Погода: 18 °C
07.0616...18пасмурно, небольшие дожди
08.0619...23переменная облачность, небольшие дожди
  • взял в руки очередной справочник по недвижке ...
    а он тонюсенький:улыб:и тут возник вопрос - а сколько АН закрылось с лета ?
    есть ли у кого-то такие данные ?

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Может на рекламе экономят...?
    хотя, действительно интересно...
    у кого-нибудь есть объективеая информация?

  • Да просто сейчас справочник 2 раза в неделю выходит.

  • В ответ на: Да просто сейчас справочник 2 раза в неделю выходит.
    цш
    А что? Квартиры как горячие пирожки расхватывать начали? :а\?:

  • Справочник видимо решил, что агентства будут 2 раза в неделю размещать объявления, на самом деле большинство размещает в понедельничный номер.

  • В ответ на: Может на рекламе экономят...?
    наверняка :live: сокращают издержки

    Жить надо честно, чтобы не было стыдно

  • Это не издержки.
    Реклама для агенств - хлеб (ну или его составляющая).

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Да конечно в условиях кризиса рекламы меньше дают, а по поводу справочника-какой смысл 2 раза в неделю давать.

  • В ответ на: Да конечно в условиях кризиса рекламы меньше дают, а по поводу справочника-какой смысл 2 раза в неделю давать.
    и не только агентства. По городу каждый день катаюсь, куча пустых рекламных щитов и свернутых растяжек.

    Жить надо честно, чтобы не было стыдно

  • и Попова 11\2 плохо продаётся :ха-ха!:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • В ответ на: и Попова 11\2 плохо продаётся :ха-ха!:
    не знаю :nea.gif: чего там продается а чего нет..

    Жить надо честно, чтобы не было стыдно

  • Видимо Вы взяли номер который выходит в четверг :1:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Это придумал сам Справочник, при подаче в один номер теряются все накопительные скидки. Вот так вот. А рекламы в последнее время стали подавать намного больше

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Вот и я не знаю, на что они там живут :шок:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • На агентствах кризис мало отразится. На доходах сотрудников агентств – это да. А агентства, как стояли так еще 1000 лет простоят.

    Нэ так всё это было.... совсэм нэ так........

  • В ответ на: А агентства, как стояли так еще 1000 лет простоят.
    ну-ну ...

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • А Вы от куда знаете? На самом деле у многих сейчас плачевное состояние, риэлторы то от выручки получают, а если выручка стала меньше, то и дела в агентстве хуже.Это я Вам не по наслышке говорю.

  • В ответ на: А Вы от куда знаете? На самом деле у многих сейчас плачевное состояние, риэлторы то от выручки получают, а если выручка стала меньше, то и дела в агентстве хуже.Это я Вам не по наслышке говорю.
    Конечно, купли-продажи недвижки уменьшились в связи с замораживанием строительства. Но “вторичка”- то осталась. А она всяко по объему больше “первички”. Торговля (аренда) офисами опять же…

    Нэ так всё это было.... совсэм нэ так........

  • Вторичка то осталась, да ипотека почти накрылась. Торговля и аренда офисами в кризис денег много не приносит. Вы уж мне-то поверьте.

  • В ответ на: Вторичка то осталась, да ипотека почти накрылась. Торговля и аренда офисами в кризис денег много не приносит. Вы уж мне-то поверьте.
    Это все понятно. Согласен. Но вопрос прозвучал про закрытие АН. И никто пока не привел факты закрытия АН. Доход АН упал, но на плаву они могут держаться и следовательно могут пережить кризис.

    Нэ так всё это было.... совсэм нэ так........

  • Слышал, что закрылось АН "Город на Оби", и АН "Метрополь", а АН "Байт" закрыло свой главный офис на Красном проспекте.

    Редакция Справочника по недвижимости переехала из РосЕвроплазы в более скромное помещение на Коммунистической. Справочник по новостройкам перестал выходить отдельным томом.

  • "Площадка" начала "расчищаться" и это неоспоримый факт. Основной "падёж" придётся на 3-5 месяцев следующего года.

