НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество?

Печать RSS Деревом

Golikov_a
Анонимный пользователь
13.10.06 17:18Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Malish
Согласен, дорогой ремонт через 2-3 года имеет смысл.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MOBYBAOBY
veteran
Сообщений: 1239
14.10.06 02:40Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя SailorMoon
Подскажите пожалуйста, сколько сейчас стоит квадрат в домах не лежена. Через какаой банк можно получить кредит на покупку квартиры у КМСС. Интересуют 2-ки в районе 60 квадратов. Спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
V@ldis
activist
Сообщений: 202
14.10.06 15:14Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя MOBYBAOBY
В ответ на: Подскажите пожалуйста, сколько сейчас стоит квадрат в домах не лежена. Через какаой банк можно получить кредит на покупку квартиры у КМСС. Интересуют 2-ки в районе 60 квадратов. Спасибо!
275-85-99 - КМСС - лучше всего ответят там.

В ответ на: Как у вас стяжка в квартире? Тоже наверняка с трещинами? Я вот думаю, как бы лучше поступить, чтобы пределали ее - ждать акта приемки или сейчас уже требовать переделки.
Блин! Вчера спецом обратил внимание на стяжку. В большой комнате она в трещинах! Интересно, если переделывать, то как? Всю отдалбливать? Да и перемерял все точно, до сантиметра. Не такая уж квартира и прямая - где больше, где меньше, но все стены косые, да и площадь суммарная на квадрат с копейками меньше той, которую покупал...

В ответ на: А трубы никто не будет заставлять их переделывать?
На трубы я давно обижался, потом перестал - все равно все буду переделывать. Поэтому и покупал - под самоотделку
2SailorMoon: По ремонту и усадкам новостроек много мнений в соседней ветке по ремонту. Да, и если не секрет, сколько с Вас Электрон взял за "услуги"?
По стройке - такое впечатление, что с первых 2-х домов строители ушли на следующие - всего 5 отделочников были замечены на высоте первого дома и !никого! на втором к 17 часам. Неужели КМСС хочет сдавать все 5 домов одновременно?
"...Как же сделать, чтоб всем было хорошо?" (с) Дягилева Я.С.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SailorMoon
Анонимный пользователь
16.10.06 10:18Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя V@ldis
Агентству я плачу 4 % за услуги. Но покупаю я квартиру не в «Электроне», а в другом агентстве. Пока еще не купила, но уже вот-вот, тьфу-тьфу-тьфу, чтобы не сглазить. А насчет ремонта я очень даже сильно расстроилась, мебель старую я выкинула. Блин… Ну ладно, линолеум дешевый куплю на пока, стены просто покрашу, а двери-то можно ставить межкомнатные и входную сразу, или тоже все перекосит? А то как без дверей жить? И вообще, что слышно, когда можно начинать обустраиваться? Когда планируют сдачу, вовремя, или чуть задержат?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
V@ldis
activist
Сообщений: 202
16.10.06 12:07Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя SailorMoon
Перечитав кучу форумов по ремонту, опыт по новостройкам довольно разный - у кого все нормально, практически никакой усадки, а у кого перестают открываться окна, клинит двери, трескается плитка, лопаются трубы, заштробленные в стены, трескается стяжка, etc. Однозначно можно сказать, что, если есть возможность, лучше какое-то время подождать, минимум полгода, лучше год, сделать ремонт и уже тогда только заезжать. Но это хорошо, когда есть другая квартира, в которой собсно и живешь, у меня, к сожалению, другая ситуация и переезжать планирую как только так и сразу с минимумом ремонта и попутно доделывать.
"...Как же сделать, чтоб всем было хорошо?" (с) Дягилева Я.С.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pif
experienced
Сообщений: 581
16.10.06 12:13Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя V@ldis
А я наоборот несколько успокоился по поводу стройки - был в субботу - работа шла. По крайней мере на втором почти закончили обшивать утеплителем первый подъезд с лицевой стороны (но только утеплитель, ни защитной пленки, ни тем более фасада еще нет). На первом доме тоже работа шла весьма активно. Видать построили фасадников. Пугает только что в мокрую погоду все делают…
В подъездах и квартирах заметно уменьшилось количество мусора – вывозят помаленьку. У первого подъезда вторго дома стоят конструкции для детской площадки (качель штук 5, еще че-то). Вокруг домов укатывали асфальт на тротуарных дорожках. Кстати намного больше появилось места для стоянки машин – между домами под это дело асфальтируют достаточно большие площади. А вот что будет прямо по центру между домами я так и не понял. Возможно тут и оборудуют детскую площадку.
На счет отклонения по площади. У меня в однешке заметно меньше комната получилась – где-то на 0,7м. насчитал. Но вот все остальные площади больше – видать стенку сибитовую чуть в сторону комнаты сместили. Общее отклонение по квартире насчитал –0,2м. В принципе не так страшно.
Голову греет только гребаная стяжка.. Кто спец – обязательно при трещинах ее менять? А то думаю может и фиг с ней?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
karlson14
member
Сообщений: 92
18.10.06 21:29Ответ на сообщение КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Анонимный пользователь
Сегодня мастер на стройке сказал, что комиссия по 2 дому назначена на 20 ноября
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Golikov_a
Анонимный пользователь
19.10.06 09:10Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя karlson14
Ну удачи нам всем -- главное чтоб не увлеклись переносами этой самой даты
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pif
experienced
Сообщений: 581
19.10.06 11:41Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Golikov_a
Ну что ж. Выходим на финишную прямую. Поздравляю всех!
У кого какие проблемы со строительной отделкой квартир всплыли? Интересно, когда отопление и воду будут включать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Golikov_a
Анонимный пользователь
19.10.06 12:50Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Pif
Да еще не начинали отделку!
Хотя уже руки чешуться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
V@ldis
activist
Сообщений: 202
19.10.06 18:39Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Golikov_a
Сегодня Иван Пантелеевич сообщил, что х/в будет через неделю-две после приемки, а вот тепло нужно переоформлять. Тут уж нам вообще-то самим нужно подсуетиться с упр.компанией, а то будет как с Горским - - пока все въедуть...
Блин и на калориферах не посидишь - с электрикой-то та же песня - тоже нужно переоформлять, а пока будем сидеть на времянке - а ессно погорит вся, если все понавключают обогреватели, замкнутый круг.
"...Как же сделать, чтоб всем было хорошо?" (с) Дягилева Я.С.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Golikov_a
Анонимный пользователь
20.10.06 09:10Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя V@ldis
Что такое х/в???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vano
member
Сообщений: 70
20.10.06 10:02Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя V@ldis
"а вот тепло нужно переоформлять"
кому чего переоформлять? что это значит?

"а пока будем сидеть на времянке "
времянка - это как?

"тоже нужно переоформлять"
кого куда кому опять переоформлять?

да и х/в че такое?

"Тут уж нам вообще-то самим нужно подсуетиться с упр.компанией, а то будет как с Горским - - пока все въедуть"
Зачем надо? А что было с Горским?

Ни слова не понял )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Golikov_a
Анонимный пользователь
20.10.06 11:12Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Vano
1. Тепло "нужно переоформлять" - создавать ТСЖ и заключать договор на подачу тепла с организацией которая последним занимается.. типа Гортеплоэнерго
2.Времянка - временное подключение электроэнергии
3. Электроэнергию "нужно переоформлять"- см. пункт 1 только меняй слово "тепло" на "электро"
4.Да, всетаки что такое х/в??
5. Пока не выберем управляющую компанию наш домик и наши хоз. проблемы не будут решаться!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛенК
activist
Сообщений: 189
20.10.06 11:13Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Golikov_a
Холодная вода - подозреваю...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vano
member
Сообщений: 70
20.10.06 11:15Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Golikov_a
Понял!! ))

может х/в - холодная вода???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pif
experienced
Сообщений: 581
20.10.06 15:18Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя V@ldis
Да, пора уже задумываться о ТСЖ.. Вроде когда-то в форуме звучало, что почти все КМСС-ие дома обслуживает одно ТСЖ. Никто не в курсе, что сам КМСС по этому поводу говорит? На Лежена по-любому должно отдельное быть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SteveR
guru
Сообщений: 8838
20.10.06 16:23Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Pif
На Блюхера 61/1 изначально была управляющая+бухгалтер "назначенные КМСС" (они же справляли эти же должности в ТСЖ соседнего дома + управляющая была председателем ТСЖ). На мой взгляд в этом ничего плохого не было бы - выбрали бы своё правление и председателя, которые бы контролировали и пинали по мере необходимости этих "назначенных". Но. Нашлась группа шибко инициативных жильцов, выбрали нового председателя (размазня), от "назначенцев КМСС" отказались, но при этом акты приемки дома подписывались "назначенцами". В итоге выяснилось, что дом принят с некоторыми дефектами (из того что помню: узел учета тепла не позволяет обеспечить корректных взаиморасчетов жильцов и владельцев офисов; окна в подъездах установлены просто никак; в некоторых местах во дворе асфальт просел; были какие-то проблемы с вентиляцией; водосчетчики в квартирах, тепло- и водосчетчики на доме не были сданы на коммерческий учет...), в процессе "смены власти" "ушло" некоторое оборудование КИПиА из подвала. Новый выбранный председатель (+новый управляющий+новый бухгалтер) за полгода не сделали НИЧЕГО (по крайней мере, по тем проблемам, которые я перечислил). Горячую воду дали весной, вопросы с вывозом мусора решили в феврале (до этого громоздились горы мешков с мусором во дворе), лифты до сих пор не включены. Весной выбрали нового председателя (типичный "браток", к тому же рыжий, похож на жирика и, совершенно случайно, муж бухгалтера ТСЖ)... В общем "пропал дом..."
Совет: выберите правление и председателя, добейтесь передачи полномочий ДО подписания актов госкомиссии. Председатель и правление должны быть готовы 2-3 первых месяца потратить на "запуск"/приёмку дома (т.е., уйти в отпуск по основному месту работы). Ищите деятельного пробивного управляющего (чтобы это была его основная работа, никаких совместителей, в крайнем случае - управляющий ТСЖ соседнего дома), чтобы решал все оргвопросы + правление и председатель должны жестко контролировать деятельность управляющего и остального наемного персонала. Желательно найти среди жильцов (пригласить со стороны) спецов по системам зданий (тепло, вентиляция, электрика, вода, строительные вещи) чтобы недоделки обнаружили ДО подписания акта и, в идеале, акт не подписывали до устранения недоделок. После, конечно, можно тоже чего-то требовать, судится, но на примере нашего дома - это неэффективно.
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
V@ldis
activist
Сообщений: 202
20.10.06 19:40Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя ЛенК
Извиняюсь за сумбур в моем пред.посте- много смотрю веток и форумов - думал - и так все догадаются. Все совершенно правильно поняли. Т.е. единственное, что будет быстро и просто - вода, хотя тут тоже могут быть нюансы - поставят ли ВСЕМ измерительные приборы и пломбы. А то, как уже не помню кто писал, - про кого-то "забыли" или не успела инспектор за раз все опломбировать, потом людям приходилось самим вызывать(беготня+деньги). А пока порядка с опломбированием нет - оплата по-среднему, что не есть гуд, учитывая воду для ремонтов и пр. Со снабжающими организациями тоже верно - нужно оформить договора с Горводоканалом, Новосибирскэнерго, жил.эксплуатационщиками(мусор) и т.д., но делать это должно ТСЖ, подсуетиться и не тормозить с которым я и предлагал - а то пока все заедут, а для решения многих вопросов нужен кворум, если не ошибаюсь.
"...Как же сделать, чтоб всем было хорошо?" (с) Дягилева Я.С.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
union
member
Сообщений: 36
24.10.06 11:03Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя V@ldis
Говорят в пятницу 27/10/2006 состоится собрание у школы №7. Плюс к этому начали подписывать акты .....
Ты туда не ходи -сюда ходи, а то там снег башка попадёт .....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Golikov_a
Анонимный пользователь
24.10.06 13:46Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя union
Кто говорит??? кто подписывает??
почему нам не сообщают??
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
union
member
Сообщений: 36
24.10.06 15:34Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Golikov_a
Мне вчера вечером звонил прораб, сегодня я уже был на стройке, подписал акт. Он (прораб) подтвердил, что ГК назначена на 20 ноября. Сегодня на домах 1 и 2 идет сильная возня, вешают фасады. ПОДКЛЮЧАЮТ ОТОПЛЕНИЕ, в течении 2х дней должны дать тепло. По ХВ пока они сами ничего не знают.
Ты туда не ходи -сюда ходи, а то там снег башка попадёт .....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Golikov_a
Анонимный пользователь
24.10.06 17:52Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя union
Прораб. что по клиентам звонит? Или он знакомый?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
union
member
Сообщений: 36
24.10.06 18:35Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Golikov_a
Видимо ему приходится...
Ты туда не ходи -сюда ходи, а то там снег башка попадёт .....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
М@дам Грицацуева
Анонимный пользователь
24.10.06 20:29Ответ на сообщение Re: КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество? пользователя Golikov_a
Да, Холодов (прораб) сам обзванивает, нужно чтобы все подписали акт приёмки чистовой отделки квартиры, это нужно для того чтобы дом ушёл на госкомиссию. Кто ещё не подписал акт, наверное об этом их оповестят на собрании в пятницу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: