Погода: 28 °C
26.0627...31небольшая облачность, небольшие дожди
27.0628...32небольшая облачность, небольшие дожди
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

несовершеннолетние в сделках купли-продажи

ПечатьRSSДеревом

  • Собственно вопрос вот в чем.
    В приобретаемой нами квартире проживает несовершеннолетний ребенок, она (девочка семи лет) в данной квартире не зарегистрирована.
    Квартира принадлежит на праве собственности единолично матери ребенка (до рождения ребенка, до вступления в текущий брак). Нотариально заверенное согласие текущего и бывшего супруга о том, что они не возражают против продажи данной квартиры получено.
    Вопрос к специалистам: требуется ли в данном случае согласие органов опеки на продажу данной квартиры?

    Критикуя - предлагай варианты.

  • Ответ на сообщение несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя Олика

    нет

  • Ответ на сообщение несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя Олика

    Подтверждаю - не требуется если несовершеннолетний не собственник квартиры (раньше требовалось)

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя A. Ruslan

    Спасибо, успокоили)))

    Критикуя - предлагай варианты.

  • Ответ на сообщение несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя Олика

    Не требуется, если только родители не лишены родительских прав:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя A. Ruslan

    Встал вопрос об обмене квартиры (понятно, что через продажу), один собственник. Прописана дочь, которой через 2 месяца исполняется 18 лет. Нужны будут разрешающие доки и откуда?

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя lidosik

    Читайте в топике выше.
    Разрешение органов опеки необходимо только при условии, если ваша дочь собственица, если же она просто прописана, то никаких разрешений не надо.

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя БДВ

    нпп
    муж с ребенком (5 лет) прописаны вместе, начали приватизацию и он влючил ее в число собственников и мне ничего даже не сказал. :tantrum: не подумал, некогда заниматься было. сейчас только ему объяснили, что продать он не сможет, т.к. ребенку нужно будет предоставить не просто прописку, а собственность, взамен продаваемой. что вообще никак по -другому?

    Счастье — это когда люди, которые вам не подходят, к вам не подходят. (с)

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя Bayleys

    Ни как! А почему Вы хотите лишьть ее собственности?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя A. Ruslan

    дело не в лишить...
    у нас тоже отказались принимать документы на приватизацию пока родители не включили в список собственников несовершеннолетнего ребенка, да еще и в доли не меньшей как у взрослого...
    само по себе не смертельно, но чтобы теперь "расшириться" хрен знает что делать..

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя ДимычК

    Получаете разрешение в органах опеки и попечительства о продаже квартиры при условии покупки другой, в в число собственников которой будет включен несовершеннолетний. И все!

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя A. Ruslan

    на сегодняшний день вопрос теоретический:
    что требуется в этот орган опеки и попечительства из документов?

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя A. Ruslan

    В ответ на: А почему Вы хотие лишьть ее собственности?
    не на улицу же мв ее выставляем. квартира для проживания есть, дом строим, а та недвижимость не нужна, лучшее деньги от ее продажи вложить в отделку дома и прочего

    Счастье — это когда люди, которые вам не подходят, к вам не подходят. (с)

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя A. Ruslan

    :umnik: а если мы ничего не собираемся покупать?

    Счастье — это когда люди, которые вам не подходят, к вам не подходят. (с)

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя Bayleys

    Берете разрешение на продажу квартиры при условие выделения доли в доме который Вы строите

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя Bayleys

    и еще вопрос, если ребенку подарят недвижимость - это будет считаться, что ее права не нарушены и можно будет продать ту, где она в числе собственников?

    Счастье — это когда люди, которые вам не подходят, к вам не подходят. (с)

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя ДимычК

    Документы на продаваемую и покупаемую квартиру и Ваше заявление

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя A. Ruslan

    мы дом не собираемся оформлять, только землю, т.к. это дом-дача

    Счастье — это когда люди, которые вам не подходят, к вам не подходят. (с)

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя A. Ruslan

    а если опеку не устроит покупаемое жилье?

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя Bayleys

    Вы собираетесь на даче жить? Впрочем это Ваше дело.

    Тогда можно выделить долю в другом имуществе, например, у бабушки с дедушкой

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя ДимычК

    Могут отказать

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя A. Ruslan

    В ответ на: Вы собираетесь на даче жить?
    в смысле, а что там только помидоры выращивают, в летнее время конечно, зимой в квартире.

    В ответ на: Тогда можно выделить долю в другом имуществе, например, у бабушки с дедушкой
    а как это сделать, если у них приватизированная квартира?

    Счастье — это когда люди, которые вам не подходят, к вам не подходят. (с)

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя Bayleys

    В ответ на: а та недвижимость не нужна, лучшее деньги от ее продажи вложить в отделку дома и прочего
    Вы это про какую недвижимость? Еще есть?