  • Думаю, объем печатной рекламы в феврале 2009 будет раза в 3-4 меньше, чем в сентябре 2008

  • В ответ на: Слышал, что закрылось АН "Город на Оби", и АН "Метрополь", а АН "Байт" закрыло свой главный офис на Красном проспекте.

    Редакция Справочника по недвижимости переехала из РосЕвроплазы в более скромное помещение на Коммунистической. Справочник по новостройкам перестал выходить отдельным томом.
    Наконец то! хоть от кого то, какая то информация по существу!
    :agree:
    кто следующий?

  • Не думаю что посыпятся одновременно несколько АН, процесс постепенный. :злорадство:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Это безусловно!
    :смущ:

  • С учетом того сколько у нас в городе агентств они могут и каждый день закрываться, Вы даже не заметите.

  • То что это будет происходить практически незаметно для обывателей - соглашусь.

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • В ответ на: С учетом того сколько у нас в городе агентств они могут и каждый день закрываться, Вы даже не заметите.
    А ваше когда закрывается?
    :смущ:

  • Не дождетесь, я думаю крупные выплывут.

  • Крупные агенства городу нужны!
    :friends:

  • В ответ на: Не дождетесь, я думаю крупные выплывут.
    Крупные не тонут?

    Вр.и.о.

  • В ответ на: Крупные агенства городу нужны
    Можете и дальше тешить себя этой мыслью. :ухмылка:

  • :спок:

    Жить надо честно, чтобы не было стыдно

    Исправлено пользователем Aik (26.12.08 16:57)

  • В ответ на:
    В ответ на:
    В ответ на: Не дождетесь, я думаю крупные выплывут.
    Крупные не тонут?
    Мне всегда казалось, что любому крупному предприятию (если нет финанс. запасов) выжить в такой ситуации гораздо сложней, чем мелкому. и совсем не важно что это, агентство недвижимости или тар-агентство.
    В ответ на:
    В ответ на: Крупные агенства городу нужны
    Можете и дальше тешить себя этой мыслью. :ухмылка:
    А Вы бы за всех не говорили!!

    Жить надо честно, чтобы не было стыдно

  • В ответ на: я думаю крупные выплывут.
    Я тоже думаю, что выплывут. Но не все. (Вспомните "Титаник").

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Откуда Вы знаете есть финансовые запасы или нет. У крупных агентств часто бывают и другие источники дохода кроме купли-продажи.

  • У крупных агентств и расходы соответствующие. И если бизнес станет явно убыточным, его хозяева могут прикрыть, а не тратить ресурсы на его поддержку.
    Вообщем, поживем - увидим.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • какое то время можно и в автономном режиме работать, пол-года думаю

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • В ответ на: Откуда Вы знаете есть финансовые запасы или нет. У крупных агентств часто бывают и другие источники дохода кроме купли-продажи.
    А я и не утверждаю что есть! И какие еще источники у них есть, знаю не хуже Вашего.

    Жить надо честно, чтобы не было стыдно

  • Слухаете люди - а может всетаки к конкретике перейдем - типа закрылось "Рога и копыта..." :ухмылка:, а то ваши прения зевоту наводят...

    Каждому свое...

  • В ответ на: а может всетаки к конкретике перейдем - типа закрылось "Рога и копыта..."
    +1

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • В ответ на: какие еще источники у них есть, знаю не хуже Вашего.
    на правах специалиста? :tease:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • "Завистливо вздыхая" - вот и просветил бы... про источники... мдааа...

    Каждому свое...

  • Егор, мне светить пока нечего:улыб:
    Ждём пояснений от специалистов.

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • В ответ на:
    В ответ на: какие еще источники у них есть, знаю не хуже Вашего.
    на правах специалиста? :tease:
    Уважаемый, отстаньте от меня уже.. Мы с Вами в лс кажется уже объяснились?

    Жить надо честно, чтобы не было стыдно

  • Было дело, объяснялись. Тока я так и не понял, как Вас величать, Пётр Анатольевич??

    Но сейчас разговор не об этом, интересны *те, скрытые ресурсы АН", о которых Вы знаете не хуже других. :улыб:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • В ответ на: Было дело, объяснялись. Тока я так и не понял, как Вас величать, Пётр Анатольевич??
    Такое величание Вы себе придумали, да и с чего Вы решили, что я хочу чтобы Вы меня величали?

    Жить надо честно, чтобы не было стыдно

  • Понял, тогда буду фамильярничать :tease:
    Далее надо соблюдать тематику раздела...

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • В ответ на: Наконец то! хоть от кого то, какая то информация по существу!
    :agree:
    кто следующий?
    Бердский филиал АН "Созвездие Весов" закрылся до весны. :шок:
    Да и в главном их офисе (президиум СОРАН) народу как-то не ахти, одного человека всего с утра наблюдал...

    OffLine

    Исправлено пользователем askanor (02.01.09 01:37)

  • с какого утра? 1 января?)

  • В ответ на: с какого утра? 1 января?)
    В двадцатых числах декабря.

    OffLine

  • То, что народу сейчас нет - это нормально...

  • Посмотрел спрвочник по недвижимости - агентствств как собак нерезанных! Сколько ж их тогдла было полтора года назад? Кто-нибудь помнит?

  • 300-400

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Конечно, годик был тяжеловатый, но самые крупные удержались.

    А мелочь... Ну, на то она и мелочь.

    Кстати, сейчас опять стало появляться много мелких агентств. Чем мельче агентство, тем громче название. "Большой город", "Элита", "Центр ипотечных программ" и так далее.

  • Про Элиту ни чего сказать не могу.

    Но ЦИП, имеющий 10 филиалов, и АН Большой город, за 1,5 года своего существования, открывший 4 филиала - для Вас мелочь?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Зачем? Как показывает практика, сильно крупные АН со временем начинают медленно сдуваться

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • мне интересно, почему сдувались агентства во время роста рынка в 2005-2006...

    не подскажете? вы же давно на рынке.

  • До момента извинения на Ваше высказывание, я на Ваши вопросы не отвечаю :спок:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: АН Большой город, за 1,5 года своего существования, открывший 4 филиала
    Извиняюсь:смущ:, но вообще-то 5 филиалов :хехе:

    Все реки текут в море, но море не переполняется: к месту, откуда реки текут, они возвращаются...

  • По количеству филиалов ЦИП и Большой город может и не самые крупные (но, по крайней мере, у них не 2-3 офиса, а гораздо больше), а вот по количеству предложений они стабильно входят в 10-ку крупнейших АН.

  • у Большого города уже 9 филиалов:)

  • В ответ на: у Большого города уже 9 филиалов:)
    На самом деле 6 филиалов. Просто на Октябрьской 42 они занимают несколько кабинетов которые разбиты между различными отделами, но все таки это один филиал.
    Агенство которое открылось в кризисные годы для отрасли, развивается, входит в 10ку крупнейший по предложениям, ну что-то как то круто сказано что они мелочь. То же в свою бытность крупнейшие агенства как например Афина Паллада, которые когда то были чуть ли не первыми, известны наверное всему городу, но вот как то не встречаешь их предложений нигде. Кто они теперь? По имени крупняки, а по работе?

  • Для меня АФ входит в число крупных,но эта хар-ка скорее основана на размере их комиссии и поведению с клиентом:улыб:

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

  • пардоньте, я соврамши:)вы правы - 6

  • Поясните пожалуйста что Вы имеете в виду? Коммисия как я понял у них стандартна, какого то особго отнашения к клиенту я не заметил. Пальцы гнут да, но это делают почти все АН которым надо набить себе цену, в общем от общения с данным агенством ни осталось положительных или отрецательных эмоций. На фоне этого они встали у меня на ряду с теми же ЖФ и ЦАН. Но то есть да, они крупняки получаются раз стоят в одной линейке монстров рынка:улыб:
    Общение с тем же БГ был куда более позитивен, по крайней мере передо мной фигушки не загибали а показывали конкретные результаты своей работы при этом идя на разумные уступки и предлагая компромиссные решения. именно не дискуссия а компромисс. Но хотя да, их же мы приписываем к мелочи что уж тут.
    Так все таки может кто то сможет предоставить какую либо статистику по закрытым АН? Либо хотя бы информацию почему закрывались ( конечно это не относится к ИП Пупкин и сыновья где работают всего 2 человека).

  • < п.9 >
    Вы диссертацию пишите, что ли, по вопросам риелторской деятльности?) В каждом топе по любому практически аспекту отметились. а теперь вот еще - "Сколько АН закрылось". Даже представить себе не могу - зачем эта информация в принципе может быть интересна?
    Почему "паровозом" к этому вопросу не интересует, например, сколько АН открылось?
    И по какому вопросу все же пытались с БГ дискуссировать?

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

    Исправлено пользователем serega (01.03.12 14:45)

  • Ну зачем же сразу диссертацию. Я в данный момент в теме, идет продажа моей недвижимости при чем не одной, мне интересны все аспекты связанные с деятельностью АН для уточнения различных нюансов, может выплывут какие либо моменты, подводные камни которые можно будет избежать будучи к ним подгатовленным. Количество открытых АН в ближайшее время мало интересно, так как это ни дает никакой информации и данный вид статистики не может быть интересным мне как обывателю. Поверьте, как только требуемые для меня сделки с недвижимостьюбудут закрыты я врят ли еще появлюсь на донном форуме, так как непонимаю чем он может еще меня привлечь, сидеть и давать советы " а вот как было у меня 5 лет назад" не вижу в этом смысла. Но сейчас любая тема для меня является интересной так как затрагивает мои личные интересы на данный момент.
    А вы так резко реагируете на различные просьбы и запросы почему? Боитесь что до обывателей дойдет неприятная для вас лично информация? Или считаете что выплеск подобной информации на обозрение всем желающм может как то помешать Вашей дальнейшей работе на этом рынке? Или все таки Ваша фирма и есть тот самый "ИП Пупкин и сыновья" и вас сильно задело что о такой мелочи даже разговаривать не хотят? Непонятен ваш настрой и резкий тон.
    Ну по всем вопросам, приехал в БГ думал щас начну опять бодаться с ними выставлять претензии и различные требования, по размеру комиссионых, по срокам, по условиям договора, по другим мелким замечаниям. А меня там как то так быстро слили, что даже не удалось поерничать и повыпячивать губу. Ушел ничего не поняв, с подписанным договором на руках, с чувством удовлетворения от общения с почти всеми представителями офиса присутсвующими на тот момент в нем.

  • В ответ на: Ушел ничего не поняв, с подписанным договором на руках, с чувством удовлетворения
    под гипнозом чтоле? :biggrin:

  • Нет от чего же. Просто бывают люди, именно продажники, которые вроде обтекаемыми формами, вроде идя тебе на уступки, но все же предлогают общевыгодный вариант, и ты с их аргументами просто не можешь не согласиться, и вроде не хотел изначально так, а "вона как получилось то", и правильно получилось же. Вот и тут так же получилось.

  • Открою вам секрет :secret: БГ открылось ЦАНовцами и старается работать с клиентами « нарушение п.6 правил форума »,и те которые сначала идут в данные крупные АН и разочаровываются в них находят в БГ,то понимание,которое искали :agree: :biggrin:

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

    Исправлено пользователем serega (01.03.12 22:18)

  • Ак а что еще клиенту то нужно. очень правельня политика. Если и дальше будут строить свои взаимоотношения с клиентами, то скоро ЦАН уж начнет под них подстраиваться.

  • Судя по той политике,которую они сейчас ведут,сомневаюсь,что ЦАН когда-нибудь будет под кого-нибудь подстраиваться:улыб:

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

  • Почему? О каких аспектах политики Вы говорите?

  • Это уже другая тема:улыб: Пообщаетесь с ЦАНом,узнаете:миг:

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

  • В ответ на: Ну зачем же сразу диссертацию. Я в данный момент в теме, идет продажа моей недвижимости при чем не одной, мне интересны все аспекты связанные с деятельностью АН для уточнения различных нюансов, может выплывут какие либо моменты, подводные камни которые можно будет избежать будучи к ним подгатовленным. Количество открытых АН в ближайшее время мало интересно, так как это ни дает никакой информации и данный вид статистики не может быть интересным мне как обывателю. Поверьте, как только требуемые для меня сделки с недвижимостьюбудут закрыты я врят ли еще появлюсь на донном форуме, так как непонимаю чем он может еще меня привлечь, сидеть и давать советы " а вот как было у меня 5 лет назад" не вижу в этом смысла. Но сейчас любая тема для меня является интересной так как затрагивает мои личные интересы на данный момент.
    А вы так резко реагируете на различные просьбы и запросы почему? Боитесь что до обывателей дойдет неприятная для вас лично информация? Или считаете что выплеск подобной информации на обозрение всем желающм может как то помешать Вашей дальнейшей работе на этом рынке? Или все таки Ваша фирма и есть тот самый "ИП Пупкин и сыновья" и вас сильно задело что о такой мелочи даже разговаривать не хотят? Непонятен ваш настрой и резкий тон.
    Ну по всем вопросам, приехал в БГ думал щас начну опять бодаться с ними выставлять претензии и различные требования, по размеру комиссионых, по срокам, по условиям договора, по другим мелким замечаниям. А меня там как то так быстро слили, что даже не удалось поерничать и повыпячивать губу. Ушел ничего не поняв, с подписанным договором на руках, с чувством удовлетворения от общения с почти всеми представителями офиса присутсвующими на тот момент в нем.
    Отвечаю в поряде поступления вопросов.) По Вашей ситуации - все понятно. Как понятно иной раз желание конкретного человека в чем-то "дойти до полного понимания". Собственно, это - личное дело каждого.
    Второе. Мне действительно жаль, если мой отклик Вы восприняли как резкость . По факту - могу, и иной раз даже злоупотребляю. Но в данном случае такого посыла точно не было. "Неприятная лично для меня" информация до обывателя дойти не может по простой причине - именно в моей работе такой информации не существует в природе. Конечно, рядом работают обычные люди, и только некоторые из них работают действительно виртуозно. Кто-то другой может не нравится просто как не все мы нравимся друг другу. Еще раз - никакой "выплеск" моей компании точно не помешает, "скелетов" в шкафу у нас нет, даже при очень большом желании поискать и найти.
    Про "Пупкин" - улыбаюсь.) Так любит называть мелкие АН один из наших топов.))) Вы же - не ОН?))
    Про настрой и резкий тон - разобрались.
    Теперь про БГ и Ваш визит туда. Что Вас удивило-то?))) Или Вы в принципе впервые воочию видели такой професионализм?)))

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • < п.9 >
    :улыб:ИП Пупкин это наверное уже общепринятая аббревиатура на любом рынке, обозначает полную мелочь, но как говорится занозу кое где.
    Да мне понравился тот профессионализм, а вернее даже лояльность к клиенту которую проявляют в данной компании. И хотя моя сделка скажем так не совсем удалась для этой компании ( я сам нашел клиента и привел к ним), тем не менее дальнейшие с ними переговоры или диалог ни в коей мере не сменил тон и лояльность. Приятные люди, приятно работать. В общем от данного агентства у меня остались одни положительные эмоции. Скорее всего я буду советовать их своим знакомым, а так же конкретно агента кто со мной работал. Чего не скажу про некоторые другие агентства, и уж простите, с пеной у рта буду доказывать почему не надо ходить в ЦАН. Ну вот такой мой опыт общения и так я его буду переносить на публику, как в принципе и любой другой обыватель.
    По поводу всего остального на что Вам пришлось ответить, ничего страшного, сам бываю столь же рнезок, так что никаких обид.
    А Вы простите сами не с БГ?:улыб:НУ правда очень интересно:улыб:Если не хотите раскрывать на общем форуме можете ответить в личку, никому не скажу:улыб:< п.4 >

    Исправлено пользователем serega (06.03.12 09:36)

  • OK , письмо у Вас в личке.)

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: А меня там как то так быстро слили, что даже не удалось поерничать и повыпячивать губу. Ушел ничего не поняв, с подписанным договором на руках, с чувством удовлетворения от общения с почти всеми представителями офиса присутсвующими на тот момент в нем.
    :rofl: действительно профессионалы :appl:
    Вы вообще платили за продажу?

    Британские ученые доказали, что ежу вообще ничего не понятно)

    Исправлено пользователем Север2012 (07.03.12 16:16)

  • Нет. Сделку оплачивает покупатель.

  • По нескольким постам об этом можно было бы догадаться:улыб:Ну,что ж,можно вас поздравить с почином :bday:

    ...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: