Альтернативой ипотеке в России является накопительная система. Реализована она в жилищных или жилищно-строительных кооперативах (ЖК и ЖСК), которые стали появляться в различных регионах с конца 90-х годов. Механизм функционирования этих систем выглядит довольно просто. Человек вступает в члены кооператива, уплачивая некий вступительный взнос, и начинает накапливать средства на квартиру, отчисляя их с определенной периодичностью в общий котел. Многие ЖСК также требуют разового внесения первого паевого взноса, размер которого колеблется в самом широком диапазоне, но обычно не превышает 10% от стоимости квартиры. При этом финансовым достатком нового члена кооператива никто не интересуется, то есть вступить в ЖСК может практически каждый желающий. Размер вступительного взноса обычно составляет 2,5-6% от ориентировочной стоимости выбранной квартиры. Уплачивается он, как правило, равномерно - одновременно с паевыми взносами до тех пор, пока накопленная сумма не будет равняться половине стоимости жилья.

Далее о рисках членов жилищно-строительных кооперативов