    В ответ на: а как это сделать, если у них приватизированная квартира?
    Договором дарения

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя A. Ruslan

    В ответ на: Вы это про какую недвижимость? Еще есть?
    про ту, где она прописана и собственник. а деньги нужны на отделку и коммуникации

    Счастье — это когда люди, которые вам не подходят, к вам не подходят. (с)

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя Bayleys

    По мимо той, где ребенок собственник, я так понял еще есть? Так в ней долю и выделите, путем дарения.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя A. Ruslan

    а как выделить столько же собственности ребенку в той или иной недвижимости?
    по квадратам? или по стоимости (бти или рыночной)?

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя ДимычК

    Если жилье примерно одного типа, то доля ребенка в этом жилье не должна быть меньше его текущей доли (по общей площади)

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя A. Ruslan

    тоесть пропорционально?
    а если жилье в 2 раза больше, но совладельцев будет не 2 а 3?

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя ДимычК

    В ответ на: тоесть пропорционально?
    Да.

    В ответ на: а если жилье в 2 раза больше
    То доля ребенка в 2 раза меньше (не менее)

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя A. Ruslan

    >То доля ребенка в 2 раза меньше (не менее)
    -но ведь тогда пропорция не соблюдена?
    в первой квартире у него было 50%, а во второй всего 25%?..

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя ДимычК

    Дело не пропорциях. А в том сколько недвижимости принадлежит ребенку. Правильно отмечено: если недвижимость примерно равноценная (благоустроенный жилой дом в черте города), то просто должно быть квадратных метров не меньше, чем было. Если у опеки возникнут сомнения по равноценности жилья, то они могут запросить с вас рыночную оценку.

    При Новосибирской Ассоциации Риэлтеров действует Комитет по защите прав потребителей.

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя НАР

    хм.. а если я хочу переехать в деревню?
    там знаете ли хоть как оценивать домики выйдут дешевле... да и благоустройство "хромает"...
    опека откажет в такой сделке?

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя ДимычК

    Придется доказывать почему в деревне ребенку будет лучше. Цена, благоустройство, инфраструктура - все пойдет в расчет

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя ДимычК

    В первую очередь считают по наличию площади, если квартира не равноценная (по типу, местоположению), то считают по рыночной стоимости

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя A. Ruslan

    то есть получается что МНЕ могут отказать в переезде в деревню из-за того что какая-то с.. сотрудница в опеке не сочтет это хорошим местом для ребенка?
    бредятина...

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя ДимычК

    К сожалению это жизнь. Это еще что, в некоторых опеках у детей начиная с 10 лет спрашивают согласие. У Вас какой район?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя A. Ruslan

    у нас ленинский...
    вопрос, слава богу, ближайшие полгода- год - теоретический..

  • Ответ на сообщение несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя Олика

    Подскажите, я хочу продать квартиру (в ней есть доля ребенка), купить стройку и полгода пожить у тещи до сдачи, подозреваю, что инспекция будет против, как это решается ?

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя inittab

    Обычно разрешают положительно если есть другое жилье и до сдачи дома не более 6 мес.
    Либо выделяете долю ребенку в квартире у тещи, если конечно она согласна

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя A. Ruslan

    Другого жилья нет, а у тещи кооперативное, она до сих пор ничего не оформила, да и не в восторге будет от такого предложения.

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя inittab

    Тогда только первый вариант.

    P.S. Это конечно не мое дело, но зачем нужна такая теща?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя A. Ruslan

    какие документы нужны для опеки, чтобы подтвердить, что ребенку предоставляется другое жилье или выделяется доля?

    Счастье — это когда люди, которые вам не подходят, к вам не подходят. (с)

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя Bayleys

    В опеку предъявляются документы на имеющуюся квартиру и квартиру в которой планируется выдел доли ребенку (свидетельство, договор, план, выписка БТИ, выписка из домовой книги и лицевого счета, заявление от продавца или дарителя)

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя A. Ruslan

    спасибо

    Счастье — это когда люди, которые вам не подходят, к вам не подходят. (с)

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя A. Ruslan

    В ответ на: Тогда только первый вариант.

    P.S. Это конечно не мое дело, но зачем нужна такая теща?
    Спасибо, будем думать. Насчет тещи это вопрос хороший:улыб:А инвестиционный договор с участием ребенка их не устроит ?

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя inittab

    Если до сдачи дома н более 6 мес., то возможно устроит, хотя отношение опеки к ивестиционным договорам сейчас не однозначны, т.к. это в основном долгострои.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя inittab

    Я хотела бы спросить,ведь если несовершеннолетний ребенок прописан в квартире,его надо куда-то выписать,не в "воздух" же,иначе это будет нарушением :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя A. Ruslan

    Здравствуйте!Подниму темку.Мы планируем продать свои 30кв., где у ребенка 1/3, и купить в ипотеку кв.60., долю выделить согласны, конечно. А как к этому относятся в банках? Идут ли они на такие сделки? И не возникнет у опеки претензий, что квартира будет в залоге?

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя besedka

    В основном проблем с банками не бывает, а вот с опекой может возникнуть

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Ответ на сообщение Re: несовершеннолетние в сделках купли-продажи пользователя besedka

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта