа "как" , существуют инженеры (не путать с лицами, "имеющими диплом инженера "). :спок:

  • В ответ на: Человек, отдыхающий за ужином в кресле перед теликом, занимает не более 4-5 квадратных метров (вместе с тумбочкогй под телик)
    какие тумбочки? современный телек на стенке висит.:хехе:
    В ответ на: Таким образом, если не брать в ра зс чёт потребность в складе барахла (лыжи, санки, велики, удочки), то я согласен с НАР, что человеку, который днем активно действует вне квартиры, 15-20 кв.м. "вечерне-спальной" пощади реально достаточно.
    санки-лыжи-велики предлагаю складировать не в квартире, а на даче или в гараже. :бебе:

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • В ответ на: санки-лыжи-велики предлагаю складировать не в квартире, а на даче или в гараже.
    Ща к японскому стилю проживания скатитесь, я думаю - ширмы, 2-хярусные койки и ТВ на потолке... Вся хата меньше раза в 2, чем однешки-студии от "Сибири"... :ха-ха!:

    С уважением,
    madmax

  • Ага...только это не стиль а реакция рынка на цены в Токио.

  • 1) Средняя з/п по больнице называемой Россия.
    2) Цена кв.м жилплощади.
    3) Самое интересное. Берем пункт первый, из него вычитаем самое необходимое: еда, одежда, проезд, жкх услуги или аренда жилья = N.
    N - сумма для естественного воспроизводства, т.е. рождение минимум 2х детей и текущие расходы + то на что вы указывали - покупка жилья или расширение ж/п (спрос). Цифирь интересный получается - 65% населения за бортом. Ваш мат. метод какую группу будет учитывать? После ответа продолжим дискуссию.

  • В ответ на:
    В ответ на: Вообще интересно- существует ли в России такое глобальное количество денег, которое строители планируют выручить за все свои постройки?
    Честно говоря в сей период нет возможности выделить 3-5 дней на сбор такой информации, но сама концепция вопроса очень вкусная! :-) Кстати, за примером далеко ходить не надо, на соседнем подфоруме фермеры маются, не знают куда сунуться с нынешним перепроизводством зерна.
    Мальчики, всё очень просто. У нас монетаризьм - это когда печатают денег столько, сколько вывезут полезных ископаемых за бугор. Осталось узнать количество построенных кв.м и помножить на среднюю цену в банановой федерации.

  • В ответ на: Мальчики, всё очень просто. У нас монетаризьм - это когда печатают денег столько, сколько вывезут полезных ископаемых за бугор.
    Ну не все так просто.
    ЦБ судя по всему отказался от такой политики. Текущее укрепление рубля связано исключительной с оч. высокой ставкой рефинансирования.

    Be too clever by three quarters.

  • В ответ на: Текущее укрепление рубля связано исключительной с оч. высокой ставкой рефинансирования.
    Текущее укрепление рубля связано с керри трейдом + сильно положительным балансом по текущему счёту.

    Возникает парадокс - нах..., вернее зачем, тогда дефицит бюджета:улыб:

  • В ответ на:
    В ответ на: Текущее укрепление рубля связано исключительной с оч. высокой ставкой рефинансирования.
    Текущее укрепление рубля связано с керри трейдом + сильно положительным балансом по текущему счёту.

    Возникает парадокс - нах..., вернее зачем, тогда дефицит бюджета:улыб:
    керри просто так не приходят. они же видят газ24 по 16%. а газпром продает так потму что невыгодно у цб брать.
    как обычно вопрос какие цели у нашего цб?
    у фрс четко регламенированно "ценновая стабильность", а у нас хз что.

    Be too clever by three quarters.

  • Мы про укрепление рубля гутарим или о колличестве оных в экономике? Фин. отдел в другой ветке.

  • В ответ на: современный телек на стенке висит.:хехе:
    Да? Ну у меня телика давно нет, так что я не в курсе... :-)
    Может тогда "техно-максимум", матовый натяжной потолок и видеопроектор вертикально поставить, чтоб на потолок над кроватью проецировал? :смущ: Экономится место еще и под кресло, но боюсь ужин "под кинушку" глотать неудобно будет. :-)))
    В ответ на: санки-лыжи-велики предлагаю складировать не в квартире, а на даче или в гараже. :бебе:
    Тоись эттааа... Шоб ребенку вечером между приготовлением уроков и ужином полчасика на санках с дворовой горки покататься... Когда вам надо с Восхода на "Студенческую", то вы обычно как ездите, через ОбьГЭС или через Северный объезд? :biggrin:

  • В ответ на: КОСТА --- получить ... ряд базовых цифр ... какой процент населения, какую площадь и в течении которого времени готов оплатить
    В ответ на: kolan234 --- 1) не стоит, всё уже посчитано.
    Средняя з/п по больнице называемой Россия.
    Вы предлагаете синтез, а я анализ. Пояснить, что это взаимно обратные действия?
    ------------------------------
    В ответ на: kolan234 --- на цену кв.м ряд базовых цифр не влияет
    В ответ на: КОСТА --- Про цену кв.м. чего вы говорите?
    В ответ на: kolan234 ---2) хату в кубометрах мерить изволите?
    В ряде случаев учитывать следует именно объем (кубатуру) помещения (жилья). Так что для ряда случаев мой ответ "Да, изволю!"
    ------------------------------
    В ответ на: kolan234 --- на цену кв.м ряд базовых цифр не влияет ( 2)Цена кв.м жилплощади)
    Утверждение мягко говоря спорное. Когда бизнес-планы пишут, возврат инвестиций считают, покупательную способность рынка "нередко" стараются все-таки учесть. Вы все-таки рассматривайте предложенную мной модель согласно указанным целям её создания.
    -----------------------------------
    В ответ на: kolan234--- 3) Самое интересное. ... получается - 65% населения за бортом. Ваш мат. метод какую группу будет учитывать? После ответа продолжим дискуссию.
    Мой "мат. метод" не имеет цели учитывать какую-либо группу в какую-либо очередь, его цели иные и указаны. Предположительно (зависит от фактически полученных данных), указанная вами группа в 65% населения будет рассматриваться как
    некий "целевой" (обособленный) сегмент рынка, снятие денег с которого возможно через решение инженерно-экономиченской головоломки "Как создать те "квадраты жилья", что эти 65% желают иметь, однако при этом ещё и способны оплатить".

    Меня ничуть не беспокоит, что 89-98% инженеров даже понятия не имеют о том, как такую головоломку решить, мне хватит оставшихся 2-11%.

  • У финнов то в 89-91 тоже весело было!

  • В ответ на: Тоись эттааа... Шоб ребенку вечером между приготовлением уроков ...
    КОСТА, будьте внимательнее. Я описывала вариант проживания для семьи из двух человек без детей. Для другой семьи конечно нужны другие метры и условия.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • В ответ на: Ща к японскому стилю проживания скатитесь, я думаю - ширмы, 2-хярусные койки и ТВ на потолке...
    с чего бы вдруг? В Японии не редкость квартира общей площадью 13 кв.м.
    А я писала о 2-ке хрущевке, примерной площадью 43 кв.м. для семьи из двух человек (муж+жена).
    13 и 43 - это большая разница.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • В ответ на: как обычно вопрос какие цели у нашего цб?
    у фрс четко регламенированно "ценновая стабильность", а у нас хз что.
    вот такое нашел
    Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)"
    Статья 3. Целями деятельности Банка России являются:
    защита и обеспечение устойчивости рубля;
    развитие и укрепление банковской системы Российской Федерации;
    обеспечение эффективного и бесперебойного функционирования платежной системы.
    Получение прибыли не является целью деятельности Банка России.

  • "Вы предлагаете синтез, а я анализ. Пояснить, что это взаимно обратные действия?"
    ___________________
    Спасибо, с удовольствием почитаю, только для осознания целого треба знать части.Особенно интересуют "взаимно обратные действия" в контексте обсуждаемого вопроса.

    "В ряде случаев учитывать следует именно объем (кубатуру) помещения (жилья)"
    __________________________
    Типа "Интересует только с перламутровыми пуговицами...." Оставим на ваше усмотрение.

    " Когда бизнес-планы пишут, возврат инвестиций считают, покупательную способность рынка "нередко" стараются все-таки учесть. "
    ________________________
    Да ну! Почему столько строек стоит замороженных? Скорее всего плохо старались.


    "Вы все-таки рассматривайте предложенную мной модель согласно указанным целям её создания."
    ______________________________
    KOCTA, вы не первый кто пытается оцифровать социалку. С удовольствием буду наблюдать.

    "Меня ничуть не беспокоит, что 89-98% инженеров даже понятия не имеют о том, как такую головоломку решить, мне хватит оставшихся 2-11%."
    ________________________________
    Мдя. Самоуверенность не знающего.

    _______________________________

  • В ответ на: будьте внимательнее. Я описывала вариант проживания для семьи из двух человек без детей.
    Непременно буду! Вы говорили о семье одиноких пенсионеров, которые на санках зимой продукты из магазина возят? Да вроде на нынешнюю пенсию санки продуктов и не закупить... Или старые санки супругов, как память о беззаботном детстве? В общем простите, я именно к указанным Вами санкам прицепился, от них и танцевал. :-)

  • В ответ на: у фрс четко регламенированно "ценновая стабильность"
    Согласно ДОТУ цели бывают по-умолчанию и по-оглашению. Детали и фактология тут.

  • В ответ на: контексте обсуждаемого вопроса.
    Контекст простой, вы предложили объединить показатели доходов граждан в один (усрендить рассматриваемую ЗП), т.е. синтез, я же предложил разделение (по критериям), т.е. анализ.

    В ответ на: Почему столько строек стоит замороженных? Скорее всего плохо старались.
    Да. Причем старались-то может и сильно, да не так (неподходящие методики, неполные наборы данных и т.п.).

    В ответ на: вы не первый кто пытается оцифровать социалку.
    И чему сей факт противоречит? А если не противоречит, то к чему делать на нем акцент?

    В ответ на: Самоуверенность не знающего.
    Детализируйте, плз, в незнании чего именно вы меня упрекаете?

  • 18 лет платить и в трубу вылететь...ужас конечно. У нас бы за арматуру бы взялись и за ружья.

    не вытянули амеры ипотеки..

  • В ответ на: 42-летняя Терри Ваврек выезжает из своего дома, в котором прожила 8 лет, после того, как объявила себя банкротом и лишилась ипотеки. Потеряв работу в январе и получая каждый месяц пособие по безработице в размере 1200 долларов...
    нам бы их проблемы... какие ружья, какая арматура :улыб:

  • ..... получая пособие 1200 долларов она должна была платить 1400 долларов в месяц за ипотеку. Так что цены разные, а проблема та же. Нет возможности выплатить ипотеку - выметайся из дома, хоть ты и платил за него честно 24 года подряд.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • да понятно, что цены разные
    я к тому, что зажрались американцы - всякие дворники понапокупали трёхэтажные домищи, а потом плачут какие они бедные и несчастные
    ресурсов на земле всё меньше, населения всё больше, на каждого дворника трёхэтажного коттеджа даже в США скоро хватать не будет

  • В ответ на: Согласно ДОТУ цели бывают по-умолчанию и по-оглашению.
    zeus поинтересовался - я предложил ответ.
    и чужие слова мне не надо приписывать.

  • В ответ на: как обычно вопрос какие цели у нашего цб?
    у фрс четко регламенированно "ценновая стабильность", а у нас хз что.
    По состоянию на 2-3 года назад, среди всех ВУЗов, готовящих юристов, только в одном была кафедра законотворчества. Это один из факторов, почему у нас такие законы.
    Другой фактор, это то, что по одним законам спрос в пользу государства, а по другим в пользу граждан. Поэтому когда закон пишут чтоб поиметь гражданина или с гражданина, прописаны все детали: сроки, ставки, размеры, где и чья должна быть подпись и что когда будет за неисполнение. А когда закон обязывает к чему-либо государство, то сделано все, чтоб гражданину до чиновника было не докопаться, потому и формулировки такие ничего по сути конкретно и не значащие и ответственности никакой.

  • В ответ на: я к тому, что зажрались американцы - всякие дворники понапокупали трёхэтажные домищи
    не знаю, что там покупали дворники, но вы сходите по вышеприведенной ссылке. Посмотрите какие там коттеджи. Это не коттеджи - это слёзы. Маленькие каркасные домишки с низкими потолками, обитые дешевым сайдингом. Тьфу.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • То же самое хотел сказать, один кирпичный трехэтажный только порадовал, остальное фуфло редкостное.....

  • Коста, вы в кучку соберитесь и читайте внимательно написанное. Объединил доходы граждан и разделил по покупательской способности.Не вижу противоречий.
    Мож у экономистов методики и не те, но у меня сложилось совсем другое мнение - урвать кусок пожирнее вопреки всему и ни смотря ни на что.

    "И чему сей факт противоречит?"
    "Детализируйте, плз,"
    ____________________________
    Отвечу на несколько вопросов. Для анализа определенной проблемы и выработки решения требуется познания в функционировании всей системы.Если вам известен базис и надстройки этой системы, то вы клон Бобби Фишера. Не боитесь что Вас могут признать душевно больным? Отвечу более детально при появлении свободного времени.

  • В ответ на: Объединил доходы граждан и разделил по покупательской способности.Не вижу противоречий.
    Я не против чтоб вы пользовались данными о средней ЗП, но себя я не буду ограничивать таким разрезом, ибо рассмотрение вопроса в таком разрезе неспособно обеспечить требуемого мне результата.

    В ответ на: Мож у экономистов методики и не те, но у меня сложилось совсем другое мнение - урвать кусок пожирнее вопреки всему и ни смотря ни на что.
    Простите, но суть этой фразу я напрочь не понял. Экономисты стремятся только чего-нибудь пожирнее урвать? :eek:

    В ответ на: Для анализа определенной проблемы и выработки решения требуется познания в функционировании всей системы.
    1) В первую очередь важны познания функционирования систем как таковых, ибо знание ограниченного числа принципов компенсирует незнания неограниченного количества фактов.
    2) А каков объем познаний о конкретной системе необходим? Что какая-либо военная доктрина, что распределение Парето, что АВС-анализ, все исходят из простого принципа: наиболее вероятный противник, 80% прибыли извлекается за счет 20% клиентов, знание как ликвидировать 20% "затыков" достаточно для устранения 80% последствий.

    Короче говоря, не приписывайте мне попытку объять необъятное, я этим не занимаюсь, потому, что мне в этом нет необходимости. Мой начальный пост о модели порожден ходом решения заведомо определенной задачи в имеющихся экономических условиях с учетом доступности технических средств её решения. Не более и не менее.

    Предлагаю сократить объем постов: мы рискуем начать выглядет как "идеальный учёный", который знает практически всё, но практически ни о чем.

  • Недавно я писал про роль Кудрина и его позиции: тут где-то

    Его фраза: "Возможное снижение цен на недвижимость является ключевым риском для экономики"

    Теперь вчера на форуме в СПБ он говорит такую фразу:

    "После финансового кризиса Россию ждет другой, более глобальный, демографический кризис, который продлится около 15 лет"

    В целом ничего нового (я писал об этом с более года назад) он не сказал, всем очевидно что поколение бебибумеров стареет и мы вступаем в зону спада населения имеющего доход, в связи с тёмными 90-ми, это создаёт давление на бюджет. С учётом того что основной электорат нынешней власти - пенсы и те кто собирается ими стать, то их интересы будут защищаться "нашими лидерами", естественно за счёт тех, кто работает + нефтьгаздеревосталь и прочие инновации.

    И тут он добавляет:

    "Средства стабфонда должны стать подушкой безопасности в рамках демографического кризиса, который является следующим вызовом для России в ближайшие 10-15 лет. В это время мы будем жить с существенным ухудшением демографической структуры", - заявил Кудрин. По его словам, число пожилого населения в РФ в ближайшие годы будет неуклонно расти. При этом количество молодых людей будет сокращаться, что приведет, с одной стороны, к уменьшению безработицы, а с другой стороны будет требовать больших бюджетных средств на выплаты пенсий, социальных гарантий и т.д.

    Кудрин подчеркнул, что правительство России рассчитывало бюджет 2010 года, исходя из цены на нефть в размере 50 долларов/баррель. Все средства, которые будут поступать при цене выше названной, пойдут в стабилизационный и резервный фонды РФ. "Все, что сверху, мы будем обрезать, убирать и направлять в стабилизационный фонд. Они не должны простаивать, они должны работать, обеспечивать пенсионную систему", - отметил Кудрин

    Вопрос может быть решён "джамшатами" - но если он и правда собирается всё что выше 50 складывать в коробочку то увы..выражаясь словами премьера (и Владимира Семёновича в первую очередь конечно) "Где деньги Зин?"

    Красота. "Будеттокадаражать" чё ещё скажешь.

    UPD - Особенно нравится желание ЦБ иметь плавающий курс при этом! :ха-ха!:

    Исправлено пользователем zpv (21.10.09 21:52)

  • В ответ на: Нет возможности выплатить ипотеку - выметайся из дома, хоть ты и платил за него честно 24 года подряд.
    Дык "за то своё же" и "дяде не платить"....

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: