Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя Nnatta
Проблема в том, что ситуацию на российском РН стали приравнивать к американской, к казахстанской и т.п. Бред и абсурд.Конечно! сегодня опубликован рейтинг Heritage Foundаtion and Wall Street Journal выпустил свежий рейтинг по сравнению экономик различных стран, из 179 Россия находится на 146, с рейтингом "главным образом несвободная", в одном шаге от Северной Кореей и Зимбабве. Так что сравнивать лучше с ними.
Про Русь. Они работают в премиум сегменте, в котором всегда конкуренция слабее чем на массовом. Однако именно он подвержен большему воздействию цикличности, с точки зрения спроса. Но вы правы в том, что цены в этом сегменте снижать нельзя - потеряешь доверие клиентов. Это не касается вторичных продаж - там может быть всё что угодно. Но нужно понимать, что фирма существует в общей экономике, и подчиняется общим законам.
Что касается Росляка то он смешон. Он бы ещё цены на нефть вернул бы такими же способами на отметку $130. Заммэра по строительству утверждает, что падения цен нет. Небезызвестный раб на галерах говорит что, у нас и девальвации нет, и кризис исключительно мировой. А народные волнения во Владике устроены какими-то жуликами. Фондовый рынок, видимо, те же самые жулики обвалили. Вот и стройки тоже остановлены криминальными элементами, потому что предпосылок к этом никаких нет. В этом топе я уже писал и про отрицательные ставки
, и про валютный треугольник денежной политики ЦБ, и про сальдо текущего счёта, и про стоимость активов в РФ и его корреляцию с уровнем цен на сырьё, и по денежные агрегаты и даже про психологию "бельгийских дантистов" видимо тезис "Бред и абсурд" перевешивает.
Для тех кто будет ждать несколько тезисов.
в 03/04 годах начался цикл роста на сырьё, а вместе с тем в РФ потекли потоки капитала, сначала в виде займов крупным корпорациям, потом прямые и портфельные инвестиции, внешние банковские заимствования. Началась раскручиваться спираль укрепления рубля, чем выше курс - тем выгоднее заимствание-тем больше поток капитала, как и любая система с положительной обратной связью она не устойчива. При резком отключении она не приводится в равновесие, а разворачивается в обратную сторону. Что мы сейчас и наблюдаем. Особенно это касается развивающихся экономик. Такое было в Мексике в 82 и длилось 7 лет, потом в Аргентине, где вообще это привело к смене власти, в РФ в октябре 97 года....
Резюмируя, пока не восстановятся финансовые рынки развитых экономик, и не начнётся рост цен на сырьё - можете забыть о тех ценах которые были, либо о продаже вообще. Рост начнётся увы, с учётом конфликта в Осетии и Украине, не с нас (политические риски гораздо больше остальных ЕМ).
Всех с Наступающим "старым" Новым Годом!
ты в большом живешь или в маленьких?
