НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество?

Печать RSS Деревом

SteveR
guru
Сообщений: 8838
23.01.06 18:38Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Mexi
Если ремонт с реконструкцией сантехразводки не сделан - предъявлять претензию к КМСС. А ежели сделан - похоже, за свой счет приводить в соответствие с проектом. :о((
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pif
experienced
Сообщений: 581
25.01.06 11:32Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя SteveR
Интересно, в связи с морозами наверно все стройки в городе стоят без движения весь январь?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bmw1966
activist
Сообщений: 293
25.01.06 11:49Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Pif
Сегодня на Блюхера 61/1 у меня заработал телефон!!! Номера ничинаются на 301-07-**
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mexi
activist
Сообщений: 444
25.01.06 14:03Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя bmw1966
Сколько стоит сейчас подключение ?

P.S. У меня оказались водосчетчики вертикально установлены :)) Буду ждать когда соблаговолят снова прийти специалисты водоканала
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pif
experienced
Сообщений: 581
26.01.06 11:10Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя SteveR
Поделитесь, чем закончились ваши разборки с КМС по поводу площади квартиры?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bmw1966
activist
Сообщений: 293
26.01.06 11:35Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Pif
В ответ на: Поделитесь, чем закончились ваши разборки с КМС по поводу площади квартиры?
У меня расхождениие по 1-ой квартире 0,7квм. Я, для себя, не вижу смысла проводить по этому поводу разборок, т.к. дом постоен за год с хорошим качеством строительства.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pif
experienced
Сообщений: 581
26.01.06 13:49Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя bmw1966
Согласен, я бы тож не стал.
Но Стив говорил что у него порядка двух метров отклонения. Вот тут уже есть смысл поругаться, как никак цена 40 тыщ .
Кстати, а 0,7м - это отклонение от данных БТИ или собственные измерения?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bmw1966
activist
Сообщений: 293
27.01.06 09:54Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Pif
В ответ на: Кстати, а 0,7м - это отклонение от данных БТИ или собственные измерения?
По данным БТИ. Единственное, что удивило, в первые я за 10-ти летнюю практику работы в недвижимости, обращался в БТИ сейчас ЦТИ не на Трудовой, д.3, в Областное БТИ на Фрунзе, д.2а и расценки на техн документы без вызова техника в Обл БТИ больше в несколько раз чем на Трудовой, 3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tel
junior
Сообщений: 6
09.02.06 08:45Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя bmw1966
не могли бы помочь, собираюсь подписать акт приема - передачи (дом на Блюхера) потом какие действия - я так понял из выше сказанного что надо в областное Бти идти - замеры получать - вот собственно и хотелось узнать еще раз - где находится, как работают и сколько денег надо заплатить за их услуги без промера повторного, заранее всем спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tel
junior
Сообщений: 6
09.02.06 08:53Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя bmw1966
и еще вопрос - очередь там большая на сдачу документов
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ApoZ
activist
Сообщений: 273
26.02.06 17:47Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя tel
Интересно, кто что может сказать еще по ул. Лежена, ни кто еще не купил там квартиру из форума ??? $:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pif
experienced
Сообщений: 581
26.02.06 18:01Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя ApoZ
Чего хотите узнать?
Был неделю назад на стройке - второй дом начали шестой этаж класть, на первом доме на пару этажей поменьше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ApoZ
activist
Сообщений: 273
26.02.06 18:08Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Pif
Это я и сам вижу. Мне просто интересно, может кто то стал инвестором, какие то проблемы возникали, может что то наоборот понравилось в общении с КМСС.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pif
experienced
Сообщений: 581
26.02.06 22:43Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя ApoZ
А какие проблемы могут быть при заключении договора?
Скажу одно - облизывать там тебя не будут - что-то не устраивает - иди гуляй. Не стоит ждать каких-то скидок (есть только скидка 1,5% за единовременную оплату), не будет тебе всяких подарков а-ля брильянт от Строймастера и прочего фуфла. Не будут тебе рассылать кучу иформации по стройке по мылу, как это делают например в Метаприборе. В инете также никакой инфы, кроме проектных деклараций. Короче, все очень строго и лаконично.
То же самое по квартирам - не стоит ждать подарков в виде застекленных балконов, сантехники, всяких охранных и пожарных систем и т.д. Но весь стандартный набор (стяжка, проводка и проч.) есть, и весьма хорошего качества.
Девочка на телефоне производит двоякое впечатление - достаточно грамотная и воспитаная, но малость вареная какая-то - лишнего сама ничего не скажет.
Договор также краток до-нельзя - полторы странички..
Но все это на мой взгляд перекрывает один баальшой плюс КМСС - они строят, при этом строят достаточно быстро и качественно. И продают по вполне адеквтным ценам.
Короче, в этом районе (Золотая нива) альтернативы нет. Также большой плюс - не просто дом воткнули промеж хрущовок, как обычно у нас в Н-ске, а ведется строительство вполне полноценного микрорайончика 5домов по 14 этажей, при этом с вполне вразумительными сроками окончания - 2008-2009г.
Тока вот гор власти как обычно подговнили - метро на Ниве в ближайшие года 2 ждать не стоит..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ApoZ
activist
Сообщений: 273
27.02.06 11:13Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Pif
Спасибо, за развернутый ответДА я сегодня ездил к ним в офис, девочка (которая видимо и на телефоне) сидит как вареная (правда). Особо ничего не рассказывала, показала план этажа, план квартир, стоимость кв.м. (в зависимости от этажа и квартиры, 1-к., 2-к). Говорит что до конца года сдадут 1 дом, впрочем как и написано. Есть еще у них небольшая рассрочка на 3 месяца, при условии внесения не менее 20% от стоимости квартиры. Ну вот и все. Скорей всего буду брать. Доклад напишу )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгенн
veteran
Сообщений: 1766
02.03.06 12:14Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя ApoZ
Недавно купил себе квартиру в новой стройке на Д.Давыдова, 9/1 и оформлял ее соответственно в офисе у этой самой девушки. Так вот, ей нужно памятник ставить за ее терпимость и не конфликтность, т.к. она во первых трудится с 8-00 до 18-00 (а это 10 часов рабочего времени обед не в счет, т.к. и на обеде она поднимает трубку - просто не дает информации); во вторых - она же и инфу дает по всем домам (а строят они одновременно порядка 5 домов - умножте это все на количество этажей, на количество 1-2-3 комнатных квартир) и отвечает она заметьте без запинки; в третьих - она же оформляет договора (и только при мне пока я стоял в очереди 2 часа - оформилв порядка 6-7 договоров), она же и консультирует в этот момент по телефону, ходит копирует документы: в четвертых - она к тому же там и офис - менеджер со всеми вытекающими заботами (ходит в директору, в бухгалтерию, отвечает заметьте на все звонки по телефону).
Вы бы сами попробовали так поработать! Тогда и посмотрели бы на себя в зеркало как бы вы сварились (а работает она там уже порядка 3 лет).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pif
experienced
Сообщений: 581
02.03.06 12:37Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Евгенн
Да молодец она, никто не спорит. В плане граммотности и владения информацией даст фору многим дядькам из разных Кварсисов, ПТК-30, и, особенно, Сибири. Просто мы отметили ее некоторую меланхоличность.
P.S. Работают они до 17.00 (по крайней мере раньше так было).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
02.03.06 12:39Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Pif
до 18-00 сейчас
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгенн
veteran
Сообщений: 1766
02.03.06 12:52Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя AKKRILL
Кто нибудь купил себе квартиру в этом доме (Д.Давыдова, 9/1)?
Могу делиться информацией о ходе строительства, т.к. живу в доме напротив и наблюдаю за стройкой каждый день с первого дня.
Если есть вопросы - задавайте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
02.03.06 17:22Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Евгенн
Я-Я... Я стал счастливым обладателем 1к на Лежена... В доме № 1...Правда уже с месяц как... Честно купил в качестве инвестирования... Можт после Н.Г. перепродам... С Краснообском знаком давно поэтому и припер денежку не греясь ...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pif
experienced
Сообщений: 581
02.03.06 18:27Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Евгенн
В ответ на: Кто нибудь купил себе квартиру в этом доме (Д.Давыдова, 9/1)?
Могу делиться информацией о ходе строительства, т.к. живу в доме напротив и наблюдаю за стройкой каждый день с первого дня.
Если есть вопросы - задавайте.
А че это они выложили в инете проектные декларации по этому дому?
Расскажите че за дом, когда реально сдать обещают?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pif
experienced
Сообщений: 581
02.03.06 22:23Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Pif
"Не" пропустил - Почему НЕ выложили декларации в сети? Разрешение на строительство уже получили?
Почем там квртирки сейчас?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгенн
veteran
Сообщений: 1766
03.03.06 13:20Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Pif
Почему не выложили декларацию на сайте?
- Они этот дом еще не зарегистрировали в Юстиции, обещали в феврале - марте оформить нормальные договора через юстицию.

Почем квартиры в этом доме?
- Цена зависит от этажа, но скажу главное - с момента приобретения мною квартиры в декабре месяце - в феврале она стоила на 1 000руб/кв ДОРОЖЕ чем я купил!
Спрос на этот дом просто огромный. Почему - не знаю. Меня при подписании договора сам ген.директор Плахотников об этом спрашивал. Я думаю доверяют ему и строит быстро. Я сейчас проживаю в им же построенном доме на Д.Давыдова, 9 - брал так же в рассрочку до конца строительства - доволен всем: и качеством, и сроками, и теперешним обслуживанием этого дома ТСЖ. Это ТСЖ Фасад, 2 обслуживает только дома построенные Краснообском (Учительская,8; 8/1; Д.Давыдова, 9; Ельцовская,2 и еще на ельцовской).

Цена 1-а комнатной квартиры ввыше на 0,5-1 тыс/руб чем на 2-3-х комнатные (они по одной цене).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pif
experienced
Сообщений: 581
03.03.06 14:08Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Евгенн
Я про их ценобразование знаю) Скока однешка на среднем этаже стоит? Этажей в доме 14 на сколько я понимаю?
А вот на Лежена с октября по март, т.е. почти за полгода цена только на 800 руб. увеличиласьПрям обыдна...
Более того, первый дом на Лежена они обещают сдать уже в этом году, а цены в нем еще и ниже чем на Давыдова, который сдавться на полгода-год будет позже..
А вообще не расчитывайте на особо значительное повышение цен самим КМСС - цена первоначально достаточно высокая. Да и опыт их предыдущих строек об этом же говорит - наверняка более чем на 2-3 тыс. руб. она у них не вырастет. А вот когда у КМСС кончатся квартиры, тут сами инвесторы оторвутся - на Выставочной однешки умудрялись более 38 т.р. за метр выставлять на продажу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КОЛО
guru
Сообщений: 5348
03.03.06 17:26Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Евгенн
В ответ на: в феврале - марте оформить нормальные договора через юстицию.
Сегодня обещали до конца марта успеть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: