господа инвесторы и продавцы квартир. ведите себя спокойно, ни в коем случае не "ронять" цены, особенно на первичку, никакого кризиса ни землятресения нет, недвижимость не портиться и есть не просит пусть стоит себе, не забывайте что она у вас в столице Сибири, так что падения цен, которое так усердно ждут наши покупатели не будет, банки лишь посеръезней будут выбирать себе заемщиков и все..а те кто решил подождать с приобретением жилья разочарую, в конце октября "массонское ложе недвижимости" нашего города повышает цены на 15 %...
|
|
|
 |
|
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес
- Stalmatik
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя Stalmatik
в конце октября "массонское ложе недвижимости" нашего города повышает цены на 15 %...
огласите весь список масонов, пжалста ...незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)- Stalmatik
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя appraiser
я лучше положу голову на пень рядом с вами.. 
Ответ на сообщение господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя Stalmatik
"массонское ложе" повеселило...
Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.
Ответ на сообщение господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя Stalmatik
гггггггг
совсем с продажами плохо? ажиотаж создаем?
Ответ на сообщение господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя Stalmatik
Уже уговорил. Срочно побежал в банк за кредитом. Только ведь не дадут, наверное.
Кстати, какого застройщика Вы имеете честь представлять?
Наверное, совсем хреново дела идут?Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (05.10.07 21:37)
Ответ на сообщение господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя Stalmatik
Вчерась звонил по 1-к. кв-ре в центре. Выставлена в августе. Ипотечник с кредитным решением дал задаток, а банк в связи с последними событиями в выдаче денег отказал. Квартирко стоит теперь на 100 тыр дешевле, ибо продавца прижучило. Рынок-с...Если золотую рыбку положить на сковороду, количество желаний резко увеличивается до пятидесяти.
Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя VVSector
"массонское ложе" повеселило...
двумя "с" ? незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)- Crazy_Max
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя Stalmatik
а нервишки то сдают -
Ответ на сообщение господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя Stalmatik
господа инвесторы и продавцы квартир. ведите себя спокойно, ни в коем случае не "ронять" цены, особенно на первичку, никакого кризиса ни землятресения нет, недвижимость не портиться и есть не просит пусть стоит себе, не забывайте что она у вас в столице Сибири, так что падения цен, которое так усердно ждут наши покупатели не будет, банки лишь посеръезней будут выбирать себе заемщиков и все..а те кто решил подождать с приобретением жилья разочарую, в конце октября "массонское ложе недвижимости" нашего города повышает цены на 15 %...
всего лишь 15%? инвесторы ждут от вас большего. давайте сразу процентов на 30-50.Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя Stalmatik
господа инвесторы и продавцы квартир. ведите себя спокойно
__________________________________________
Приход пошел? Траву где берешь?
__________________________________________
в конце октября "массонское ложе недвижимости" нашего города повышает цены на 15 %...
__________________________________________
Год то хоть этот?
Вы можете стать(или уже) кашпировским или чумаком и рубить огромное бабло....Если мужик считает,что он марсианин или Наполеон,то его лечат. А если считает,что он женщина,то его права защищают.
Ска,Мир сошел с ума.
Ответ на сообщение господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя Stalmatik
Из соседней темы: Топик для инвесторов и перепродовцов недвижимости.
Stalmatik, вы пишете:
О существовании нас знают, но невидят, нас ругают -- потому что наш уровень влияния на цифры журнала недвижимость растет с каждым днем, с нами начинают считаться и консультироваться риэлторы, нас даже ненавидят - потому что мы отодвигаем ипатечную мечту каждого второго, и так будет еще какое-то время - пока идет "пруха"
Цель топика создать свой круг общение, обсуждать проблемы, перспективы развития, организовывать какие-то акции... и тд
Не вы ли это "массонское ложе недвижимости"?
Это ваша первая Акция?"...Я Родину люблю..."
Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя appraiser
Скорее "ложе"- Stalmatik
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя Stalmatik
Посмотрите новое издание журнала "Недвижимость", вторичка бъет рекорды, так держать!!!!!! Первичку держать!!!кто на сотку опустит предатель.. Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя Stalmatik
Посмотрите новое издание журнала "Недвижимость", вторичка бъет рекорды, так держать!!!!!! Первичку держать!!!кто на сотку опустит предатель..
Из журнала "Недвижимость" месяца три назад ушли практически все крупные агентства.
Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя blackvalex
дааа? а по какой причине ушли не расскажете? очень стало интересно.Народ требует хлеба и зрелищ......
Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя bigmoth
дааа? а по какой причине ушли не расскажете? очень стало интересно.
А из-за чего рекламодатели обычно уходят из издания?
Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя blackvalex
Неужто цены на рекламу повысили?"Когда ты чего-то хочешь, вся Вселенная помогает тебе осуществить твою мечту."
Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя Stalmatik
Да что же Вы такой нервный?
Может, Вам лучше к невропатологу? Могу в личку скинуть телефон отличного специалиста.Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя atarin
он не нервный, он -МАССОН ЛАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ!"...Я Родину люблю..."
Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя Tri
Скорее "ложе"
ой, а ведь точно ...и как я не заметил 
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя atarin
Может, Вам лучше к невропатологу? Могу в личку скинуть телефон отличного специалиста.
зачем же так грубо ?
пусть остается ... жаль только, г-н Исетский куда-то пропал - получился бы чудный парный конферанснезнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)- Catxxx
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя appraiser
Возможно и подорожает,
потому что осенью всегда дорожала недвижка,
безо всяких на то причин.
Только сомневаюсь что будет улетать как горячие пирожки.
БЕЗ ИПОТЕЧНЫХ ДЕНЕГ ТРУДНО !!!!!!
Сейчас ( на удивление ) кому нужно продать наоборот цены снижают. Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя Catxxx
БЕЗ ИПОТЕЧНЫХ ДЕНЕГ ТРУДНО !!!!!!
немалая часть продавцов не рассматривала и не рассматривает вариант продажи через ипотеку ...
причины, я думаю, понятнынезнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя appraiser
Не понятно...
Минусы покупки в ипотеку очевидны, а чем продажа с участием ипотечных денег плоха?Исправлено пользователем Перелетная (07.10.07 02:04)
Ответ на сообщение господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя Stalmatik
Есть предложение переименовать топик.
Новое название: "Господа инвесторы нервничают, а покупатели не торопятся".Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя Перелетная
Минусы покупки в ипотеку очевидны, а чем продажа с участием ипотечных денег плоха?
не все продавцы готовы показывать доход от сделки, а при ипотеке этого не избежать ...
кстати, в той же москве это практически стандартное поведение продавца ...незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя atarin
Господа инвесторы нервничают
основная масса инвесторов ведет себя спокойно - люди, как правило, опытные и риски просчитываютнезнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)- Incubi
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя Stalmatik
Читал топик... много думал... еще больше хохотал...
------------------------------------
просто следя за рынком как сторонний наблюдатель, наблюдаю я следующее:
1. экспозишн серьезно увеличился по срокам с марта
2. в ведущих агенствах города а ля ж...фонд и ко количество вариантов в базах данных увеличилось в несколько раз
3. цены по большей части (в тех сегментах, которые интересны мне - это 1 - 2 х комнатные квартиры средней удаленности южных районов Нска) стагнировались. Попытка поднять виртуальные цены в базах данных в начале сентября на 100-200 тысяч с треском прорвалилась - цены ушли туда, откуда и поднялись
на фоне глобального "урезания" "легких" ипотечных денег для банков, ужесточения получения ипотеки в ряде из них, поднятия процентных ставок по ипотеке, существенного увеличения объемов строительства ведущими стройкомпаниями города остается только потирать руки и ждать стадного инстинкта наших уважаемых продавцов- когда до них наконец дойдет, что неинфляционного роста БОЛЬШЕ не будет (пока нет никаких поводов для этого), коррекция цены же по инфляции существенного вклада давать не будет
просто наши уважаемые перепродавцы как обычно плохо знают экономику и упрямо жмут на максимальную цену, потому сами же себе и вредят - по причине того, что прибыль определяется не только разницей между покупкой и продажей, но и скоростью оборота капитала
думаю скоро до самых умных это таки дойдет и они снизят цену... Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели торопитес пользователя Incubi
просто наши уважаемые перепродавцы как обычно плохо знают экономику
плохо знают, говорите ?
хм.
среди "перепродавцов" есть люди с учеными степенями, квалификационными аттестатами фкцб и минфина и пр. и пр.
Вы какими "фенечками" можете похвастаться ?
а если серьезно, то только господь бог может знать, куда именно двинутся те или иные тенденции, и знания тут мало помогают ...незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)- Catxxx
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя appraiser
Очень точно сказано ... и никакие знания не помогут.просто наши уважаемые перепродавцы как обычно плохо знают экономику
плохо знают, говорите ?
хм.
среди "перепродавцов" есть люди с учеными степенями, квалификационными аттестатами фкцб и минфина и пр. и пр.
Вы какими "фенечками" можете похвастаться ?
а если серьезно, то только господь бог может знать, куда именно двинутся те или иные тенденции, и знания тут мало помогают ... Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя appraiser
не все продавцы готовы показывать доход от сделки, а при ипотеке этого не избежать ...
Кому показывать? Налоговой? УФРС сообщает о всех сделках, а не только ипотечных.Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя Catxxx
Довольно забавное сообщение. И диалог тоже довольно забавный. Приведу несколько своих соображений.
1. Предсказать, что будет с ценами в близжайшее время невозможно. Как мне кажется, колебание цен на квартиры сейчас - это процесс Маркова :). Никаких особых причин к их падению нет. Скорее всего будет колебание-корректировка.
2. С чего вы все взяли, что инвесторы начнут "сливать" квартиры, как только цены начнут падать? Это бред! Квартиры - это не акции компаний, которые могут превратиться в труху, и не депозиты в банке, которые при банкротстве этого самого банка превращаются из активов в нули. Амортизация для квартир - довольно медленный процесс. Поверьте, ни один нормальный "продавец" не будет продавать тогда, когда дёшево! Это закон рынка: покупай, когда дёшево, а продавай тогда, когда дорого. Скорее всего, при падении цен, инвесторы будут скупать квартиры :).Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя De-Bill
есть деньги, приносящие деньги, а есть деньги лежащие мертвым грузом ( пусть даже и относительно краткосрочно : 1-3 года). Каждый выбирает свой путь.Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя De-Bill
Имею мнение ХО, что цены будут стоять на месте и будут ждать, пока мои доходы не вырастут раза в два. Вот тогда и будет самый удобный момент для приобретения своей квартиры.
А пока ждемс, вряд ли кучка покупателей которая может себе позволить купить квартиры сейчас, кинется своими покупками возносить до небес цены на недфижимость.
Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя Дима553
есть странная закономерность, как только зарплата увеличивается, цены то тоже. почему, не знаю.Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя агент700
Так вот и надо попасть в тот момент когда доходы выросли, а цены на недвижку еще не успели- C_Inna
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя blackvalex
не все продавцы готовы показывать доход от сделки, а при ипотеке этого не избежать ...
Кому показывать? Налоговой? УФРС сообщает о всех сделках, а не только ипотечных.
[/цитата
-----------------------------
Наверное, имелся ввиду налог с продажи недвижимого имущества, которое в собственности у данного человека было менее 3-х лет. Тогда действительно ипотечнику не захотят продавать. А могут и продать, если налог вкрутят в цену.
Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя De-Bill
колебание цен на квартиры сейчас - это процесс Маркова
несколько неожиданный вывод ...
особенно, если учесть, что в развитии случайного процесса (я решил, что Вы говорили о такой сл. величине, как цена квартиру) играют существенную роль
развитие процесса "до того" ...
Скорее всего, при падении цен, инвесторы будут скупать квартиры :).
по достижении "уровня поддержки"незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя appraiser
Я скорее говорил о такой случайной величине, как "изменение цены". Так вот, боюсь, что об этой величине ничего сказать нельзя, даже опираясь на историю изменений. А "новостей" и "событий", которые хоть сколько нибудь могли повлиять на цены, пока не видать.
А где этот самый "уровень поддержки"?Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя appraiser
Я скорее говорил о такой случайной величине, как "изменение цены". Так вот, боюсь, что об этой величине ничего сказать нельзя, даже опираясь на историю изменений. А "новостей" и "событий", которые хоть сколько нибудь могли повлиять на цены, пока не видать.
А где этот самый "уровень поддержки"?Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя C_Inna
Наверное, имелся ввиду налог с продажи недвижимого имущества, которое в собственности у данного человека было менее 3-х лет. Тогда действительно ипотечнику не захотят продавать. А могут и продать, если налог вкрутят в цену.
Шепотом по секрету: банки (не все, естественно) уже давно могут указывать 1 млн. в договоре. Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя blackvalex
Шепотом по секрету: банки (не все, естественно) уже давно могут указывать 1 млн. в договоре.
Какой цинизм, а ведь люди так верили что банки и проверяют документы лучше риелтеров и покрепче их стоят на страже закона, а тут такой фортель. Нет веры в человечество
Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя De-Bill
А где этот самый "уровень поддержки"?
ну, уровень поддержки и на финансовых рынках трудно предсказать, что уж говорить о непрозрачной недвижке ...незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя агент700
а при чём тут проверка документов и фиктивное занижение стоимости (которое впрочем не делает чести банкам - но у них свои проблемы) ? передёргиваем да?совершенен путь, после которого уже не остановиться
Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя джидай
ага
- Stalmatik
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя De-Bill
Довольно забавное сообщение. И диалог тоже довольно забавный. Приведу несколько своих соображений.
1. Предсказать, что будет с ценами в близжайшее время невозможно. Как мне кажется, колебание цен на квартиры сейчас - это процесс Маркова . Никаких особых причин к их падению нет. Скорее всего будет колебание-корректировка.
2. С чего вы все взяли, что инвесторы начнут "сливать" квартиры, как только цены начнут падать? Это бред! Квартиры - это не акции компаний, которые могут превратиться в труху, и не депозиты в банке, которые при банкротстве этого самого банка превращаются из активов в нули. Амортизация для квартир - довольно медленный процесс. Поверьте, ни один нормальный "продавец" не будет продавать тогда, когда дёшево! Это закон рынка: покупай, когда дёшево, а продавай тогда, когда дорого. Скорее всего, при падении цен, инвесторы будут скупать квартиры .
Говорит афтар топика:
А я уже и не надеялся здесь ничего грамотного услышать...человечище !!
Господа -- что я могу сказать кроме как УЧИТЕСЬ!
P/S/ пока это единственный полезный ответ. - Catxxx
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя Stalmatik
Скупать то будет нечего,
так как никакого падения не будет,
как бы мы об этом не мечтали. Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя Catxxx
так как никакого падения не будет,
коррекция уже сейчас есть.
а вот будет ли падение (во что я, например, не верю) - покажет время ...незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)- Catxxx
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: господа инвесторы спокойно, а покупатели тороп пользователя appraiser
В каком сигменте коррекция ?так как никакого падения не будет,
коррекция уже сейчас есть.
а вот будет ли падение (во что я, например, не верю) - покажет время ...
Наверное в некачественном - хрущ,дерево,бараки.
На хорошее жильё - не вижу смысла снижать цену.
Хоть мне хочется чтоб оно было подешевле.
Перейти в форум
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта