Погода: −11 °C
10.01−6...−4пасмурно, небольшой снег
11.01−4...−2пасмурно, небольшой снег
Пробки: 1 балл
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Ищу единомышленников для покупки жилья

ПечатьRSSДеревом

  • Мы с мужем хотим купить комнату. Столкнулись с проблемой. Смотрим разные варианты, обращаемся в разнве агентства. Но все, что мы смотрели, нам не нравится. Обычно продают комнаты в 3-4-х комнатных, густонаселенных квартирах с небольшой кухней, в которой каждой семье отведен мааааленький уголок :хммм: Общая территория, как правило, находится в плачевном состоянии и требует кап. ремонта. С соседями по квартире при показе не знакомят (а вдруг они пьют), получается покупка "кота в мешке". За эти комнаты владельцы просят от 950 тысяч рублей и выше. А если квартира двухкомнатная, то цена комнаты возрастает еще на 100-200 тысяч.:хммм:Вобщем, нас посетила мысль, найти единомышленников, которые так же заинтересованы в покупке комнаты и купить двушку на двоих. Получается та же долевая собственность, за те же деньги. Только вот все воросы разделения площадей, ремонта и пр, можно будет обсудить заранее, а не так как при покупке комнаты (в чужой монастырь...). Только вот единомышленников найти очень сложно
    Может быть кто-нибудь тоже хочет приобрести комнату и столкнулся с такой же проблемой? Пишите.

  • Ответ на сообщение Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    Купите комнату в общежитие

    Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата

  • Ответ на сообщение Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    хорошая тема, главное преждевременно не отчаивайтесь.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя 101%

    101%
    В общежитии не хотим. Хочется нормальную благоустроенную квартиру:улыб:
    KUZEN
    Спасибо за поддержку. Мы не отчаиваемся:улыб:Будем искать. Думаю, что есть в городе люди, оказавшиеся в такой же ситуации.

  • Ответ на сообщение Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    трудно будет найти.. мож лучше в пригороде посмотреть варианты...

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Natus

    А почему Вы думаете, что трудно?

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    Ну а студии чего не рассматриваете? :dnknow:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя serega

    Рассматривали:улыб:Я сайты всех АН наизусть изучила. Студии стоят дороже комнат. А залазить в ипотеку как-то не хочется.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    В ответ на: Рассматривали:улыб:Я сайты всех АН наизусть изучила. Студии стоят дороже комнат. А залазить в ипотеку как-то не хочется.
    а это зря.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    А застройщиков изучали? :secret:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя serega

    И застройщиков изучали. Стройку на нулевом этапе покупать не хотим. А в завершающихся стройках квартиры стоят дорого, Все равно придется брать ипотеку, Ждать когда дом сдадут, и хорошо если под ключ, а если нет, то на ремонт много денег уйдет. Плюс платить за съемное жилье. А если учитывать, что работает только муж... Не потянем:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    Пригород? Бердск рассматривали?

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    Есть предложение , раз уж вы готовы жить с соседям в квартире - купите 2-х комнатную квартиру в ипотеку , и одну комнату сдавайте.
    Плюсов - куча -
    1) Если сосед не понравится, вы его всегда выселите.
    2) Через 10 лет у вас будет не комната , а двушка)
    3) Даже при 7-8 % инфляции, арендная плата будет увеличиваться, а выплаты по кредиту -нет.

    А еще лучше купите трешку и сдавайте 2 комнаты)) :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    ИМХО конечно, но и комфортнее и целесообразнее взяв небольшой кредит, купить квартиру в строящемся, пусть даже панельном доме (и не обязательно Дискус). Это будет КВАРТИРА!!! А не комната.
    Судя по всему, денег у вас более 1 млн. (950 + расходы на АН и оформление), т.е. кредит вам потребуется очень небольшой.

    PS Есть ещё вариант загородного дома, но раз вы рассматриваете варианты комнат, значит предпочитаете жильё в многоквартирных домах в городе.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя antiq

    antiq
    Все уже обдумывали. Не получается у нас взять квартиру в стройке:хммм:
    lexanet
    Покупка двушки, как вы предложили, у нас запасной вариант.:улыб:Если никого не найдем, то так и поступим:yes.gif:

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    вы комнату для жилья или для сдачи хотите приобрести?

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя ursus99

    Для жилья:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    Жаль...
    Просто (моё имхо) всякие хрущёвки в цене не вырастут, а расходы на их содержание будут только расти. Также в минус большинству хрущёвок - соответствующий контингент (хотя не всегда, бывает и наоборот), и ремонт, который по стоимости будет примерно равен стоимости ремонта в новостройке.
    Хорошая новостройка, или хороший нестарый дом (лет 10) - можно рассматривать для приобретения.

    Снимал я когда-то давно комнату в двушке -хрущёвке - таких условий для жизни я себе не хочу, хотя это была не очень убитая квартира и соседи более-менее вменяемые.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя antiq

    Квартира квартире рознь. Сейчас живем в панельной девятиэтажке. Квартира не убитая, Ремонт мы правда сами делали, но в целом состояние сантехники, окон и пр. неплохое. Но почему-то время от времени что-то "летит". То кран побежит, то крыша. Под окном весной бежало, пришлось обои переклеивать. Сколько живем, столько ее и шаманим. А вот года 2 назад жили в леревянном доме. Ничего не бежало, не отваливалось, а дому-то уж более 60 лет:хехе:

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя antiq

    antiq
    Я с Вами полностью согласна. Лучше жить в новеньком доме с новым хорошим ремонтом. Эххх. Я вообще о таун-хаусе мечтаю:смущ:Но все равно стараюсь не забывать хорошее выражение "Бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе."

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    Так может вам купить (построить) новый дом? Или квартиру в таун-хаусе? А не заниматься покупкой комнаты в старом доме?

    PS кран - пустяки, крыша - проблема... надо "пинать" свою УК

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя antiq

    На 900 тысяч это нереально.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    действительно стоит хорошо подумать на тему покупки двушки и сдачи одной комнаты.
    хорошее предложение.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя KUZEN

    Дааа. Наверно так и придется делать. Вопрос только в ипотечном решении. Ипотеку ведь могут и не дать. Сумма не маленькая, а работающий в семье один. Предлагают ипотеку в йенах, но это тоже палка о двух концах. А вообще... не люблю кредиты :bad: Но без них, по-моему сейчас никуда.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя antiq

    Хорошая новостройка
    ________________________________________
    Ну как счас строят некоторые- лучше уж пардон в "хруще". И еще непонятно,где больше расходов будет. А хорошая новостройка-озвучьте уж тады застройщика и ценник.

    Если мужик считает,что он марсианин или Наполеон,то его лечат. А если считает,что он женщина,то его права защищают.
    Ска,Мир сошел с ума.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    я бы купила квартиру в пригороде или на окраине.. обь, бердск, первомайка, да хоть барышево, мочище.. может новостройка где подходящая по деньгам, возможно дом (если муж с руками).. на 1 ЗП даже приличную, брать кредит больше миллиона, особенно если подстраховать некому... хорошо когда все хорошо, а если работу потеряет, да мало ли что... подождите, будете оба работать, тогда и влезете в ипотеку.. а вы когда-нибудь снимали комнату сами? вы реально представляете что значит жить с чужими людьми? я хоть и не снимала, но точно знаю, что не смогу даже если очень надо.. хотя бы потому что в любом "колхозе" кому нужен порядок тот его и поддерживает.. а квартирант не плюшевый мишка.. и это на долгие годы! ваша нервная система это выдержит? в теории конечно неплохо, но на практике воплотить думаю гораздо сложнее..

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Natus

    Комнату мы снимали. И сейчас живем в коммуналке. Хотелось бы, конечно, жить одним но... А брать квартиру или дом в пригороде, не имея машины, не вижу смысла. Задумывались о квартире в городе Обь, но туда ходит всего одна маршрутка :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    У меня возникает периодически мысль купить комнату в доме под снос. Только вот мучает мысль, что при расселении дома, нам может достаться такая же комната где-нибудь на окраине. Может быть кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией? Что можно ждать в таком случае при расселении? А если я отношусь к категории льготников и мне по закону положено 12 кв.м. жилья, повлияет ли это как-то на ситуацию? Если кто-нибудь знает, ответтьте, пожалуйста.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    старайтесь не думать о плохом. в вопросе когда не хватает денег надо всегда идти путем увеличения заработка и потребностей а не экономии.
    на личной практике должен сказать что люди ввязавшиеся в ипотеку становятся более требовательны к себе, более успешные.
    главное свои силы оценить и возможности.
    ну а за кредитом попробуйте обратиться в Кит финанс, там хть и ставка не маленькая но доход заявленный принимают.
    проконсультируйтесь сколько стоит квартира, за сколько сдавать комнату, сколько может быть платеж по кредиту. несложными арифмитическими действиями выйдите на цифру которую прйдется платить ежемесячно, если тяните то не сомневайтесь берите.
    ни о каких пашино не думайте, далеко это все. устаните в город на работу ездить. затулинку берите.
    и по цене и по аренде точно не проиграите.
    + обратитесь в администрацию за льготой(молодая семья).
    + возврат по подоходному налогу муж получит

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя KUZEN

    KUZEN
    Спасибо еще раз за поддержку :роза:
    Насчет покупки квартиры почти все просчитали. Попробуем взять ипотеку. В конце концов, кто не рискует...:yes.gif:

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    удачи вам.
    дорогу осилит идущий

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя KUZEN

    Купите у нас 2/3 доли квартиры. Вопросы в личку.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    Странные вы .... студии дорого :а\?: вы думаете, что двушку купить на двоих, это вам дешевле обойдется?
    Вы же говорили, что выучили все предложения....
    Элементарная математика, зная минимальные цены на двушки.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Zevs

    Ну почему же, двушку можно и за двушку взять (простите за каламбур) - например на ул.Звёздная (к примеру), в пятиэтажке, двухкомнатные 45-47 метров за эти деньги можно найти легко.

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя serega

    Конечно можно. Студии сейчас стоят не дешевле 1500т.р. Хотя я и за такую цену не видела:хммм:А вот двухкомнатных за 2000-2200т.р. очень много (особенно по Кировскому району). Даже за 1800 т.р. можно найти при желании.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя serega

    Ей надо еще найти такую, которая бы была с раздельными комнатами (не смежные) и примерно одинаковые по квадратуре (если покупать пополам). Варианты такие как сказали вы тут не подходят.

    Я объясню чего накалякал:
    Дело в том, что топикстартер хочет оформить долевую собсвенность. Право собствености можно зарегистрировать только на отдельные комнаты.
    В хрущевках, комнаты практически везде смежные и очень разные по жилым метрам.

    Исправлено пользователем Zevs (18.04.08 17:03)

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Zevs

    чой то не понял, какая разница каков размер комнат? может у одного денег только на 10 метров, а у другого на 14. Купят в долевую с "идеальными" долями тип 10/24 и 14/24, а потом еще их в "комнату" как объект права зарегят, шоб потом по ипотеке можно было по отдельности продать, не век же им вместе жить.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Zevs

    Zevs
    Вы правы. Комнаты не одинаковы по площади. Да и смежные часто встречаются. Но часто продаются и изолированные. А насчет площадей. так этот вопрос все-таки решаем. Рассчитав все по квадратам, можно оформить 1/3 и 2/3 квартиры, вложив в покупку соответствующую площади сумму :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя агент700

    Ну если найдут таких, велкам как говорится.
    Я понял что вопрос был покупать поровну. А если пороыну, то вопрос о квадратуре комнат актуален.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    Хех. Пока писала Агент 700 уже высказал мою мысль :1:
    Zevs
    Нет. Поровну или нет, это не принципиально.

    Исправлено пользователем Plusha15 (18.04.08 17:26)

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    Я действительно считаю, что это идеальный вариант для тех, у кого есть деньги на комнату и кто не хочет лезть в кредиты. Мы просто уже давно снимаем жилье и с каждым годом платим чужим тетям все больше и больше. Я мечтала купить комнату и хоть какое-то время пожить для себя, не отдавая по 6-7 тысяч за жилье. Потому и предложила такой вариант покупки. А вдруг есть еще люди, которые считают так же как и я.:хехе:

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    Я очень вам желаю, чтобы все у вас получилось! Но ипотека на грани возможности мне кажется страшным делом, еще и с соседями жить придется все равно несколько лет.. хоть и в своем жилье.. Подумайте про Обь, я работала там лет 5 назад, там неплохо:улыб:Поликлиника неплохая, школа приличная.. я так понимаю у вас есть ребенок, можно устроиться работать в порт или в а/к сибирь, на обед сотрудников там возят домой (!) обедать, там женщины некоторые только из-за этого работали, чтобы ребенка со школы в обед встретить.. а машину купите и будете жить сейчас! а не когда-нибудь через N-е количество лет.. я ж говорю, пойдете сами работать и поменяете квартиру попозже без надрывов.. В общем решать вам, квартира вещь необходимая, но жизнь она одна.

  • Ответ на сообщение Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    поищите приватизированную комнату в общежитии

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Zevs

    а балкон? вы забыли про балкон.
    потому как комната с балконом намного интересней комнаты без балкона.:улыб:
    на затулинке есть много домов (какая то серия) где кухня и СУ находится ровно посередине и между комнатами, т.е. комнаты изолированные и абсолютно идентичные по площадям. только балкон есть лишь в одной комнате.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя KUZEN

    Я не забыл, я в принципе ниразу в домах на Затулинке не был.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Zevs

    Народ, вы вообще в курсе что в мире происходит? Про кризис ипотеки, кредитования слышали что-нибудь? Какая ипотека сейчас да еще при таких ценах ?? Если есть какие-то сбережения - храните их в разных валютах. Недвижимость покупать нельзя - очень большой риск. Она будет только падать в средне и долгосрочной перспективе.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя mrpiligrim

    ну да, конешна. Кого разводите то? Детей чтоли? :death:

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Zevs

    А вы думаете что российский рынок недвижки устоит на общем фоне? :спок:

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя mrpiligrim

    По крайней мере здесь больше шансов, чем у неустойчивой валюты.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя mrpiligrim

    демогогия сплошная, люди спрашивают как жилье купить а не куда вложить миллион рублей.. может цены и скорректируются немного, но учитывая что инфляцию прогнозируют в этом году 18%, а цены на недвижку не меняются особо - вот вам уже корректировка, если хотите...

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Natus

    Демагогией занимаетесь вы, предлагая топикстартеру смерть через повешение или утопление. Все забывают про ОБЩИЕ условия рынка. Во всем мире происходит сжатие ликвидности(денег становится МАЛО и они становятся все ДОРОЖЕ). Не будем смотреть на США и другие развитые страны(они ведь нам не указ :спок:). Берем Алмату (двукратное падение цен за год), Прибалтику, Беларусь - везде цены на жилье падают. А теперь простой расчет. Цена однушки допустим 100.000$. В ипотеку эта квартира будет стоить уже 200.000$. Допустим, цены на недвижимость упадут хотя бы на 20%(хотя я думаю они упадут минимум вдвое). А теперь посчитайте, сколько переплатит несчастный, влезший сейчас в этот рынок по ипотеке. Кроме того, поскольку кредит дорожает, то и процентные ставки будут только рости (почитайте внимательно ипотечный договор - банк оставляет это на свое усмотрение). Заметьте, я не касаюсь вопроса стабильности рынка труда. Вы все здесь уверены, что зарплаты в течение ближайших 15-20 лет будут только рости? :спок:
    Отсюда вывод - терпеть любой ценой и наблюдать за рынком. А местные "благодетели" имеют либо личный интерес, либо просто не понимают что происходит. :спок:

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя mrpiligrim

    Вы, батенька, конечно умный и ничитались про кризис ликвидности, но пишется "рАсти"

    Эксперт)

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя child_in_time

    Вы тоже неплохо нИчитались :ха-ха!:
    Я этот кризис уже больше полугода наблюдаю.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя mrpiligrim

    Черт возьми!! Когда уже, когда ??? упадут цены??? :зло:

    Живу в Праге - нихрена не падает, тока растет, причем на фоне слабеющего бакса и очень крепкой кроны, что вообще с ума сойти какие тут цены стали, надо было по приезду хватать и побольше.

    В Новосибирске нифига не падает, хотела близким родственникам помочь с квартирой, уже приготовила свои "капиталы", думаю, не буду класть в банк на долгий срок, а то как начнет все падать, договор заранее расторгать придется, наивная... :ха-ха!:


    В общем, это... как начнет падать, свисните, а! не в службу, а в дружбу.

    Вот, думаю, в Америку что ли поехать, вот там точно вроде че-то упало :nea.gif:

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    Думаю, что надо брать отдельную квартиру, только для себя.
    Минимум двушку.
    В иппотеку.
    Если много не потянете - берите на окраине, берите в Оби, Бердске, Барышева, Двуречье и т.п.
    С работой там даже лучше.
    Рядом с Объю уже сейчас крупные компании с хорошей зарплатой (тот же Марс), да логистический парк на 200 т.рабочих мест строят.
    С Бердском та же фигня.
    Барышево-Двуречье: в Кольцово одновременно строятся крупные современные производства.

    Для мужа будет стимул больше зарабатывать, чтобы отбить иппотеку.
    Ребенку за городом куда лучше чем выхлопными газами в городе дышать.

    Да и в конце-концов самим-то пожить надо.
    А в своей двушке за городом куда лучше чем на съемной комнате в городе.

    Поизучайте рынок ближнего пригорода.
    Увидите, что в центр города даже из Барышево ехать быстрее чем с Родников-Затулинки-Западного и т.п.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя mrpiligrim

    В ответ на: Народ, вы вообще в курсе что в мире происходит?
    В курсе. Люди жилье покупают. Не обращая внимание на кликуш и юродивых.

    *достает блокнот и пополняет список*

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя mrpiligrim

    вы зачем продукты покупаете, продукты должны скоро подешеветь, не покупайте их буквально месяца два, а через два месяца они точно подешевеют, тогда и купите

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя mrpiligrim

    если вы заметили, я как раз предлагала девушке покупать жилье по средствам (1-ку в оби, напрмер) и не стремиться влезть в ипотеку на 1-1.5 млн, когда в семье работает 1 чел.. а хранить деньги в валюте и ждать с моря погоды можно оч долго... если хранить деньги на депозите, то их покупательная способность особо не увеличится а то и уменьшится, учитывая дикую инфляцию.. тогда уж предлагайте вкладывать в акции, в свое дело или еще куда, чтобы маржа была больше..

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя sharkie

    Ух, растревожил осиное гнездо :спок: Вместо того, чтобы развешивать глупые ярлыки - учились лучше бы работать на падающем рынке, зарабатывать нужно на оборотах. Только непроходимые тупицы могут искренне верить, что недвижка будет рОсти вечно, деревья как известно до небес не растут. Время сверхприбылей подошло к концу. Вам придется либо уйти, либо работать в новых условиях.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Natus

    Кому нужна однушка в Оби, если через некоторое время на эти деньги можно будет купить однушку в Новосибирске?
    Все очень просто - наши кормчие наконец поняли, что все их капиталы - ничто и на Западе у них никогда не будет авторитета без мощного Государства. А кто является опорой Государства - мы с вами. А нынешние идиотские цены на жилье создают угрозу национальной безопасности посредством ухудшения демографической ситуации. Замечаете, какие шаги в последнее время предпринимаются в этом направлении? Поэтому рынку жилья суждено быть опущенным. Долго ждать не придется. Вкладывайте сбережения в себя - интеллектуальный, культурный, профессиональный рост, здоровье. Торговля акциями, валютами, свой бизнес - это для избранных, успеха в этом добивается не более 5%. Поэтому для простого обывателя самое правильное - хранить деньги в крупных банках в разных валютах и спокойно наблюдать за ситуацией. :спок:

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя mrpiligrim

    В ответ на: Вместо того, чтобы развешивать глупые ярлыки - учились лучше бы работать на падающем рынке, зарабатывать нужно на оборотах.
    А давайте Вы не будете советовать кому и что заниматься? Особенно людей, о которых Вы ничего не знаете. Вас же никто вроде здесь не просил об этом?

    Или что-то свыше заставляет Вас это делать? :ха-ха!:

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя mrpiligrim

    В ответ на: Ух, растревожил осиное гнездо
    Да, зафлудить тему с конкретным вопросом - это талант надо иметь.
    В ответ на: Кому нужна однушка в Оби, если через некоторое время на эти деньги можно будет купить однушку в Новосибирске?
    "Халва, халва...."

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Михаил_1

    Нет, нет! Не "халва, халва" а "Исетский, Исетский!" :ха-ха!:

    Подпись на реконструкции

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя sharkie

    :respect: +100

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя mrpiligrim

    вот мне, честно говоря без разницы сколько стоит моя квартира миллион или 10 миллионов или 100 тысяч, для меня это крыша над головой и нужна она мне сейчас! может быть поэтому люди и стремятся решить насущные проблемы, а не уповать на наше правительство.. ха-ха! оно то о нас точно думает и днем и ночью.. к тому же, сейчас такая дикая инфляция, что глобального обвала цен ждать замучаешься..
    шаги грите предпринимают.. что-то от их шагов не жарко и не холодно.. вот медведев имеет огромную квартиру и почему-то 1 ребенка, думаете квартирный вопрос его останавливает? :)))

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Natus

    все правильно дикая инфляция, и это еще не предел, еще на старых запасах живем, впереди посевная и свежий урожай, вот там инфляция дак инфляция будет. нефть 115$.
    18% инфляции это смешно, 28%!
    именно в этих пределах и идет корректировка стоимости м2. рынок не подает но стоит.
    хотя в абсолютных величинах...
    ---------

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя KUZEN

    А у меня вот какой вопрос возник. Почему в объявлениях ипотечникам ставят цену квартиры на 100 тысяч выше, чем людям с наличкой? :dnknow: Чем это объясняется? Что-то я это недопонимаю.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    Это нормальный закон торговли. Сразу деньги - цена ниже.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    хотят за счет покупателя не платить 13%-й налог прибыль.
    продавцы - типичные инвесторы, покупали недвижимость с целью ее перепродажи после увеличивающийся стоимости.
    -------------
    суть в том что ипотечники приобретают квартиру с использованием кредита предоставляемого банком. дак вот банк требует указывать полную стоимость недвижимости. что влечет и обязывает продавца платить налоги исходя из реальной а не заниженной стоимости.
    ----------
    ну а вообче ситуации разные бывают. как и причины снижения стоимости. ситуацию надо конкретную рассматривать, тогда и выводы делать.
    но в 70% случаях причина именно в налогах.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя KUZEN

    В ответ на: хотят за счет покупателя не платить 13%-й налог прибыль. продавцы - типичные инвесторы, покупали недвижимость с целью ее перепродажи после увеличивающийся стоимости.
    Такие вещи характерны периоду взрывного спроса на рынке, и как следствие роста цен, когда покупателю по сути не важны этот фактор. На всех рынках существуют барьеры, входа и выхода. И нынешнем состоянии, когда рынок разворачивается под покупателя, это смотрится мягко говоря диковато. Вы ж не платите налоги за продавцов других товаров и услуг?

    Поэтому посылайте подальше таких бизнесменов, ломайте их. Знаю минимум двоих, которые уже и готовы на реальную стоимость в догворе, и цену скидывают, но продать так и не могут.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя zpv

    Ох, если мне попадется такой делец, ему не поздоровится. Думают, что если берет человек в ипотеку такую большую сумму, то 100 тысяч для него не деньги... А мне потом эти 100 тысяч в 200-300 выльются. Самое грустное, что нет в нашей стране управы на таких продавцов :хммм:

    Исправлено пользователем Plusha15 (21.04.08 13:00)

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    Если квартира понравится, и вы ее захотите купить. То купите на условиях продавца.

    Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя 101%

    Нет. Я не куплю. Даже если очень понравится, все-равно это не единственная квартира в городе. Другую найду, но на поводу жадного продавца не пойду. Принцип у меня такой.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя 101%

    а как же поторговаться?
    Ведь я же плачу в конечном итоге деньги - значит и условия я могу диктовать.

    Осторожность - лучший друг путешественника.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Begemot

    Незнаю уместен ли торг, если человек выставляет квартиру, например, за 2000т.р., при этом приписка: " в ипотеку + 100 тысяч". Думаю, что если б он был готов к торгу, то так бы не писал. Хотя я могу и ошибаться.

    Исправлено пользователем Plusha15 (21.04.08 15:12)

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    да не переживайте вы так
    щас в ипотеку вменяемые продавцы отдают спокойно, а сневменяемыми и связываться не стоит:улыб:
    (сключение те кто экономит на 13 процентах - ну тут уже вариантов для манёвра нету)

    совершенен путь, после которого уже не остановиться

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    можно не сомневаться что продавец хочет очень много денег за свою квартиру просто не реально много, но получин он только столько сколько заплатит покупатель.
    при прочих равных условия в проигрыше всегда те кто по ипотеке еще 100 тыс хочет.
    ищите другие варианты. уверен что найдете.
    потому как известно что цену выставляют средневзвешанную а сверху за налоги еще хотят.
    джидай :agree:

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя KUZEN

    Конечно есть и другие варианты. Думаю, что сейчас основная масса квартир продается-покупается с привлечением ипотеки. А 2 миллиона наличкой мало кто имеет (а кто имеет вряд ли купит хрущ на затулинке). Поэтому адекватный продавец не будет выдвигать более жестких требований к ипотечникам. (ИМХО)

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    В ответ на: Незнаю уместен ли торг
    Вначале съездите, посмотрите квартиру, потом уже торгуйтесь. И если вы ищите дешёвые квартиры, то поторопитесь, если хотите поторговаться.

    А торг по телефону, не видя квартиры, конечно неуместен.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя KUZEN

    В ответ на: хотят за счет покупателя не платить 13%-й налог прибыль.
    А государство не любит тех, кто не хочет платить налоги.
    http://www.r59.nalog.ru/document.php?id=186612&topic=www.r59.nalog.ru

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя blackvalex

    удивительно:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    В ответ на: Комнату мы снимали. И сейчас живем в коммуналке. Хотелось бы, конечно, жить одним но... А брать квартиру или дом в пригороде, не имея машины, не вижу смысла. Задумывались о квартире в городе Обь, но туда ходит всего одна маршрутка :dnknow:
    в обь много транспорта ходит. я живу на волочаевском ж/м а работаю на толмачевском шоссе(почти обь, прибавте еще минут 15), так вот до маркса я доезжаю за 25 минут, а там метро...маршрутки 1122, 224, 1111 автобус 227. причем интервал минимальный

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    В ответ на: У меня возникает периодически мысль купить комнату в доме под снос. Только вот мучает мысль, что при расселении дома, нам может достаться такая же комната где-нибудь на окраине. Может быть кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией? Что можно ждать в таком случае при расселении? А если я отношусь к категории льготников и мне по закону положено 12 кв.м. жилья, повлияет ли это как-то на ситуацию? Если кто-нибудь знает, ответтьте, пожалуйста.
    насчет расселения: я когда замуж выходила мой муж жил в доме под снос. на тот момент их уже лет 5 как хотели сносить. прошло еще 7 и все завтраками кормят. причем место смачное и инвесторов куча, но что-то не сносят(место-барахолка на ГБШ) причем люди когда знают что их вот-вот снесут, тоже цену поднимают, что почти как нормальное жилье стоит

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя LenaDarja

    Пригород нам, в любом случае, не очень подходят. Это не прихоть. Просто здоровье не позволяет.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя LenaDarja

    считаю лохотроном покупать ветхое жилье. за реальные деньги покупаешь голубую мечту. когда то снесут а сейчас потерпите.
    АД.

  • Ответ на сообщение Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    для сведения: в Новосибирске норма не 12, а 15 кв.м. на человека

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    Не торопитесь.
    В Красноярске подешевело жилье:
    http://krsk.kp.ru/daily/24085/318307/
    http://www.prima-tv.ru/news/?id=17828

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя prawo68

    Ух-ты! Подешевело бы у нас хоть немножко:yes.gif:

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя mrpiligrim

    У хахаха, Тоже наверное Исецкий в Красноярске интервью давал за все АН.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя prawo68

    В ответ на: для сведения: в Новосибирске норма не 12, а 15 кв.м. на человека
    А это откуда такие сведения? Прошедшей осенью в администрации центрального района Новосибирска озвучивали цифру 12

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя mrpiligrim

    В ответ на: Не торопитесь. В Красноярске подешевело жилье:
    Банкиры с конца прошлого года предвидели данную ситуацию и ужесточали требования при выдаче кредитов.
    Представьте, взяли вы квартиру в ипотеку с минимальным первоначальным взносом, да еще в строящемся доме. Цена на недвижимость упали. Любой нормальный человек перестанет платить банку по ипотеке. Если сегодня можно купить дешевле, то зачем платить больше и дольше… Банк оказывается в полном пролете: денег нет, и продать пока нечего, квартира еще не построена.
    Кредитная история не так важна, другой кредит можно оформить на родственников.
    А что же сейчас творится на американском рынке недвижимости ?????

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя НЕ ФАКТ

    "Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования г.Новосибирска" (утв.Решением Горсовета Новосибирска от 28.09.05г. № 94)

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя -Fox-

    Вы лучше сначала разберитесь что на нашем рынке твориться, если у вас вообще что-то получится.
    А что делается на американском большинству по барабану.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Zevs

    Подниму темку. Снова актуальна. Квартиру купить не удается:хммм:Банк требует ставить подпись и печать организации на справке по форме банка. Фирма, в которой работает муж, отказывается так себя подставлять. В итоге, ипотека нам недоступна :cray-1:
    Если кто-нибудь продает комнату, или решит поддержать нашу идею, пишите сюда, или в личку.:хехе:

    Исправлено пользователем Plusha15 (19.08.08 10:21)

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    В ответ на: Фирма, в которой работает муж, отказывается так себя подставлять.
    че-то фирма совсем не уважает сотрудников, мало того, что в черную платит, так еще и подтверждения не дает :death:

    может фирму сменить?:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    В ответ на: Фирма, в которой работает муж, отказывается так себя подставлять. В итоге, ипотека нам недоступна
    OFF
    Была в вашей ситуации, понимаю - ощущение полного бессилия. У нас вылечилось тем, что я сменила работу, а у мужа через год контора сама одумалась. Если бы этого не произошло - тоже поменял бы работу не задумываясь.
    Так что предлагаю подумать, а стоит ли продолжать карьеру в фирме, которая не уважает социальные права работников? По своему опыту и опыту знакомых могу сказать, что работа в такой фирме чревата: не дай Бог заболеет работник - сразу больничные не оплачиваем, болеть не больше 1 нед., дальше - нас не волнует, и вообще отношение к сотрудникам исключительно потребительское. Да еще и из-за этих господ, которые себе на потребу нарушают законодательство, отказывать себев собственном жилье?? Смешно. Сейчас уже куча организаций перешли на полную "белую", рынок труда в Новосибе далеко не переполнен, имхо - вы не туда копаете!
    Удачи вам и мудрости :роза:

    I'm breakin' all the rules i didn't make

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Massya

    Андрей Первый, Massya, спасибо Вам большое за поддержку. Ждем сегодняшнего вечера, должны дать окончательный ответ (хотя заранее знаем, что скажут). А потом начнем искать ему другую работу:хехе:
    Просто обидно, что человек работает там больше 3 лет, столько делает для этой фирмы, душой за нее болеет и... получает в ответ такое отношение к себе. Стыд и позор таким работодателям! Дай Бог, чтоб таких контор и такого отношения к сотрудникам было как можно меньше.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    Эх. Вопрос с жильем так и не решен. Лююди. Неужели у всех так все хорошо в этой жизни? У всех есть квартиры? Или всем дают ипотеку? Или всем нравятся предложения комнат на РН? Что-то похоже, одни мы неудачники :(.

    P.S. АА, ну хоть такое-то сообщение можно? Как вы мне уже надоели...

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    Объявления надо подавать в доски объявлений.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    В ответ на: Банк требует ставить подпись и печать организации на справке по форме банка. Фирма, в которой работает муж, отказывается так себя подставлять.
    хм... нехорошая какая-то фирма:хммм:это требование банка всегда было обязательным, непонятно чего боится фирма, это же не 2-НДФЛ, которую легко проверить. Да и банки в налоговую эти бумажки не передают.

    "Жизнь не война и не борьба. Жизнь - это дарованная тебе возможность любить людей" (С)

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    В ответ на: Или всем дают ипотеку
    Банк действует и в ваших интересах, отказывая в кредите, поскольку рассматривает гораздо большее количество факоторов разного уровня. И согласитесь, возможный дефолт вам тоже не интересен, поскольку может аривести к фатальным последствиям, как в Магнитогорске...

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя zpv

    А кто в магнитогорске пришёл к фатальным последствиям? :а\?:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя serega

    мужик там повесился, когда понял, что не сможет платить по кредиту

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя pitovnik

    Да кто знает будет дефолт или нет, а если да, то когда... Знал бы прикуп... Так ведь можно всю жизнь прожить, ожидая дефолта, в чужой квартире, платя за нее чужому человеку, в полтора раза больше, чем платили бы за кредит. Тем более, что цена аренды растет ооочень быстро. Однешку дешевле 14 найти почти нереально. Так вот по-моему, скорее можно повешаться от того, что тебе повысят арендную плату, а ты не сможешь платить и окажешься на улице.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    В ответ на: Да кто знает будет дефолт или нет,
    Я про ваш конкретный дефолт по вашему кредиту, а не про дефолт государства. Дефолт - это когда вы перестаёте платить по долгу, и залог переходит к кредитору.

    Так вот банк как правило знает с большой долей вероятности, учитывая вас как заёмщика будет ли у вас возможность платить или нет. Вот и всё.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    Однешку дешевле 14 найти почти нереально.
    -------------------------------------------------------------------
    я в свой последний съемный месяц - май - жил в 2к за 10

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    Насколько я знаю рынок ипотеки - лучшее предложение у Абсолют-банка
    Для девушки вообще все проще - она может жить с любимым мужчиной:улыб:

    Fac fideli sis fidelis

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя firent

    если у любимого мужчины есть где жить)

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя chedmal

    Вот и я о том же подумала:улыб:Или выбирать по принципу : у кого жилье, тот и любимый :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя AA

    вообще тема очень актуальна и всегда будет таковой являтся.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя KUZEN

    Вы тему-то - сформулируйте. И целевую аудиторию, для которой эта тема актуальна, опишите каким-нибудь уж способом.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя AA

    тема - имея ввиду название, сформулирована очень четка да и продержалась достаточно долго, так что мне и формулировать ее не стоит а лишь поддерживать на "плаву" в тор10

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя KUZEN

    KUZEN, спасибо, что поддерживаете тему :flowers:
    Только вот знаете, что самое удивительное... никто мне за это время даже в личку не написал. Наверно у людей даже вопросов не возникает. Странно это. Я когда заводила топик, думала, что все-таки идея не плохая, а оказалось вот... Хотя, возможно, сейчас, когда банки отказываются давать ипотеку, а жилье все так же дорого, люди начнут задумываться о покупке комнат. И тогда тема оживет:yes.gif:

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    не отчаивайтесь.
    --------
    написал вам письмо в личку. жду ответа.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя KUZEN

    В ответ на: Этот пользователь не желает принимать личные сообщения.
    KUZEN, я Вам пытаюсь в личку ответить, а оно вот это выдает.
    Нам банк дал положительное решение по ипотеке. Только вот дадут ли сам кредит неизвестно. Но пока мы нацелены на покупку квартиры.

  • Ответ на сообщение Re: Ищу единомышленников для покупки жилья пользователя Plusha15

    квартира это правильно. сели настроились то берите не сомневаясь.
    --------------
    даже не знаю почему ваши сообщения не доходят. отчет о даставке дошел:хммм:

    Исправлено пользователем KUZEN (02.10.08 12:50)

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта