Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя De-Bill
К тому же, что забавно, у них недвижимость в столицах тоже прилично подорожала за последние годы.
|
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя De-Bill
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя De-Bill
Нее... Там еще есть китайские, мексиканские и арабские кварталы/тауны - выбор широк... Это что, чёрные гетто что ли
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя Tri
Уважаемый Tri , негры конечно хуже чем гопники и алкаши с Чемского, и чурабасы с МЖК Востоный, а так же цыгане в районе Сада Дзержинского, однако это не мешает ценникам в этих районах быть на уровне общих цен. Нее... Там еще есть китайские, мексиканские и арабские кварталы/тауны - выбор широк...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя zpv
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя Tri
в русских и украинских кварталах тоже не дорого Нее... Там еще есть китайские, мексиканские и арабские кварталы/тауны - выбор широк...
иногда шаг вперед - это хороший пинок в зад
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя zpv
Нехватка финансирования приведёт к укрупнению федеральных игроков и уходу с рынка регионалов? Более развёрнуто на эту тему
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя De-Bill
Нет, не кажется. Подтасовки фактов нет. Даже если бы авторы той статьи взяли для расчётов среднюю месячную з/пл по Москве, её величина была бы значительно ниже средней цены квадратного метра в Москве. К тому-же 125 руб за метр - это цена довольно среднего жилья в Москве, а отнюдь не "элитных" аппартаментов "Средняя стоимость квадратного метра в Москве" и " среднемесячная зарплата россиянина"? Тебе не кажется, что авторы статьи специально подтасовывали данные, чтобы получилось красивее?
Почему-то, когда некоторые аналитики или риэлторы, в потенциале роста цен в Москве ориентируются на цены жилья в развитых странах - это считается нормальным, а при попытках расчёта уровней доступности - по среднемесячным зарплатам - это сразу называют некорректным :). Некорректно ориентироваться на развитые страны запада, ибо Россия не является развитой
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя antiq
тут вопрос в определениях: что считать "элиткой" некоторые риэлторы, при рекламе квартир, пытаются указать, что она "элитная", хотя до элитной ей как до Китая пешком
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя antiq
Среднего, но уже вполне пристойного. это цена довольно среднего жилья в Москве
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя Tri
Вы считаете хрущ пристойным жильем ? Среднего, но уже вполне пристойного.
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости пользователя zpv
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя appraiser
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя Tri
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя De-Bill
Автомобили являются предметом импорта в Россию, и на их конечную стоимость влияют кроме нормы прибыли фирм, транспортных и накладных расходов, ещё один важный фактор - таможенный сбор, определяемый государством. и к стати если взять цену продажи автомобиля и навернуть на него все прямые расходы - его себестоимость будет баксов на 300-400 дешевле той цены, за которую его продают (т.е. норма прибыли со сделки - 300-400 уе в цивилизованных фирмах, и около 800-1000 самогоны на туче). Кстати, в России и стоимость подержанных машин в 2-3 раза выше, чем стоимость подержанных машин в США. А душевой доход различается в разы, только в другую сторону. Означает ли это, что цены на "авто" обвалятся? Думаю, что нет. Это означает, что люди будут дольше копить на авто, долше расчитываться и покупать более дешёвые модели. Думаю, что ситуация с жильём - аналогичная
Ответ на сообщение Экономика рынка недвижимости пользователя zpv
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя zpv
Каждому свое...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя zpv
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя zpv
Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя antiq
Это всё понятно, но ведь не в 40% дисконт... нынешние цены (по которым продают другие участники рынка)завышены и по ним нереально продать...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя zpv
совершенен путь, после которого уже не остановиться
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя джидай
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя zpv
совершенен путь, после которого уже не остановиться
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя джидай
Исправлено пользователем zpv (03.06.08 10:28)
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя zpv
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя antiq
Каждому свое...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя antiq
иногда шаг вперед - это хороший пинок в зад
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя Angel_dust
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя дымка
Каждому свое...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя дымка
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя агент700
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя дымка
Каждому свое...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя дымка
Я тоже извиняюсь, но как Вы собирались заставить продавца продать? я конечно извиняюсь, но как покупателя купить заставить!!?
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя дымка
сразу видно опытного покупателя недвижимости кто ж квартиру по справочникам покупает? в интернете квартира выставляется с задержкой в полчаса, не говоря уже о печатных изданиях, где срок неделя. Пока такой "справочный" покупатель звонит по варианту, правильный клиент уже квартиру едет смотреть. уф, ну насмешил-".. цена указана одна, звонишь а за эту цену ничего нет", конечно нет, всё продано ... цена указана одна, звонишь а за эту цену ничего нет!!? смех да и только!
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя агент700
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя агент700
То есть когда риэлторы говорят "у нас гигантские расходы на рекламу. в частности, на справочники по недвижимости" читать это следует как "мы лохи. мы тратим деньги на никому не нужные вещи." кто ж квартиру по справочникам покупает?
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя Михаил_1
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя AA
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя Михаил_1
конечно лохи, вместо того что бы договориться и сделать одно своё издание с ценами по себестоимости издания, кормим нескольких издателей, да еще по безумным ценам размещаем одинаковые квартиры. лохи еще и потому что, вместо того что бы сделать закрытую мультилистинговую систему, печатаем объекты с ценами, пользуйся народ тем, на что ушло сотни тысяч рублей. лохи, потому что не можем договориться что продажа только по договору, без договора сам продавай,лохи еще и потому что, как я уже не раз писал, натянули на себя несвойственные этому бизнесу функции от нотариуса до кредитного брокера и страховщика, а как брали 4-6% так и берут, да еще на форумах оправдываются, мол большие расходы. это следует как "мы лохи. мы тратим деньги на никому не нужные вещи."
Ага?
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя агент700
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя агент700
Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя агент700
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя Михаил_1
" Не бойтесь больших расходов, бойтесь маленьких доходов" приписывается Джону Рокфеллеру ..потому как помимо того, что тратите деньги на никому не нужную и неактуальную рекламу...
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя агент700
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя Михаил_1
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя агент700
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя Михаил_1
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя агент700
Принимая во внимание профессию оппонента - не особо А вы надеялись на ответ?
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя агент700
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя дымка
Ответ на сообщение Re: Экономика рынка недвижимости пользователя агент700