Погода: 6 °C
09.059...19пасмурно, без осадков
10.0512...23пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК "Енисей" Красноярская 132

  • Здравствуйте, стартуют продажи нового проекта от замечательного застройщика СМСС, все в лучших традициях: отличная транспортная доступность, превосходная инфраструктура, множество парковочных мест.... в общем лучший из лучших в тихом центре....
    давайте разберем по пунктам:
    1. Участок. Каким то удивительным образов в апреле 2020г., после уточнения границ, площадь участка с 3200 м2. увеличилась до 3500,00 м2... хмммм, к чему бы это... а точно, 35 соток минимальный размер участка для перевода его в категорию "многоэтажная жилая застройка", то ли карандаш сломался, то ли в верх померяли, но нам простым людям неведомы достижения современной математики... так что пусть будет, хотя это вызвало некоторое негодование жильцов соседних домов...
    2. Транспортная доступность. У дома будет только 1 выезд, прямой на ул. Железнодорожную, выезд на ул. Салтыкова-Щедрина уже перекрыт железной трубой (брелки не предусмотрены конструкционно), выезд через двор дома 8/1 в сторону ул.1905г, ул.Нарымской и пл. Трубникова будет перекрыт аналогичным образом в ближайшее время. Стоит отметить что ул. Железнодорожная с Ноября по Март намерто стоит с 16-00 до 19-00, из-за вставшей колом пл. Трубникова и в теплый сезон по пятницам до 20-00 (дачиссс, Мочищенское шоссе же), так что придется стоять как сибиряки под Москвой в 41-м.
    3. Инфраструктура. В пешей доступности представлена 9-м лицеем, 137-ой школой, д/с 496 (Мишутка), поликлиникой № 20... Помните скандал с уголовным делом за покупку прописки в доме 8/1, когда реальным жителям мест не досталось в школах, на НГС писали, мест нет, точка даже имеющимся в районе детям.
    д/с 496, раньше 3-х лет не берут ни кого. Запись к специалисту в поликлинику на 3 месяца.
    4. Парковочные места. см. п.1 и п.2.
    давайте обсудим...

    П.3

    Топик закрыл(а) (12.01.21 14:53)

  • Кстати, забыл рассказать про сам единственный выезд... Представляет он из себя однополосную, наглухо запаркованную в любое время дорожку. Начинается она возле пивного магазина "Хмельной Ларь", территория которого, по совместительству, является круглосуточным местом сбора местного эстеблешмента, правда в отличии от лондонской элиты, эта предпочитает другие напитки, далее предоставляется удовольствие лицезреть две живописные площадки для мусорных баков и площадки КГМ, не вывозимые месяцами... И вот такой нюанс, с 6 до 7 утра приезжают мусоровозы и опорожняют данные площадки, блокируя проезд полностью... повторяю: единственный въезд-выезд Красноярской 132 с 6 до 7 утра блокируется полностью...

    П.3

  • к сожалению, реальность такова, что квартиры будут раскуплены ещё до сдачи дома

  • Раскупят и получат очередной долгострой. В новостях уже пару сюжетов показывали с баннерами. Как все мутно там, если начать разбираться. Рискованно. Да и геморрой с транспортной развязкой. Доводилось пару раз встревать там на час другой в пробке. Особенно по зиме, когда снежок идет. 1905 года мертвяком, Нарымская тоже, Железнодорожная еще хуже, если раньше через дворы проезжали многие, то сейчас кругом шлагбаумы.

  • Я бы поостереглась здесь покупать, слишком агрессивно настроены местные жители, точно долгостроем будет

  • Очень рискованное вложение. Соседний дом Железнодорожная 8/1 уже на ладан дышит, трещины в несущих стенах, а в этой стройке практически под него будут рыть яму под двухэтажную парковку. Дом 8/1 поплывет, стройку остановят на неопределенный срок.
    Если яму 8/1 выдержит - то при забивании шпунтов точно проблемы начнутся.
    Жалобами на эту стройку уже завалены все инстанции.
    Ну и пятачок под дом малюсенький, на рекламных фотографиях намеренно искажается перспектива, создается видимость, что вокруг дома просторно.

  • В ответ на: Раскупят и получат очередной долгострой.
    В ответ на: точно долгостроем будет
    и какие к этому предпосылки?
    прежде чем писать заведомые глупости, прочтите
    что-либо о эскроу-счетах и проектном финансировании.

    Как уже написали выше, квартиры тут будут раскуплены в течении следующих
    восьми-девяти месяцев, ввиду полного отсутствия новостроек в нормальных локациях Жд района.

    В ответ на: Я бы поостереглась здесь покупать
    вы поостерегитесь, да

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Сходи на эту площадку и глянь что там происходит. Не один вменяемый человек не купит там себе квартиру.

  • < пп.7, 8 >

    Пожарная не могла проехать к пожару, потому что все перегородили "Господа строители"!

    Экспертизу дома Железнодорожная 8/1 не провели, а если мой дом обрушится в результате этой стройки или пойдут трещины в фундаменте и по стенам? Кто НАМ это компенсирует? Кто оплатит нам ущерб от стройки этого дома. Вообще не понятно, зачем в такой близости от нашего дома строят такое высокое здание???

    Есть ли экспертизы, что близлежащие дома не пострадают?

    Честные ли учредители этой кампании, или так деньги получат и смоются от проблем подальше, пусть потом жильцы сами выясняют отношения????

    Исправлено пользователем serega (16.10.20 08:26)

  • А с чего вы решили, что это нормальная локация?
    Мест в школах НЕТ! На параллели по 5 классов по 34-35 человек. Естественно учатся в 2 смены.
    Мест в детсадах НЕТ! Хотя эта ситуация практически везде.
    В поликлинику не попасть. Речь хоть о взрослой, хоть о детской (которая разбросана по всему району)

    Парковой в округе нет ВООБЩЕ. Люди за 1-2 квартала, порой, лишь место находят, чтобы авто на ночь оставить. Подземные парковки стоят по 800 т.р. и их всего 70 на 130 квартир.

    Люди и так в социальном аду живут. А новенькие туда за свои же деньги... ну такое...

  • В ответ на: Как уже написали выше, квартиры тут будут раскуплены в течении следующих
    восьми-девяти месяцев, ввиду полного отсутствия новостроек в нормальных локациях Жд района.
    И ввиду наплевательского отношения к городу и полного отсутствия принципов у многих новосибирцев, которые охотно спонсируют оборзевших застройщиков, поощряя тех на подобные действия и в дальнейшем. Всё равно же скупят, так почему бы и не воткнуть свечку во дворе или не снести Дом спорта и Отдых. Если бы разок прокатили застройщика, втыкающего дом, где не надо, с продажами, другие бы задумались.

  • Отвечаю вам и всем вновь прибывшим.
    Если вы хотите хаять застройщика, то вам этого не позволяют правила
    форума. Все претензии адресуйте городским властям и непосредственно в офис
    застройщика.



    В ответ на: А с чего вы решили, что это нормальная локация?
    ну вы же не переезжает оттуда, вот и другие хотят :biggrin:

    В ответ на: Мест в школах НЕТ!
    всё равно возьмут ибо по микроучастку

    В ответ на: Люди за 1-2 квартала, порой, лишь место находят, чтобы авто на ночь оставить.
    многие в таких локациях могут позволить себе жить без автохлама

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • то строит Павлов. и это уже 50% успеха продаж.
    остальное это мелочи для Новосибирска. таких домов уже построено много в городе и ничего.
    из последних - Расцветай на Обской строит в притык к школе. ничё.

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Уважаемый застройщик , понимаю ваше желание втюхать "элитную" недвижимость и не рассказывать о проблемах, но не плохо смотреть на вещи реально. Местные жители от своего не отступятся, проблем на стройке создадут уйму, да и до Москвы всего 4 часа лету, боюсь сейчас в тренде поиск коррупционеров. Вот отсюда такие выводы. Конечно деньги дольщикам вернут, они особо не пострадают, кроме ожидания, ну как-то так...

  • А кто хаит застройщика, процветания ему, но в другом месте, где не будет явно все так не в его пользу

  • Вы хотя бы тему Расцветай почитайте или это антиреклама застройщика?)

  • Не иисключены суды по этому земельному участку

    П.3

  • В ответ на: боюсь сейчас в тренде поиск коррупционеров.
    это никогда не в тренде в нашей стране, иначе бы вы здесь не описывали ужасы окрестного проживания))

  • Странно, СМСС вроде в сильно скандальных стройках раньше не участвовал. Строил норм, соседние территории действительно приводил в порядок. Бывало и окна менял в соседних школах и деревья высаживал и дороги делал.
    Результат противостояния зависит только от рензонанса.
    А нужен ли он в этом конкретном случае? Жители явно приукрашивают трагичность.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: