Любой прогноз, даже тот, что сформирован на основе тщательного анализа, можно назвать "прогнозом нострадамуса"... В тот момент, когда прогноз неоднократно совпадает с действительностью, его источник становится пророком... И так, чье мнение можно считать авторитетным? Ваши прогнозы господа?
|
|
|
 |
|
- Sinus
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя Sinus
Я думаю тут пророков, ностардамусов и еще кого до чертиков - и тем тогоже... Глянте на темы внимательно...
Каждому свое...
- Incubi
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя Malish
Я думаю тут пророков, ностардамусов и еще кого до чертиков - и тем тогоже... Глянте на темы внимательно...
Всем настанет Исец! (с)
- Sinus
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя Incubi
Предлагаю желающим высказать четко сформулированный прогноз до нового года. В январе станет понятно у кого на форуме авторитетное мнение.. Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя Sinus
Предлагаю желающим высказать четко сформулированный прогноз до нового года. В январе станет понятно у кого на форуме авторитетное мнение..
По рынку, который является временным недоразумением, прогнозы делать бессмыслено.Be too clever by three quarters.
Исправлено пользователем zeus (01.11.08 02:06)
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя zeus
До нового года ничего не изменится. К концу налогового года начнется откат цен к уровню 36-37 тыс. руб(цена с которой выкупает квартиры государство)- Sinus
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя Дима553
Государство выкупает на поздних стадиях строительства...Например нарымский квартал попадет ли под параметры? И что будет на вторичном рынке? Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя Sinus
Если не будет повышений тарифных ставок по выданным кредитам.(а я думаю что до конца года не будет) И если не будет массовых сокращений в Новосибирске(то же самое) То вторичка будет стоять как камень, даже если она вообще продаваться при этом перестанет, но все равно будет стоятьОтвет на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя Дима553
к уровню 36-37 тыс. руб(цена с которой выкупает квартиры государство)
________________________________
Подскажите, пожалуйста, в каком нормативном документе установлена такая цена выкупа? Я не могу найти. Только не давайте ссылку на приказ Минрегиона, этот приказ не определяет цену выкупа.-
- Sinus
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя margarita2007
Вроде бы это называется сертификатом... Тоже искал - не нашел Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя Sinus
не-не, не путайте.
Вот есть военнослужащий, он имеет право на гос.субсидию на приобретение жилья. эта субсидия рассчитывается исходя из соц. нормы (15-18 метров на человека, если один - то 30 метров). По приказу МИнрегиона, вот как раз по этой цене 36 тысяч (в Новосибирске), будет рассчитан размер субсидии и выдан сертификат, подтверждающий право лица на получение этой суммы. Потом военнослужащий идет на рынок недвижимости и покупает квартиру хоть у кого. т.е. он может купить квартиру по любой цене, но государство ему покроет только сумму, указанную в сертификате.
Т.е. из этого еще не следует, что выкуп будет именно по этой цене. Вот и интересно, где тот документ, которым установлена цена выкупа государством? Или это будет просто такая скрытая форма поддержки цены строителей, а все слова путина - обычный популизм?Исправлено пользователем margarita2007 (01.11.08 12:23)
- Sinus
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя margarita2007
В этом то и суть, выкупать будут для того, что бы раздать военным и переселенцам, исходя из нормативов по СЕРТИФИКАТУ.. отсюда и цифра 36700, другой вы не найдете Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя Sinus
прежде, чем начнется выкуп, должен быть принят нормативный документ, который будет этот выкуп регулировать. Приказ минрегиона для этого не подходит. Пока мы не увидим нормативный акт, не следует считать цену в 36 руб. установленной.Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя margarita2007
не-не, не путайте.
Документа видимо пока нет, следствие о том что выкуп будт проходить по этой цене я выставил из заявления Толоконского "сейчас застройщикам будет выгодно продавать квартиры государству по нормативной цене сертификатов"
....
Т.е. из этого еще не следует, что выкуп будет именно по этой цене.
Эту цену я не считаю установленной, но прогноз, исходя из заявлений руководителя области, делать могу- Sinus
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя margarita2007
Как раз таки региона и подходит, по стране цена м2 отличается значительно, цифра в сертификате тоже. Почему то уверен что выкуп будет по этой схеме.. Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя Sinus
Мой прогноз. Металлопрокат и цемент подешевел как я и предсказывал практически на 50 проц. Рабочие и чинуши готовы работать за несколько меньшую плату т.к. с работой напряг и начались сокращения в строительных фирмах. В настоящее время есть все возможности для строительства недорогого жилья. Почему же строители не торопятся скупать подешевевшие стройматериалы и продолжать строить но уже более доступное жилье? Ответ прост . У строителей нет средств и взять их неоткуда. Построенные ими задорого(стройматериалы рабочая сила итд) квадратные метры практически не продаются из за гибели ипотеки и сверхнереальных ценников.Продавать задешево они не хотят по двум причинам - строилось дорого и боязнь "снежного кома "падения цен. Строительные конторы сейчас находятся в поисках сказочных балбесов желающих купить сейчас.Вы не поверите но они их находят(кстати не без помощи бессовесных риелторов утверждающих что цены вот вот начнут рости).Хотя и ребенку понятно что съехавшие цены на стройматериалы будут только способствовать снижению цен на жилье. Выходов тут два: 1.Они таки найдя покупателей и расчитавшись с долгами начнут прижавшись строить относительно доступное жилье.Имею ввиду минус 35-40 проц. от сегодняшних цен. Поверьте это реально.
2.Не найдя покупателей они обанкротятся. Купившие их господа на волне снижения цен на стройматериалы построят таки более менее доступное жилье.
В любом случае строительство не остановится т.к. это абсолютно никому не интересно.
А теперь позволю себе оспорить несколько на мой взгляд бредовых высказываний. 1.Жилье подешевеет но доступней не станет всилу упавших доходов населения.Высказывание дейсвует только при условии отсутствия сбережений у населения.Но поверьте мне сбережения есть у многих причем не только в рублях но и в виде смешанной корзины(рубли евро доллары) что считаю правильным в данной стуации. 2.Перестанут строить и цены полезут вверх. Вроде бы все правильно но у строителей нет времени ждать пока люди накопят денег на еще более подорожавшее баснословно дорогое жилье. А ждать то надо будет долго т.к. ипотека практически покойник.
Вобщем жилье подешевеет в ближайшие максимум полгода - вот мой прогноз. И не менее чем на 30 проц. Потому как сейчас даже с 15 проц. скидкой оно никому не надо ну или практически никому. Как то так.
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя тракторист 2007
Ответьте себе на вопрос, какую долю занимает стоимость стройматериалов в структуре себестоимости строительства.Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя AA
помойму тракторист дал ссылку не только на стоимость стройматериалов, но и на зарплату рабочих, доходы строителей и чиновников. Практически по всем пунктам - снижение аппетитов.Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя abit
Можете конкретизировать? «Снижение» - это сколько было и сколько стало? Какая структура была?Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя AA
конкретизировать на данный момент сложно так как процесс только пошел....но уже есть тендеция удешевления в пределах и -20-30% ..."Сделал дело налей смело"
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя Klaus
Почитал немного форум, народ ищет спасения денег, причем в основном на ФР. Про ФР мы уже знаем % падения, а вот интересно какой будет % на РН?Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя Klaus
конкретизировать на данный момент сложно
А-а-а... Ну, ладно.Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя Alexey3000
в зависимости от сегмента от 30 до 50%
"Сделал дело налей смело"
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя AA
а вы передергиваете цитаты ....пока конкретизировать сложно так как пока движение вниз в самом начале....."Сделал дело налей смело"
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя AA
А-а-а... Ну, ладно.
Вот объясните пожалуйста почему жилье не может подешеветь при условии падения цен на стройматериалы и удешевление рабочей силы и взяток.Ведь рабочие и чинуши не бросят свою работу.Поймите никто здесь не кричит о том что цены упадут до уровня канализации и каждый бомж сможет его приобрести.Жилье подешевеет в разумных пределах но всеравно останется недоступным большенству людей даже в ипотеку.Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя Klaus
Да мне оно зачем - передёргивать. «Оно», конечно, в начале, но длится уже довольно долго. Думал, что вы можете по месяцам перечислить падение. Ан, нет. Ну, нет, так нет.
Всё, всё - больше не вмешиваюсь.Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя AA
довольно долго это сколько? пару месяцев ... после нескольких лет роста ...увы это не срок.."Сделал дело налей смело"
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя Klaus
а у меня просьба к тем, кто размещает свои прогнозы в этой теме: указывайте свое образование, это придаст вашим сообщениям больший вес, а если еще и возраст раскроете - вообще буду очень признательна.- Sinus
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя margarita2007
Зачастую образование и возраст не корелируются с точностью прогноза... Стараясь смотреть объективно на рынок, необходимо правильно выделить факторы влияющие на рост и на снижение стоимости м2, оценить степень важности каждого фактора. Тенденция к снижению стоимости казалось бы очевидна: цена на строй материалы скорректировалась вниз по некоторым ключевым позициям до 50%, строители сокращают "излишки" штата сотрудников, "административный ресурс" поуменьшил аппетиты и тп - все это факторы влияющие на себестоимость строительства. К факторам, сохраняющим прежний уровень цен, а также влияющим на движение вверх можно смело отнести: фундаментальность понятия жилья, как потребности первой необходимости, фактор "состоятельного" инвестора (в 90-95% случаев инвестор предпочтет не торопиться с продажей своего актива по демпинговой цене), реальное сокращение объемов строительства (обратите внимание на строящиеся по городу объекты). Необходимо отметить еще один немоловажный фактор - выкуп государством жилой недвижимости на поздних этапах строительства по фиксированной "справедливой" цене...Это фактор, на мой взгляд, ключевой в прогнозировании стоимости квадратного метра жилья в ближайшей перспективе (1-1.5-2 года). В случае, обеспечения государством реализации данного проэкта, первичный рынок скорректируется (до 30% от сегодняшней стоимости) и потянет за собой вторичный (до 15% от сегодняшней стоимости). Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя Sinus
Я вот слушал от строителей, что продавать по 36 тыс. правительству квартиры они не собираются. Ибо работать за бесплатно смысла нет. Чем работать за спасибо - проще послать все к чертовой матери и искать себя в других областях деятельности, а объекты не достраивать, а заморозить или вообще бросить..Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя БИВ
Пускай бросают - придут другие не такие гордые :).Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя AndyK
Ага. Очередь выстроится.
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя БИВ
в магадане уже жаловались.....Медвежонку ....
"Сделал дело налей смело"
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя БИВ
Я вот слушал от строителей, что продавать по 36 тыс. правительству квартиры они не собираются. Ибо работать за бесплатно смысла нет. Чем работать за спасибо - проще послать все к чертовой матери и искать себя в других областях деятельности, а объекты не достраивать, а заморозить или вообще бросить..
Срочно все побежали скупать сверхсупердорогие квартиры!!!.А-то щас строители фсе побросают и будут они стоить в 4 раза дороже . Бив я тебе уже говорил что ты либо ба..ес либо просто непорядчный На этой пафосной ноте мы прощаемся с тракторист 2007 на три дня, до 8 ноября. Пункты 5 и 6 правил. AA Ты хоть предтавляешь что такое строительство? Да стройка встала но ненадолго и встать совсем ей никто не даст. Как пример - резкое падение цен на металлопрокат и цемент. Встанет стройка и с ней встанут очень многие(Рабочие производители стройматериалов чинуши проектировщики итд).А оно им надо. Нет. И это мы уже видим в виде падения цен на стройматериалы. Мля каменьщик получавший 60 тыр неужели не согласится на 25 тыр если он больше ничего не умеет? Куда идти всем тем чей заработок напрямую связан со стройкой . Я вот например тоже завязан непосредственно со стройкой но не гундю здесь как некоторые агенты о якобы возможном подорожании квартир потому что как минимум порядочный и далеко не дурак. Так вот - Я ПРОСТО СНИЖУ ЦЕНУ ЗА УСЛУГИ КОТОРЫЕ МОЯ ФИРМА ОКАЗЫВАЕТ СТРОИТЕЛЯМ КАК СУБПОДРЯДЧИК. Все поужмутся и получится более мене нормальный ценник на квартиры. Я поужался производители стройматериалов тоже рабочие(а куда они нах.. денутся).Такчто не будет никакой долгосрочной остановки стройки.
ЗЫ Чтоб поставить запятую на моем минибуке нужно менять раскладку.Лень .Извиняйте.Исправлено пользователем AA (05.11.08 03:04)
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя тракторист 2007
Я поддержу БИВа, а вы молодой человек размышляете со своей колокольни. Не каждый строитель согласится отдать свое жилье по себестоимости а то и ниже нее (кирпичные дома в центре), да и у государства-то откуда такие возможности, чтобы скупить все стройки? К тому же требование у государства - сданое жилье, а многие не сумев продать, а следовательно и достроить, заморозят свои стройки, слабые отдадутся сильным, умные перейдут в другую отрасль, а стройки оставят до "лучших" временИсправлено пользователем nattur (05.11.08 11:45)
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя nattur
Стройка не такая вещь что ее можно оставить до лучших времен.Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя AndyK
Да ну?
Если не ошибаюсь, есть стройки, которые замораживались на уровне коробок, потом размораживались и достраивались. Точно знаю, например, пару детских садов на Родниках, метро, что Поркышкина, что Березовая Роща по несколько лет замороженными стояли..
А если стройка на этапе котлована - то и вообще замечательно! Стоит себе и стоит земля..
Что с ней будет? Постоит себе, потом достроят и все!Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя nattur
согласит или не согласится ....это будет по ситуации....будут у покупателей деньги будут держать цены не будет денег цены упадут...в данной ситуации влияние строителей уже минимальное.....сливают подрядчики сливают квартиры...... Главный вопрос что всем нужны живые деньги здесь и сейчас!"Сделал дело налей смело"
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя nattur
Не каждый строитель согласится отдать свое жилье по себестоимости а то и ниже нее (кирпичные дома в центре)
----------------------------------------
И не каждый крестьянин согласится отдавать зерно и мясо ниже себестоимости. Но сдают же..
Не каждая коммерческая контора захочет работать себе в убыток. Но работали и в прошлый кризис, работают и в этот.. Потому, что не хотят терять бизнес и надеются на оздоровление ситуации в будущем..
Учредители затягивают пояса, сокращают затраты, снижают оклады, увольняют явный балласт и т.д.
А чем строители лучше других? Вот правда не понимаю..."Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя iddqd
И не каждый крестьянин согласится отдавать зерно и мясо ниже себестоимости. Но сдают же..
И что в этом хорошего? Крестьяне - кредиты получают беспроцентные, дотации и т.д. Из наших с вами налогов. И, в общем-то, это можно понять. Потому что они нас кормят - а мы их, нормальная ситуация.
Со строителями так не получится. Потому что у меня квартрра уже есть, а кормить строителей, строящих квартиру для кого-то другого я не согласен.Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя БИВ
А если стройка на этапе котлована - то и вообще замечательно! Стоит себе и стоит земля..
Ну так чтобы такие ситуацию исключить земельку надолго в пользование то не дают, посидит он на этапе котлована - а там и отберут земельку в пользу более сговорчивых строителей.
Что с ней будет? Постоит себе, потом достроят и все!Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя БИВ
И что в этом хорошего?
----------------------
Хорошего ничего в этом нет.. Но почему то никто из правительства не пытается спасать село.. Нкто не выделяет им миллиарды долларов. Никто не гарантирует им выкуп зерна по высоким ценам в случае рекордных урожаев, и не гарантирует компенсацию в случае форс-мажора..
А строители-то чем лучше селян? Почему именно их спасать нужно?
Я понимаю, что на строительной отрасли завязано много другого бизнеса, но ведь те же селяне дают нам жратву, без которой вообще все сдохнут..
Крестьяне - кредиты получают беспроцентные, дотации и т.д.
--------------
Это на бумаге.. Под такие кредиты их вынуждают брать отечественную технику по конским ценам - информация по Кемеровской области из первых рук по состоянию на прошлый-позапрошлый год..
Насколько я знаю, кредиты дают и под урожай, но устанавливая изначально заниженные цены.. Слишком много там посредников, "сладких" для наших чиновников.."Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя iddqd
сливают подрядчики сливают квартиры
____________________
Klaus, посоветуйте, ищу двушку в сданной новостройке по линии метро. Где найти этих самых подрядчиков, чтобы дешевле купить?Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя iddqd
Я не говорю, что нужно спасать строителей.
Просто.. Строться жилья будет очень мало. Это не способствует повышению его доступности. Вот и все. Я просто хочу сказать тем, кто надеется, что жилье, подешевев, станет доступным всем, даже бомжам... Что надеяться на это - наивно. Не будет жилье доступным, пока не настроят его столько, чтоб всем хватало.
Просто некоторые радуются - мол, строителям деваться-то некуда, щас сливать квартиры будут подешевке!!! УРРААА!!!!
Глупо.Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя margarita2007
Klaus, посоветуйте, ищу двушку в сданной новостройке по линии метро. Где найти этих самых подрядчиков, чтобы дешевле купить?
Вот только сливают пока стройки, где строительство почти встало. Купить такой вариант по меньшей цене предложение конечно заманчивое, но это как покупать убитую или покалеченную лошадь на распродаже А в уже сданных домах, да еще и с большим дисконтом вариантов в разы меньше.Исправлено пользователем ArtemkaRu (05.11.08 14:38)
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя БИВ
Ну я рад, что мы с тобой пришли к взаимопониманию..
Я тоже не верю в сверхнизкие и доступные цены в обозримом будущем.. Просто потому, что для этого нет никакой базы..
А строительный бизнес, в таком виде в каком он был и есть до сегодняшнего дня, должен "умереть"..
Дай бог, что бы он "умер" именно в этот кризис, сейчас.. Тогда у наших детей или внуков будет шанс покупать действительно качественное жилье и по адекватным ценам.."Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя БИВ
Я не говорю, что нужно спасать строителей.
Ну для меня, например, по дешевке, это падение цен на недвижимость на 20-30%. А в Москве в 2-3 раза
Просто.. Строться жилья будет очень мало. Это не способствует повышению его доступности. Вот и все. Я просто хочу сказать тем, кто надеется, что жилье, подешевев, станет доступным всем, даже бомжам... Что надеяться на это - наивно. Не будет жилье доступным, пока не настроят его столько, чтоб всем хватало.
Просто некоторые радуются - мол, строителям деваться-то некуда, щас сливать квартиры будут подешевке!!! УРРААА!!!!
Глупо. Построится- не построится. Какая разница когда уже при существующем положении спрос упал, и рост цен этот спрос с места не сдвинет, хотя нет, сдвинет, только в еще большую сторону уменьшения.Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя margarita2007
дайте объявление что хотите купить.....вас завалят предожениями только будьте готовы что сначала будет много агенств ....
пока бы не советовал покупать ....лучше нераньше декабря января.....это если уж совсем невтерпеж"Сделал дело налей смело"
Исправлено пользователем Klaus (05.11.08 14:49)
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя ArtemkaRu
Ну для меня, например, по дешевке, это падение цен на недвижимость на 20-30%. А в Москве в 2-3 раза
_________________________________
в результате такой коррекции цены в новосибе и москве в одинаковом сегменте сравняются.Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя iddqd
Умрет-то он, наверное, да.. Но вот, что на его месте родится что-то принципиально новое.. Сомневаюсь.
Жилья не хватает. Потому берут любое и по любым ценам. Пока это так - будут строить барахло, и продавать втридорога.
Боюсь, что кризис только усугубит ситуацию, отбросив нас назад в 90-е, когда деньги собирали и ничего не строили.Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя БИВ
умрет или нет все зависит от того сможет вмешатся государство в действия админ.ресурса....
что бы легче с разрешениями для застройщиков"Сделал дело налей смело"
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя БИВ
Потому берут любое и по любым ценам
Это от того что кредитная пьянка этому способствовала. Уберите кредит - и произойдёт осознание. Хотя у вас врядли.Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя Klaus
Мэрия закупает жилье для расселения по 42000 за метр.Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя iddqd
У крестьян продукт скоропортищийся....им деваться некуда
А у застройщиков новостройки, которые пользуются (все еще пользуются) спросом до сих пор, нежели вторичный рынок, да, нет ипотеки - покупательская возможность упала, но желающие как были, так и остались, потребность в жилье (в новом) никуда не делась, вот и идут люди, кто в ВТБ под аховый процент, кто в рассрочку берет, которая снова становится актуальна в строительных компанияхОтвет на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя zpv
Это от того что кредитная пьянка этому способствовала. Уберите кредит - и произойдёт осознание. Хотя у вас врядли.
И что же я должен осознать? Что к "2010 году каждый получит по отдельной квартире?". Проходили. Тока дата была другая..
Цены упасть могут. Не спорю. Но доступность жилья от этого не увеличится, к вашему огорчению.
Если вас интересует жилье для жизни - то вам пофиг на его цену. Вас должна волновать его доступность. (т.е. возможность этим жильем обзавестись). А ее как не было - так и не будет.Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Исправлено пользователем БИВ (05.11.08 15:12)
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя БИВ
а мы без кредита не сможем расшириться.Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя nattur
У крестьян продукт скоропортищийся....им деваться некуда
----------------
Пшеницу можно долго хранить.. Как минимум 2-3 года.. А коровы с свиньями могут годами жить сами по себе.. Но ведь нужно кредиты возвращать, да и технику ремонтировать и солярку покупать..
ЗЫ А в прошлом году крестьяне нашей области уже жгли пшеницу прям на полях, протестуя против грабительских цен на пшеницу.. Только вот замолчали это..."Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя Kenna
и много закупает?
или закупала?"Сделал дело налей смело"
Исправлено пользователем Klaus (05.11.08 15:36)
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя margarita2007
а про кредит забудьте вооооще"Сделал дело налей смело"
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя БИВ
цена жилья и доступность разные вещи в сегодняшней ситуаци"Сделал дело налей смело"
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя Klaus
а про кредит забудьте вооооще
это мне?
да нет, кредит-то дают, и субсидия областная уже у меня на счете (субсидией нельзя воспользоваться без кредита, такая система, хоть на рубль, но надо кредитоваться). потому я у Вас и попросила информацию по подрядчикам, у которых можно купить дешевле.Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя margarita2007
Куда уж расширяться-то дальше? И так рожи у многих строителей трескаются от недоедания..
Умерьте аппетиты и будут вам кредиты.. со временем.."Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя БИВ
И что же я должен осознать? Что к "2010 году каждый получит по отдельной квартире?". Проходили. Тока дата была другая..
БИВ - Вы явно меня с кем то путаете, я не огорчусь и необрадуюсь. Мне конкретно будет хорошо, если недвижимость будет расти - это значит и рост для моей отрасли, поскольку и она зависит от кредита. Ну если вы не можете понять простого - что сейчас деньги резко стали дороже, а значит активы переоценятся, то дальнейший диалог безсмысленен. И доступнее жильё станет для тех, кто имеет накопления. Но таких не встречал.....поскольку та самая "кредитная пьянка" напрочь убила стимулы накапливать.
Цены упасть могут. Не спорю. Но доступность жилья от этого не увеличится, к вашему огорчению.
Ну а ваш термин будут покупать всегда и по любым ценам...это шедеврИсправлено пользователем zpv (05.11.08 15:51)
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя zpv
а можно я повторю свою просьбу к участникам этого топика раскрыть информацию о своем образовании (и возрасте, если можно)? я нахожусь в ситуации принятия решения о покупке и это поможет мне оценить аргументы сторон. ПОЖАЛУЙСТА!Исправлено пользователем margarita2007 (05.11.08 15:56)
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя margarita2007
что значит дешевле на сколько и когда хотите это сделать?"Сделал дело налей смело"
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя margarita2007
я повторю свою просьбу к участникам этого топика раскрыть информацию о своем образовании
------------------------
Девушка Рита!
Может сначала Вам следует рассказать о самой себе - возраст, численный состав семьи, сколько зарабатываете в расчете на 1 члена семьи, кто по профессии Вы и муж, какие должности и т.д...
Если Вы берете кредит в 500 тр на увеличение жилплощади и зарабатываете по 50 тр в месяц на 1 члена семьи, то чего переживать?
А если у Вас ЗП 15 тр, вы мать-одиночка, от родителей помощи ждать не стоит и берете кредит в 3 млн. рублей, то я назову Вас сумашедшей.."Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя iddqd
а я не прошу Вас давать оценку моим решениям. Я прошу подтвердить Ваши выводы, которые Вы делаете об экономике, Вашим образованием.
О себе я готова сообщить те сведения, которые прошу от Вас. Мне 32. Я закончила юрфак ТГУ.- Sinus
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя margarita2007
Если у Вас в планах приобретение жилья в ближайшее время, советую вам обеспечить себе "буфер" 20%-ной скидкой, сейчас самое подходящее время для хорошего торга с инвестором, а так же строителями.. уверен что это достаточно весомый уровень дисконта на который согласится "нетерпеливый" инвестор, а вы застрахуетесь от возможной коррекции цены ВНИЗ. В данный момент имеет место значительный торг, при условии расчета наличностью... Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя margarita2007
в какие деньги вы хотите уложится ? ответ можете написать в личку"Сделал дело налей смело"
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя iddqd
А коровы с свиньями могут годами жить сами по себе..
Вы сельчанам сообщите, а то они не в курсе - каждый день зачем-то кормят, навоз вывозят... Видимо, от этого скотина у них стареет. И молоко киснет.Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя Sinus
сейчас самое подходящее время для хорошего торга с инвестором, а так же строителями..
Ну да! Конечно!
Особенно если учесть, что сейчас ипотека почти свернута как таковая, а на стройки - так вообще, думаю, ни один банк ипотеку не даст (где-то было сообщение, что сбер перестал давать кредиты на стройки - а начинал то- он однгим из первых!)
Посему полагаю, что девушке, которая, судя по всему, достаточного количества наличности не имеет - торговаться со строителями нет вообще никакого смысла! Ибо даже если они дадут скидку в 50% - денег-то один хрен нету!Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя БИВ
ДА ФИГ С НЕДВИЖКОЙ !!!!
TIAMAT ПРИЕЗЖАЕТ !!!!! 15 НОЯБРЯ В ИЗЮМЕ
//извините за офф, не могу удержаться, только что узнала
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя БИВ
Посему полагаю, что девушке, которая, судя по всему, достаточного количества наличности не имеет - торговаться со строителями нет вообще никакого смысла! Ибо даже если они дадут скидку в 50% - денег-то один хрен нету!
Пожалуй, вступлюсь за единственную девушку (судя по заявлениям) в данной ветке:
Товарисч, БИВ!
Цитирую:
кредит-то дают, и субсидия областная уже у меня на счете
Попробуйте, пожалуйста, отталкиваться от этого...Ежедневный трёхкратный прием алкоголя...
и ты очищаешь свою башку от ненужных знаний и мыслей.Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя StasRn
спасибо, StasRn, именно так.Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя margarita2007
TIAMAT ПРИЕЗЖАЕТ
А это кто?Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя БИВ
Девушка любил "Тяжелый металл"
Но здесь это точно оффтоп....Ежедневный трёхкратный прием алкоголя...
и ты очищаешь свою башку от ненужных знаний и мыслей.Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя StasRn
А.. ну да. Извиняюсь - забыл.
Дай бог, чтоб у девушки все получилось. Мне она симпатична хотя бы тем, что и не паникует и не ждет у моря погоды (пока ей халявная квартира свалится), а действует, решает свои проблемы.
Только Рита, будьте осторожны со стройками. выбирайте те, которые уже достраиваются. Боюсь, что строек встанет много. Очень много.Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя БИВ
Похоже, прогнозы сбываются... Желье дешевеет...
В пяти районах подешевело строящееся жилье
Только как-тл смешно оно это делает.. средняя цена предложения 1 кв. м за месяц (октябрь 2008 г. по сравнению с сентябрем 2008 г.) понизилась на 0,1 %.
Такими темпами цены еще не скоро станут доступными..Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
- Sinus
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Рынок недвижимости. Прогнозы.. пользователя БИВ
Кто-нибудь нашел нормативно-правовые документы, регулирующие выкуп недвижимости государством?
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта