Кавалерийская,3

Вообще как понимаю,в любом состоянии это будет общая домовая площадь (территория) равно как и подъезд, даже если УК задумет продать, то можно всегда рассмотреть законность действий. Или по вашему если продать или сдать часть подъезда под хранение скажем строиматериалов ( благо лестничные площадки позволяют это сделать) или сдать к примеру один из двух лифтов одному из жильцов (чтоб только один он пользовался им) то это законно?

Очень сомневаюсь!

Ведь по сути Колясочная это часть подъезда, первый этаж...

НО пока кто подписал договор с УК ( я сам сделал это, т.к. другого было не дано... а жить надо было) там есть договор что этой территорией общедомовой распоряжается УК, так вот при создании ТСЖ распоряжаться и будет ТСЖ!